Immobilien und Wohnen in München

Bauprojekt an der Paketposthalle

:Millionen-Streit um Lärm zwischen Hochhaus-Investor und Backstage

Wankt der geplante Umbau des Clubs? Könnten künftige Anwohner das Backstage in den Ruin klagen? Und wer muss wem einen Ausgleich zahlen? Über einen Zwist, den beide Seiten öffentlich austragen.

München Klinik Schwabing

:Lichtes Wohnen für Pflegende statt Lungenkranke

Drei denkmalgeschützte ehemalige Bettenhäuser der Schwabinger Klinik werden saniert. Einziehen soll bald Personal der städtischen Krankenhäuser und Pflegeheime - zu bezahlbaren Mieten.

Über Zusammenleben in der Großstadt

:„Münchner sind anders als die Bayern, nicht so verklemmt“

Wie ausgeprägt ist in der Großstadt das Miteinander? Die SZ hat mit Münchnerinnen und Münchnern gesprochen: über weltoffene Menschen, die nie grüßen, und hilfsbereite Städter, deren Stimmung sich bei schönem Wetter trübt.

Prozess in München

:Streit um alte Bäume: Gericht stoppt Fällung in der Königinstraße

Die mehr als 100 Jahre alten Eschen in Schwabing müssen stehen bleiben, entscheidet der Bayerische Verwaltungsgerichtshof. Er lässt aber eine Hintertür offen.

Streit um SEM-Gebiete

:Wie geht es jetzt mit den Plänen für Tausende Wohnungen am Stadtrand weiter?

Überraschend will OB Reiter das bisherige Planungsverfahren für Siedlungsgebiete im Nordosten und Norden Münchens beenden. Welches Modell nun schnelleren Wohnungsbau bringen soll, und was Kritiker befürchten. Antworten auf die wichtigsten Fragen.

Brücke im Lehel

:Ein Abriss, den der Pumuckl bejubeln würde

Eine 550 Tonnen schwere Brücke über der Sternstraße prägte jahrzehntelang das Stadtbild im Lehel. Nun wird sie beseitigt – ihre Demontage ist der Vorbote großer Veränderungen.

Neue Stadtteile im Norden und Nordosten

:Verfahren gescheitert: Reiter verlangt Neustart für Planung Zehntausender Wohnungen

Die bisherige „Städtebauliche Entwicklungsmaßnahme“ habe nach 15 Jahren keine einzige Wohnung geschaffen, erklärt der OB – und richtet eine Botschaft an Anwohner und Grundeigentümer im Norden und Nordosten Münchens.

Schimmel in der Studentenstadt

:„Schäden nicht behoben“ – Studierende fordern Mietminderung

Nach dem Wirbel um Schimmel und Schäden in Wohnheimen hat das Studierendenwerk eine Reinigung und Instandsetzung begonnen. Doch die geht den Bewohnerinnen und Bewohnern nicht weit genug.

Pläne für das Oberwiesenfeld

:Aus dem Knorr-Bremse-Areal wird eine „Lebenswerk-Stadt“

Wo sich derzeit noch Kultur- und Freizeitangebote unter dem Titel „Lucky Star“ befinden, wird ein nachhaltiges Wohnviertel entstehen – mit 620 Wohnungen, Büros, Gewerbe und Gastronomie. Ein Projekt ist der Politik und den Menschen im Viertel besonders wichtig.

Schutz vor Verdrängung

:„Für uns geht es um sehr viel“

Nach dem Verkauf eines Mietshauses in der Maxvorstadt wollen die neuen Eigentümer das renovierungsbedürftige Gebäude abreißen und durch einen Neubau ersetzen lassen. Aber für die Mieterinnen und Mieter besteht noch Hoffnung, dass sie bleiben können.

Soziales Leben

:Hohe Mieten treiben Menschen in die Armut

Eine Podiumsdiskussion der Arbeitsgemeinschaft Freie Wohlfahrtpflege mit den Landratskandidaten zeigt, dass die soziale Ungleichheit wegen der hohen Lebenshaltungskosten im Landkreis München zunimmt. Die eine pragmatische Lösung aber gibt es nicht.

Obersendling

:Stadt kauft Siemens-Grundstück für mehr als 30 Millionen

Auf dem Gelände, das derzeit als Parkplatz dient, soll ein neues Berufsschulzentrum entstehen. Der Preis sei angemessen, befindet man bei der Stadt. Doch einen kleinen Haken gibt es.

Statistik zum Wohnungsmarkt

:Stadt München rettet mehr als 500 Wohnungen aus der Zweckentfremdung

Als solche zähen unter anderem Dauervermietungen über Airbnb oder jahrelanger Leerstand. 700 000 Euro nahm die Stadt durch Strafzahlungen hierfür ein.

Städtische Wohnungen

:OB Reiter stellt den Münchner Mietenstopp infrage

Mehr als sechs Jahre hat es für Zehntausende Bewohner von städtischen Wohnungen keine Erhöhungen mehr gegeben – nun lässt Münchens sozialdemokratischer Oberbürgermeister anklingen, dass es so nicht weitergehen könnte.

Studentenstadt in München

:Schimmel in Wohnheimen – „letzte Chance“ für Studierendenwerk

Chefin Claudia Meijering muss sich im Landtag harter Kritik stellen. Die Politiker drohen, dem Werk die Verantwortung zu entziehen. Kann ein kurzfristig angekündigter „Aktionsplan“ die Zustände verbessern?

Ten Towers

:Büros werden Wohnungen: Dieses Beispiel aus München soll Schule machen

Seit drei Jahren stehen die Ten Towers am Leuchtenbergring leer, weil niemand die Büros mieten will. Nun könnte aus einem Teil des Komplexes eines der größten Wohnheime für Studierende und Azubis in München werden.

Streit um Eschen auf Münchner Grundstück

:Sind diese Bäume eine Gefahr oder verdienen sie Schutz?

Baum-Krimi an der Königinstraße: Ein Hauseigentümer will drei alte Eschen fällen lassen – und bekommt dafür eine Genehmigung von der Stadt. Ein Verein will das jedoch verhindern. Nun muss ein Gericht entscheiden.

Wirtschaft in München

:Stadt will neue Büros an Bau von Wohnungen koppeln

Schluss mit reinen Gewerbequartieren, die abends und am Wochenende wie ausgestorben sind: Wie die Stadt München erreichen will, dass künftig nur noch gemischt genutzte Areale entstehen.

Wohnen

:So stark sind die Immobilienpreise 2025 gestiegen

Grafiken zeigen, wo in Deutschland Häuser und Eigentumswohnungen am teuersten geworden sind. Was bedeutet das für interessierte Käufer? Und welche Auswirkungen hat es auf Mieter?

Schimmel in Wohnheimen

:Studierendenwerk entschuldigt sich – und muss sich vor Minister rechtfertigen

Auf Tausenden Fotos hatten Bewohner Mängel in Wohnheimen dokumentiert. Nun attackieren mehrere Parteien den Betreiber. Ein CSU-Politiker geht dabei am weitesten.

Neu gebaute Büros

:Wie grün sind Holzhybrid-Gebäude?

Bei neuen Bürobauten wird statt auf Stahlbeton vermehrt auf Holz gesetzt. Das Ziel: Emissionen einsparen. Doch der ökologische Gewinn ist kein Automatismus. Worauf es ankommt.

Großdemonstration in München

:Wenn Wohnen zur Existenzfrage wird – Tausende demonstrieren gegen den „Mietwahnsinn“

Familien pferchen sich auf engem Wohnraum zusammen, alteingesessene Mieter werden durch Investoren verdrängt: In der Münchner Innenstadt protestieren zahlreiche Menschen gegen die Misere auf dem Wohnungsmarkt.

Wohnen

:Zehn Probleme, die München zum teuersten Mietmarkt Deutschlands machen

Nirgends müssen die Menschen mehr fürs Wohnen bezahlen. Wie kommt es dazu? Eine Ursachenforschung.

MeinungZustände in Studentenwohnheimen

:Sanierungen sind teuer – aber sie würden sich lohnen

Die Münchner Universitäten gelten als exzellent. Etliche Wohnheime für Studierende aber sind derart heruntergekommen, dass es nur eine sinnvolle Lösung gibt.

SZ-Podcast „Hey München“

:Warum kostet ein Baum in München 70 000 Euro?

Und München ist die unattraktivste Metropolregion Deutschlands – wie bitte?

ExklusivSchimmel in zahlreichen Wohnheimen

:Warum müssen Studierende in München so leben?

Mehr als 2000 Fotos, die der SZ vorliegen, zeigen massiven Schimmel in Wohnheimen des Studierendenwerks. Selbst der CSU-Wissenschaftsminister spricht von nicht hinnehmbaren Zuständen.

Anweisung vom Oberbürgermeister

:Münchner Wohnen muss Millionen-Ausschreibung für PR-Beratung stoppen

OB Dieter Reiter greift nach einem Bericht direkt in die Arbeit des städtischen Wohnungsunternehmens ein. Es ist nicht das erste Mal, dass er als Aufsichtsratschef einschreiten muss.

Gegen Leerstand und Luxussanierung

:Bis zu 10 000 Menschen bei Münchner Mietendemo erwartet

Preisexplosion und Entmietung, Luxussanierung und Leerstand: Dagegen kündigt ein Bündnis Protest unter dem Motto „Uns glangt’s!“ an. Wie die Demonstration abläuft und was die Veranstalter fordern.

Heizkosten

:Münchner Wohnen schlittert in die nächste Abrechnungspanne

Der städtischen Wohnungsgesellschaft droht ein Schaden im siebenstelligen Bereich, weil Abrechnungen nicht fristgerecht zugestellt wurden. Und die Mieter? Bekommen trotzdem Mahnungen.

Katholischer Wohlfahrtsverband

:Mieter in Sorge: Caritas will Wohnhäuser in München verkaufen

Der Sozialverband der katholischen Kirche plant den Verkauf zweier Immobilien auf der Schwanthalerhöhe, zu einem „marktgerechten Preis“. Die Bewohner fürchten steigende Mieten – und setzen ihre Hoffnungen nun auf ein bekanntes Münchner Unternehmen.

Deutschlands besucherstärkstes Kino

:Münchner Politiker wollen das Mathäser retten

Dem Kino-Komplex in der Innenstadt droht der Abriss. Berichte über das Vorhaben haben viel Wirbel ausgelöst. Im Stadtrat gibt es Überlegungen, wie sich das verhindern lässt.

Untersuchung des Instituts der Deutschen Wirtschaft

:München ist die unattraktivste Metropolregion Deutschlands – wie bitte?

Zu diesem Schluss kommt eine neue Studie, die untersucht hat, wie es sich in und um Metropolen lebt. Welche Faktoren dafür wichtig sind und wer überraschend auf Platz eins liegt, erklärt Johannes Ewald vom Institut der deutschen Wirtschaft.

Bilanz vor der Wahl

:81 Versprechen für München – was hat Grün-Rot wirklich geschafft?

Sechs Jahre lang hat die SZ überprüft, was aus dem Koalitionsvertrag eingelöst wurde – von Wohnen, über Radfahren bis Kitas. Die große Bilanz im interaktiven München-Tracker.

Was Münchner übers Wohnen denken

:„Irrsinn, was man da ausgibt, aber sonst kriegst du ja nichts“

Woanders redet man vielleicht übers Wetter, in München ganz sicher übers Wohnen: Die SZ spricht in der Stadt mit den teuersten Mieten Deutschlands mit Menschen über Wohnglück, Schimmel in den Zimmern und den Campingplatz als letzte Rettung.

Au-Haidhausen

:Die Baustelle, die einfach nicht aus dem Hypopark verschwindet

Weil die Erzdiözese baut, benötigt sie einen Zugang über eine der raren Grünflächen im Viertel. Eigentlich sollte 2024 damit Schluss sein, doch ein Ende ist nicht in Sicht. Warum das so ist.

Komplex in der Innenstadt

:Keine 23 Jahre alt: Warum soll das Mathäser-Kino abgerissen werden?

Münchens größtem Kino droht überraschend das Aus. Das hätte Auswirkungen auf die Innenstadt und die deutsche Filmlandschaft. Was der Investor mit dem Areal am Stachus vorhat.

Neue Wohngebiete

:So soll der Münchner Norden einmal aussehen

Anwohner kämpfen seit Jahren gegen eine Nachverdichtung in Feldmoching und Umgebung. Nun zeigt ein Entwurf, wo sie neue Wohngebiete, Grünflächen und sogar eine Tram erwarten können.

Hochhäuser in München

:Jetzt kommen die Vorboten der New-Yorkisierung

Bereits Karl Valentin soll einst gegen hohe Häuser geätzt haben - damals noch wegen 45 Metern. Da ist München mittlerweile bedeutend weiter.

Kampagne „Nebenan knallt’s“

:Was tun bei häuslicher Gewalt?

Diese Frage stellen sich auch Menschen, die Vorfälle in ihrem Umfeld vermuten. Eine neue Kampagne der Frauenhilfe und Vonovia macht nun auf Hilfsangebote aufmerksam – und könnte zudem künftig mehr Wohnraum für Betroffene schaffen.

Forderungen zur Kommunalwahl

:80 Organisationen schließen sich zusammen, um München besser zu machen

Das neue Bündnis „Stadt für alle“ kämpft für eine grünere, ruhigere und sozialere Stadt. Die vielen Ideen erinnern an Paris und Barcelona und sollen alle realistisch und umsetzbar sein.

Anwohner zu Bauplänen

:Neuer Glanz am Candidplatz? Die Nachbarschaft hat darauf keine Lust

Hier prallen Interessen aufeinander: Stadt und Investor wollen bauen – Anwohner und Löwenfans fürchten um den Charakter ihres Viertels. Lässt sich ein Ausgleich finden? Über eine grundlegende Münchner Frage.

Historisches Ensemble in München

:Die gewagten Ideen der neuen Investoren für die Alte Akademie

Einen denkmalgeschützten Teil abreißen, neue Pläne fürs Wohnen und ein Lokal mit Plätzen zum Draußensitzen? Welche Überlegungen bei der Stadt durchfallen – und welche Chancen haben.

Verwaltungsgericht

:Kirche will Wohnhäuser aufstocken – Nachbarn klagen

Die Erzdiözese plant an der Grünwalder Straße in Giesing 37 neue Wohnungen. Doch die Bewohner der angrenzenden Einheiten fürchten um Frischluft und Licht. Die Richterin lässt eine klare Tendenz durchblicken.

Paketpost-Areal in Neuhausen

:Bürgerentscheid abgelehnt – Hochhäuser dürfen gebaut werden

Der Bayerische Verwaltungsgerichtshof weist eine Klage des Vereins „Hochhausstop“ zurück. Das Baurecht für das Paketpost-Areal mit den zwei 155 Meter hohen Türmen wird damit rechtskräftig. Ein letztes juristisches Mittel bleibt aber noch.

Wohnen

:Mieten steigen weiter – jedes sechste Angebot ist möbliert und befristet

Zum Jahresende 2025 steigen die Mieten um 4,5 Prozent im Vergleich zum Vorjahr – doppelt so stark wie die Inflation. Gleichzeitig sinkt das Angebot immer weiter.

MeinungSEM-Gebiete im Norden und Nordosten

:Das ist Reiters größtes Versäumnis beim Wohnungsbau

Laut ihrem Koalitionsvertrag wollten Grüne und SPD im Norden und Nordosten der Stadt zwei essenzielle Siedlungsprojekte vorantreiben. Ihre Bilanz dabei ist ernüchternd – und der Oberbürgermeister hätte längst einschreiten müssen.

Diskussion um SEM-Gebiete

:Und dann verlassen zwei OB-Kandidaten aus Protest den Saal

Wohnungen für Zehntausende Menschen sollen im Münchner Norden und Nordosten entstehen. Doch die Planungen gehen nur langsam voran, der Streit um Enteignungen spaltet die Politik – und bei einer Diskussion im Wahlkampf kommt es beinahe zu einem Eklat.

Architektur in München

:Niedriger und schmaler: Candidplatz-Investor muss umplanen

Der spektakuläre Entwurf für das „Candid-Tor“ findet in seiner jetzigen Form im Stadtrat keine Mehrheit. Doch es geht auch darum, wie das Gebäude von wem genutzt werden kann.

Wohnen in München

:„Es ist wirtschaftlich nicht sinnvoll, das Haus weiterzubetreiben“

Die Sanierung ihres Mietshauses mitten in München ist einer Handwerker-Innung zu teuer.  Die Immobilie soll deshalb verkauft werden. Bei den Bewohnern geht die Angst um.

Was junge Leute wirklich über die Stadt denken

:„München ist speziell und die Menschen sind es ebenfalls“

Wer nun denkt, dies sei gerade für Jüngere ein Grund um wegzuziehen, irrt: Die SZ hat sich mit jungen Münchnerinnen und Münchnern getroffen, um zu erfahren, was sie belastet, was sie ändern würden – und warum sie die Stadt trotz allem lieben.