Wohnung mieten Immobilien Wohnungsbesichtigung Warteschlange
Wohnungssuche

Wie beeindrucke ich den Immobilienmakler und den Vermieter?

Vor allem in den Ballungsräumen haben Makler und Vermieter die freie Wahl: Bei jeder Wohnungsbesichtigung drängen sich Dutzende Interessenten durch die Räume. Wie Sie aus der Masse der Bewerber herausstechen.

Von Sabrina Ebitsch

Mietvertrag für Wohnräume Wohnung mieten Mieter Vermieter
Wohnung mieten

Was muss im Mietvertrag stehen?

Ein Mietvertrag wird meist schriftlich geschlossen, aber auch mündliche Abmachungen gelten - und sie können für den Mieter sogar von Vorteil sein. Worauf Sie in Ihrem Mietvertrag achten sollten.

Von Sabrina Ebitsch

Vermieter

Wann ein Bußgeld droht

Sie tragen Verantwortung für ihre Immobilie und können mit Strafen belangt werden, wenn sie ihren Pflichten gegenüber Mietern und der Allgemeinheit nicht nachkommen. Eine Übersicht.

Von Andrea Nasemann

Miete Wohnung mieten Mietvertrag Mieterhöhung Kaltmiete Bruttomiete
Wohnung mieten

Wie setzt sich die Miete zusammen?

Netto, brutto, inklusiv: Wortergänzungen zum Begriff Miete gibt es viele - aber was bedeuten sie? Wie Sie Ihren Mietvertrag besser verstehen und welche Informationen der Mietspiegel bietet.

Von Sabrina Ebitsch

Mietwohnungen in Hamburg
Immobilien

Tausche große gegen kleine Wohnung

Viele Senioren leben in Immobilien, die viel zu groß für sie sind. Familien hingegen fehlt oft Platz - und die Gelegenheit. Zeit für einen Wohnungstausch.

Von Stefan Weber

Frühstück in den Chiemgauer Alpen Copyright JOKER RalfxGerard JOKER050626420046
Generationenübergreifendes Wohnen 

Ein Miteinander mit klaren Regeln

Wohnprojekte, die gezielt Alt und Jung vereinen,  sind deutschlandweit im Kommen. Vor allem Baugenossenschaften setzen auf das Konzept. Es ist ein Geschäft auf Gegenseitigkeit.

Von Johanna Pfund

Interview

"Ein ziemlicher Hype"

Es fehlt nicht an kleinen, sondern an großen Wohnungen, sagt Reiner Braun, Vorstand des Berliner Forschungsinstituts empirica AG.

Von Christine Mattauch

Mikro-Apartments

Wohn-Waben für die Generation Z

Junge Menschen werden ihre Unterkunft künftig weniger nach Kriterien wie Preis, Größe und Lage auswählen als nach Netzwerk, Marke und Service, erwarten Investoren.

Von Christine Mattauch

24 04 2009 Koeln Nordrhein Westfalen Deutschland Solarsiedlung in Koeln Bocklemuend Beteiligte
Erneuerbare Energien

Sonnenstrom für alle

Bisher haben vor allem Hauseigentümer von der Photovoltaik profitiert. Neue Regelungen machen den Bau von Solaranlagen auf Mehrfamilienhäusern attraktiver - davon sollen auch Mieter etwas haben.

Von Lars Klaaßen

Blondes Holz, weibliche Formen: Die neuen Möbel spielen mit der
Vermietung

Noch teurer wohnen

Immer mehr Mietwohnungen werden möbliert angeboten. Vermieter können so die Mietpreisbremse aushebeln - und mehr Geld verlangen. Doch diese Praxis liegt in einer rechtlichen Grauzone.

Von Berrit Gräber

Mietrecht

BGH: Mieterschutz ist wichtiger als Profit des Vermieters

Die Kündigung eines Mieters aus rein wirtschaftlichen Interessen wird künftig schwieriger - denn Vermieter haben laut BGH "keinen uneingeschränkten Anspruch auf Gewinnoptimierung".

Von Wolfgang Janisch, Karlsruhe

Mietvertrag-Kündigung

BGH entscheidet über Mieter-Rauswurf wegen Modehaus-Ausbau

Eine Immobilienfirma hatte ein Mietshaus im baden-württembergischen St. Blasien gekauft, um es abreißen zu lassen - damit das benachbarte Geschäft wachsen kann.

Von Wolfgang Janisch

Günstig und richtig heizen: Tipps zum Sparen
Energiekosten

Heizkosten sinken und sinken - aber nicht mehr lange

Davor warnen schon jetzt Wirtschaftsforscher. Sie fordern: Gerade jetzt müssen Eigentümer in Energiespar-Maßnahmen investieren.

Von Michael Bauchmüller, Berlin

Makler

Profis am Werk

Die Hürden zu diesem Beruf sind in Europa unterschiedlich hoch, meistens wird eine Ausbildung verlangt. Auch bei der Frage, wer die Provision bezahlt, gibt es große Unterschiede.

Kommentar

Völlig ahnungslos

In Deutschland kann immer noch jeder Immobilienmakler werden, unabhängig jeder fachlichen Qualifikation oder Erfahrung. Das muss sich ändern. Und dabei ist es garnicht die Branche selbst die sich wehrt, sondern die Politik.

Von Andreas Remien

Mieten
Mietverträge

Schlüsselfragen

Einfach ein paar nachmachen lassen? Das Schloss an der Wohnungstür austauschen? Und wer muss wofür bezahlen? Was einfach klingt, kann manchmal ganz schön kompliziert werden. Welche Rechte und Pflichten Vermieter und Mieter haben.

Ratgeber

Grüne Grenzen

My home is my castle - das trifft im Prinzip auch auf die Mietwohnung zu, und das gilt auch für den Balkon. Allerdings ist dieses Wohnrecht nicht schrankenlos.Was Pflanzenliebhaber beachten müssen.

Von Andrea Nasemann

Rauchen auf dem Balkon, 2013
Rauch

Im Graubereich

Wer auf dem Balkon qualmen will, muss sich unter Umständen an bestimmte Uhrzeiten halten.

Von Andrea Nasemann

Plastikstreifen in Haustür
Einbruchschutz

Ist da jemand?

Um Einbrecher abzuschrecken, kann man einiges tun. Oft hilft es schon, die Anwesenheit der Bewohner vorzutäuschen. Was die Polizei Mietern und Eigentümern rät.

Von Jochen Bettzieche

Wohnung einer alten Dame Copyright JOKER GudrunxPetersen JOKER070117086898
Mietwohnung

Nach dem Rechten sehen

Für eine Besichtigung seiner vermieteten Wohnung braucht der Vermieter gute Gründe. Bei langjährigen Mietverhältnissen sieht das allerdings etwas anders aus.

Von Andrea Nasemann

Wildschwein
Wildtiere in der Stadt

Wehe, wenn das Wildschwein kommt...

Vögel oder Eichhörnchen finden viele toll, bei wilden Tieren hält sich die Begeisterung in Grenzen. Versicherungen kommen nicht für Schäden auf. Mieter können aber Schutz verlangen.

Von St. Hoenig

Berlin Presents Alternative Energy Projects
Mieterstrom

So sollen Mieter von der Energiewende profitieren

Ein neues Gesetz könnte Solarzellen auf Mietshäusern zum Durchbruch verhelfen und Strom günstiger machen. Energieversorger warnen allerdings vor neuen Abhängigkeiten.

Von Michael Bauchmüller, Berlin

Terrassenparty und Froschquaken: Was Nachbarn im Garten dulden müssen
Wie Gerichte urteilen

Grüne Grenzen

Mietwohnungen mit Garten sind begehrt, können aber auch schnell zu Konflikten mit Vermietern oder Nachbarn führen. Deshalb ist eine vertragliche Regelung wichtig. Aber Achtung: Auch Behörden haben ein Wort mitzureden.

Von Stephanie Hoenig

Father and son in kid s room looking at children s drawings model released Symbolfoto property rele
Plötzlich Single

Partner weg, Wohnung weg

Ein neues Portal will Alleinerziehende zusammenbringen. Denn die haben bei Vermietern schlechte Karten, vor allem, wenn sie wenig Geld verdienen. Aber es geht nicht nur um die Miete.

Von Joachim Göres

Wohnungsneubauten in Berlin
Eigenbedarf

Wenn der Vermieter seine Wohnung braucht

Eigentümer von Wohnungen dürfen nicht kündigen, wenn ein Umzug die Gesundheit des Mieters gefährden würde, hat der Bundesgerichtshof entschieden. Gesetze zum Eigenbedarf sind umstritten - ein Überblick.

Von Wolfgang Janisch und Benedikt Müller