Die Bauwirtschaft steckt in der Krise. Die Staatsregierung hat deshalb zu einem „Baugipfel“ geladen – sieht aber die Verantwortung vor allem auf Bundesebene.
Immobilienbericht für Bad Tölz-Wolfratshausen
:Schwieriges Terrain
Der seit der Zinswende gebeutelte Immobilienmarkt bricht im Landkreis weiter ein. Noch immer zögern potenzielle Käufer und drängen auf den Mietmarkt. Der Sachverständige Peter Schneider ist für 2025 dennoch optimistisch.
In Kürze werden alle Haus- und Wohnungseigentümer schwarz auf weiß haben, wie viel Grundsteuer sie künftig zahlen müssen. Klar ist schon jetzt: Für die einen wird es teurer, für die anderen billiger.
Wohnen im Landkreis Ebersberg
:Alle verlieren am Immobilienmarkt
Bauland, Häuser und Wohnungen im Landkreis Ebersberg verlieren weiter an Wert – die Mieten steigen dagegen teilweise deutlich.
Erneuerbare Energien
:Zahl der Balkonkraftwerke in Bayern hat sich 2024 verdoppelt
An Gebäuden gibt es immer mehr der kleinen Stecker-Solaranlagen. Und der Boom könnte weitergehen, erwarten Experten.
Überhöhte Mieten in Großstädten
:Sind auch Sie von Mietwucher betroffen?
Mit einer neuen App der Linkspartei kann jeder herausfinden, ob seine Miete zu hoch ist – und den Wucher direkt an die Behörden melden. Bringt das wirklich was?
Wohnraumförderung in Geretsried
:Staatliche Gelder für neue Mietwohnungen
Regierung von Oberbayern bewilligt rund 5,6 Millionen Euro für Neubau an der Banater Straße.
Bayern
:Wohnungsunternehmen wollen 4500 neue Sozialwohnungen bauen
In Ballungsräumen sind Mietwohnungen knapp und teuer. Wer wenig verdient und Glück hat, kann aber eine Sozialwohnung bekommen. Der Freistaat zeigt sich spendabel.
Bauen in Bayern
:Warum Familien statt eines Eigenheims jetzt eine Menge Schulden haben
Das Graf-Lerchenfeld-Quartier bei Regensburg sollte für Dutzende Familien ein neues Zuhause werden. Drei Jahre später stehen die Häuser immer noch nicht und viele Bauherren kämpfen um ihre Existenz. Sie sind auf ein umstrittenes Vertragsmodell hereingefallen – das weiter praktiziert wird.
Wohnungsbau in Bayern
:Staatsregierung wird das Ziel 10 000 neuer Wohnungen verfehlen
Nach seinem Amtsantritt im Frühjahr 2018 kündigte Ministerpräsident Söder eine staatliche Wohnungsbauoffensive an. Diese liegt nach wie vor weit hinter dem ursprünglichen Zeitplan zurück.
Wirtschaft in Bayern
:Wie die Baukrise die Mieten nach oben treibt
Der Bau steckt weiter in der Krise, vor allem der Wohnungsbau, zeigt eine Branchenumfrage. Die Betriebe müssen Stellen streichen. Und die Mieter müssen ganz tief in die Tasche greifen, denn der Bestand ist vielerorts knapp.
Architektur in Augsburg
:„Maiskolben“ mit Strahlkraft– Hotelturm ist nun ein Denkmal
Er war mal das höchste Wohngebäude Deutschlands, jetzt ist er das höchste bewohnte Baudenkmal Bayerns: der Augsburger Hotelturm in der Nähe des Hauptbahnhofs. Jetzt ist er ausgezeichnet worden – und das nicht nur wegen der markanten Bauweise.
Sozialer Wohnungsbau in Vaterstetten
:Kleiner Topf, große Enttäuschung
Vaterstetten wollte mehr als 150 günstige Wohnungen bauen dank eines Förderprogramms des Freistaates – doch es ist weniger Geld da als gedacht. Nun geht die Gemeinde erst einmal in Vorleistung.
Wohnen im Münchner Umland
:Luxusobjekt statt bezahlbarer Wohnraum
Die Krapfbergvilla in Gauting wurde saniert und steht für viereinhalb Millionen Euro zum Verkauf. Vor zwei Jahren hieß es noch aus dem Rathaus, dort sollten „angemessen“ teure Mietwohnungen entstehen.
Lenggries
:Grüne wollen Abriss des alten Krankenhauses verhindern
Mit einer Unterschriftenaktion soll der Forderung nach einem Umbau zu Wohnungen Nachdruck verliehen werden.
Politik
:Bayerische Staatsregierung appelliert an Kommunen: keine höhere Grundsteuer
Immobilieneigentümer müssen Grundsteuer zahlen – vom nächsten Jahr an auf Basis neuer Berechnungen. Wie hoch die Summe ausfällt, liegt bei Städten und Gemeinden.
Stadtentwicklung in Ebersberg
:Niemandsland
Die Stadt Ebersberg bleibt weiter auf Bauland in Hörmannsdorf sitzen. Eine Umplanung könnte das Problem lösen – ist aber selbst höchst problematisch.
Sozialer Wohnungsbau
:Evangelische Kirche eröffnet Häuser für Frauen in Wohnungsnot
Das evangelische Stadtdekanat hat dafür im Münchner Westen ein marodes Gemeindezentrum abgerissen. Das Projekt ist exemplarisch für eine neue Immobilienstrategie in Zeiten von Mitgliederschwund und klammer Kassen.
Immobilienpleite
:Bangen im Biberbau
Die Bewohner der Mehrgenerationen-Anlage in Unterhaching haben ihr Erspartes in die Genossenschaft gesteckt, der nun die Insolvenz droht. Bis 15. Oktober wird sich entscheiden, ob die Rettung der Maro gelingt.
Regensburg
:Haus der Bayerischen Geschichte als „Passivhaus“ zertifiziert
Damit setzt das Museum internationale Standards auf dem Weg zur Klimaneutralität.
Treffpunkt für Parteinachwuchs
:AfD-Mann Franz Schmid scheitert offenbar mit Schloss-Kauf
Der Abgeordnete und Chef der Jungen Alternative in Bayern wollte in dem historischen Gebäude im Unterallgäu ein „patriotisches Zentrum“ einrichten. Die Aufregung war groß – doch alles deutet nun darauf hin, dass seine Offerte im Bieterverfahren zu niedrig war.
AfD-Jugend
:SPD: Keine staatlichen Immobilien für „Verfassungsfeinde“
Das Kaufangebot des AfD-Mannes Franz Schmid für ein baufälliges Schloss in Schwaben löst Aufregung aus: Er will es zu einem „patriotischen Zentrum“ umwandeln. Noch liegt keine Entscheidung vor – und es gibt Hürden für die AfD.
Baurecht
:Angst vor Schottergärten und anderen Bausünden
Markus Söder will Bauen schneller und leichter machen – dafür sollen Vorschriften verschwinden. Der oberbayerische Gemeindetagschef und Oberhachinger CSU-Bürgermeister Stefan Schelle sieht die Ortsgestaltung in Gefahr.
Schloss für die Junge Alternative
:AfD-Mann Schmid plant „patriotisches Zentrum“ im Allgäu
Der Freistaat bietet Schloss Mattsies in Tussenhausen derzeit zum Verkauf an – der AfD-Landtagsabgeordnete Franz Schmid hat darauf geboten. Er will ein Zentrum für die „Junge Alternative“ aufbauen. Im Ort wächst die Besorgnis.
Wirtschaft
:Wohnungsbau-Genehmigungen in Bayern stark gesunken
Die Talfahrt geht weiter: Hohe Baukosten bremsen Investoren und Häuslebauer aus. Gleichzeitig steigt der Druck auf den Mietwohnungsmärkten.
Laufendes Insolvenzverfahren
:„Die Maro darf nicht sterben“
In der CSU mehren sich die Stimmen, die der Maro ihre Unterstützung zusichern – darunter auch die Feldafinger Landtagsabgeordnete Ute Eiling-Hütig. Ihr Kollege Thomas Holz aus Kochel verkündet „verhalten positive Signale“ zur Rettung der Genossenschaft.
Mietmarkt
:Mehr Wohngeld, weniger Sozialwohnungen in Bayern
Neue Zahlen zeigen, wie knapp günstiger Wohnraum in Bayern ist – und welche Folgen das hat.
Insolvenzverfahren
:Der Maro läuft die Zeit davon
Um ihre Genossenschaft zu retten, müssen die Mitglieder noch im August fünf Millionen Euro an Eigenkapital aufbringen. Der Landtag, der sich mit der Sache befassen soll, geht derweil in die Sommerpause.
Wolfratshausen
:Günstige Wohnungen, teure Gebäude
Die Baugenossenschaft Wolfratshausen errichtet vier Neubauten mit insgesamt 48 Wohnungen am Waldrand in Farchet.
ExklusivBezahlbarer Wohnraum
:Grüne wollen Maro mit Dringlichkeitsantrag retten
Die Landtagsfraktion erhöht den Druck auf die Staatsregierung, mehr für die insolvente Genossenschaft zu tun. Es gehe darum, rund 300 Wohnungen zu erhalten.
Insolvente Genossenschaft
:Freistaat will bei Maro-Rettung helfen
Landesbodenkreditanstalt soll sich um Vereinbarung der beteiligten Banken bemühen. SPD wertet das als ihren Erfolg.
Kochel am See
:Wohnen statt einkaufen
Die leer stehenden Cafés und Läden werden im Touristenort nicht wiederbelebt. Beim Umbau eines Gebäudes könnte aber ein Senioren- und Jugendtreff entstehen.
Wirtschaft in Bayern
:Böse Bürokratie, gute Bürokratie
Bauen soll wieder einfacher und günstiger werden – weshalb die Staatsregierung die Bauvorschriften entrümpeln will. Klingt gut. Aber auch machbar? Annäherung an einen Paragrafendschungel.
Immobilienmarkt im Landkreis Ebersberg
:Schlechte Nachrichten für Mieter und Hausbesitzer
Die Preise für Immobilien im Landkreis Ebersberg sinken laut einer aktuellen Statistik erneut. Auf die Mieten wirkt sich das aber nicht positiv aus, sie steigen vielerorts weiter.
Nachhaltige Architektur
:Der Campus, auf dem Studierende gut und gerne leben
Der CampusRO in Rosenheim gilt vielen Jurys als Vorbild für nachhaltiges und klimaschonendes Bauen. In seiner Holz-Hybrid-Bauweise passt er perfekt zur benachbarten Hochschule. Ein Besuch.
Wohnen
:Die Stimmung auf dem Markt ist mau
Die Kaufpreise für Immobilien fallen im Landkreis, in Dachau um rund 10 Prozent. Doch für viele Interessenten ist das kein Grund zum Jubeln. Die Mieten steigen weiter an, eine Trendwende ist nicht in Sicht.
Immobilienmarkt
:Die Mieten steigen, die Kaufpreise sinken
Die Bevölkerung wächst, gleichzeitig bricht die Zahl der Baugenehmigungen massiv ein. In München kostet ein freistehendes Einfamilienhaus im Schnitt gut 1,8 Millionen Euro. Je weiter man aus der Stadt rausfährt, desto günstiger wird es.
Dietramszell
:Hausgemeinschaft in Gefahr
Nachdem die Maro-Genossenschaft Insolvenz angemeldet hat, müssen auch die Bewohner der Mehrgenerationen-Häuser mit Demenz-WGs in Dietramszell um ihre Zukunft bangen.
Aktuelles Lexikon
:Weiße Wanne
Wer sich beim Hausbau vor Wasser schützen will, hat dafür eine gute und eine sehr gute Möglichkeit.
Wohnungsbau
:Die Wohnungsnot droht zum Dauerzustand zu werden
Eine günstige Mietwohnung oder vielleicht sogar ein Eigenheim: Um Wohnraum zu schaffen, hat die Politik viel Geld bereitgestellt. Trotzdem steckt die Baubranche tief in der Krise.
Wohnen in Wolfratshausen
:Erneute Verhandlung zu Schwarzbauten
Das Verwaltungsgericht München befasst sich am 13. Juni mit den Klagen gegen die Beseitigungsanordnungen.
Wohnungsmarkt
:Wie es wirklich ist, in München Wohnungen zu vermieten
Was ist dran am Miethai-Klischee in der Stadt mit den höchsten Wohnkosten? Einblicke von Vermietern, die erst in der Rente wirklich profitieren – oder ein Mietshaus erben, aber nun hoch verschuldet sind.
Baugenehmigungen
:Die Wohnungsnot in Bayern nimmt kein Ende
Der Wohnungsbau ist eingebrochen, nicht aber der Zuzug in den Freistaat. Die Landesbausparkasse Süd erwartet für die nächsten Jahre einen anhaltenden Mangel. Eine Folge der Entwicklung: weiter kräftig steigende Mieten.
Wohnungsmarkt in Ebersberg
:Lange Liste für Baugesellschaft
Das Kommunalunternehmen WBE will auch in Steinhöring Wohnungen bauen. Zuvor stehen aber noch vier andere Vorhaben auf der Agenda.
Mitten in Bayern
:Der Traum vom Eigenhörnchen
Schöner als mit Eichhörnchenknabbern lässt sich in Bayerns Großstädten zwar kaum aufwachen. Aber für andere Wohnträume bleibt auch immer weniger Platz - dank steigender Mieten und fehlender Wohnungen.
Landespolitik
:Wie sich CSU und FW gegenseitig ihre Minister madig machen
Die Koalitionspartner wissen eigentlich immer, was besser gemacht werden könnte - vom jeweils anderen. Das wechselseitige Misstrauen ist eine permanente leise Begleitmusik im Hintergrund. Fortsetzung folgt wohl.
ExklusivUmstrittene Grundstücksgeschäfte
:In Grund und Boden
Seit Jahrzehnten kauft Johann Strein im Münchner Umland Ackerflächen auf und preist sie für ein Vielfaches als Bauland von morgen an, so auch in Tutzing am Starnberger See. Über einen streitfreudigen Mann und das Geschäft mit der Hoffnung.
Wohnen in Bayern
:Regensburg sucht Mieter mit diversen Meisterbriefen
Die Stadt bietet zwei Reihenhäuser zu einem unschlagbaren Mietpreis an. Interessenten sollten allerdings einiges an Mut mitbringen.
MeinungVerwahrloste Immobilien
:Nehmt die Eigentümer in die Pflicht
Schimmel, Ratten und Müllberge. Paragrafen gegen derlei Missstände sind kein sozialistisches Teufelszeug, sondern dringend notwendig. Das sollte man auch im Freistaat anerkennen.
Immobilien
:Neuer Mietspiegel für Karlsfeld
Wohnen in der Gemeinde am Münchner Stadtrand ist wieder teurer geworden. Doch nicht jede Preissteigerung ist erlaubt.