Immobilien und Wohnen

Mietrecht

:Kann dieser Gesetzentwurf helfen, Wohnen wieder bezahlbar zu machen?

Die Ideen von Justizministerin Hubig werden kontrovers diskutiert, von einem „Bürokratiemonster“ und „fatalen Signal“ ist die Rede. Anderen gehen sie nicht weit genug. Eine Analyse.

Mieten

:Immobilienwirtschaft lehnt Hubigs Pläne zum Mieterschutz ab

„Ein schlechter Scherz“: Die Justizministerin hat Pläne vorgelegt, die Indexmieten deckeln und Mieter schützen sollen. Die Baubranche hält das für keine gute Idee.

Wohnen

:So stark sind die Immobilienpreise 2025 gestiegen

Grafiken zeigen, wo in Deutschland Häuser und Eigentumswohnungen am teuersten geworden sind. Was bedeutet das für interessierte Käufer? Und welche Auswirkungen hat es auf Mieter?

MeinungWohnkosten

:Indexmietverträge haben im Wohnungsmarkt nichts verloren

Endlich will die Bundesregierung das Problem der Indexmieten anpacken und die Belastung für Mieter begrenzen. Das allerdings kommt viel zu spät – und greift zu kurz.

Justizministerin Stefanie Hubig will den Schutz von Mietern ausweiten. Konkret sollen Indexmieten ebenso stärker reguliert werden wie Kurzzeitvermietungen und die Vermietung möblierter Wohnungen. Einen entsprechenden Gesetzentwurf veröffentlichte ...

Wohnungspolitik

:Das letzte Paradies für Mieter

In Ulm sind die Mieten im Vergleich zu anderen Großstädten noch günstig. Woran liegt das? Seit 130 Jahren wendet die Stadt das gleiche Erfolgsrezept an. Eine Erkundungstour.

MeinungUngleichheit

:Spahns Vorschlag zur Erbschaftsteuer würde Deutschland gerechter machen

Ausgerechnet der Unionsfraktionsvorsitzende bringt jetzt einen klugen Kompromiss ins Spiel. Die SPD wird sich noch bei ihm bedanken dürfen.

Wohnen

:Das gilt bei der Untervermietung

Sie wollen Ihre Wohnung untervermieten? Der Bundesgerichtshof hat die Rechtslage dafür geändert. Was Sie jetzt wissen sollten.

MeinungMietmarkt

:Diskriminiert? Humaira Waseem weiß, was zu tun ist

Die Lehrerin verklagt einen Makler erfolgreich, weil der sie wegen ihres Namens bei der Wohnungssuche benachteiligt hat. Und sagt damit: Ich gehöre dazu, das ist mein Land.

Reden wir über Geld mit Philipp Herrmann

:„Zu Hause war das Thema Geld immer mit Angst verbunden“

Philipp Herrmann hat ein Unternehmen aufgebaut und es nach sieben Jahren für Millionen verkauft. Jetzt unterstützt er andere Gründer. Zu Geld hat er ein zwiespältiges Verhältnis.

Ethnische Diskriminierung

:Makler muss Mietbewerberin Schadenersatz zahlen

Mit ihrem pakistanischen Namen bekam die Klägerin keinen Besichtigungstermin, mit „deutschem“ Namen schon. Der Bundesgerichtshof hat nun geurteilt: Der Wohnungsmakler schuldet der Klägerin Schadenersatz.

Wohnen zur Untermiete

:Wenn Mieter Mieter schröpfen

In Ballungsräumen vermieten immer mehr Mieter ihre Wohnungen mit Gewinn. Das hat der Bundesgerichtshof nun untersagt: Untermiete dient dem Erhalt der Wohnung, nicht dem Profit.

Konjunktur

:Chinas Wirtschaftswachstum: Zu gut, um wahr zu sein?

China meldet erneut exakt das gewünschte Wirtschaftswachstum von fünf Prozent. Doch Handelskrieg, Immobilienkrise und schwacher Konsum werfen die Frage auf, wie belastbar diese Zahl ist.

Wohnungsmarkt

:Mieten steigen um 4,5 Prozent

Die Mieten ziehen deutlich stärker an als die Verbraucherpreise. Noch nie zuvor sind so viele Wohnungen möbliert und mit befristeten Verträgen vermietet worden.

Wohnen

:Mieten steigen weiter – jedes sechste Angebot ist möbliert und befristet

Zum Jahresende 2025 steigen die Mieten um 4,5 Prozent im Vergleich zum Vorjahr – doppelt so stark wie die Inflation. Gleichzeitig sinkt das Angebot immer weiter.

Geldanlage

:Erster offener Immobilienfonds seit der Finanzkrise eingefroren

Ein offener Immobilienfonds verweigert die Rücknahme von Anteilscheinen. Die Finanzaufsicht Bafin fürchtet bereits Engpässe bei anderen Fonds – und mahnt die Branche erstmals, ihre Risikobewertungen kritisch zu prüfen.

Mieterschutz

:Eigenbedarf für Verwandte, die nie kommen

Immer häufiger fliegen Menschen aus ihrer Wohnung, weil Vermieter Eigenbedarf anmelden. Das Argument sei häufig vorgeschoben, kritisieren nun Mietervereinigungen. Besonders betroffen: teure Berliner Stadtteile.

Wohnungsbau

:Endlich auf Diät

Unsere Wohnungen werden immer größer. Bis jetzt. Laut einer Studie gibt es erstmals eine Trendwende: Deutschland schrumpft. Ausdruck der Krise oder gute Nachricht? Beides.

MeinungImmobilien in Großstädten

:Der Traum vom Eigenheim ist tot

Wer nicht erbt, hat keine Chance, an eine Immobilie in einer Metropole zu kommen – auch nicht als Gutverdiener. Die Schlussfolgerung ist klar: weniger arbeiten und den nächsten Urlaub buchen.

Baubranche

:Baupreise für Wohngebäude steigen weiter

Die Zahl der Baugenehmigungen in Deutschland steigt, doch werden die Neubauten immer teurer. Vor allem Preise für Zimmer-, Holzbau- und Dacharbeiten belasten das Budget.

Geldanlage

:Die Lohnsteuer in eine eigene Immobilie umwandeln

In Deutschland werden viel zu wenige Wohnungen gebaut. Deshalb fördert der Staat den Neubau großzügig. Für Anleger kann das sehr lukrativ sein, zeigen Berechnungen für die SZ.

Studie

:Forscher: Deutsche Wohnungen werden in Zukunft kleiner

Jahrzehntelang wurden Wohnungen in Deutschland im Schnitt immer größer. Jetzt stagniert die Wohnfläche erstmals, finden Wissenschaftler heraus – sie halten das nicht für einen Rückschritt.

Wohnraum

:Zündet der „Bau-Turbo“?

Schnelle Genehmigungen sollen den Wohnungsbau beleben, zumindest wenn es nach Bundesbauministerin Verena Hubertz geht. Umsetzen müssen diesen Plan aber die Städte und Gemeinden. Wie also kommt er dort an?

Wohnen

:Ein entscheidendes Jahr für Mieter

Die Koalition hat ein wichtiges Versprechen gegeben, Justizministerin Hubig muss es nun umsetzen. Wird sie der Aufgabe gerecht? Eine erste Bilanz.

Umwandlungsverbot verlängert

:Bayern stärkt den Mieterschutz

Wer Häuser mit vielen Mietwohnungen in Eigentumswohnungen umwandeln will, braucht in vielen Städten auch künftig eine Genehmigung. Die Regelung gilt in Bayern nun vorerst bis Ende 2026, in Berlin, Hamburg und Niedersachsen weit darüber hinaus.

Signa-Pleite

:René Benko sitzt in Haft – womöglich nicht mehr lange

In vier Ländern wird gegen den österreichischen Milliardenpleitier ermittelt. Viele Indizien scheinen erdrückend, aber die juristische Aufarbeitung ist kompliziert. Warum 2026 im Fall Benko ein wegweisendes Jahr wird.

Tokio

:Die Stadt der verlassenen Häuser

In Tokio stehen 900 000 Häuser und Wohnungen leer. Luxusappartements ebenso wie halb verrottende Geistergebäude. Die Gründe sind vielfältig, manchmal steckt ein längst vergangener Mord dahinter.

ExklusivImmobilien

:Wo Eigentumswohnungen noch bezahlbar sind

Kann ich mir eine Immobilie leisten? Die Frage treibt viele um. Eine Studie zeigt: Eigentumswohnungen sind heute nicht viel schwieriger zu finanzieren als noch 2021. Teuer bleibt es aber, vor allem in den Metropolen.

MeinungLüdenscheid

:Deutschland kann doch noch zügig bauen

Vor vier Jahren geschlossen, vor zwei Jahren gesprengt, und jetzt steht sie wieder: Die Rahmedetalbrücke gab lange Anlass zur Verzweiflung. Jetzt könnte sie ein Modell sein für das, was geht - wenn man nur will.

Wohnen

:Justizministerin will Mieter besser schützen

Bundesjustizministerin Hubig will Indexmieten deckeln. Außerdem sollen schärfere Regeln gelten, wenn Wohnungen möbliert oder nur für kurze Zeit vermietet werden. Die Union reagiert zurückhaltend auf die Vorschläge der SPD-Politikerin, der Opposition gehen sie nicht weit genug.

Hilfe im Notfall

:So fällt man im Notfall nicht auf Abzocker herein

Tür zugefallen oder ein Wasserschaden: Wer in einem solchen Moment Hilfe braucht, gerät schnell an unseriöse Anbieter. Welche Warnzeichen es gibt und wie man einen guten Notdienst findet.

Diskriminierung

:Wohnungen gibt’s nur für Schmidt und Schneider

Eine Frau mit pakistanischem Namen handelt sich beim Makler lauter Absagen ein – bis sie es mit deutschen Namen versucht. Nun entscheidet der Bundesgerichtshof über eine Entschädigung.

Reden wir über Geld

:„Man muss kein Millionär sein, um eine Insel zu kaufen“

Farhad Vladi hat einen höchst ungewöhnlichen Job: Er verkauft Inseln an Milliardäre und Hollywoodstars. Ein Gespräch darüber, welche Menschen zu ihm kommen, warum Reiche lieber mieten als kaufen – und wie viel die günstigste Insel kostet.

US-Wirtschaft

:Sind die wirtschaftlichen Sorgen der Amerikaner nur eingebildet?

Die Menschen in den USA klagen über die gestiegenen Lebenshaltungskosten. Doch glaubt man US-Präsident Donald Trump, dann gibt es gar keine Krise. Hat er womöglich recht?

Gläubigerschädigung

:15 Monate Haft auf Bewährung für Benko, Freispruch für Ehefrau

Der Investor und Ex-Milliardär wird erneut schuldig gesprochen. Im Prozess geht es um Bargeld und teure Uhren. Benko drohen noch weitere Verfahren.

Grundsatzurteil

:Bundesfinanzhof winkt neue Grundsteuer durch

Deutschlands oberste Finanzrichter sehen keine verfassungsrechtlichen Bedenken bei der neuen Grundsteuer. Der Streit dürfte aber trotzdem weitergehen.

Rassismus auf dem Wohnungsmarkt ist einer Umfrage zufolge ein weit verbreitetes Phänomen. Muslimische und schwarze Menschen erleben nach eigenen Angaben deutlich häufiger, dass sie nicht zu Wohnungsbesichtigungen eingeladen werden. Mehr als jeder ...

Reden wir über Geld

:„Ich würde mein Geld nicht gegen einen gesunden Körper tauschen“

Joachim Schoss verlor bei einem Unfall den rechten Arm und das rechte Bein. Kurz darauf wurde seine Firma Scout 24 verkauft, und er war um viele Millionen Euro reicher.  Ein Gespräch über die wirklich wichtigen Dinge im Leben. Und sein Geld.

Interview

:„Diese Heiligsprechung der ETFs verursacht mir große Bauchschmerzen“

Alexander Wüerst ist Chef der größten kommunalen Sparkasse. Er erklärt, wieso die günstigen Aktien-Indexfonds auch Nachteile haben, warum Banken am Immobilienboom angeblich kaum verdient haben und was der AfD-Einzug in Sparkassen-Gremien bedeutet.

Büros zu Wohnungen

:Löst man so die Wohnungsnot?

Überall im Land stehen Bürogebäude leer, zugleich fehlen Hunderttausende Wohnungen. In Eschborn wird nun das Offensichtliche zusammengebracht: Wo früher gearbeitet wurde, sollen bald Menschen leben. Der Umbau ist kompliziert und teuer – aber in Zukunft wohl unverzichtbar.

Parteitagsbeschlüsse

:So wollen die Grünen wieder auf Kurs kommen

Die Regierungszeit hat das Profil der Partei verwässert. Nun will sie es wieder schärfen. Wie das gelingen soll: ein Überblick über die wichtigsten Punkte.

ExklusivWohnungspolitik

:Oberbürgermeister fordern schärfere Maßnahmen gegen Schrottimmobilien

Schrottimmobilien machen sich nicht gut im Stadtbild. Zudem nutzen kriminelle Banden die heruntergekommenen Gebäude für Sozialbetrug. Kommunalpolitiker aus dem Ruhrgebiet fordern von der Bundesregierung nun mehr Unterstützung.

Verena Hubertz

:Ministerin im Mutterschutz

Verena Hubertz, die Bundesbauministerin, steht vor der Geburt ihres ersten Kindes. Wie ist die Babypause bei einem Job wie ihrem eigentlich geregelt?

Wohnungslose Frauen

:Die Unsichtbaren

Mehr als eine Million Menschen in Deutschland haben keine Wohnung. Von den betroffenen Frauen wollen viele nicht, dass man das merkt – sie schlafen auf Sofas von Bekannten, sitzen nachts im 24-Stunden-Café. Unterwegs mit zwei von ihnen in Berlin.

Sozialwohnungen

:„Die Leute, die die Abgabe zahlen, sind jetzt nicht unbedingt Millionäre“

Wer in einer Sozialwohnung lebt, obwohl er inzwischen gut verdient, muss in Hessen eine Abgabe zahlen. Die Bundesbauministerin sieht darin ein Modell fürs ganze Land. Aber funktioniert das?

Bau-Turbo

:„Einfach mal ein bisschen schneller werden“

Bauen ist zu teuer und dauert zu lange. Da sind sich Bundesbauministerin Hubertz und Heidelberg-Materials-Chef von Achten einig. Doch was tun? Viele zusätzliche Steuer-Milliarden allein könnten sogar gefährlich werden.

Großbritannien

:Will man hier leben?

Wohnungsnot gibt es auch in Großbritannien, aber hier bauen sie nicht nur neue Häuser, sondern gleich neue Städte. Milton Keynes wurde in den Sechzigern auf die Wiese gestellt. Sie haben nur das Wesentliche vergessen.

Grundsteuer

:Steuer auf wackligem Grund

In München verhandeln Deutschlands oberste Finanzrichter über die neue Grundsteuer. Ihr Urteil dürfte Signalwirkung haben, für Millionen Eigentümer und Mieter.

MeinungBauen und Wohnen

:Der „Bau-Turbo“ weckt Erwartungen, die sich kaum erfüllen lassen

Bauministerin Verena Hubertz geht die Probleme im Wohnungsbau zwar mit neuem Schwung an. Dabei begeht sie aber den gleichen Fehler wie nahezu die gesamte Bundesregierung.

Bauen und Wohnen

:Der Turbo, der das Drama auf dem Mietmarkt beenden soll

Bauministerin Verena Hubertz will den hohen Wohnkosten unter anderem ihren „Bau-Turbo“ entgegensetzen. Die Frage ist: Wann spüren die Menschen etwas davon?