Immobilien und Wohnen in München

Trend auf dem Immobilienmarkt

:Leer stehende Luxuswohnungen

Die Preise für Neubauwohnungen in München sind in den vergangenen Jahren gesunken, für Angebote im gehobenen Segment finden sich nicht mehr so leicht Käufer. Warum das für Investoren und Banken zum Problem werden kann.

Stelzenhaus in München

:Wie in einer engen Stadt Raum aus dem Nichts entsteht

Über Fahrradständern hat Clemens Hoyer ein rosafarbenes Holzhaus aufgestellt. Wie er darauf kommt und was die Menschen in dem Häuschen machen.

Teuerste Villa, höchste Miete

:Die unfassbaren Preise für Immobilien in München

Ein neuer Bericht weist die teuerste je verkaufte Eigentumswohnung aus. Doch auch andere Deals haben Schlagzeilen gemacht. Die Rekordbeträge für Villen, Geschäfte und Hochhäuser.

MeinungImmobilienpreise in München

:Es gibt keinen Grund aufzuatmen, allenfalls eine leise Hoffnung

In der mit Abstand teuersten deutschen Stadt sinken die Kosten für Neubauwohnungen. Doch das heißt nicht, dass da eine Immobilienblase geplatzt wäre. Und die Mieten steigen weiter.

Kommunaler Wohnungsbau

:Schneller bauen für bezahlbare Mieten

Mit einem Neubauprojekt wollen die Baugesellschaft München-Land und die Gemeinde Aschheim neue Standards für den Bau günstiger Wohnungen setzen. Möglich macht das der Einsatz spezieller Betonmodule.

Neuer Immobilienbericht

:Die teuerste Eigentumswohnung, die je in München verkauft wurde

Während die Durchschnittspreise sinken, erreichen Luxusangebote schwindelerregende Höhen. Wie viel das neue Rekord-Domizil kostete, was es bietet und wo es liegt.

Bekenntnis zu München

:Rohde und Schwarz plant 65-Meter-Hochhaus neben Werksviertel

Der Münchner Technologiekonzern will sein Firmengelände offener als bislang gestalten – und setzt dabei auf einen Entwurf des renommierten norwegischen Architekturbüros Snøhetta von „dezenter skulpturaler Präsenz“.

Immobilien

:Das Millionen-Monopoly in der Münchner Innenstadt

Eine Top-Immobilie nach der anderen wird gerade von Münchner Investoren aufgekauft – zuletzt das Kaufhaus Ludwig Beck. Ein Überblick über die Objekte und die Köpfe dahinter.

Uhrmacherhäusl in Giesing

:Was sich in Münchens bekanntester Baulücke tut

Der illegale Abriss des Uhrmachhäusls ist zum Symbol für die fortschreitende Gentrifizierung und Gier mancher Investoren geworden. Nun steht dort ein roter Baulift und die Spannung wächst.

Neubaugebiet am Eggarten

:Zwischen Naturschutz und bezahlbarem Wohnraum

Im Münchner Norden soll eine Gartensiedlung für ein Bauprojekt mit 1900 Wohnungen weichen. Rund 1000 Bäume müssten gefällt werden. Eine Gruppe von Aktivisten will das verhindern.

Digitalisierung der Immobilienbranche

:„Deutschland ist beim Bauen zu langsam und zu vorsichtig“

Yves Padrines leitet das Unternehmen Nemetschek, das die Digitalisierung im Bau vorantreiben will. Warum aus seiner Sicht Projekte wie der Münchner Hauptbahnhof oder die zweite Stammstrecke viele Jahre brauchen – und wie die Arbeiten schneller gehen könnten.

Geförderter Wohnraum

:18 Wohnungen zu bezahlbaren Mieten

An der Münchner Straße in Planegg entsteht ein öffentlich gefördertes Mehrfamilienhaus ausschließlich für Bürger aus der Gemeinde. Jetzt wurde Richtfest gefeiert.

„Marina Monaco“

:Ein „Yachthafen“ in München?

Am Frankfurter Ring gibt es jetzt einen kleinen See, mit Booten und Liegestühlen drum herum. Zu Besuch bei einem Projekt, das den Norden der Stadt neu erfinden will.

Hausbesuch in Giesing

:Mut in der Lücke

Nur 6,30 Meter war das Grundstück breit, auf dem Annahita Kamali und Florian Böhm ihr Haus in München errichtet haben. Wer sie nun besucht, der staunt.

Frühjahrsputz

:„Auch ich habe eine wilde Schublade“

Der Frühling lädt dazu ein, sich von Überflüssigem zu befreien. Ordnungscoach Tanja Reißenweber aus Zorneding verrät ihre fünf „magischen Schritte“ und warum Aufräumen alleine nichts nützt.

Wohngeld

:Fast 9000 Münchner warten auf Zuschüsse zur Miete – manche schon seit Jahren

Andere Städte genehmigen Wohngeld in nur wenigen Monaten. Warum braucht München so viel länger? Und wie kommen die Menschen in der Zwischenzeit über die Runden?

Wohnungsgipfel

:Warum München beim Wohnungsbau nicht vorankommt

Eine Woche nach seiner Amtseinführung lädt Münchens neuer OB Dominik Krause zum Wohnungsgipfel. Dort werden Forderungen laut, was die Stadt ändern sollte – und wer bei strittigen Bauvorhaben am Ende entscheiden muss.

Architektur des neuen Strafjustizzentrums

:Dass hier der Rechtsstaat wohnt, muss man vom Klingelschild ablesen

Die Architekten haben beim neuen Strafjustizzentrum in München getan, was getan werden kann. Manches verdient Respekt. Doch im Vergleich mit Vorgängern wie dem Justizpalast bleibt etwas auf der Strecke.

Lost Place

:Ein Herz für alte Schachteln

Allerorts verfallen leer stehende Gebäude. Ist eine Sanierung wirklich oft zu teuer? Ein junger Immobilienunternehmer aus München zeigt, dass es auch anders geht. Ein Rundgang durch das denkmalgeschützte Postamt in Markt Schwaben.

„Krachparade“ in München

:Zehntausende demonstrieren für günstige Mieten und Freiräume für Kultur

Wo Menschen zusammenkommen, ist es eben nicht mucksmäuschenstill: Darauf machen die Teilnehmer mit einer fröhlichen Mischung aus Kundgebung und Party aufmerksam – und doch geht es dabei um existenzielle Probleme.

Wohnungsbau

:Neue Wege für bezahlbaren Wohnraum

Die Wohnungsbaugesellschaft Fürstenfeldbruck plant fast 50 geförderte Wohnungen in Maisach, Olching und Fürstenfeldbruck. Die Projekte umfassen barrierefreie Mehrfamilienhäuser mit sozialverträglichen Mieten.

Immobilien in München

:Der 89-Jährige, der sein Millionengrundstück verschenkte

Vererben? Verkaufen? Nichts davon. Otto Gugger hat lange überlegt, wie er seine wertvolle Immobilie dauerhaft für einen gemeinnützigen Zweck sichern kann. Warum seine Schenkung so besonders ist und wer künftig davon profitieren soll.

Mieten in den Stadtvierteln

:So viel teurer wird Wohnen in München nach einem Umzug

Haben Sie etwa jeden Monat ein paar Hundert Euro übrig, deren Verlust nicht schmerzt? Wie viel mehr Münchnerinnen und Münchner in ihrem Viertel für eine andere Wohnung zahlen müssen – und wo es noch am günstigsten ist in dieser teuren Stadt.

14 neue Wohnungen in Neuhausen

:Ein pechschwarzes Wohnhaus mit besonderem Konzept

Zum Unmut einiger Anwohner hat die Münchner Wohnen das Gebäude mitten in einem Innenhof errichtet. Sechs Seniorinnen sind dort schon eingezogen – durch sie soll die Integration ins Viertel schnell gelingen.

Wohnungsnot unter Studierenden

:Wegen einer Schüssel Müsli aus der WG geflogen

Zwischen Schimmel, Chaos und Dauerkonflikten im Gruppen-Chat: Wie Münchner Studierende in überteuerten Wohngemeinschaften den Alltag überleben.

Münchner Linke

:Neue Doppelspitze gewählt

Lara Prölß und Johannes König führen den Kreisverband der Linken künftig an.

Streit im Hasenbergl

:Horror-Heizkosten – nun macht auch der neue Oberbürgermeister Druck

Das Wohnungsunternehmen Münchner Wohnen hat zwar inzwischen überhöhte Rechnungen zurückerstattet – aber nur den Mietern, die dagegen Widerspruch eingelegt hatten.

Neue Studie

:Mieten in München knacken die 25-Euro-Marke

Der Immobilienverband verzeichnet neue Rekord-Preise fürs Wohnen im Neubau und in allen anderen Segmenten. Gleichzeitig laufen die Nebenkosten „aus dem Ruder“, sagt ein Experte. Und es gibt weitere Gründe zur Sorge.

Familiengeschichte

:Wie eine Baustelle zum Erinnerungsort wird

Bei Abbrucharbeiten in Starnberg taucht ein Wandbild auf, das ein Junge vor 34 Jahren in seinem Kinderzimmer gemalt hatte, ehe er viel zu früh starb. Für seine Familie ein bewegendes Wiedersehen.

Immobilienmarkt

:Dieses Haus gibt es geschenkt – wenn man es abholt

Der eingeschossige Holzbungalow in Gauting stammt von dem Jugendstil-Architekten Richard Riemerschmid, ist denkmalgeschützt und müsste an anderer Stelle exakt wieder aufgebaut werden. Doch das Amt für Denkmalpflege blockiert.

Immobilien in München

:Die Lust am Vermieten schwindet – trotz immer neuer Rekorde

Das Heizungsgesetz, die Mieterfreundlichkeit des neuen Oberbürgermeisters: Der Eigentümerverband erlebt große Verunsicherung und warnt vor Tendenzen, die letztlich auch Mieter treffen könnten.

MeinungSozialer Wohnungsbau

:Sattes Fördergeld fürs ländliche Bayern, Brosamen für München

Der Freistaat agiert mit der Verteilung seiner Zuschüsse ignorant gegenüber den Nöten Zehntausender Menschen, die in der teuersten Stadt der Republik bezahlbare Wohnungen brauchen. Das darf auch die Münchner CSU nicht einfach hinnehmen.

Wohnungsnot

:Freistaat fördert in Mittelfranken viermal mehr Sozialwohnungen als in München

Die Mieten sind am höchsten, die Wohnungsnot am größten – trotzdem hat die Staatsregierung die Zuschüsse in der Stadt drastisch gekürzt. Jetzt wird klar, wie viel mehr Geld ins übrige Bayern ging.

Probleme bei Hirmer-Deal

:Neue Spur zur verschwundenen 40-Millionen-Euro-Urkunde

Für 124 Millionen soll das Hirmer-Stammhaus in der Münchner Fußgängerzone den Eigentümer wechseln. Doch der Deal stockt, weil ein wichtiges Dokument nicht mehr auffindbar ist. Wann die Urkunde zuletzt gesehen wurde – und wie es nun weitergehen könnte.

Amtsantritt von Dominik Krause

:Was Münchens neuer Oberbürgermeister dringend anpacken muss

Wohnungen bauen, die Verkehrswende beschleunigen, klimaresilient werden – auf Dominik Krause kommen enorme Aufgaben zu. Und alle Pläne stehen unter einem großen Vorbehalt.

Neubau in München

:50 000 Münchner suchen Sozialwohnung – doch der Freistaat bezuschusst nur 83 neue

Lässt die bayerische Staatsregierung die Stadt im Stich? Die „Einkommensorientierte Förderung“ ist jedenfalls im vergangenen Jahr drastisch geschrumpft. Was OB Dominik Krause nun plant.

Neubauprojekt an der Isar

:„Pro Zimmer eine Million Euro, das ist Irrsinn“

In der Au soll in den kommenden Jahren ein Neubau mit 16 Wohnungen entstehen. Einige davon werden schon jetzt feilgeboten, zu astronomischen Preisen. Es ist nicht das einzige Projekt mit Luxusapartments in dem Stadtteil.

Maklerin für Luxus-Immobilien

:Mit Steinway und Champagner als Deko

Anne-Sophie Riedel vermittelt luxuriöse Immobilien. Worauf ihre vermögenden Kunden achten, warum immer mehr aus Berlin nach München ziehen und was sie sich gerne einbauen lassen.

Immobilien in München

:Das „Sendlinger Loch“ wird gestopft

Nach jahrelangem Stillstand laufen wieder Arbeiten in Münchens berühmtester Baugrube. In dem Neubau entstehen deutlich mehr Wohnungen als ursprünglich geplant. Aber eine entscheidende Frage bleibt unbeantwortet.

Wohnen in München

:Was sich in der Studentenstadt seit den Schimmel-Berichten getan hat

Der marode Zustand sorgte im Februar für Schlagzeilen. Nun inspizierte der Wissenschaftsminister die Sanierungen, moderierte überraschend positive Gespräche und befand eine Zukunftsidee für „sehr charmant“.

Münchens Oberbürgermeister nimmt Abschied

:Was bleibt nach zwölf Jahren Dieter Reiter?

Am Ende überschattete die FC-Bayern-Affäre seine Amtszeit, dabei hatte der Oberbürgermeister viele Rollen inne – vom sozialen Demokraten bis zum Bauherrn. Vor allem dürfte in Erinnerung bleiben, wie er die vielen Krisen und Bedrohungen meisterte.

Immobilienmarkt

:Investor feiert Büro-Neubau in München – aber wo bleiben die Wohnungen?

Rock Capital schafft in Neuhausen 1000 neue Arbeitsplätze und bekommt dafür viel Lob. Aber bei den mehr als 1500 Wohnungen, die die Firma seit Jahren bauen dürfte, geht wenig voran. Stadtbaurätin Merk macht nun Druck.

Wohnungsmarkt

:Karlsfelds Mieten explodieren

Seit Jahren klettern die Mieten im Münchner Umland immer höher. In Karlsfeld und Dachau gehen die Preise besonders steil nach oben. Wie sehr, zeigt ein Blick in den aktuellen Mietspiegel.

Konzern in der Krise

:Galeria am Rotkreuzplatz hat April-Miete offenbar nicht gezahlt

Der Konzern steht seit Jahren massiv unter Druck. Nun soll er deutschlandweit um zinslose Stundung von Mieten gebeten haben. Für München ist das ein Warnsignal.

Energiekrise

:Heizkosten für Zehntausende Haushalte: Münchner Wohnen will ihre Gasverträge ändern

Mieter der städtischen Wohnungsgesellschaft mussten in den vergangenen Jahren teils drastische Heizkostensprünge hinnehmen. Nun gibt es einen Vorstoß für verlässlichere Lösungen. Doch wären die dauerhaft sogar teurer?

Bezahlbare Mieten

:Münchner Genossenschaften planen größtes Bauprojekt seit dem Zweiten Weltkrieg

Im Münchner Norden sollen gemeinsam mit einem Investor 1900 neue Wohnungen entstehen. Was das Eggarten-Projekt so außergewöhnlich macht – und warum Gegner protestieren.

Immobilien

:Büros in München boomen – aber nur in der Innenstadt

Um 50 Prozent sind die Mieten in den besten Lagen in den vergangenen sechs Jahren gestiegen. Außerhalb des Zentrums dagegen stehen immer mehr Gebäude leer. Und auch beim Einzelhandel sinkt die Nachfrage.

Wohnungsnot in München

:Zahl der neuen Wohnungen bricht dramatisch ein

Die Zahl der Fertigstellungen fällt deutlich – und liegt zudem klar unter der Zielmarke der Stadt. Die Opposition spricht von einer „Katastrophe“, die Stadtregierung verweist auf schwierige Bedingungen – und einen anderen Schuldigen.

Architektur

:Das große kleine Haus - ein Modell für die Zukunft

Im Münchner Kreativquartier feiert eine Genossenschaft das Richtfest für ein ungewöhnliches Wohnhaus. Es besteht zum Teil aus Recyclingmaterial und ist billiger als vergleichbare Neubauten.

Münchner Wohnen

:„Man kann den Mietstopp sozial gerecht und sozialverträglich aufheben“

Wie soll man günstige Wohnungen bauen, renovieren und auch noch Klimaneutralität erreichen? Mit dieser schwierigen Frage beschäftigen sich Jörg Franzen und Gabriele Meier. Die beiden komplettieren seit Kurzem die Spitze der städtischen Tochtergesellschaft Münchner Wohnen (MW).