Immobilien und Wohnen in Bayern

Groß, hässlich, aber kultig

:So wohnt man im Langen Johann in Erlangen

Mit 400 Wohneinheiten und 80 Metern Höhe ist das Hochhaus das größte Wohngebäude Bayerns. Schön ist es nicht, die Menschen leben trotzdem gerne dort.

Steigende Mitgliederzahlen

:Bayerns Linke ist von sich selbst überrascht – „krass“

Die Linke in Bayern knackt die Marke von 10 000 Mitgliedern. Fast viermal so viel wie bei der Landtagswahl 2023. Mit dieser Basis will die Partei 2028 erstmals den Einzug ins Parlament schaffen.

Tourismus im Allgäu

:Wohnung, Wohnung, Ferienwohnung: Füssens erfolgreicher Abzählreim

Mit einer Ein-Drittel-Regelung hat Füssen erfolgreich die Zahl an Ferien- und Zweitwohnungen in der Stadt beschränkt. Das hat Vorbildcharakter für andere Kommunen, nützt den Einheimischen – und am Ende auch dem Tourismus selbst.

Neue Wohnformen im Alter

:So ist man für sich - und doch nie ganz allein

In dem Dorf Schechen bei Rosenheim zeigt eine Anlage für Seniorinnen und Senioren, wie gutes Wohnen im Alter aussehen kann.

Pilotprojekt in Ingolstadt

:Dieses Haus braucht (fast) keine Heizung

Ob bei Hitze oder Kälte: Im „Haus fast ohne Heizung“ soll es immer zwischen 22 und 26 Grad Celsius haben. Inzwischen steht in Ingolstadt das erste Pilotprojekt des Gebäudetyps E – und es gibt erste Erfahrungswerte.

Von der Eremitenklause zum Hotspot

:Oberaudorf: Konrad Walser und sein Haus, das an der Felswand klebt

Der „Weber am Berg“ ist die Lebensaufgabe des 81-Jährigen. Er sucht einen Nachfolger, der das Haus so liebt wie er selbst.

Wohnen in historischen Gebäuden

:Die Denkmalbörse von Aub

In dem kleinen unterfränkischen Städtchen hilft man jedem unbürokratisch, der sich auf das Wagnis Denkmalsanierung einlässt. Das lohnt sich für alle Beteiligten.

Altöttinger "Sauriassl Syndikat"

:Wo Mieter keine Angst vor Investoren haben

Ein paar Punks hatten vor 20 Jahren eine Idee – alte Immobilien aufkaufen, sanieren und diese dann günstig vermieten. Eine echte Erfolgsgeschichte.

Bauwirtschaft in Bayern

:So entwickelt sich der Wohnungsbau

Seit Jahren kommt in Bayern wie in Deutschland der Bau neuer Wohnungen nicht hinter der Nachfrage her. Neuste Zahlen zeigen, warum es Grund zur Hoffnung geben könnte.

Der Türmer von Nürnberg

:Ein Leben auf sechs Etagen

Ulrich Baldauf wohnt in der mittelalterlichen Nürnberger Stadtmauer. Wer bei ihm klingelt, muss Geduld haben. Es dauert, bis er öffnet.

Wohnprojekt in Erding

:Ein Vollsortimenter im Bereich der Pflege

Die Fischers Wohltätigkeitsstiftung feiert Richtfest für den Erweiterungsbau ihres Betreuten Wohnens in Erding. Die Nachfrage nach den 60 Wohnungen ist enorm.

Immobilien und Wohnen in Bayern

:Bauland-Preise steigen – wo es besonders teuer ist

Die Preise gehen je nach Region weit auseinander: So wurden in Oberfranken im Schnitt nur 130 Euro pro Quadratmeter gezahlt. In Oberbayern dagegen 1176 Euro – das liegt vor allem an München.

Wohnen in einem Wasserschloss

:Das Versprechen

Nikolaus Graf von und zu Sandizell hat ein abenteuerliches Leben als Kosmopolit geführt, bis ihn ein Anruf seines Vaters zurück zu den Wurzeln seiner Familie in Bayern führte. In ein altes Wasserschloss.

Bezahlbares Wohnen

:Freisinger Genossenschaftsprojekt im Wartestand

Im Freisinger Steinpark soll ein genossenschaftliches Wohnquartier mit 107 Wohnungen entstehen. Doch auf dem Baufeld steht bis heute nur eine alte Linde – weil dem Projekt die Förderung fehlt.

Architektur

:Sanieren mit Mietern im Haus

Das Sternhaus in Ottobrunn wurde ressourcenschonend modernisiert, während einige Bewohner weiterhin dort lebten. Die Architekten und zwei Mieterinnen erzählen, wie das gelang und was sie heute am Gebäude schätzen.

Ortsgestaltung

:Eine urbane Mitte für Bad Heilbrunn

Auf dem neuen Quartier im Ortszentrum entstehen nicht nur 150 Wohn – und Gewerbeeinheiten, sondern auch ein Begegnungsort mit Grünflächen, Brunnen und Platz für ein Café. Nicht alle sind von dem Mammutprojekt begeistert.

Ungewöhnliche Architektur

:Wohnen hoch über Augsburg

Der Hotelturm ist das höchste bewohnte Baudenkmal Bayerns. Die Bewohner haben eine Concierge und eine tolle Aussicht – und oft die Polizei im Haus.

Luxus-Spa in Olching

:Bali-Urlaub im Gewerbegebiet

In Olching entsteht eine Wellnessoase mit Hotel im balinesischen Stil. Das „Vabali -Spa München“ bietet dort bald auf 15 000 Quadratmetern Fläche 14 Saunen, vier Pools und vier Dampfbäder. Es soll im Sommer 2027 fertig sein und täglich bis zu 800 Besucher anziehen.

Wohnungsbau in Freising

:Am Stadteingang entsteht ein neues Quartier

In Freising nimmt ein neues Viertel Gestalt an: 140 Wohneinheiten in vier Bauabschnitten, direkt an den Isarauen – aber auch an der viel befahrenen Münchner Straße.

Wohnungsmangel

:Wenn freie Wohnungen einfach nicht vermietet werden

In Icking bei München stehen etliche Häuser und Einliegerwohnungen leer. Die SPD in der wohlhabenden Isartalgemeinde will das nun ändern – und hat deshalb eine Wohnraumbörse gegründet.

Immobilien

:625 Quadratmeter Wohnfläche, 450 Jahre Geschichte

Das Seerichterhaus in Dießen hat nun ein Luxus-Makler im Portfolio. Die bisherigen Eigentümer hatten sich in das Anwesen auf den ersten Blick verliebt und sind für ihre behutsame Sanierung vom Denkmalschutz ausgezeichnet worden.

Neubau in Germering

:Kita am Hochhaus

Schon seit zwei Jahren besuchen Kinder das „Wolkennest“  im Germeringer Gewerbegebiet, mitten in der Großbaustelle für das 50-Meter-Gebäude, das dahinter entsteht.  Nun hat die Kita ihre offizielle Einweihung gefeiert.

Wohnungsbaugenossenschaften

:Unter 18 Euro geht fast nichts mehr

Kein günstiges Bauland, zu hohe Baukosten: Genossenschaften sind derzeit nicht in der Lage, günstige Mietwohnungen zu errichten. Die Fertigstellungsrate ist in den vergangenen beiden Jahren deshalb drastisch gesunken.

Immobilienmarkt in der Region München

:Bei diesen Preisen kaufen oder besser warten?

Häuser in der Münchner Region sind teuer, aber das gilt auch für die Mieten. Was also tun: Kaufen um jeden Preis oder auf bessere Zeiten und niedrigere Zinsen hoffen? Die Antwort ist komplex.

Architektur in der Region

:Schauen, was sie bauen

Von der neuen Mehrzweckhalle bis zum umgebauten Bauernhof: Bei den Architektouren stellt die Architektenkammer an diesem Wochenende wieder zukunftsweisende Projekte vor. Ein Überblick über die Highlights in der Region.

Stadtentwicklung

:Wolfratshausen am Arno

Stillstandshausen? Leerstandshausen? War gestern. Der neue Wolfratshauser Wirtschaftsförderer Carsten Reichel sieht die Stadt durch die toskanische Brille.  Ein Rundgang mit ihm durch die Innenstadt.

Architektur

:Wohnen im Sumpfhaus

Mit einem innovativen Verfahren errichtet Bauunternehmer Robert Decker in wenigen Monaten 123 Appartements in einer ehemaligen Industriehalle einer Ziegelei.

Vollzug in Wolfratshausen

:Schwarzbauten restlos beseitigt

Die Eigentümerin hat die letzten Reste der drei Häuser am Wolfratshauser Isarspitz abtragen lassen. Damit wird kein Zwangsgeld fällig.

Denkmalschutz in Starnberg

:Bayerischer Hof entkernt

Jahrelang war das Schicksal des ältesten Starnberger Hotels ungewiss, sogar ein Abriss stand zur Debatte. Das ist nun kein Thema mehr: Der neue Eigentümer Peter Löw hat mit der Sanierung begonnen.

Immobilienmarkt in Bayern

:Bis zu 25 Prozent plus – Mietpreisspirale erreicht den ländlichen Raum

Die Mieten sind in Bayern zuletzt deutlich gestiegen – selbst da, wo das Wohnen bislang halbwegs erschwinglich war. Die Staatsregierung setzt für mehr Wohnraum nun auf einen „Bauturbo“.

Single-Haushalte in Bayern

:So viele Menschen leben alleine

In jungen Jahren leben vor allem Männer allein, im Alter ändert sich das Bild. Wo es besonders viele Single-Haushalte gibt.

Alternative Wohnformen

:Gemeinsam im Alter

Die Idee des gemeinschaftlichen Wohnens treibt Elisabeth Burghart und Petra Herzog schon lange um. Nun haben sie mit Mitstreiterinnen den Verein „Lebensraum Utting“ gegründet. Ihr Ziel ist ein Neubau für viele am Ammersee.

Städtebau

:Alter Schlachthof wird urbanes Kreativzentrum

Die Siegerentwürfe aus dem Wettbewerb der Stadt Fürstenfeldbruck für die Sanierung, Gestaltung und künftige Nutzung sind bis Ende Mai im Stadtlabor ausgestellt.

Immobilien

:Zwangsgeld für Schwarzbauten

Das Landratsamt fordert 233 000 Euro vom Eigentümer, weil Teile der illegal errichteten Häuser am Wolfratshauser Isarspitz immer noch stehen.

Lost Place

:Ein Herz für alte Schachteln

Allerorts verfallen leer stehende Gebäude. Ist eine Sanierung wirklich oft zu teuer? Ein junger Immobilienunternehmer aus München zeigt, dass es auch anders geht. Ein Rundgang durch das denkmalgeschützte Postamt in Markt Schwaben.

Die Tücken des Denkmalschutzes

:Warum Burgherren der Ruin droht

Bayern schmückt eine große Anzahl an Burgen. Obwohl die alten Behausungen unzweifelhaft eine große Anziehung ausüben, muss der Kauf einer solchen Immobilie gut durchdacht sein.

Mieten in den Stadtvierteln

:So viel teurer wird Wohnen in München nach einem Umzug

Haben Sie etwa jeden Monat ein paar Hundert Euro übrig, deren Verlust nicht schmerzt? Wie viel mehr Münchnerinnen und Münchner in ihrem Viertel für eine andere Wohnung zahlen müssen – und wo es noch am günstigsten ist in dieser teuren Stadt.

Seefeld-Hechendorf

:Brezen am Bahngleis

Im renovierten alten Bahnhof befindet sich nun auch ein Backshop – zur Freude von Fahrgästen, Busfahrern und der Gemeinde. Den Impuls gab dafür die neue Eigentümerin Isabel Thielen.

Immobilien im Freistaat

:In Bayern fehlen 200 000 bezahlbare Wohnungen

2025 ist noch einmal weniger Wohnraum fertig geworden als im Jahr davor - zu hoch und unberechenbar die Baukosten, zu viele Vorschriften. Und die Lage wird nicht einfacher.

Spatenstich

:Wohnbauprojekt in Grafing: Einfach, schnell und günstiger

Bayernheim baut in Grafing 57 Wohnungen nach Gebäudetyp E. Beim Spatenstich gibt es viel Lob für das Pilotprojekt, das Anfang 2028 fertiggestellt werden soll.

Schwarzbauten

:Gemauert, nicht genehmigt

In Wolfratshausen werden bis spätestens 1. Mai drei Einfamilienhäuser dem Erdboden gleichgemacht, weil die Eigentümerin die Baugenehmigung großzügig missachtet hat. Der spektakuläre Fall ging durch die Medien. Aber ist es auch ein Einzelfall? Die SZ hat sich in der Region umgesehen.

Moserbräu in Landshut

:Neues Leben kehrt ins alte Graffl ein

Jahrzehntelang wurde in Landshut über die Zukunft des denkmalgeschützten Moserbräu gestritten, mehrfach stand der Abriss zur Debatte. Nun wird doch saniert. Der erste Mieter steht auch schon fest.

Leerstand in Kommunen

:Wenn die alte Metzgerei zur Wohnung wird

In den Großstädten sind Wohnungen knapp, auf dem Land stehen Geschäftsgebäude leer. Das muss nicht so bleiben. In einem Modellprojekt wollen fünf bayerische Kommunen Wohnraum schaffen.

Politik in Bayern

:Warum der neue Kinderbonus nach Etikettenschwindel riecht

Wer ein Haus baut oder eine Wohnung kauft, bekommt künftig 5000 Euro pro Kind. Eine tolle Sache, sagt die Staatsregierung. Aber gab es bislang nicht 7500 Euro? Über den Versuch, eine Kürzung als Geschenk zu verkaufen.

Aufgegebene Kirchen

:Frühstück am Altar

In den kommenden Jahren werden Kirchenimmobilien den Markt überschwemmen. Doch wie stark darf man sie verändern? Es ist kompliziert, wie am Fall der Glonner Christuskirche zu sehen ist.

Großprojekt im Zentrum

:Unterschleißheims neue Mitte soll bis 2030 entstehen

Das Baurecht steht, der Zeitplan auch: Der Investor Rock Capital bereitet in Unterschleißheim den Abriss des Isar-Amper-Einkaufszentrums vor. Der Neubau mit Wohnungen, Büros und Handel soll das Herz der Stadt beleben und 200 Millionen Euro kosten.

Wohnen in der Region München

:Die eigenen vier Wände werden immer schwieriger zu finanzieren

Eine neue Studie zeigt, dass der Anteil derer, die sich Wohneigentum leisten können, im Münchner Umland abnimmt. Nach den Gründen dafür muss man nicht lange suchen.

Immobilienverkauf

:Die Beauty-Tricks der Immobilienmakler

Ob neu, renoviert, alt oder geerbt – Maklerin Michaela Deininger aus Schondorf setzt beim Immobilienverkauf auf Home Staging. Marion Pronesti und Sandra Schmitz helfen ihr und möbeln Wohnungen und Häuser auf, um sie gewinnbringender zu verkaufen.

Justiz in Bayern

:Letzter Rettungsversuch für Wolfratshauser Schwarzbauten scheitert

Der Abriss der Häuser am Isarspitz steht kurz bevor. Das Verwaltungsgericht sieht keine Chance auf eine nachträgliche Baugenehmigung oder die Umnutzung zur Flüchtlingsunterkunft.