Immobilien und Wohnen

Berlin

:Ein bisschen bauen

Der Streit um die Nutzung des Tempelhofer Felds geht in eine neue Runde. Diesmal mit einem Vorschlag, den selbst die Anrainer gut finden müssten. Oder etwa nicht?

Wohnungsmarkt

:Neue Regeln für Ferienwohnungen sollen mehr Transparenz schaffen

Plattformen wie Airbnb müssen künftig in der EU Daten über ihre Vermieter an die Behörden weiterleiten. Was bedeutet das für das Geschäftsmodell? Und was heißt die neue Verordnung für Reisende? Antworten auf die wichtigsten Fragen.

ExklusivBundesfinanzministerium

:Soll der Bund im Wohnungsbau mitmischen?

Finanzminister Klingbeil und eine SPD-nahe Denkfabrik sagen, mit einer Bundesbaugesellschaft könne man die Mieten senken. CDU und Baubranche sind eher skeptisch. Und dann steht da noch das Grundgesetz im Weg.

Finanzmärkte

:Bafin warnt vor schnellen Cyber-Attacken durch KI

Nun schlägt auch die deutsche Finanzaufsicht Alarm: Künstliche Intelligenz kann nicht nur dazu führen, dass Banken effizienter werden. Sie steigert auch die Chancen für Hacker und erhöht die Gefahr von Panikreaktionen.

SZ JetztWohnen

:„Man sollte nie einfach einen Teil der Miete einbehalten“

Wie kommt man bei Schimmel an eine Mietminderung?  Muss man bei einer Eigenbedarfskündigung sicher ausziehen? Und was, wenn die Betriebskostenabrechnung zu hoch erscheint?  Eine Expertin erklärt, welche Rechte Mieter haben.

Wohnen

:Was tun bei einer Eigenbedarfskündigung?

Gerade in großen Städten nehmen Eigenbedarfskündigungen zu, für Mieter sind sie oft ein großes Problem. Machtlos sind diese aber nicht.

SZ-Depotcheck

:„Wenn ich meine Sparrate halte, habe ich zur Rente 1,6 Millionen Euro“

Immanuil könnte 14 000 Euro in seinem Job verdienen, will aber umschulen. Muss er sich dann Sorgen um die Rente machen – und was bedeutet das für sein 270 000-Euro-Depot? Der neue „SZ-Depotcheck“.

MeinungRegeln zum möblierten Wohnen

:Endlich mehr Transparenz

Die Bundesregierung will, dass Vermieter künftig Auskunft darüber geben, wie hoch der Zuschlag für die Möbel ist. Das ist überfällig und gerecht. Und auch für Vermieter eine gute Nachricht.

Krieg in Nahost

:Baubranche fürchtet die nächste Krise

Bessere Stimmung, mehr Genehmigungen: Eigentlich war die Baubranche hoffnungsvoll für 2026. Jetzt steigen die Preise für Energie und Baustoffe. Und schon werden Erinnerungen an frühere Tiefphasen wach.

Schwerpunkt „Bei Nacht“

:Was macht die Politik gegen Wohnungs­losig­keit?

Eine halbe Million Menschen in Deutschland haben kein festes Zuhause. Die schwarz-rote Koalition hat sich vorgenommen, das bis 2030 zu ändern. Noch ist sie von dem Ziel weit entfernt.

Bundesregierung

:Möbliertes Wohnen, Indexverträge: So wird das Mietrecht verschärft

Die Bundesregierung beschließt einen Gesetzentwurf für besseren Mieterschutz. Er bleibt in einigen Punkten hinter den Vorschlägen von Justizministerin Hubig zurück.

Immobilien

:Kann Bauen wie mit Lego-Steinen die Wohnungsnot lindern?

Bauen ist zu teuer und dauert lange. Die Idee, Häuser wie am Fließband zu produzieren, klingt deshalb verlockend – auch für die Bundesregierung. Doch das serielle Bauen steht noch ganz am Anfang.

Gebäudeversicherung

:Die unsichtbaren Lücken

Nur jedes zweite Gebäude in Deutschland ist richtig versichert. Oft bestehen kaum sichtbare Lücken in der Police, die sehr teuer werden können. Wie Hausbesitzer es richtig machen.

Mietmarkt in Deutschland

:Anteil möblierter Wohnungen hat sich seit 2015 verdreifacht

Wer umziehen will, kennt das Problem: Auf den gängigen Immobilienportalen findet man immer häufiger voll ausgestattete Wohnungen – zu besonders hohen Preisen. Ein Wirtschaftsinstitut hat jetzt eine interessante Auswertung dazu vorgelegt.

Architektur

:Alternative für Krüppelwalm-Deutschland

Wer davon träumt, bisschen kalifornischer zu leben: Das legendäre Eames House wird jetzt in Mailand als Bausatz vorgestellt. Wäre dringend auch was für deutsche Stadtränder.

MeinungVergesellschaftung

:In Berlin findet ein wegweisendes Experiment statt, um den Mietwahnsinn zu stoppen

Kann ein Volksentscheid in der Hauptstadt viele Zigtausend Wohnungen der Spekulation entziehen? Eine Grundlage dafür liefert jedenfalls Artikel 15 des Grundgesetzes.

MeinungPro und Contra

:Sollten neue Einfamilienhäuser verboten werden?

Für die einen der Traum des Wohnens, für die anderen nicht mehr zeitgemäß: Zwei Architekturkritiker streiten über der Deutschen liebste Wohnform – das Einfamilienhaus.

Immobilien

:Wie rette ich das Familienheim?

Wenn Erben völlig zerstritten sind, beantragt meist einer die Teilungsversteigerung. Das Verfahren geht oft nicht gut aus. Was Betroffene tun können, die ihr Eigenheim auf alle Fälle behalten wollen, aber auch ihren inneren Frieden suchen.

Wohnen

:Milliarden für eine Trendwende im sozialen Wohnungsbau

In Deutschland fehlt bezahlbarer Wohnraum, auch weil es immer weniger Sozialwohnungen gibt. Die Bauministerin will mit einer „Rekordsumme“ gegensteuern. Ist das effektiv?

Wohnungsnot

:Großstadt-Mieten binnen zehn Jahren um 43 Prozent gestiegen

Wer in Metropolen eine neue Wohnung sucht, muss viel bezahlen. Das belegen auch neue Zahlen des Bauministeriums, die die Linke abgefragt hat.

ExklusivWohnungsmangel

:Klingbeil will günstige Mietwohnungen bauen lassen

Weil in Deutschland 1,4 Millionen Wohnungen fehlen, plant der Finanzminister die Gründung einer „Bundesgesellschaft für bezahlbaren Wohnungsbau“. Es gibt aber ein rechtliches Problem.

Geldanlage

:Mein Haus, mein Depot, meine Stromrechnung

Der Krieg im Nahen Osten bewegt die Finanzmärkte weltweit. In Deutschland hat die Inflation schon deutlich angezogen. Was das für Anleger, die Energiepreise und die Immobilienfinanzierung bedeutet.

Leerstand in Städten

:Wohnst du schon, oder arbeitest du noch?

Münchens neuer Oberbürgermeister will 10 000 Büros in Wohnungen umwandeln. Warum ist das nicht so einfach, und was plant die Bundesregierung, um solche Maßnahmen zu fördern?

Bauministerin Verena Hubertz

:„Die SPD hat zu lange das Bild der Reformverhinderer abgegeben“

Bauministerin Verena Hubertz ist zurück aus dem Mutterschutz und steht gleich vor einer großen Aufgabe: Der Bund soll jetzt „in großem Stil“ Wohnungen bauen. Hubertz muss liefern. Was ist ihr Plan?

Geldanlage

:Nächster Immobilienfonds schließt

Mit dem UBS Euroinvest Immobilien schließt der dritte offene Immobilienfonds und verweigert Anlegern die Rücknahme ihrer Anteile. Zuvor traf es Wohnimmobilienfonds, nun handelt es sich um den ersten Fonds mit Schwerpunkt auf Büros.

Mieten

:Worauf Vermieter bei jungen Wohnungsbewerbern achten

Gehalt und Schufa reichen kaum, aber die Konkurrenz bei der Wohnungssuche ist groß? Ein Immobilienverwalter verrät, wie Studenten und Berufsanfänger trotzdem herausstechen.

Statistisches Bundesamt

:Immobilienpreise ziehen an

Private Käufer leiden unter einer doppelten Belastung. Einerseits werden Häuser und Wohnungen deutlich teurer, andererseits könnte infolge des Iran-Krieges die Zinsen für Baukredite steigen.

MeinungImmobilienpreise

:Mieten muss kein Fehler sein

Eine Prognose sagt für Deutschland nur moderate Preissteigerungen bei Immobilien bis 2035 voraus. Vielleicht ist Mieten oder Kaufen also gar keine existenzielle Frage, sondern Geschmackssache.

Vonovia

:Deutschlands größter Vermieter verdient mehr – und will Häuser verkaufen

Der neue Vonovia-Chef Luka Mucic präsentiert erstmals die Bilanz. Mieten und Gewinne von Deutschlands größtem Wohnungskonzern steigen. Doch Mieterschützer sind sauer – und Investoren beunruhigt wegen der hohen Schulden.

ExklusivImmobilienpreise 2035

:Wo Eigentum teurer wird – und wo günstiger

Die Immobilienpreise steigen unaufhaltsam? Das stimmt nur zum Teil. Ob Wohneigentum auch noch in zehn Jahren bezahlbar ist, hängt entscheidend vom Standort ab – zeigt eine neue Studie.

Bafin-Chef Mark Branson

:„Das System hat erhebliche Tücken“

Viele Finanzprodukte sind unnötig teuer oder ungeeignet. Dennoch verkaufen Banken und Sparkassen sie weiterhin. Frage an Bafin-Chef Mark Branson: Sollte sich die Finanzaufsicht nicht stärker um den Verbraucherschutz kümmern?

Wohnungsmarkt

:Warum Hamburgs „Mietenmelder“ bisher nicht funktioniert

Der rot-grüne Senat wollte etwas gegen Mietwucher  in der Hansestadt tun. Mehr als 1000 Verdachtsfälle wurden seitdem angezeigt – ohne Folgen. Jetzt wird eine „Taskforce“ eingerichtet.

Bundespolitik

:Wer eine Wohnung sucht, soll es leichter haben

Mietwucher, Möbelzuschlag, Eigenbedarf: Wie die Bundesregierung die Rechte von Mieterinnen und Mietern stärken will – und woran sie sich lieber nicht wagt.

Haushaltsgeräte

:Trumps Zölle belasten Miele

Der Hersteller von Waschmaschinen und anderen Elektrogeräten  kann die Abgaben nicht komplett auf US-Kunden abwälzen. Auch in Deutschland laufen die Geschäfte mau. Trotzdem wird investiert.

Offene Immobilienfonds

:Spätes Opfer der Zinswende

Lange galten sie als stabile Anlage, gerade Volksbanken und Sparkassen verkauften sie oft. Doch jetzt musste bereits der zweite offene Immobilienfonds innerhalb kurzer Zeit schließen. Anleger kommen damit vorerst nicht mehr an ihr Erspartes.

Reden wir über Geld

:„Du kannst Weltspitze sein und brauchst nach deiner Karriere die Arbeitsagentur“

Der Kubaner Osiel Gouneo ist ein berühmter Balletttänzer. Abgesichert ist er damit nicht. Ein Gespräch über Altersvorsorge für Tänzer, die Wohnungssuche als schwarzer Mann in München, und darüber, warum er einst eine Toilette durch die Straßen schleppte, um sie zu verkaufen.

Verbraucher

:Telekom verlegt mehr Glasfaser zu Einfamilienhäusern

Das Bonner Dax-Mitglied verbuddelt mehr Leitungen als alle Konkurrenten zusammen. Doch viele Bürger scheuen den Umstieg auf die teuren Glasfaserverträge. Das möchte der Konzern ändern.

MeinungPro und Contra

:Sollte das Tempelhofer Feld bebaut werden?

Eigentlich legte ein Volksentscheid 2014 fest, dass das ehemalige Areal des Berliner Flughafens eine Freizeitfläche bleiben soll. Nun möchte der Senat wegen akuter Wohnungsnot doch dort bauen – und die Berliner in diesem Jahr neu befragen.

Aktuelles Lexikon

:Was ist die Mietpreisbremse?

Seit 2015 haben Landesregierungen die Möglichkeit, Gebiete mit besonders „angespanntem Wohnungsmarkt“ zu definieren. Dort dürfen Vermieter dann bei Neuverträgen nicht mehr frei eine Wunschsumme verlangen.

MeinungWohnungsmarkt

:Die Bundesregierung tut zu wenig, um die Mieten zu begrenzen

Die Lage in den Großstädten ist kaum mehr tragbar. Angesichts der Dramatik der Lage sind die Vorschläge von Justizministerin Stefanie Hubig aber erstaunlich zahm.

Rechtsstreit

:Berliner Hauseigentümer müssen Fördergeld zurückerstatten

Im Streit um Subventionen für ein Mietshaus in Kreuzberg einigen sich Berlin und die Eigentümer auf einen Vergleich. Sie zahlen gut 3,1 Millionen Euro an das Land zurück.

Wohnen

:Zahl der Baugenehmigungen steigt wieder

Zuvor hatte es mehrere Jahre in Folge weniger gegeben. Besonders stark stiegen die Baugenehmigungen für neue Einfamilienhäuser. Der Wohnungsmarkt bleibt trotzdem knapp.

Die Verlängerung der Berliner Mietpreisbremse um weitere fünf Jahre und die damit verbundene Einschränkung des Eigentumsgrundrechts verstößt nicht gegen das Grundgesetz. Angesichts der „schwierigen Lage auf den Wohnungsmärkten“ ist die ...

Mietrecht

:Kann dieser Gesetzentwurf helfen, Wohnen wieder bezahlbar zu machen?

Die Ideen von Justizministerin Hubig werden kontrovers diskutiert, von einem „Bürokratiemonster“ und „fatalen Signal“ ist die Rede. Anderen gehen sie nicht weit genug. Eine Analyse.

Mieten

:Immobilienwirtschaft lehnt Hubigs Pläne zum Mieterschutz ab

„Ein schlechter Scherz“: Die Justizministerin hat Pläne vorgelegt, die Indexmieten deckeln und Mieter schützen sollen. Die Baubranche hält das für keine gute Idee.

Wohnen

:So stark sind die Immobilienpreise 2025 gestiegen

Grafiken zeigen, wo in Deutschland Häuser und Eigentumswohnungen am teuersten geworden sind. Was bedeutet das für interessierte Käufer? Und welche Auswirkungen hat es auf Mieter?

MeinungWohnkosten

:Indexmietverträge haben im Wohnungsmarkt nichts verloren

Endlich will die Bundesregierung das Problem der Indexmieten anpacken und die Belastung für Mieter begrenzen. Das allerdings kommt viel zu spät – und greift zu kurz.

Justizministerin Stefanie Hubig will den Schutz von Mietern ausweiten. Konkret sollen Indexmieten ebenso stärker reguliert werden wie Kurzzeitvermietungen und die Vermietung möblierter Wohnungen. Einen entsprechenden Gesetzentwurf veröffentlichte ...

Wohnungspolitik

:Das letzte Paradies für Mieter

In Ulm sind die Mieten im Vergleich zu anderen Großstädten noch günstig. Woran liegt das? Seit 130 Jahren wendet die Stadt das gleiche Erfolgsrezept an. Eine Erkundungstour.

MeinungUngleichheit

:Spahns Vorschlag zur Erbschaftsteuer würde Deutschland gerechter machen

Ausgerechnet der Unionsfraktionsvorsitzende bringt jetzt einen klugen Kompromiss ins Spiel. Die SPD wird sich noch bei ihm bedanken dürfen.