Immobilien und Wohnen in Bayern

Wie ist es, auf einer Burg aufzuwachsen?

Seit etwa hundert Jahren ist das Schloss Burgrain im Besitz der Familie Klapp. Ab und zu werden Filme wie Bibi Blocksberg gedreht und Hochzeiten gefeiert - doch die Gemäuer zu erhalten ist teuer und aufwendig. Über Zauber und Last des Lebens auf einer Burg.

Von Jakob Ille, Isen

Der Hüter der Roseninsel

Tobias Schlenker wacht als Kastellan auf der Roseninsel im Starnberger See über die wohl schönsten Gärten im Fünfseenland. Er, sein Partner und deren Hund sind auch die einzigen Bewohner dort. Wie lebt es sich alleine in dem kleinen Paradies? Ein Besuch.

Von Astrid Becker, Feldafing

Exzentrische Diva im Durchschnittsviertel

Die prunkvolle Villa Franziska in Unterhaching wurde 1903 von einem zu Geld gekommenen Milchhändler errichtet. Heute steht der Jugendstilbau herausgeputzt zwischen gesichtslosen Bürogebäuden.

Von Iris Hilberth

Müller ohne Wanderslust

Die Angermühle in Egling steht seit etwa fünf Jahren still. Franz Schölderle und seine Frau Josepha wohnen trotzdem noch dort - obwohl das Leben in dem alten Gebäude nicht unbedingt komfortabel ist. Warum tut man sich das an?

Von Tim Pohl

Der geheime Dachauer Schlossherr

Seit über 20 Jahren lebt und arbeitet Anton Winter dort, wo andere Entspannung suchen: Sein Zuhause und Arbeitsplatz ist der Dachauer Hofgarten. Zu Besuch bei einem Mann, der weit mehr ist als nur ein Gärtner.

Von Jacqueline Lang, Dachau

Wie lebt es sich in einem echten Schloss?

Julia Vogt-Selmayr wohnt mit ihrer Familie und zwei Hunden in einem Renaissance-Jagdschloss im Landkreis Freising bei München. Das kann anstrengend, teuer und manchmal sehr kalt sein.

Von Gudrun Regelein (Text), Marco Einfeldt (Fotos) und Birgit Goormann-Prugger (digitale Umsetzung)

Bayerns geerbte Schrottimmobilien

Ein überwuchertes Grundstück, kein Abwasser, verschimmelte Wände: Der Freistaat sitzt auf 3800 Nachlassimmobilien, weil die eigentlichen Erben sie nicht wollten. Was macht das Land mit den Gebäuden?

Von Johann Osel

Eine Wohnung für 88 Cent im Jahr

Die Fuggerei ist die älteste Sozialsiedlung der Welt und wirkt wie ein Museum - dabei leben hier Menschen. Denn manche Probleme bestehen auch nach 500 Jahren noch. Ein Besuch.

Von Florian Fuchs (Text und digitale Umsetzung) und Sophie Linckersdorff (Fotos)

"Die Staatsregierung könnte sofort handeln"

Bauland für Wohnungen, Regeln für Eigentümer? Ein Bundesgesetz bietet Kommunen Eingriffsrechte in den Markt, doch die Umsetzung in Bayern blieb bisher aus. Die Opposition wähnt eine Verschleppung zum Schaden von Mietern.

Von Johann Osel

"Ich bin kein Samariter"

20 Jahre lang war Hansjörg Treu als Bauträger in Dachau tätig. In der Branche geht es um viel Geld, Profitgier lässt er sich nicht vorwerfen. Die Spielregeln haben sich mittlerweile aber drastisch geändert.

Von Gregor Schiegl

Der Albtraum vom Eigenheim

Ein Paar kauft von der Gemeinde Erdweg ein Grundstück im Zuge des Einheimischenmodells zu einem günstigeren Preis. Als die Ehe scheitert, wollen die Eigentümer die Fläche verkaufen. Ein Gericht urteilt: Das dürfen sie nicht.

Von Thomas Altvater, Erdweg

Das sind die Gewinner des Preises "Bauen im Bestand"

Die Bayerische Architektenkammer würdigt zum zweiten Mal Bauprojekte, bei denen es um Umbau und Sanierung geht. Es gibt drei Preisträger und neun Anerkennungen.

Von Sebastian Krass

Statische Probleme im Hörhammerbräu

Die Wirtschaft in der Dachauer Altstadt hat eine bewegte Geschichte. Nun verfällt das Gebäude zusehends, die Bauarbeiten sind ins Stocken geraten. Die Stadt versichert, dass man mit den Eigentümern nach einer Lösung suche

Von Thomas Altvater, Dachau

Wohnen bekommt "gesellschaftliche Sprengkraft"

Der Verband der Wohnungswirtschaft beklagt die hohen Baukosten und mahnt die Politik, mehr gegen die Wohnungsproblematik zu unternehmen. Doch es geht auch günstig, wie ein Projekt in Bad Aibling zeigt.

Von Maximilian Gerl und Matthias Köpf

Viele neue Pläne für das Anna-Quartier

Das Ludl-Gelände heißt jetzt anders und die neuen Eigentümer haben auch einige Änderungswünsche. Der Gemeinderat will die Bürger mitreden lassen

Von Christiane Bracht, Karlsfeld

Wellness im Sisi-Hotel

Das Traditionshaus "Kaiserin Elisabeth" in Feldafing soll für einen zweistelligen Millionenbetrag modernisiert werden. Was die Eigentümer planen.

Von Sylvia Böhm-Haimerl

Bis zu 500 Wohnungen in bis zu achtstöckigen Häusern in Starnberg

Auf einer Industriebrache soll eines der modernsten Quartiere Deutschlands entstehen, das Wohnen, Arbeiten und Leben verbindet. Der Verkehr wird in den Untergrund verbannt.

Von Peter Haacke

Schwieriges Erbe

Die geplante Wohnbebauung auf dem Edeka-Areal in Penzberg kann womöglich wegen Bergwerks-Relikten nicht wie geplant errichtet werden.

Von Alexandra Vecchiato

Zwei Millionen Euro für ein Haus

Die Preise steigen kaum oder gar nicht - mit Ausnahme eines Orts, der einen neuen Rekord erreicht. So teuer ist das Wohnen in den Gemeinden des Landkreises.

Von David Costanzo

Angebot und Nachfrage

Die Bevölkerung in Dachau wächst rasant. Die Folge: Wohnraum wird immer teurer. Allerdings gibt es im Landkreis auch Gemeinden mit besonders günstigen Immobilienpreisen. Zu diesem Ergebnis kommt der Immobilienverband

Von Julia Putzger, Dachau

Ein Haus zum Ausdrucken

In Weißenhorn steht Europas erstes Mehrfamilienhaus, das mit der 3D-Drucktechnik errichtet wurde. Nun ziehen die Mieter ein.

Von Florian Fuchs, Weißenhorn

"Leere Räume sind langweilig und haben keinen Wohlfühlfaktor"

Sylvia Wagner-Zehren aus Wörthsee ist professionelle Homestagerin. Sie richtet für Eigentümer und Makler Wohnungen und Häuser komplett neu ein, damit sie sich besser verkaufen lassen.

Von Christine Setzwein, Wörthsee

Bloß nicht zur Schlafstadt werden

Die Gemeinde Maisach versucht alles, um ihre Ortsteile vor dem erbarmungslosen Zugriff durch Bauträger und Investoren zu schützen. Das kleine Malching liegt in einem besonderen Spannungsfeld.

Von Erich C. Setzwein, Maisach

Angst vor dem Rausschmiss

Die Häuser an der Fünfkirchner Straße sollen abgerissen werden. Darüber hat die Stadtbau GmbH die 66 Mieter bereits informiert. In einem offenen Brief wehren sie sich gegen das Vorhaben. OB Hartmann beruhigt.

Von Thomas Altvater, Dachau

Fusion ohne Auswirkung

Dem MD-Gelände in Dachau steht mit der Fusion von Vonovia und Deutsche Wohnen wieder ein Eigentümerwechsel bevor.

Von Thomas Radlmaier, Dachau

Leise Kritik am schrillen Bauwerk

Die "Wiege von Starnberg" löst Diskussionen aus. Sie verstellt den Blick auf den eigentlichen Ursprung der Stadt - findet etwa der Leiter des benachbarten Museums.

Von Katja Sebald

Der große Traum von Tiny Houses

Doris Kremser will auf ihrem Bauernhof in Bernried zehn der Minihäuser errichten. Es wären die ersten im Fünfseenland - doch die bürokratischen Hürden sind hoch.

Von Sylvia Böhm-Haimerl

"Ich hatte immer den Traum, auf Bullerbü zu leben"

Sarah Schmidbauer lebte bis vor Kurzem noch in der Münchner Innenstadt. Dann zog sie mit vier jungen Frauen auf ein umgebautes Gehöft im Umland. Besuch in einer etwas anderen Wohngemeinschaft.

Von Marie Heßlinger

Der Badespaß für Juristen hat ein Ende

Mitglieder der Münchner Anwaltskammer durften eine Villa in Seeshaupt bis vor kurzem kostenlos nutzen - für berufliche und private Zwecke. Seitdem damit Schluss ist, tobt ein Streit, der standesgemäß auch Gerichte beschäftigt.

Von Stephan Handel

Billig wohnen in Starnberg

Angefangen hat alles mit 54 Quadratmeter großen Familienwohnungen und Kleintierställen für Menschen mit geringem Einkommen. Heute liegen die Mieten zwischen 6,50 und 10,50 Euro pro Quadratmeter.

Von Peter Haacke

Leises Ja zum kleinen Wohnen

Stadtrat fasst Grundsatzbeschluss zu "Tiny Houses"

Von Konstantin Kaip

Ebersberg ist nicht mehr Wachstumsmeister

Mehr als zwölf Prozent mehr Bürger: Der Zuzug in den Landkreis Ebersberg hält an, allerdings ist er beim Wachstum nicht mehr Rekordhalter in der Region.

Von Wieland Bögel

Mietendeckel-Urteil ist auch Ende des bayerischen Volksbegehrens

"Enttäuschend" finden die Initiatoren die Entscheidung der Karlsruher Richter. Das bayerische Bündnis will sich jetzt darauf konzentrieren, einen Mietenstopp auf Bundesebene zu erreichen.

Mieten oder Kaufen - was ist günstiger in Städten?

Wo lohnt sich der Wohnungskauf gegenüber dem Wohnungsmieten? Ein Immobilienportal hat das untersucht. Vor allem in Großstädten ist Mieten demnach langfristig günstiger.

Von Maximilian Gerl, Nürnberg

In zehn Jahren mehr als verdoppelt

Die Preise für Häuser und Wohnungen im Kreis Ebersberg sind rasant gestiegen. Betroffen sind auch Kommunen abseits der S-Bahnlinien.

Von Wieland Bögel, Ebersberg

Die Zweitwohnungssteuer kommt

Weil die Kassen der Kreisstadt leer sind, will der Stadtrat die Abgabe einführen. Wie viele Starnberger davon betroffen und wie hoch die Einnahmen wären, ist noch unklar. Die Rede ist von 350 000 Euro.

Von Peter Haacke

"Weniger stylishes Apartment in Schwabing, sondern raus aufs Land"

Die Immobilienpreise steigen, auch weil die Menschen immer weiter pendeln und Häuser mit Garten und Hobbyraum suchen. Das macht den Landkreis Starnberg noch teurer.

Von David Costanzo

Wie Gegner und Befürworter beim Bauprojekt argumentieren

Um das geplante Ortszentrum mit bezahlbaren Wohnungen und Supermarkt an der Kuckuckstraße ist ein Grundsatzstreit entbrannt.

Von Christine Setzwein

Leben auf 33 Quadratmetern

Platzsparend, ressourcenschonend und halbwegs bezahlbar: Tiny Houses werden immer beliebter, auch immer mehr Gemeinden sehen den Vorteil und genehmigen den Bau. Beispiele aus dem Landkreis Dachau.

Von Horst Kramer, Altomünster

Drei Bewerber für den Supermarkt in Wörthsee

In fünf Wochen entscheiden die Bürger, ob sie einen weiteren Laden im Ort haben wollen. Max von Bredow, Bauherr und Chef der Quest AG, zeigt sich nach wie vor überzeugt von dem Projekt.

Von Christine Setzwein

Probewohnen in 3D

Ein Unternehmen aus Olching bei München bietet Bauherren an, ihr Objekt bereits in der Projektphase begehen zu können. Wie das geht? Mithilfe von acht Beamern und einer Gewerbehalle.

Von Florian J. Haamann

Recht auf Rückkehr

Der Bauunternehmer Alfons Doblinger sichert den Mietern an der Paulckestraße zu, dass sie nach der Sanierung in ihre alten Wohnungen zurückkehren können - und für die Dauer der Arbeiten vorübergehend untergebracht sind

Von Jerzy Sobotta, Hasenbergl

Erfolgreicher Widerstand

Sie haben sich mutig und hartnäckig gegen den größten Wohnungseigentümer in München, Alfons Doblinger, zur Wehr gesetzt: Jetzt können 40 Mieter im "Paulcke-Block" nach der Sanierung wieder in ihre Wohnungen zurückkehren

Von Jerzy Sobotta

Kaum ein Haus unter einer Million

Ausgerechnet im Krisenjahr steigen die Preise im Ebersberger Immobiliensektor auf neue Rekorde: Damit gehört der Landkreis zu den teuersten um München. Ein Überblick über die Entwicklungen.

Von Wieland Bögel, Ebersberg

Abriss in Zeitlupe

Nach langem Stillstand wird die Ruine des ehemaligen Isar-Kaufhauses in Wolfratshausen nun weiter abgebrochen, allerdings sehr langsam.

Von Konstantin Kaip

Nachbarschaft der Gegensätze

Diesen Samstag wollen Linksautonome auf dem Jamnitzerplatz gegen die Polizei demonstrieren. Ein Ort, an dem Punks auf Familien, Aktivisten auf Ordnungshüter, Gourmets auf Ex-Häftlinge treffen. Eine Erkundung.

Von Clara Lipkowski

Starnberg wehrt sich gegen die neue Bauordnung

Damit "Bauträger nicht alles zupflastern", beschließen die Kommunen im Landkreis größere Abstandsregeln, als der Freistaat vorschreibt - bis auf eine Gemeinde.

Von SZ-Autoren

Tagebuch des Wartens

Kaum Vermögen, kleines Gehalt, drei Kinder und ehrenamtlich in der Gemeinde tätig: Damit erfüllte die Familie Ellegast in Eching die Kriterien für Bauparzellen, die vergünstigt vergeben werden sollten. Doch dann kam alles anders. Über enttäuschte Hoffnungen - und die Frage: Was darf Wohnraum kosten?

Von Klaus Bachhuber, Eching

Für ein Einfamilienhaus in Dachau muss man Millionär sein

Trotz der Corona-Pandemie sind die Preise fürs Wohnen weiter gestiegen. Dachau liegt im Münchner Umland bereits auf Platz drei der teuersten Orte.

Von Benjamin Emonts, Dachau