Immobilien und Wohnen in München

Betonteile, Glas - und ein zukunftsweisendes Wohnkonzept

Vor 50 Jahren wurde die Schwabinger Anlage in der Genter Straße 13 vom Architekten Otto Steidle gebaut. Nun hat ihr der Bund Deutscher Architekten den Sonderpreis "Klassik Nike" verliehen - wie schon der Berliner Gedächtniskirche, dem Flughafen Tegel und dem Olympiapark.

Von Alfred Dürr

Verbessert sich das Leben für Münchner - oder doch nicht?

Hohe Mieten, zu viel Autoverkehr, dafür zu wenig Platz für Fahrräder - und der neue Badesee lässt auch auf sich warten: Wie erfolgreich sind Stadtrat und Behörden wirklich darin, den Alltag in München leichter zu machen? Und wo hakt es? Ein interaktiver Überblick.

Von SZ-Autorinnen und -Autoren

Viele Fragen beim Strampeln

Planer und Architekten begeben sich mit Interessierten auf Radtouren durch die geplanten Neubaugebiete im Münchner Nordosten. Dabei wird klar, wie sehr das Vorhaben viele bewegt.

Von Ilona Gerdom

Ankunftszentrum zieht um

Geflüchtete aus der Ukraine sollen im Gebäude des ehemaligen Goethe-Instituts an der Dachauer Straße unterkommen. Eine Entscheidung wird in Kürze erwartet.

Bezirksausschuss gegen Candid-Tor

Zu hoch, zu massig: Stadtteilgremium hadert mit dem Entwurf für einen Neubau mit gestapelten Würfeln am Candidplatz.

Münchens Mieten stagnieren erstmals seit Jahren

Der Immobilienverband nennt das "fast eine kleine Sensation". Entspannt ist der Markt deshalb aber längst nicht. Was Wohnungen und Häuser derzeit kosten - und wie sich die Preise entwickeln könnten.

Von Bernd Kastner

Harte Schale, weicher Kern

Für ein Areal südlich des Moosacher Botanikums ist der Ideenwettbewerb entschieden. Die Sieger aus Köln und Düsseldorf planen eine durchgrünte Oase mit guter Lärmabschirmung.

Von Anita Naujokat

Zittern hinter der löchrigen Wand

Eine Doppelhaushälfte wird abgerissen, die Mauer zum Nachbarhaus beschädigt. Der Bauherr stellt den Nachbarn Sicherungsmaßnahmen in Rechnung. Und er verbietet die Reparatur eines Lochs zu ihrem Wohnzimmer - trotz drohender Unbewohnbarkeit.

Von Julian Raff

"Woaß i ned"

Erinnerungslücken und Korrekturen: Im Prozess um den widerrechtlichen Abriss des Giesinger Uhrmacherhäusls zeigen Bauarbeiter wenig Bereitschaft, zur Aufklärung beizutragen. Der Richter muss die Zeugen wiederholt belehren.

Von Susi Wimmer

Sein Lebenswerk: Anderen ein Zuhause bieten

Sozialpädagoge Manfred Baierlacher hat 49 Jahre lang wohnungslose Männer begleitet. Nun geht er in Rente. Mit Verspätung. Er musste noch ein Projekt abschließen.

Von Kathrin Aldenhoff

Plötzlich ist Wohnen wieder ein Thema

Zwischen Dachauer Straße und Maßmannpark soll ein bis zu 27 Meter hoher Gewerbekomplex entstehen. Doch aus der Diskussion in der Stadtgestaltungskommission ergibt sich möglicherweise eine andere Nutzung.

Von Sebastian Krass

Bürgerbegehren gegen geplante Türme an der Paketpost gestartet

Ein Bündnis um den CSU-Landtagsabgeordneten Robert Brannekämper will die geplanten Hochhäuser an der Paketposthalle verhindern. Zum Auftakt des Bürgerbegehrens zeigt sich: Das Thema sorgt nach wie vor für Diskussionen.

Von Anna Hoben

München bekommt mehr Freiheit beim Wohnungsbau

Der Freistaat hat eine von der Stadt lang ersehnte Verordnung auf den Weg gebracht. Das könnte etwa mehr Nachverdichtung ermöglichen.

Von Sebastian Krass

Das Dach so unruhig wie ein Hut beim Pferderennen

Im Bahnhofsviertel soll ein auffälliges Bürogebäude in Holz-Hybrid-Bauweise entstehen. Die Stadtgestaltungskommission beurteilt das Projekt an der Ecke Schwanthaler- und Goethestraße wohlwollend, hat aber kritische Anmerkungen.

Von Sebastian Krass

"Es ist wie eine Ferienanlage"

Der Architekt Moritz Auer wohnt seit 20 Jahren im Olympiadorf. Nach einem schwierigen Start genießt er es - und erzählt, was das Leben hier so besonders macht.

Von Sebastian Krass (Interview) und Alessandra Schellnegger (Fotos)

Zwei neue Hochhäuser am Ostbahnhof geplant

Ein Investor will ein bestehendes Gebäude an der Rosenheimer Straße umbauen - und das Areal um zwei Hochhäuser erweitern. Die könnten bis zu 20 Stockwerke hoch werden.

Von Lea Kramer

"Holzbau muss fescher werden"

Mit einem neuen Förderprogramm will die Stadt mehr Bauträger von dem nachhaltigen Material überzeugen. Beispiele für den gelungenen Einsatz auch in größeren Gebäuden gibt es inzwischen einige in München.

Von Ulrike Steinbacher

Wohnraum-Ermittler präsentieren Erfolgsbilanz

Der Kampf gegen Zweckentfremdung lohnt sich: Das Sozialreferat kann 450 Wohnungen wieder ihrem ursprünglichen Zweck zuführen. Immer mehr Betroffene ziehen vor Gericht - allerdings meistens erfolglos.

Von Sven Loerzer

Lauschen auf die Zwischentöne

Wie war das mit der Söderschen "Denkpause" für das Konzerthaus-Projekt gemeint? Nach dem SZ-Podium verständigen sich Markus Blume und Katrin Habenschaden auf die nächsten Schritte.

Von Anna Hoben und Sebastian Krass

"Er wollte das Maximale rausholen"

Vor Gericht belastet ein Zeuge den Angeklagten schwer: Er habe von vornherein den illegalen Abriss des Uhrmacherhäusls geplant. Frühere Mieter seien systematisch rausgeekelt worden.

Von Susi Wimmer

Warum ein denkmalgeschütztes Haus verfällt

Das einst prächtige Gebäude an der Schubertstraße steht seit vielen Jahren leer - zum Ärger von Stadt und Nachbarn. Nun hat der Investor zumindest mit dringend notwendigen Arbeiten am maroden Dach begonnen.

Von Julian Raff

Goldene Wasserhähne und verwirrte Baggerfahrer

Wer mit den Gepflogenheiten auf dem Münchner Mietmarkt vertraut ist, lässt sich von nichts so schnell erschüttern. Außer der Mann mit der Abrissbirne steht vor der Türe. Oder man hat leider gerade doch keine Million für eine ganz normale Wohnung übrig.

Glosse von Ulrike Heidenreich

Personalmangel in der Verwaltung verzögert Wohnungsbau

Die Folgen von Corona-Krise und Ukraine-Krieg erschwerten die Arbeit im Planungsreferat, sagt Stadtbaurätin Merk. Doch OB Reiter ist mit ihrem Bericht unzufrieden.

Von Sebastian Krass

So soll das neue Hospiz für München aussehen

Das Büro Allmann Wappner gewinnt den Wettbewerb für den Neubau in Giesing. Der Entwurf sei einladend und helfe, das Thema Sterben zu enttabuisieren, loben die Initiatoren.

Von Sebastian Krass

Giesing streitet über die Würfel

Bei einem Bürgerworkshop äußern viele Nachbarn Zweifel an den Plänen fürs Candid-Tor. Sie fürchten Gentrifizierung, Schattenwurf und eine Beeinträchtigung ihres Ausblicks.

Von Julian Raff

"Wir müssen erschwinglichen Wohnraum bereitstellen"

In zwei ehemaligen Bettenhäusern des Schwabinger Krankenhauses entstehen 132 Apartments für Pflegefachkräfte - mit hohen Räumen, alten Bögen und mächtigen Oberlichtern.

Von Nicole Graner

Wer eine Wohnung kauft, darf sie auch ansehen

Weil die Mieter einer Drei-Zimmer-Wohnung in der Maxvorstadt dem Käufer die Besichtigung verweigern, kündigt dieser den Mietvertrag. Die Richterin gibt ihm recht.

Das Ende als Neuanfang

Das Gemeindezentrum Bartimäus wird abgerissen. An seiner Stelle sollen drei Mietshäuser mit 15 geförderte Wohnungen entstehen - und ein Veranstaltungssaal, der in Lochhausen seit Jahren gefordert wird.

Von Ellen Draxel

Was im Werksviertel gerade entsteht

Bald werden große Bauprojekte wie das 65 Meter hohe "Optineo" und der "i-Campus" bezogen. Sie könnten den Charakter des Quartiers verändern.

Von Sebastian Krass

Ein neuer Name am Stachus

Aus dem Königshof wird nach der Fertigstellung des Neubaus 2023 ein Marriott-Hotel. Ein Münchner Unternehmen betreibt das Haus mit 108 Zimmern als Franchisenehmer der Kette.

Von Philipp Crone

"Bald keine Wohnung mehr unter einer Million Euro"

Trotz der Corona-Pandemie klettern die Immobilienpreise in München unaufhörlich weiter. Für Normalverdiener und junge Familien wird es nahezu unmöglich, eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen.

Von Anita Naujokat

"Eine Verdopplung der Heizkosten ist das Mindeste, wovon ich ausgehe"

Der Verband Haus und Grund warnt vor Nachzahlungen in vierstelliger Höhe und befürchtet, dass viele Menschen das Problem noch nicht ernst genug nehmen. Ungewohnter Beistand kommt vom Mieterverein.

Von Sebastian Krass

Stadtwerke interessieren sich für Großmarkthalle

Das städtische Tochterunternehmen hat offenbar konkrete Nutzungswünsche für das Areal - doch die Stadtratsfraktionen reagieren zurückhaltend.

Von Heiner Effern, Anna Hoben und Sebastian Krass

Maxvorstadt unter Druck

Jede zweite Wohnung im Viertel sieht das Planungsreferat von Luxussanierung, Preissteigerung oder Spekulation bedroht. Nun soll das Erhaltungssatzungsgebiet vergrößert werden - und mehrere Tausend Bewohner zusätzlich schützen.

Von Ellen Draxel

"Da wohn i a - nimmer lang"

Mieterinnen und Mieter im Münchner Norden protestieren gegen die Dawonia. Sie befürchten, dass sie sich ihre Wohnungen nach der Modernisierung bald nicht mehr leisten können. Das Unternehmen widerspricht vehement.

Von Anna Hoben

Schön ist's hier

Eine Bewohnerbefragung zeigt: In der Siedlung "Am Südpark" wächst das Gemeinschaftsgefühl.

Von Jürgen Wolfram

Neubau der Großmarkthalle durch Büschl-Gruppe ist vorerst geplatzt

Die Stadt kann das Projekt nicht wie geplant vergeben, sondern muss es nach einem Rechtsgutachten europaweit ausschreiben. Das kann Monate dauern.

Von Sebastian Krass

Freistaat zeigt Interesse an Bayern-LB-Grundstück

Die Bank will ihre Zentrale an der Brienner Straße aufgeben. Das Bauministerium kann sich dort bezahlbare Wohnungen und Büros vorstellen. Doch das könnte für den Freistaat sehr teuer werden.

Von Sebastian Krass