Immobilien und Wohnen in München

Neue Studie

:Mieten in München knacken die 25-Euro-Marke

Der Immobilienverband verzeichnet neue Rekord-Preise fürs Wohnen im Neubau und in allen anderen Segmenten. Gleichzeitig laufen die Nebenkosten „aus dem Ruder“, sagt ein Experte. Und es gibt weitere Gründe zur Sorge.

Familiengeschichte

:Wie eine Baustelle zum Erinnerungsort wird

Bei Abbrucharbeiten in Starnberg taucht ein Wandbild auf, das ein Junge vor 34 Jahren in seinem Kinderzimmer gemalt hatte, ehe er viel zu früh starb. Für seine Familie ein bewegendes Wiedersehen.

Immobilienmarkt

:Dieses Haus gibt es geschenkt – wenn man es abholt

Der eingeschossige Holzbungalow in Gauting stammt von dem Jugendstil-Architekten Richard Riemerschmid, ist denkmalgeschützt und müsste an anderer Stelle exakt wieder aufgebaut werden. Doch das Amt für Denkmalpflege blockiert.

Immobilien in München

:Die Lust am Vermieten schwindet – trotz immer neuer Rekorde

Das Heizungsgesetz, die Mieterfreundlichkeit des neuen Oberbürgermeisters: Der Eigentümerverband erlebt große Verunsicherung und warnt vor Tendenzen, die letztlich auch Mieter treffen könnten.

MeinungSozialer Wohnungsbau

:Sattes Fördergeld fürs ländliche Bayern, Brosamen für München

Der Freistaat agiert mit der Verteilung seiner Zuschüsse ignorant gegenüber den Nöten Zehntausender Menschen, die in der teuersten Stadt der Republik bezahlbare Wohnungen brauchen. Das darf auch die Münchner CSU nicht einfach hinnehmen.

Wohnungsnot

:Freistaat fördert in Mittelfranken viermal mehr Sozialwohnungen als in München

Die Mieten sind am höchsten, die Wohnungsnot am größten – trotzdem hat die Staatsregierung die Zuschüsse in der Stadt drastisch gekürzt. Jetzt wird klar, wie viel mehr Geld ins übrige Bayern ging.

Probleme bei Hirmer-Deal

:Neue Spur zur verschwundenen 40-Millionen-Euro-Urkunde

Für 124 Millionen soll das Hirmer-Stammhaus in der Münchner Fußgängerzone den Eigentümer wechseln. Doch der Deal stockt, weil ein wichtiges Dokument nicht mehr auffindbar ist. Wann die Urkunde zuletzt gesehen wurde – und wie es nun weitergehen könnte.

Amtsantritt von Dominik Krause

:Was Münchens neuer Oberbürgermeister dringend anpacken muss

Wohnungen bauen, die Verkehrswende beschleunigen, klimaresilient werden – auf Dominik Krause kommen enorme Aufgaben zu. Und alle Pläne stehen unter einem großen Vorbehalt.

Neubau in München

:50 000 Münchner suchen Sozialwohnung – doch der Freistaat bezuschusst nur 83 neue

Lässt die bayerische Staatsregierung die Stadt im Stich? Die „Einkommensorientierte Förderung“ ist jedenfalls im vergangenen Jahr drastisch geschrumpft. Was OB Dominik Krause nun plant.

Neubauprojekt an der Isar

:„Pro Zimmer eine Million Euro, das ist Irrsinn“

In der Au soll in den kommenden Jahren ein Neubau mit 16 Wohnungen entstehen. Einige davon werden schon jetzt feilgeboten, zu astronomischen Preisen. Es ist nicht das einzige Projekt mit Luxusapartments in dem Stadtteil.

Maklerin für Luxus-Immobilien

:Mit Steinway und Champagner als Deko

Anne-Sophie Riedel vermittelt luxuriöse Immobilien. Worauf ihre vermögenden Kunden achten, warum immer mehr aus Berlin nach München ziehen und was sie sich gerne einbauen lassen.

Immobilien in München

:Das „Sendlinger Loch“ wird gestopft

Nach jahrelangem Stillstand laufen wieder Arbeiten in Münchens berühmtester Baugrube. In dem Neubau entstehen deutlich mehr Wohnungen als ursprünglich geplant. Aber eine entscheidende Frage bleibt unbeantwortet.

Wohnen in München

:Was sich in der Studentenstadt seit den Schimmel-Berichten getan hat

Der marode Zustand sorgte im Februar für Schlagzeilen. Nun inspizierte der Wissenschaftsminister die Sanierungen, moderierte überraschend positive Gespräche und befand eine Zukunftsidee für „sehr charmant“.

Münchens Oberbürgermeister nimmt Abschied

:Was bleibt nach zwölf Jahren Dieter Reiter?

Am Ende überschattete die FC-Bayern-Affäre seine Amtszeit, dabei hatte der Oberbürgermeister viele Rollen inne – vom sozialen Demokraten bis zum Bauherrn. Vor allem dürfte in Erinnerung bleiben, wie er die vielen Krisen und Bedrohungen meisterte.

Immobilienmarkt

:Investor feiert Büro-Neubau in München – aber wo bleiben die Wohnungen?

Rock Capital schafft in Neuhausen 1000 neue Arbeitsplätze und bekommt dafür viel Lob. Aber bei den mehr als 1500 Wohnungen, die die Firma seit Jahren bauen dürfte, geht wenig voran. Stadtbaurätin Merk macht nun Druck.

Wohnungsmarkt

:Karlsfelds Mieten explodieren

Seit Jahren klettern die Mieten im Münchner Umland immer höher. In Karlsfeld und Dachau gehen die Preise besonders steil nach oben. Wie sehr, zeigt ein Blick in den aktuellen Mietspiegel.

Konzern in der Krise

:Galeria am Rotkreuzplatz hat April-Miete offenbar nicht gezahlt

Der Konzern steht seit Jahren massiv unter Druck. Nun soll er deutschlandweit um zinslose Stundung von Mieten gebeten haben. Für München ist das ein Warnsignal.

Energiekrise

:Heizkosten für Zehntausende Haushalte: Münchner Wohnen will ihre Gasverträge ändern

Mieter der städtischen Wohnungsgesellschaft mussten in den vergangenen Jahren teils drastische Heizkostensprünge hinnehmen. Nun gibt es einen Vorstoß für verlässlichere Lösungen. Doch wären die dauerhaft sogar teurer?

Bezahlbare Mieten

:Münchner Genossenschaften planen größtes Bauprojekt seit dem Zweiten Weltkrieg

Im Münchner Norden sollen gemeinsam mit einem Investor 1900 neue Wohnungen entstehen. Was das Eggarten-Projekt so außergewöhnlich macht – und warum Gegner protestieren.

Immobilien

:Büros in München boomen – aber nur in der Innenstadt

Um 50 Prozent sind die Mieten in den besten Lagen in den vergangenen sechs Jahren gestiegen. Außerhalb des Zentrums dagegen stehen immer mehr Gebäude leer. Und auch beim Einzelhandel sinkt die Nachfrage.

Wohnungsnot in München

:Zahl der neuen Wohnungen bricht dramatisch ein

Die Zahl der Fertigstellungen fällt deutlich – und liegt zudem klar unter der Zielmarke der Stadt. Die Opposition spricht von einer „Katastrophe“, die Stadtregierung verweist auf schwierige Bedingungen – und einen anderen Schuldigen.

Architektur

:Das große kleine Haus - ein Modell für die Zukunft

Im Münchner Kreativquartier feiert eine Genossenschaft das Richtfest für ein ungewöhnliches Wohnhaus. Es besteht zum Teil aus Recyclingmaterial und ist billiger als vergleichbare Neubauten.

Münchner Wohnen

:„Man kann den Mietstopp sozial gerecht und sozialverträglich aufheben“

Wie soll man günstige Wohnungen bauen, renovieren und auch noch Klimaneutralität erreichen? Mit dieser schwierigen Frage beschäftigen sich Jörg Franzen und Gabriele Meier. Die beiden komplettieren seit Kurzem die Spitze der städtischen Tochtergesellschaft Münchner Wohnen (MW).

Illegaler Abriss des Uhrmacherhäusls

:„Wir sind überzeugt, dass der Eigentümer auf Zeit spielt“

Den 1. April 2026 hatte sich der Bauherr selbst als Frist gegeben: für den Beginn des Wiederaufbaus des Uhrmacherhäusls in Giesing. Doch seit dem illegalen Abriss rottet die Fläche vor sich hin. Anwohner und Aktivisten schwanken zwischen Hoffnung und Resignation.

ExklusivStreit um Hirmer-Immobilie in München

:Das mysteriöse Verschwinden einer 40-Millionen-Euro-Urkunde

Der Verkauf des Modehauses in der Fußgängerzone stockt seit Monaten – offenbar weil eine Bank den Grundschuldbrief nicht mehr findet. Und die Belastung auf der Immobilie ist noch größer.

Großprojekt

:Angst vor der Ruine – Sondersitzung wegen der Sanierung des Gasteigs

Der anstehende Umbau des Kulturzentrums spaltet die Meinungen: Die Verantwortlichen laden schon zur Wiedereröffnung ein – doch der Bezirksausschuss hat etliche Zweifel am Hunderte Millionen Euro teuren Projekt.

Wohnen in der Region München

:Die eigenen vier Wände werden immer schwieriger zu finanzieren

Eine neue Studie zeigt, dass der Anteil derer, die sich Wohneigentum leisten können, im Münchner Umland abnimmt. Nach den Gründen dafür muss man nicht lange suchen.

Neue Wohnanlage

:24 Quadratmeter, möbliert, für 450 Euro

Die Gemeinde Unterföhring vergibt in dem neuen Komplex an der Apianstraße  17 Appartements an Studierende, Auszubildende und Menschen aus Sozialberufen.

Nach Kommunalwahl in München

:Diese Probleme muss die Politik in München dringend lösen

Mehr Radwege, schwierige Sparmaßnahmen und bezahlbare Mieten: Welche Themen der neue grüne OB und die nächste Rathauskoalition schnell angehen sollten.

Immobilien

:Mehr als 220 Büros – gebaut und vermietet von der Kirche

Direkt neben der Dreifaltigkeitskirche beim Promenadeplatz will die Erzdiözese ein denkmalgeschütztes Gebäude generalsanieren. Es soll eine Immobilie mit „außergewöhnlichem Ambiente“ entstehen.

Kleiner bauen als geplant am Rotkreuzplatz

:Das Galeria-Kaufhaus muss schrumpfen

Die Experten der Stadt machen den Architekten Vorgaben für den Neubau, in dem auch Büros, Wohnungen und ein Hotel unterkommen sollen. Um die bisherige Kaufhaus-Filiale steht es schlecht.

Verbände und Initiativen über die Kommunalwahl

:Was Menschen, die München besser machen, vom neuen Oberbürgermeister erwarten

Die vielen Engagierten fürs Wohnen, in Klimaschutz, Kultur und Wirtschaft leisten einen großen Beitrag zur Lebensqualität in der Stadt. Wie bewerten sie die Wahl von Dominik Krause und was fordern sie?

Wohnungen im Kloster

:Werden die „Armen Schulschwestern“ jetzt reich?

Der Orden plant offenbar den Bau von rund 50 Wohnungen in einem früheren Kloster in Giesing – nur noch wenige davon müssen gefördert sein. Denkbar wäre auch der Verkauf an einen Investor.

Streit um Durchfahrt

:Zu neuen Wohnungen führt kein Weg

Der Eigentümer eines alten Bahnwärterhäuschens im Münchner Süden würde gerne Wohnraum schaffen. Doch das geht nicht, weil die freie Fahrt zum Grundstück nicht dauerhaft gesichert ist. Wer den Plänen im Weg steht – und warum.

Abrechnungsfehler der Münchner Wohnen

:12 500 Euro für Heizkosten – und die Entschädigung lässt auf sich warten

Über Jahre hinweg hat die städtische Wohngesellschaft ausgerechnet im Hasenbergl Nebenkosten falsch abgerechnet. Eine Mieterin musste sogar ihren Familienschmuck verkaufen. Nun passieren selbst bei der Rückzahlung offenkundig Fehler.

Wohnheime in München

:Wie geht es weiter in der Studentenstadt?

Die schlimmen Zustände im größten Studierendenwohnheim der Stadt beschäftigen die Politik weiter. Die Bewohner selbst zeigen sich mit den bisherigen Ausbesserungen wenig zufrieden – und bemängeln vor allem fehlendes Mitspracherecht.

Neue Immobilienpreis-Studie

:Was Eigentumswohnungen und Häuser in München derzeit kosten

Erst stiegen die Immobilienpreise steil an, dann stürzten sie ab – und nun? Eine Entwicklung auf dem Wohnungsmarkt bereitet Experten Sorgen.

Sendling

:Diese Kirche wagt ein großes Experiment, um ihr Überleben zu sichern

Millionen sind in die Renovierung der St.-Thomas-Morus-Kirche geflossen, nun wird sie wiedereröffnet – das allein ist eine große Sache. Obendrein startet hier ein womöglich wegweisender Pilotversuch.

Münchner Norden

:Auf dem Lerchenauer Feld startet der Wohnungsbau

Erste Pläne zur Bebauung des Gebiets in Feldmoching gab es bereits in den frühen 1990er-Jahren, nun ist es so weit: Die Arbeiten beginnen. 1700 Wohnungen sollen hier in nur wenigen Jahren entstehen, die ersten sollen in zwei Jahren fertig sein.

München-Neuhausen

:Galeria Kaufhof am Rotkreuzplatz droht das Aus

Nur wenn er weniger Miete zahlen muss, will der Kaufhauskonzern den Standort halten. Der Eigentümer des Gebäudes plant unterdessen einen weitgehenden Abriss samt höherem Neubau.

Immobilien der Münchner Wohnen

:Überdimensioniert? Anwohner gehen gegen Großprojekt vor

150 Wohnungen will die Münchner Wohnen an der Garmischer Straße neu bauen, doch einige Nachbarn klagen dagegen. Bei einem Ortsbesuch kommt der Richter zu einer eindeutigen Einschätzung.

Bauprojekt an der Paketposthalle

:Millionen-Streit um Lärm zwischen Hochhaus-Investor und Backstage

Wankt der geplante Umbau des Clubs? Könnten künftige Anwohner das Backstage in den Ruin klagen? Und wer muss wem einen Ausgleich zahlen? Über einen Zwist, den beide Seiten öffentlich austragen.

München Klinik Schwabing

:Lichtes Wohnen für Pflegende statt Lungenkranke

Drei denkmalgeschützte ehemalige Bettenhäuser der Schwabinger Klinik werden saniert. Einziehen soll bald Personal der städtischen Krankenhäuser und Pflegeheime - zu bezahlbaren Mieten.

Über Zusammenleben in der Großstadt

:„Münchner sind anders als die Bayern, nicht so verklemmt“

Wie ausgeprägt ist in der Großstadt das Miteinander? Die SZ hat mit Münchnerinnen und Münchnern gesprochen: über weltoffene Menschen, die nie grüßen, und hilfsbereite Städter, deren Stimmung sich bei schönem Wetter trübt.

Prozess in München

:Streit um alte Bäume: Gericht stoppt Fällung in der Königinstraße

Die mehr als 100 Jahre alten Eschen in Schwabing müssen stehen bleiben, entscheidet der Bayerische Verwaltungsgerichtshof. Er lässt aber eine Hintertür offen.

Streit um SEM-Gebiete

:Wie geht es jetzt mit den Plänen für Tausende Wohnungen am Stadtrand weiter?

Überraschend will OB Reiter das bisherige Planungsverfahren für Siedlungsgebiete im Nordosten und Norden Münchens beenden. Welches Modell nun schnelleren Wohnungsbau bringen soll, und was Kritiker befürchten. Antworten auf die wichtigsten Fragen.

Brücke im Lehel

:Ein Abriss, den der Pumuckl bejubeln würde

Eine 550 Tonnen schwere Brücke über der Sternstraße prägte jahrzehntelang das Stadtbild im Lehel. Nun wird sie beseitigt – ihre Demontage ist der Vorbote großer Veränderungen.

Neue Stadtteile im Norden und Nordosten

:Verfahren gescheitert: Reiter verlangt Neustart für Planung Zehntausender Wohnungen

Die bisherige „Städtebauliche Entwicklungsmaßnahme“ habe nach 15 Jahren keine einzige Wohnung geschaffen, erklärt der OB – und richtet eine Botschaft an Anwohner und Grundeigentümer im Norden und Nordosten Münchens.

Schimmel in der Studentenstadt

:„Schäden nicht behoben“ – Studierende fordern Mietminderung

Nach dem Wirbel um Schimmel und Schäden in Wohnheimen hat das Studierendenwerk eine Reinigung und Instandsetzung begonnen. Doch die geht den Bewohnerinnen und Bewohnern nicht weit genug.

Pläne für das Oberwiesenfeld

:Aus dem Knorr-Bremse-Areal wird eine „Lebenswerk-Stadt“

Wo sich derzeit noch Kultur- und Freizeitangebote unter dem Titel „Lucky Star“ befinden, wird ein nachhaltiges Wohnviertel entstehen – mit 620 Wohnungen, Büros, Gewerbe und Gastronomie. Ein Projekt ist der Politik und den Menschen im Viertel besonders wichtig.