Bayern schmückt eine große Anzahl an Burgen. Obwohl die alten Behausungen unzweifelhaft eine große Anziehung ausüben, muss der Kauf einer solchen Immobilie gut durchdacht sein.
Mieten in den Stadtvierteln
:So viel teurer wird Wohnen in München nach einem Umzug
Haben Sie etwa jeden Monat ein paar Hundert Euro übrig, deren Verlust nicht schmerzt? Wie viel mehr Münchnerinnen und Münchner in ihrem Viertel für eine andere Wohnung zahlen müssen – und wo es noch am günstigsten ist in dieser teuren Stadt.
Seefeld-Hechendorf
:Brezen am Bahngleis
Im renovierten alten Bahnhof befindet sich nun auch ein Backshop – zur Freude von Fahrgästen, Busfahrern und der Gemeinde. Den Impuls gab dafür die neue Eigentümerin Isabel Thielen.
Immobilien im Freistaat
:In Bayern fehlen 200 000 bezahlbare Wohnungen
2025 ist noch einmal weniger Wohnraum fertig geworden als im Jahr davor - zu hoch und unberechenbar die Baukosten, zu viele Vorschriften. Und die Lage wird nicht einfacher.
Spatenstich
:Wohnbauprojekt in Grafing: Einfach, schnell und günstiger
Bayernheim baut in Grafing 57 Wohnungen nach Gebäudetyp E. Beim Spatenstich gibt es viel Lob für das Pilotprojekt, das Anfang 2028 fertiggestellt werden soll.
Schwarzbauten
:Gemauert, nicht genehmigt
In Wolfratshausen werden bis spätestens 1. Mai drei Einfamilienhäuser dem Erdboden gleichgemacht, weil die Eigentümerin die Baugenehmigung großzügig missachtet hat. Der spektakuläre Fall ging durch die Medien. Aber ist es auch ein Einzelfall? Die SZ hat sich in der Region umgesehen.
Moserbräu in Landshut
:Neues Leben kehrt ins alte Graffl ein
Jahrzehntelang wurde in Landshut über die Zukunft des denkmalgeschützten Moserbräu gestritten, mehrfach stand der Abriss zur Debatte. Nun wird doch saniert. Der erste Mieter steht auch schon fest.
Leerstand in Kommunen
:Wenn die alte Metzgerei zur Wohnung wird
In den Großstädten sind Wohnungen knapp, auf dem Land stehen Geschäftsgebäude leer. Das muss nicht so bleiben. In einem Modellprojekt wollen fünf bayerische Kommunen Wohnraum schaffen.
Politik in Bayern
:Warum der neue Kinderbonus nach Etikettenschwindel riecht
Wer ein Haus baut oder eine Wohnung kauft, bekommt künftig 5000 Euro pro Kind. Eine tolle Sache, sagt die Staatsregierung. Aber gab es bislang nicht 7500 Euro? Über den Versuch, eine Kürzung als Geschenk zu verkaufen.
Aufgegebene Kirchen
:Frühstück am Altar
In den kommenden Jahren werden Kirchenimmobilien den Markt überschwemmen. Doch wie stark darf man sie verändern? Es ist kompliziert, wie am Fall der Glonner Christuskirche zu sehen ist.
Großprojekt im Zentrum
:Unterschleißheims neue Mitte soll bis 2030 entstehen
Das Baurecht steht, der Zeitplan auch: Der Investor Rock Capital bereitet in Unterschleißheim den Abriss des Isar-Amper-Einkaufszentrums vor. Der Neubau mit Wohnungen, Büros und Handel soll das Herz der Stadt beleben und 200 Millionen Euro kosten.
Wohnen in der Region München
:Die eigenen vier Wände werden immer schwieriger zu finanzieren
Eine neue Studie zeigt, dass der Anteil derer, die sich Wohneigentum leisten können, im Münchner Umland abnimmt. Nach den Gründen dafür muss man nicht lange suchen.
Immobilienverkauf
:Die Beauty-Tricks der Immobilienmakler
Ob neu, renoviert, alt oder geerbt – Maklerin Michaela Deininger aus Schondorf setzt beim Immobilienverkauf auf Home Staging. Marion Pronesti und Sandra Schmitz helfen ihr und möbeln Wohnungen und Häuser auf, um sie gewinnbringender zu verkaufen.
Justiz in Bayern
:Letzter Rettungsversuch für Wolfratshauser Schwarzbauten scheitert
Der Abriss der Häuser am Isarspitz steht kurz bevor. Das Verwaltungsgericht sieht keine Chance auf eine nachträgliche Baugenehmigung oder die Umnutzung zur Flüchtlingsunterkunft.
Kommunaler Wohnungsbau
:„Es ist ein zähes Geschäft, aber wir können agieren“
Die Stadt Puchheim hat vor zehn Jahren eine GmbH gegründet, um bezahlbare Wohnungen zu schaffen. Der Aufsichtsratsvorsitzende, Bürgermeister Norbert Seidl, zieht Bilanz und schildert Spielräume und Grenzen des Engagements.
Immobilie in Neuburg an der Donau
:Gefängnis zu verkaufen
Vergangenes Jahr wurde die Justizvollzugsanstalt in Neuburg geschlossen. Nun will der Freistaat Bayern den historischen Gebäudekomplex loswerden.
Modellprojekt in Fürstenfeldbruck
:Öko-Mietwohnungen für Mitarbeiter der Stadtwerke
Die Stadtwerke Fürstenfeldbruck wollen mit dem Bau eines Mehrfamilienhauses zeigen, dass sich erschwingliche Mieten und eine ökologische, energieeffiziente Bauweise nicht ausschließen.
Häuser am Isarspitz
:Wolfratshauser Schwarzbauten müssen abgerissen werden
Die Grünen scheitern im Bauausschuss des Stadtrats mit einem Versuch für einen sozialverträglichen Rückbau der drei illegal errichteten Häuser am Isarspitz. Ende April läuft die Frist für den Abriss ab.
Unter Bayern
:Ein Traumhaus für 78 000 Euro
In einer Wochenendresidenz auf dem Land könnte man endlich sein kreatives Potenzial ausleben. Im Internet finden sich auch einige verlockende Objekte für Menschen ohne Geld und Furcht.
Einheimischenmodell für die Mittelschicht
:Fürstenfeldbruck will Wohneigentum fördern
Große Bauträger sollen in der Stadt künftig vergünstigte Eigentumswohnungen anbieten. Die SPD kritisiert hohe Einkommens- und Vermögensgrenzen und möchte sich weiter auf sozialen Mietwohnungsbau konzentrieren.
Mietenvergleich für Bayern
:In Franken wohnt man am günstigsten
Sowohl in Nürnberg, Fürth und Erlangen als auch in Würzburg verlangen die Vermieter bei jeweils über 30 Prozent der inserierten Wohnungen weniger als zwölf Euro pro Quadratmeter.
Stadtentwicklung in Starnberg
:Platz schaffen für das „Moosaik“
Im Gewerbegebiet der Kreisstadt rücken die Bagger an, um Platz zu machen für Starnbergs größtes Wohn- und Arbeitsquartier. Bis 2031 soll das Vorhaben fertiggestellt sein.
Wohnen
:Gräfelfing wagt ein Mehrgenerationen-Experiment
An der Stefanusstraße entstehen 24 Wohnungen und Gemeinschaftsräume für Menschen unterschiedlichen Alters. Der Baubeginn ist für September geplant.
Wohnen in der Region
:Dachaus taktischer Bauturbo
Die Stadt Dachau will das neue Gesetz gezielt nutzen, um große Wohnbauprojekte schneller auf den Weg zu bringen. Für private Bauherren wird sich dagegen wenig ändern.
Wohnen in Bayern
:Bayern fehlt fast eine halbe Million Wohnungen
Laut einer neuen Studie benötigt der Freistaat bis 2030 bis zu 470 000 neue Wohnungen. Ansonsten drohe Bayern wie Deutschland ein „Sozialdrama“, warnt das Bündnis Soziales Wohnen.
Statistisches Jahrbuch
:Die Vermessung der Bayern
Geburten, Zuwanderung, Wirtschaft – das sind die Klassiker eines Statistischen Jahrbuchs. Acht Dinge, die Sie vielleicht bisher nicht über die 13 Millionen Menschen in Bayern wussten, vom Übergewicht bis zur Kaffeemaschine.
Wohnen im Münchner Umland
:Wo die Mietpreisbremse im neuen Jahr gilt – und wo nicht
Zum 1. Januar wird die Verordnung, die übermäßige Mieterhöhungen verhindern soll, auf viele Gemeinden in der Region München ausgeweitet. Es gibt aber auch einen Ort, in dem dieser Schutz wegfällt.
Bayern
:„Ich bin jetzt Villenbesitzer“
Banken-Azubi Jonas Groth, 21 Jahre alt, hat in der Soziallotterie eine millionenteure Villa in der Nähe von München gewonnen.
Omaze und Co.
:Hausverlosungen – daher kommt der neue Trend
Dieses Jahr hat sich in Deutschland ein neues Phänomen verbreitet: Lotteriegesellschaften verlosen neben Geld auch Luxusvillen, gerne in Bayern. Und die Leute springen massenweise darauf an. Woran das wohl liegt?
Gegen das Dorfsterben
:„Wir stehen vor dem totalen Identitätsverlust“
Gasthaus zu, Supermarkt geschlossen, und die Bank gibt es auch nicht mehr: Selbst in wohlhabenden Regionen veröden viele Gemeinden. Ein Gespräch mit dem Architekten Roland Gruber, der weiß, wie man Ortskerne wieder reanimiert.
Wohnen in Bayern
:Mietpreisbremse künftig in 285 bayerischen Kommunen
München und viele weitere bayerische Kommunen sind für Mieter ein teures Pflaster. Die sogenannte Mietpreisbremse soll ein Stück weit helfen – und die gilt in immer mehr Städten und Gemeinden.
Leben in Bayern
:Miete, Heizen, Strom: Fast jeder Fünfte ist danach arm
Die hohen Wohnkosten fressen oft einen guten Teil des Einkommens auf. Eine Studie des Paritätischen Wohlfahrtsverbands zeigt: Auch in Bayern sind viel mehr Menschen armutsgefährdet als gedacht.
Wohnen in Bayern
:Warum eine Münchner Großfamilie in den Bayerischen Wald zog
Natürlich waren die Mondpreise für Wohnungen und Häuser der Hauptgrund, München den Rücken zu kehren. Doch was Familie Dorsch in Eberhardsreuth im Bayerischen Wald gefunden hat, lässt sich nicht allein mit Geld bemessen.
Umstrittenes Vorhaben in Haimhausen
:Pläne für neues Wohnquartier treffen auf Denkmalschutz
Der neue Eigentümer der alten Schlossbrauerei hat seine Pläne für das Ensemble von Baudenkmälern vorgelegt. Im Gemeinderat herrscht Begeisterung – doch das Landesamt für Denkmalpflege hat Einwände.
Strategien gegen die Wohnungsnot
:Billiger bauen mit Gebäudetyp E
Jährlich gut 1600 Wohnungen müssten im Landkreis Fürstenfeldbruck errichtet werden. Landrat Thomas Karmasin setzt auf den Abbau von Vorschriften und auf Förderprogramme, die mehr Spielraum lassen.
Teufelskreis hohe Mieten
:„In Städten wie München ist Wohnen zum Glücksspiel geworden“
Die Mieten steigen so rasant, dass kaum jemand mehr umzieht: Wen das besonders hart trifft und warum die Folgen für alle in der Stadt dramatisch sind – sogar für diejenigen, die eine passende Wohnung ergattert haben.
Regionale Wohnungsbaukonferenz
:Einfacher und schneller bauen
Oberbürgermeister, Landrat und Bauminister können sich am Donnerstag in Fürstenfeldbruck sehr schnell auf einen Nenner einigen: Der Wohnungsnot lässt sich nur durch Verzicht auf maximale Standards beikommen.
Bayern
:Hoffnungsschimmer im Wohnungsbau
Der Wohnungsbau steckt in einer tiefen Krise. Nun gibt es im Freistaat erste Anzeichen einer Trendwende – aber nicht in den Großstädten, deren Einwohner am stärksten unter dem Wohnungsmangel leiden.
Seefeld-Hechendorf
:„Ich erfülle mir damit einen Lebenstraum“
Isabel Thielen aus Inning hat das historische Bahnhofsgebäude in Hechendorf gekauft. Die Ärztin will dort Coaching anbieten, ein Atelier einrichten und eine Praxis für präventive Medizin eröffnen.
Militärareale sollen nicht mehr zivil genutzt werden
:Die Bundeswehr braucht ihre Immobilien selbst
Für rund 40 ehemalige Liegenschaften der Bundeswehr haben bayerische Städte und Gemeinden große Zukunftspläne gemacht. Doch die Weltlage hat sich geändert - und damit die Zukunft der Areale.
Bürokratieabbau
:Bayerns Kommunen sollen von zahlreichen staatlichen Auflagen entlastet werden
Ministerpräsident Markus Söder verspricht Erleichterungen beim sozialen Wohnungsbau. Rüstungsunternehmen will er mit einem neuen Gesetz nach Bayern locken.
Wohnen im Münchner Umland
:Staat will Mietsteigerungen in der Region begrenzen
In vielen Städten und Gemeinden rund um München gilt sie bereits: die Mietpreisbremse. Ab 1. Januar soll die Verordnung auch in eher ländlich geprägten Kommunen in Kraft treten. Es gibt jedoch einige skeptische Bürgermeister, die sich den Plänen widersetzen.
Wohnen in Bayern
:Landshut könnte im Januar aus der Mieterschutzverordnung fallen
Der Wohnungsmarkt in Landshut ist laut einem aktuellen Gutachten nicht mehr angespannt. Stadtverwaltung und Mieterverein äußern Bedenken und mahnen, die Lebenswirklichkeit in der Zuzugsregion werde in der Untersuchung „völlig verkannt“.
Stadtentwicklung
:Neue Hürde für Investor
Am Meindl-Areal in Dorfen soll auf 14 Hektar ein neuer Stadtteil mit 900 Wohnungen entstehen. Der städtebauliche Wettbewerb ist abgeschlossen, nun fordert die CSU einen Architektenwettbewerb.
Neue Anlage in Berg
:Wohnprojekt für Engagierte
30 Wohnungen sind in Berg für Bürger entstanden, die sich beruflich oder im Ehrenamt für andere einsetzen.
Wohnen
:Investor will 100 Wohnungen am Bahnhof Planegg bauen
Landrat Christoph Göbel und Bürgermeister Hermann Nafziger stellen die Pläne vor. Die Baugenehmigung soll es noch vor den Kommunalwahlen geben.
Auf Bayernatlas
:Landkreis Starnberg gibt Bodenrichtwerte im Internet frei
Die von einem Gutachterausschuss festgestellten Durchschnittspreise für Grundstücke sind im Landkreis Starnberg für jeden gratis einsehbar.
Alltag voller Hindernisse
:Rollstuhlfahrerin sucht vergeblich eine neue Wohnung
Simone Hochfilzer ist seit 2016 querschnittsgelähmt und auf den Rollstuhl angewiesen. Dennoch muss sie in Germering in einer Wohnung leben, die alles andere als behindertengerecht ist – denn eine barrierefreie findet sie einfach nicht.
Denkmalgeschütztes Ensemble in Dießen
:Beschluss über Zukunft der Huber-Häuser soll noch heuer fallen
In einer Sondersitzung informiert sich der Dießener Gemeinderat noch einmal über Nutzungs- und Eigentumskonzepte für die Industriebrache. Bürgermeisterin Sandra Perzul will bis zur Wahl eine Entscheidung erreichen.
Baustelle in Germering
:Ein Hochhaus mit langer Bauzeit
Seit April 2019 wird im Gewerbegebiet im Norden der Stadt an einem Hochhaus gebaut. Bis zum Jahresende könnte zumindest der Rohbau fertig werden. Doch sicher ist das nicht.
