Immobilien und Wohnen

Wohnen

:Milliarden für eine Trendwende im sozialen Wohnungsbau

In Deutschland fehlt bezahlbarer Wohnraum, auch weil es immer weniger Sozialwohnungen gibt. Die Bauministerin will mit einer „Rekordsumme“ gegensteuern. Ist das effektiv?

Wohnungsnot

:Großstadt-Mieten binnen zehn Jahren um 43 Prozent gestiegen

Wer in Metropolen eine neue Wohnung sucht, muss viel bezahlen. Das belegen auch neue Zahlen des Bauministeriums, die die Linke abgefragt hat.

ExklusivWohnungsmangel

:Klingbeil will günstige Mietwohnungen bauen lassen

Weil in Deutschland 1,4 Millionen Wohnungen fehlen, plant der Finanzminister die Gründung einer „Bundesgesellschaft für bezahlbaren Wohnungsbau“. Es gibt aber ein rechtliches Problem.

Geldanlage

:Mein Haus, mein Depot, meine Stromrechnung

Der Krieg im Nahen Osten bewegt die Finanzmärkte weltweit. In Deutschland hat die Inflation schon deutlich angezogen. Was das für Anleger, die Energiepreise und die Immobilienfinanzierung bedeutet.

Leerstand in Städten

:Wohnst du schon, oder arbeitest du noch?

Münchens neuer Oberbürgermeister will 10 000 Büros in Wohnungen umwandeln. Warum ist das nicht so einfach, und was plant die Bundesregierung, um solche Maßnahmen zu fördern?

Bauministerin Verena Hubertz

:„Die SPD hat zu lange das Bild der Reformverhinderer abgegeben“

Bauministerin Verena Hubertz ist zurück aus dem Mutterschutz und steht gleich vor einer großen Aufgabe: Der Bund soll jetzt „in großem Stil“ Wohnungen bauen. Hubertz muss liefern. Was ist ihr Plan?

Geldanlage

:Nächster Immobilienfonds schließt

Mit dem UBS Euroinvest Immobilien schließt der dritte offene Immobilienfonds und verweigert Anlegern die Rücknahme ihrer Anteile. Zuvor traf es Wohnimmobilienfonds, nun handelt es sich um den ersten Fonds mit Schwerpunkt auf Büros.

Mieten

:Worauf Vermieter bei jungen Wohnungsbewerbern achten

Gehalt und Schufa reichen kaum, aber die Konkurrenz bei der Wohnungssuche ist groß? Ein Immobilienverwalter verrät, wie Studenten und Berufsanfänger trotzdem herausstechen.

Statistisches Bundesamt

:Immobilienpreise ziehen an

Private Käufer leiden unter einer doppelten Belastung. Einerseits werden Häuser und Wohnungen deutlich teurer, andererseits könnte infolge des Iran-Krieges die Zinsen für Baukredite steigen.

MeinungImmobilienpreise

:Mieten muss kein Fehler sein

Eine Prognose sagt für Deutschland nur moderate Preissteigerungen bei Immobilien bis 2035 voraus. Vielleicht ist Mieten oder Kaufen also gar keine existenzielle Frage, sondern Geschmackssache.

Vonovia

:Deutschlands größter Vermieter verdient mehr – und will Häuser verkaufen

Der neue Vonovia-Chef Luka Mucic präsentiert erstmals die Bilanz. Mieten und Gewinne von Deutschlands größtem Wohnungskonzern steigen. Doch Mieterschützer sind sauer – und Investoren beunruhigt wegen der hohen Schulden.

ExklusivImmobilienpreise 2035

:Wo Eigentum teurer wird – und wo günstiger

Die Immobilienpreise steigen unaufhaltsam? Das stimmt nur zum Teil. Ob Wohneigentum auch noch in zehn Jahren bezahlbar ist, hängt entscheidend vom Standort ab – zeigt eine neue Studie.

Bafin-Chef Mark Branson

:„Das System hat erhebliche Tücken“

Viele Finanzprodukte sind unnötig teuer oder ungeeignet. Dennoch verkaufen Banken und Sparkassen sie weiterhin. Frage an Bafin-Chef Mark Branson: Sollte sich die Finanzaufsicht nicht stärker um den Verbraucherschutz kümmern?

Bundespolitik

:Wer eine Wohnung sucht, soll es leichter haben

Mietwucher, Möbelzuschlag, Eigenbedarf: Wie die Bundesregierung die Rechte von Mieterinnen und Mietern stärken will – und woran sie sich lieber nicht wagt.

Haushaltsgeräte

:Trumps Zölle belasten Miele

Der Hersteller von Waschmaschinen und anderen Elektrogeräten  kann die Abgaben nicht komplett auf US-Kunden abwälzen. Auch in Deutschland laufen die Geschäfte mau. Trotzdem wird investiert.

Offene Immobilienfonds

:Spätes Opfer der Zinswende

Lange galten sie als stabile Anlage, gerade Volksbanken und Sparkassen verkauften sie oft. Doch jetzt musste bereits der zweite offene Immobilienfonds innerhalb kurzer Zeit schließen. Anleger kommen damit vorerst nicht mehr an ihr Erspartes.

Reden wir über Geld

:„Du kannst Weltspitze sein und brauchst nach deiner Karriere die Arbeitsagentur“

Der Kubaner Osiel Gouneo ist ein berühmter Balletttänzer. Abgesichert ist er damit nicht. Ein Gespräch über Altersvorsorge für Tänzer, die Wohnungssuche als schwarzer Mann in München, und darüber, warum er einst eine Toilette durch die Straßen schleppte, um sie zu verkaufen.

Verbraucher

:Telekom verlegt mehr Glasfaser zu Einfamilienhäusern

Das Bonner Dax-Mitglied verbuddelt mehr Leitungen als alle Konkurrenten zusammen. Doch viele Bürger scheuen den Umstieg auf die teuren Glasfaserverträge. Das möchte der Konzern ändern.

MeinungPro und Contra

:Sollte das Tempelhofer Feld bebaut werden?

Eigentlich legte ein Volksentscheid 2014 fest, dass das ehemalige Areal des Berliner Flughafens eine Freizeitfläche bleiben soll. Nun möchte der Senat wegen akuter Wohnungsnot doch dort bauen – und die Berliner in diesem Jahr neu befragen.

Aktuelles Lexikon

:Was ist die Mietpreisbremse?

Seit 2015 haben Landesregierungen die Möglichkeit, Gebiete mit besonders „angespanntem Wohnungsmarkt“ zu definieren. Dort dürfen Vermieter dann bei Neuverträgen nicht mehr frei eine Wunschsumme verlangen.

MeinungWohnungsmarkt

:Die Bundesregierung tut zu wenig, um die Mieten zu begrenzen

Die Lage in den Großstädten ist kaum mehr tragbar. Angesichts der Dramatik der Lage sind die Vorschläge von Justizministerin Stefanie Hubig aber erstaunlich zahm.

Rechtsstreit

:Berliner Hauseigentümer müssen Fördergeld zurückerstatten

Im Streit um Subventionen für ein Mietshaus in Kreuzberg einigen sich Berlin und die Eigentümer auf einen Vergleich. Sie zahlen gut 3,1 Millionen Euro an das Land zurück.

Wohnen

:Zahl der Baugenehmigungen steigt wieder

Zuvor hatte es mehrere Jahre in Folge weniger gegeben. Besonders stark stiegen die Baugenehmigungen für neue Einfamilienhäuser. Der Wohnungsmarkt bleibt trotzdem knapp.

Die Verlängerung der Berliner Mietpreisbremse um weitere fünf Jahre und die damit verbundene Einschränkung des Eigentumsgrundrechts verstößt nicht gegen das Grundgesetz. Angesichts der „schwierigen Lage auf den Wohnungsmärkten“ ist die ...

Mietrecht

:Kann dieser Gesetzentwurf helfen, Wohnen wieder bezahlbar zu machen?

Die Ideen von Justizministerin Hubig werden kontrovers diskutiert, von einem „Bürokratiemonster“ und „fatalen Signal“ ist die Rede. Anderen gehen sie nicht weit genug. Eine Analyse.

Mieten

:Immobilienwirtschaft lehnt Hubigs Pläne zum Mieterschutz ab

„Ein schlechter Scherz“: Die Justizministerin hat Pläne vorgelegt, die Indexmieten deckeln und Mieter schützen sollen. Die Baubranche hält das für keine gute Idee.

Wohnen

:So stark sind die Immobilienpreise 2025 gestiegen

Grafiken zeigen, wo in Deutschland Häuser und Eigentumswohnungen am teuersten geworden sind. Was bedeutet das für interessierte Käufer? Und welche Auswirkungen hat es auf Mieter?

MeinungWohnkosten

:Indexmietverträge haben im Wohnungsmarkt nichts verloren

Endlich will die Bundesregierung das Problem der Indexmieten anpacken und die Belastung für Mieter begrenzen. Das allerdings kommt viel zu spät – und greift zu kurz.

Justizministerin Stefanie Hubig will den Schutz von Mietern ausweiten. Konkret sollen Indexmieten ebenso stärker reguliert werden wie Kurzzeitvermietungen und die Vermietung möblierter Wohnungen. Einen entsprechenden Gesetzentwurf veröffentlichte ...

Wohnungspolitik

:Das letzte Paradies für Mieter

In Ulm sind die Mieten im Vergleich zu anderen Großstädten noch günstig. Woran liegt das? Seit 130 Jahren wendet die Stadt das gleiche Erfolgsrezept an. Eine Erkundungstour.

MeinungUngleichheit

:Spahns Vorschlag zur Erbschaftsteuer würde Deutschland gerechter machen

Ausgerechnet der Unionsfraktionsvorsitzende bringt jetzt einen klugen Kompromiss ins Spiel. Die SPD wird sich noch bei ihm bedanken dürfen.

Wohnen

:Das gilt bei der Untervermietung

Sie wollen Ihre Wohnung untervermieten? Der Bundesgerichtshof hat die Rechtslage dafür geändert. Was Sie jetzt wissen sollten.

MeinungMietmarkt

:Diskriminiert? Humaira Waseem weiß, was zu tun ist

Die Lehrerin verklagt einen Makler erfolgreich, weil der sie wegen ihres Namens bei der Wohnungssuche benachteiligt hat. Und sagt damit: Ich gehöre dazu, das ist mein Land.

Reden wir über Geld mit Philipp Herrmann

:„Zu Hause war das Thema Geld immer mit Angst verbunden“

Philipp Herrmann hat ein Unternehmen aufgebaut und es nach sieben Jahren für Millionen verkauft. Jetzt unterstützt er andere Gründer. Zu Geld hat er ein zwiespältiges Verhältnis.

Ethnische Diskriminierung

:Makler muss Mietbewerberin Schadenersatz zahlen

Mit ihrem pakistanischen Namen bekam die Klägerin keinen Besichtigungstermin, mit „deutschem“ Namen schon. Der Bundesgerichtshof hat nun geurteilt: Der Wohnungsmakler schuldet der Klägerin Schadenersatz.

Wohnen zur Untermiete

:Wenn Mieter Mieter schröpfen

In Ballungsräumen vermieten immer mehr Mieter ihre Wohnungen mit Gewinn. Das hat der Bundesgerichtshof nun untersagt: Untermiete dient dem Erhalt der Wohnung, nicht dem Profit.

Konjunktur

:Chinas Wirtschaftswachstum: Zu gut, um wahr zu sein?

China meldet erneut exakt das gewünschte Wirtschaftswachstum von fünf Prozent. Doch Handelskrieg, Immobilienkrise und schwacher Konsum werfen die Frage auf, wie belastbar diese Zahl ist.

Wohnungsmarkt

:Mieten steigen um 4,5 Prozent

Die Mieten ziehen deutlich stärker an als die Verbraucherpreise. Noch nie zuvor sind so viele Wohnungen möbliert und mit befristeten Verträgen vermietet worden.

Wohnen

:Mieten steigen weiter – jedes sechste Angebot ist möbliert und befristet

Zum Jahresende 2025 steigen die Mieten um 4,5 Prozent im Vergleich zum Vorjahr – doppelt so stark wie die Inflation. Gleichzeitig sinkt das Angebot immer weiter.

Geldanlage

:Erster offener Immobilienfonds seit der Finanzkrise eingefroren

Ein offener Immobilienfonds verweigert die Rücknahme von Anteilscheinen. Die Finanzaufsicht Bafin fürchtet bereits Engpässe bei anderen Fonds – und mahnt die Branche erstmals, ihre Risikobewertungen kritisch zu prüfen.

Mieterschutz

:Eigenbedarf für Verwandte, die nie kommen

Immer häufiger fliegen Menschen aus ihrer Wohnung, weil Vermieter Eigenbedarf anmelden. Das Argument sei häufig vorgeschoben, kritisieren nun Mietervereinigungen. Besonders betroffen: teure Berliner Stadtteile.

Wohnungsbau

:Endlich auf Diät

Unsere Wohnungen werden immer größer. Bis jetzt. Laut einer Studie gibt es erstmals eine Trendwende: Deutschland schrumpft. Ausdruck der Krise oder gute Nachricht? Beides.

MeinungImmobilien in Großstädten

:Der Traum vom Eigenheim ist tot

Wer nicht erbt, hat keine Chance, an eine Immobilie in einer Metropole zu kommen – auch nicht als Gutverdiener. Die Schlussfolgerung ist klar: weniger arbeiten und den nächsten Urlaub buchen.

Baubranche

:Baupreise für Wohngebäude steigen weiter

Die Zahl der Baugenehmigungen in Deutschland steigt, doch werden die Neubauten immer teurer. Vor allem Preise für Zimmer-, Holzbau- und Dacharbeiten belasten das Budget.

Geldanlage

:Die Lohnsteuer in eine eigene Immobilie umwandeln

In Deutschland werden viel zu wenige Wohnungen gebaut. Deshalb fördert der Staat den Neubau großzügig. Für Anleger kann das sehr lukrativ sein, zeigen Berechnungen für die SZ.

Studie

:Forscher: Deutsche Wohnungen werden in Zukunft kleiner

Jahrzehntelang wurden Wohnungen in Deutschland im Schnitt immer größer. Jetzt stagniert die Wohnfläche erstmals, finden Wissenschaftler heraus – sie halten das nicht für einen Rückschritt.

Wohnraum

:Zündet der „Bau-Turbo“?

Schnelle Genehmigungen sollen den Wohnungsbau beleben, zumindest wenn es nach Bundesbauministerin Verena Hubertz geht. Umsetzen müssen diesen Plan aber die Städte und Gemeinden. Wie also kommt er dort an?

Wohnen

:Ein entscheidendes Jahr für Mieter

Die Koalition hat ein wichtiges Versprechen gegeben, Justizministerin Hubig muss es nun umsetzen. Wird sie der Aufgabe gerecht? Eine erste Bilanz.

Umwandlungsverbot verlängert

:Bayern stärkt den Mieterschutz

Wer Häuser mit vielen Mietwohnungen in Eigentumswohnungen umwandeln will, braucht in vielen Städten auch künftig eine Genehmigung. Die Regelung gilt in Bayern nun vorerst bis Ende 2026, in Berlin, Hamburg und Niedersachsen weit darüber hinaus.

Signa-Pleite

:René Benko sitzt in Haft – womöglich nicht mehr lange

In vier Ländern wird gegen den österreichischen Milliardenpleitier ermittelt. Viele Indizien scheinen erdrückend, aber die juristische Aufarbeitung ist kompliziert. Warum 2026 im Fall Benko ein wegweisendes Jahr wird.