Immobilien und Wohnen in München

Gewofag-Affäre

:Wer wird Münchens größter Vermieter?

Die städtische Gesellschaft mit künftig 70 000 Wohnungen sucht nach dem Rauswurf von Klaus-Michael Dengler eine neue Chefin oder einen neuen Chef. Die Stelle soll wohl nicht politisch besetzt werden - ein anderer Vorstandsposten dagegen schon.

Angespannter Immobilienmarkt

:Grünen wollen "Turbo" für mehr bezahlbare Wohnungen zünden

Die Partei will "nicht mehr länger dabei zuschauen, wie die Mietpreise hemmungslos nach oben klettern". Diskutiert wird außerdem ein Baugebot für Immobilieneigentümer - oder alternativ eine Übernahme genehmigter Projekte durch die Stadt.

Richtfest von "Der Bogen"

:Ein Bürokomplex auch für die Nachbarschaft

Der Neubau des Sicherheitskonzerns Giesecke und Devrient soll im Frühjahr 2024 bezugsfertig sein. Das Gebäude hat einige Besonderheiten - unter anderem dürfen dann Anwohner ihre Autos an Wochenenden oder nachts in der Tiefgarage parken.

Wohnraum

:Droht München ein Gentrifizierungsschub?

Tech-Konzerne wie Apple und Google investieren im großen Stil. Die Wirtschaftsgeographin Susann Schäfer prophezeit: Das wird die Stadt verändern - nicht nur zum Guten.

Allach

:Geplante Flüchtlingsunterkunft löst Proteste aus

Insgesamt will die Stadt an acht neuen Standorten Platz für bis zu 2000 Schutzsuchende aus der Ukraine schaffen. Allacher Bürger gehen deswegen auf die Barrikaden - und schlagen teils klar rassistische Töne an.

Flüchtlingsunterkunft in Pasing

:"Das ist unmenschlich"

Die Bewohner der maroden Gemeinschaftsunterkunft an der Landsberger Straße müssen ausziehen, schon bis Ende April. Nun fürchten viele Geflüchtete um das gerade erst gewonnene Gefühl der Sicherheit.

Bundesweiter Vergleich

:Münchner Studierende müssen am meisten für ein WG-Zimmer zahlen

Selbst in Berlin kostet ein Raum in einer Wohngemeinschaft im Schnitt 80 Euro weniger als in der bayerischen Landeshauptstadt. Hier ist die Durchschnittsmiete seit Herbst noch einmal angestiegen.

Es ist nur ein kleiner Spielplatz inmitten einer Wiese mit alten Obstbäumen, der Kindern neben dem Kriegsarchiv an der Leonrodstraße 57 ermöglicht, im Freien zu toben. Im dicht bebauten Neuhausen freuen sich Kindergärten und Eltern mit ihren Kleinen ...

Immobilienmarkt in München

:Die nächste Gentrifizierungswelle im Gärtnerplatzviertel

Zwei Beispiele aus der Klenzestraße zeigen: Sanierung und Umbau von Häusern vertreiben Kleingewerbe, vernichten grüne Innenhöfe - und gefährden sogar besserverdienende Mieter. Was ist da gerade los im Viertel?

Die untereinander zerstrittenen Eigentümer haben eine Lösung gefunden. Die Mieter können vorerst aufatmen.

Folgen des Bevölkerungszuwachses

:Bald 13 000 Einwohner - und nur eine Grundschule

Lochhausen wird bis in zehn Jahren seine Bevölkerungszahl fast verdoppelt haben. Vor Ort befürchtet man, dass spätestens dann die ohnehin angespannte Betreuungssituation eskaliert und mancher Unterricht nicht mehr möglich sein wird. Die Stadt sieht das anders.

"Bürokratiemonster"

:Warum Münchner ewig auf Wohngeld warten müssen

Eine Reform soll dafür sorgen, dass mehr Haushalte die staatliche Unterstützung erhalten. Doch in der Behörde türmen sich die Aktenberge. Die Bearbeitung von Anträgen dauert inzwischen über ein Jahr - und viele werden abgelehnt.

Sauerlach

:Zweckentfremdung erwünscht

Der Messebauer Thorsten Hörner hat sich während der Pandemie auf den Bau von Tiny Houses verlegt. Die sind als Wohnhäuser konzipiert, doch auch andere Nutzungen sind möglich - das erste ausgelieferte Exemplar dient in einem Weilheimer Garten als externes Home-Office.

Architekt Sep Ruf

:Leichter wohnen

Der Münchner Architekt ist bekannt für seine modernen Bauwerke der Nachkriegszeit - mit ihnen prägte er das Stadtbild. Trotzdem sollte ein Haus in Grünwald verschwinden.

Nach Gutachten-Affäre

:Gewofag erhält kommissarische Chefin

Nachdem Klaus-Michael Dengler seinen Posten räumen musste, wird Doris Zoller die Leitung der Wohnungsbaugesellschaft übernehmen. Die Koalition will den Zeitplan für die geplante Fusion mit der GWG unbedingt einhalten - die Opposition hält das "für nicht mehr machbar".

Wohnen in München

:Erben zanken, Mieter bangen

Die Eigentümer einer Immobilie in Neuhausen haben sich derart zerstritten, dass das Haus jetzt zwangsversteigert werden soll. Für sie geht es ums Geld - für die Bewohner um ihr bezahlbares Zuhause. Kann die Stadt sie retten?

Nachverdichtung, ohne grüne Innenhöfe zu zerstören? Die GWG präsentiert zwei Varianten, wie das an der Düsseldorfer Straße gelingen könnte - zur Freude der Anwohner.

Suche nach einem Eigenheim

:"Die Leute rennen einem nicht mehr die Tür ein"

Die Nachfrage nach Wohnungen und Häusern geht wegen teurer Zinsen und hoher Inflation zurück. Das merken auch die Aussteller auf der Immobilienmesse in der Kleinen Olympiahalle. Wer verkaufen will, hat nur eine Wahl.

Wohnungsbau

:Langes Ringen um Straßenausbau

Die Stadt würde ihr Areal am S-Bahnhof Gronsdorf gern für Wohnungsbau nutzen. Doch die Pläne für eine Erschließung über eine Verlängerung des Rappenwegs stoßen in Haar auf massiven Widerstand.

Gewofag

:Oberster Wohnbau-Manager muss gehen

Die Stadt München trennt sich nach einer Gutachten-Affäre von Gewofag-Chef Klaus-Michael Dengler. Nun wird schnell ein Nachfolger gesucht, der einen Großkonzern führen kann.

MeinungStädtisches Wohnungsunternehmen

:Ein Chef ohne Zukunft

Was ist aus der Münchner SPD geworden, die hinnimmt, dass bei der Gewofag die gewählten Vertreter der Belegschaft heimlich überprüft werden? Bürgermeisterin Dietl und OB Reiter müssen endlich handeln.

Verlagerung nach Pullach

:"Ich verurteile das komplett"

Nach Bekanntwerden der Umzugspläne der Bayerischen Hausbau fordern die Parteien im Stadtrat, das System der Gewerbesteueroasen abzuschaffen. Konkrete Kritik an dem Immobilienkonzern äußern aber nur Stadträte der Linken - und der FDP.

Gewofag

:Gutachten-Affäre in städtischer Wohnungsbaugesellschaft weitet sich aus

In der fragwürdigen Untersuchung, wer hinter den Beschwerdebriefen gegen ihn stecken könnte, ließ Gewofag-Chef Klaus-Michael Dengler auch seinen ehemaligen Mitgeschäftsführer Max Straßer überprüfen.

Bürokomplex am Leuchtenbergring

:Neues Leben für die Ten Towers

Die fünf Doppeltürme, in denen einst die Telekom residierte, werden umgestaltet. Dort soll nun ein "Leuchtenbergpark" entstehen. In der Stadtgestaltungskommission kommen die Pläne gut an.

Immobilien in München

:Was wird aus dem Kaufhaus am Hauptbahnhof?

Die Karstadt-Filiale soll als einzige in der Stadt geschlossen werden. Welche Szenarien nun für das Gebäude im Raum stehen.

MeinungImmobilienbranche

:In München Geld verdienen, im Umland Steuern sparen

Dass die Bayerische Hausbau aus steuerlichen Gründen nach Pullach zieht, ist empörend. Doch das Unternehmen ist kein Einzelfall. Der Bund muss das absurde System der Gewerbesteueroasen dringend beenden.

ExklusivWirtschaft in München

:Umzug in die Gewerbesteueroase

Das traditionsreiche und hochprofitable Immobilienunternehmen Bayerische Hausbau verlegt seinen Firmensitz aus München nach Pullach. Und begründet das ganz offen mit "steuerlichen Vorteilen".

Hilfe für Suchtkranke

:Kontaktladen für Drogenabhängige droht das Aus

Der Verein Condrobs fürchtet um die Zukunft seiner Einrichtung in Haidhausen. Für die Mitarbeiter der Suchthilfe wäre es nicht der erste Standort, den sie aufgeben müssen.

Bahnhofsviertel

:Wie eine Münchner Straße gerade ihr Schmuddel-Image verliert

Nirgendwo in der Innenstadt wird auf engem Raum so viel abgerissen und neu errichtet: An der Schwanthalerstraße entsteht eine ganze Reihe von Bauprojekten, die das Viertel nachhaltig verändern werden. Ein Rundgang.

Politik in München

:Gewofag-Chef auf der Kippe

Der Aufsichtsrat der städtischen Wohnungsbaugesellschaft vertagt die Entscheidung um die Personalie Klaus-Michael Dengler. Eine Jobgarantie gab es für den Gewofag-Geschäftsführer nicht - eine Abberufung könnte für die Stadt teuer werden.

Immobilien in München

:Streit um die Schnapsperle vom Leuchtenbergring

Der Bundesrepublik gehört ein Grundstück im Münchner Osten, auf dem die Stadt gerne ein Berufsschulzentrum bauen würde. Der Kauf des Branntweinareals verzögert sich immer wieder - auch weil in der Nachbarschaft ein Luxusgewerbe nach dem anderen entsteht.

Galeria Karstadt Kaufhof

:Das Ende eines Stücks Münchner Wirtschaftsgeschichte

Die Filialschließungen beim Warenhauskonzern Galeria treffen überraschend auch das Haus "München-Bahnhof".

Anonyme Briefe, die von Gutachtern untersucht werden: Auf bizarre Weise haben Verantwortliche die Rollen verdreht. Die Aufsichtsratssitzung an diesem Dienstag dürfte es in sich haben.

Forderung nach Abberufung

:"Irritierend bis verstörend"

Die Kritik aus dem Stadtrat am Chef der Wohnungsgesellschaft Gewofag wegen eines umstrittenen Gutachtens wächst. Am Dienstag muss sich der Aufsichtsrat mit den Vorwürfen gegen das Unternehmen und seinen Vorstandsvorsitzenden auseinandersetzen.

Ludwigsfeld

:Bis zu 2000 neue Wohnungen sollen im Norden Münchens entstehen

Nach dem Entwurf wird sich die Zahl der Bewohner von Ludwigsfeld in etwa vervierfachen: auf gut 6000 Menschen. Anwohner kritisieren das Projekt als überdimensioniert.

Das Gebäude der Bank am Leonrodplatz, in dem auch Einzelhändler ihre Läden haben, ist sanierungsbedürftig. Ob es abgerissen, instandgesetzt oder aufgestockt wird, ist noch offen.

Kommunale Wohnungsbaugesellschaft

:Stadträte fordern Ablösung von Gewofag-Chef Dengler

Das Unternehmen wollte mit einem Schriftgutachten dem Absender anonymer Schreiben auf die Spur kommen. Auch zwei Mitglieder der CSU-Fraktion wurden überprüft. Deren Chef Manuel Pretzl vergleicht Dengler mit Kapitän Ahab.

ExklusivStädtische Wohnungsbaugesellschaft

:Anonyme Briefe, ein Porsche und private Beziehungen

Eine Affäre erschüttert die städtische Wohnungsgesellschaft Gewofag. Die Stadt untersucht Vorwürfe gegen deren Chef Klaus-Michael Dengler. Dieser wehrt sich mit ungewöhnlichen Mitteln.

Zwischennutzungen

:Dieses Trio verändert München

Ob "Lovecraft" in einem Ex-Kaufhaus am Stachus oder "Fat Cat" im Gasteig: Mit ihren Kulturprojekten prägen Michi Kern, Lissie Kieser und Gregor Wöltje das Stadtbild. Was treibt sie an?

Null Acht Neun

:Münchens Probleme: Alle gelöst!

In der gigantischen Paketposthalle tun sich ungeahnte Möglichkeiten auf. Es ist Platz für das Konzerthaus, die Stammstrecke, Windräder und vielleicht ja auch noch für eine kleine Steueroase.

Immobilien

:Warum sich der Wohnungsbau im Münchner Osten verzögert

Neben der Autobahn 94 sollten in Zamdorf auf sechs Hektar zahlreiche neue Gebäude entstehen. Doch die Pläne ruhen seit geraumer Zeit. Über verpasste Chancen, einen öffentlichkeitsscheuen Immobilieninvestor - und die Hochhausdebatte.

Immobilien

:Preise für Wohnungen in München sinken drastisch

Wer ein Haus oder eine Eigentumswohnung kaufen will, muss laut Maklerverband bis zu zehn Prozent weniger zahlen als noch vor einem halben Jahr. Wie hoch die Quadratmeterpreise derzeit sind - und wer davon nun profitieren kann.

Obdachlosigkeit

:Wenn das Hotelzimmer die letzte Zuflucht ist

Weil auf dem überhitzten Immobilienmarkt in der Region München immer mehr Menschen die eigene Wohnung verlieren, greifen Kommunen wie Sauerlach zu unbürokratischen Methoden.

Rechtskolumne: Darf man das?

:Heizkosten verteilen

In Mehrparteienhäusern gibt es oft Streit darüber, wer wie viel für Heizung und Warmwasser bezahlen muss. Welche Regelungen dafür gelten und wer davon profitiert.

Mietspiegel 2023

:Wie die Mieten in München sich entwickeln

Treibt der neue Mietspiegel die Preise in die Höhe? Und welche Chancen liegen in der Mietpreisbremse? Was man jetzt über seine Rechte auf dem Wohnungsmarkt wissen muss.

MeinungMietpreise

:München wird unerschwinglich

Die Preissteigerungen beim Wohnraum erreichen ein bedrohliches Maß. Vor allem die SPD muss sich fragen lassen, wieso das so kam.

Wohnen in München

:"Wir müssen alles tun, dass das Thema Mieten nicht aus dem Ruder läuft"

Es ist die höchste Steigerung in der Geschichte des Mietspiegels: Bewohner müssen im Durchschnitt 21 Prozent mehr bezahlen als noch vor zwei Jahren. OB Reiter kritisiert seinen Parteigenossen Bundeskanzler Olaf Scholz deutlich.

Grünflächen oder Wohngebiete

:"Nagelprobe" für das Bürgerbegehren

Welche Auswirkungen hat die Grünflächen-Entscheidung auf geplante Bauprojekte? Beim ersten konkreten Test im Stadtrat zeigt sich, dass die Politiker die Vorgaben nicht ganz so streng auslegen. Drei Vorhaben werden mit großer Mehrheit beschlossen.

Wohnen

:Wenn zwölf Euro pro Quadratmeter als günstig gelten

Der Kreis billigt auf Antrag der Baugesellschaft München-Land eine Erhöhung der maximal zumutbaren Miete für Sozialwohnungen um weitere zwei Euro.

Startschuss für Bürgerbeteiligung

:Was kommt noch alles in die Paketposthalle?

Über mehrere Monate hinweg sollen Ideen gesammelt werden, wie das Gebäude mit dem gewaltigen Bogendach an der Friedenheimer Brücke genutzt werden soll. Im Gespräch ist unter anderem eine "Multifunktionsarena".