Immobilien und Wohnen

In Münsing wird sich die Zweitwohnungssteuer zum 1. Januar 2024 beinahe verdoppeln. Der Beitragssatz der jährlichen Nettokaltmiete erhöht sich damit von acht auf 15 Prozent, was der Gemeinderat gebilligt hat. Kämmerer Hubert Kühn begründet diesen ...

Rechtskolumne: Darf man das?

:Hühner im Garten halten

Sie liefern Frühstückseier frisch auf den Tisch und sind auch noch niedlich anzusehen. Doch dürfen Henne und Hahn einfach so als Haustier einziehen?

Innovation

:Elf Ideen für nachhaltiges Bauen

Kreislaufwand, Klimafenster, Windheizung: Für neu entstehende Häuser und Sanierungsvorhaben gibt es viele Innovationen, die dabei helfen, die Ressourcen zu schonen. Ein Überblick.

MeinungWohnungsmarkt

:Gigantische Probleme erfordern gigantische Anstrengungen

Die Bundesbauministerin zeigt sich unerschütterlich optimistisch. Doch es fehlen viel zu viele Wohnungen. Und das hat Gründe.

Krise am Bau

:So kaputt ist der Wohnungsmarkt

Eine Niederlage in Zahlen: Im vergangenen Jahr wurden in Deutschland etwa 295 000 Wohnungen fertiggestellt, sagt das Statistische Bundesamt. Viel weniger, als die Politik versprochen hat. Und viel zu wenige, um die Wohnungsnot zu lindern.

Kolumne: Darf man das?

:Kosten umlegen

Das Treppenhaus: schlecht geputzt. Der Rasen: selten gemäht. Und der Hausmeister: extrem teuer. Wann Mieter nicht bezahlen müssen.

MeinungImmobilien

:Mit gutem Gefühl und gutem Wissen

Wer ein Haus oder eine Wohnung kaufen will, weiß oft gefährlich wenig über den Markt und die Preise. Gut, dass jetzt ein bisschen mehr Transparenz herrschen soll - und zwar für alle.

Kolumne: Darf man das?

:Auf dem Balkon grillen

Im Frühling beginnt die Grillsaison: Auch auf dem Balkon und im Garten werden wieder Steaks und Maiskolben gebrutzelt. Was dabei erlaubt ist, kann von Ort zu Ort ziemlich unterschiedlich sein.

ExklusivImmobilien

:Was die Wohnung wirklich wert ist

Ein neuer Index soll den Immobilienmarkt transparenter machen - und auswerten, wie sich die Preise in einzelnen Stadtvierteln entwickeln. Erste Erkenntnisse über Berlin, München und Hamburg.

Garten

:Kann man sich einfach einen Pool bauen?

Ob Naturteich oder Swimmingpool: Viele Hausbesitzer träumen von ihrem eigenen Badeparadies im Garten. Doch die Umsetzung ist gar nicht so einfach. Die wichtigsten Punkte für eine gute Planung.

Schwabing

:Verkaufsgerüchte im Erhaltungssatzungsgebiet

An der Bauerstraße 10 stehen erst etliche Wohnungen leer, dann tauchen plötzlich auf den Klingelschildern Namen auf. Die verbliebenen Mieter, Politik und Verwaltung reagieren alarmiert.

Wohnen im Denkmal

:"Wir ziehen hier erst wieder aus, wenn wir zu alt sind"

Früher wurden an diesem Gebäude in Heidelberg Dampflokomotiven mit Wasser befüllt. Heute lebt hier eine vierköpfige Familie. Wie sie den Lost Place trotz aller Hürden in ein wohnliches Zuhause verwandelt hat. Ein Besuch.

Photovoltaik

:Bestens integriert

Solaranlagen müssen nicht immer aussehen wie Fremdkörper. Mittlerweile gibt es auch Paneele, die sich harmonisch ins Dach oder die Fassade einbetten lassen. Worauf es dabei ankommt.

ExklusivWohnen

:Immobilienpreise sinken erstmals wieder

Häuser und Wohnungen sind heute billiger als vor zwölf Monaten, zeigen aktuelle Daten. Das gab es lange nicht. In den Städten sinken die Preise deutlich weniger als auf dem Land - und es gibt noch mehr Unterschiede.

Immobilien

:Höhere Zinsen? Haus in der Pampa!

Lange hat Mathias Breitkopf den Menschen billiges Geld verschafft. Damit ist jetzt Schluss. Trotzdem versucht der Kreditvermittler, den Traum vom Eigenheim zu ermöglichen - auch im eigenen Interesse.

Baustellen-Sicherheit

:Wettrüsten am Baugerüst

Vollkasko-Mentalität oder Vernunft? Auf größeren Baustellen dürfen keine Leitern mehr verwendet werden. Das macht das Bauen teurer.

jetztImmobilien

:Wie finanziert man ein Eigenheim?

Teuer bis unmöglich - für viele scheint der Traum vom eigenen Haus heute weit weg. Hier erzählen junge Menschen, die es geschafft haben: von ihrem Budget, der Finanzierung, und was sie anderen raten würden.

Vonovia

:Der Immobilienmarkt löst sich aus der Schockstarre

Lange ging nicht viel auf dem Wohnungsmarkt, jetzt verdient Vonovia mit Verkäufen in wenigen Tagen Milliarden. Alles wieder gut also? Von wegen.

Die Kreissparkasse prognostiziert sinkende Preise für Immobilien - gegen den Wohnraummangel dürfte das indes kaum helfen.

Laut der nun von der Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg veröffentlichten Prognose, könnten die Kaufpreise für Immobilen in den kommenden Jahren sinken. Untersucht wurde der Zeitraum vom Jahreswechsel 2022/23 zu 2024/25, und dies in insgesamt ...

Rechtskolumne

:Raten fürs Haus zurückhalten - darf man das?

Der Bau des Eigenheims geht nicht so schnell voran wie geplant oder es zeigen sich ärgerliche Mängel? Wie man Druck machen kann.

Immobilienmarkt München

:"Die Hauseigentümer sind total beunruhigt"

Haus-und-Grund-Chef Rudolf Stürzer rechnet damit, dass die Preise wegen verschärfter Klimagesetze und wegen des Mietspiegels weiter nach oben gehen.

Für Wohnungen

:Freistaat beschließt Umwandlungsverbot

Nach langem Zögern führt der Freistaat Bayern zum 1. Juni ein Umwandlungsverbot für Mietwohnungen ein. Es gilt auch für München. In 50 Kommunen, deren Wohnungsmarkt als angespannt eingestuft wird, dürfen Mietwohnungen dann nicht mehr ohne ...

Sparkassen

:Dieser Blick in den Maklervertrag kann sich so richtig lohnen

Der BGH verwirft Verträge, mit denen die Makler der Sparkassen bis vor Kurzem noch gearbeitet haben. Die Käufer können sich nun viel Geld zurückholen - und die Immobilie dennoch behalten.

Immobilien

:Wohnungsbau: Ziel klar verfehlt

Stornierungen, hohe Kosten, Bürokratie: Es wird immer weniger gebaut. Die Bundesregierung entfernt sich mehr und mehr davon, die versprochenen 400 000 Wohnungen pro Jahr zu bauen. Und die Branche? Will Milliarden an Fördergeld.

Bundesgerichtshof

:Richter lehnen Gebühren für die Reservierung von Immobilien ab

Immobilienmakler dürfen kein Geld dafür verlangen, dass sie Kaufwilligen ein Objekt wochenlang exklusiv sichern. Kunden dürfen Rückzahlung fordern.

MeinungWohnungsmarkt

:Irgendwann ist keine Wiese mehr frei

Bauen, bauen, bauen? Das ist nur eine Scheinlösung für die soziale Frage dieser Zeit. Es gäbe eine bessere Möglichkeit - und die ist noch nicht mal neu.

Wohnungskrise

:Die Linke im Tauschrausch

Deutschland rast in eine weitere Wohnungsnot. Und die Linke fordert einen Wohnungstausch von Senioren und Familien. Eine Idee, die man umarmen könnte - wäre sie nicht so realitätsfremd.

Rechtsfrage

:Darf man an seinem Haus eine Kamera installieren?

Überwachungsvideos am oder im Wohngebäude aufzuzeichnen, ist eine heikle Sache. Das gilt insbesondere für Vermieter, aber auch für Mieter und Eigenheimbesitzer. Worauf es ankommt.

Photovoltaik

:Im Team die Kraft der Sonne nutzen

Wenn Wohnungseigentümer zusammen eine Solaranlage installieren wollen, gibt es vieles zu klären. Welche Optionen sie haben, was es dabei zu beachten gilt und wer die Kosten für die Montage und den Betrieb trägt.

Rechtskolumne: Darf man das?

:Kiesgärten anlegen

Für Liebhaber von Schottergärten wird der Spielraum in Deutschland kleiner. Woran liegt das? Und welcher Kompromiss ist möglich?

Alternatives Wohnen

:Ein Zuhause, das mitreist

Jahrelang reiste Geraldine Ortlieb-Schüle um die Welt. Jetzt ist sie angekommen: Mit ihrer Familie wohnt sie in einem Zirkuswagen im Schwarzwald. Ein Besuch.

Geschichte der GBW

:Vom Wohnungsretter zum Großvermieter

Als die Gemeinnützige Bayerische Wohnungsgesellschaft 1936 gegründet wird, soll sie Unterkünfte bauen für Menschen ohne Heim. Und heute, unter dem neuen Namen Dawonia? Wird sie für Mietwucher kritisiert.

Immobilien und Stadtentwicklung

:Eigentümerwechsel beim Tölzer Postareal

Die Gebäude an der Hindenburgstraße stehen zum Großteil schon lange leer. Nun wollen die neuen Besitzer den Komplex entwickeln - inklusive Rooftop-Bar und Tiefgarage.

Nachlass

:Wenn Omas Kaffeelöffel plötzlich allen gleich gehört

Erben Menschen gemeinsam, gibt es oft Streit - manchmal jahrelang. Wie man die Zwangsgemeinschaft auflösen kann und was das kostet.

Klimaschutz

:So soll Deutschland künftig heizen

Der Heizungsstreit ist beigelegt: Vom nächsten Jahr an dürfen keine reinen Gas- und Ölheizungen mehr neu eingebaut werden. Kommt jetzt die Wärmepumpe für alle? Welche Ausnahmen gelten? Fragen und Antworten zum Ampelkompromiss.

Staffelmiete

:Besser als ihr Ruf

Staffelmietverträge legen die regelmäßige Erhöhung der Miete über einen längeren Zeitraum fest. Das hat Vor- und Nachteile für beide Seiten. Welche Rolle die Mietpreisbremse dabei spielt und was es zu beachten gibt.

Mitten in Bayern

:Das Möbelhaus als Hort der Sorglosigkeit

Wer an einem verkaufsoffenen Sonntag ins Einrichtungshaus geht, findet - außer einer neuen Kommode - Ruhe und Geborgenheit. Eine Beobachtung.

Heizen

:Schimmel in der Wohnung - was jetzt?

Diesen Winter haben viele weniger geheizt als in den Jahren davor - perfekte Bedingungen für Schimmel. Was Mieter und Eigentümer tun können, um ihn wieder loszuwerden.

Rechtskolumne: Darf man das?

:Wände grün streichen

Nicht immer muss der Mieter bei Auszug renovieren. Denn oft sind Schönheitsreparaturklauseln in Mietverträgen unwirksam. Was dabei speziell für Farben gilt.

Die untereinander zerstrittenen Eigentümer haben eine Lösung gefunden. Die Mieter können vorerst aufatmen.

Wohnen

:Immobilienpreise sinken so stark wie seit 2007 nicht

Die Preise für Wohnungen und Häuser waren im vierten Quartal des Jahres 2022 um 5,0 Prozent niedriger als im Vorjahr. Grund dafür dürfte auch die hohe Inflation sein.

Rechtskolumne: Darf man das?

:Katzennetz spannen

Wie viele Freiheiten Mieter und Vermieter in Wohnanlagen bei Haustieren haben, ist oft unterschiedlich geregelt. Aber manches gilt immer.

Hausverkauf in Großbritannien

:Fast tausendfache Wertsteigerung? Man muss sich nur die Zeit nehmen

Die Britin Nancy Gifford verkauft nach mehr als 100 Jahren ihr Elternhaus. Die Rendite kann sich sehen lassen - zumindest auf den ersten Blick.

Wohnen in München

:Erben zanken, Mieter bangen

Die Eigentümer einer Immobilie in Neuhausen haben sich derart zerstritten, dass das Haus jetzt zwangsversteigert werden soll. Für sie geht es ums Geld - für die Bewohner um ihr bezahlbares Zuhause. Kann die Stadt sie retten?

Im Wohnungsbau gibt es angesichts gestiegener Kosten wieder mehr Stornierungen von Aufträgen. 14,3 Prozent der Unternehmen meldeten im Februar abgesagte Aufträge, nach 13,6 Prozent im Januar, wie das Münchner Ifo-Institut mitteilte. "Das Neugeschäft ...

Suche nach einem Eigenheim

:"Die Leute rennen einem nicht mehr die Tür ein"

Die Nachfrage nach Wohnungen und Häusern geht wegen teurer Zinsen und hoher Inflation zurück. Das merken auch die Aussteller auf der Immobilienmesse in der Kleinen Olympiahalle. Wer verkaufen will, hat nur eine Wahl.

Wohnen

:Leben im alten Bahnhof

Vor neun Jahren kauft Stefanie Kloos ein Stationshäuschen in Brandenburg. Das Gebäude gleicht einer Ruine, und dann ist da noch der Kampf mit der Bürokratie. Zu Besuch bei einer Frau, die sich ihren Traum erfüllt hat.

Immobilien

:Vonovia hält das Geld zusammen

Die Nachfrage nach Wohnungen ist gigantisch, aber die Baukosten steigen rasant. Also will Europas größter Vermieter kaum noch bauen - und seinen Aktionären auch weniger abgeben.

Dorfentwicklung Münsing

:Abriss und Neubau am Limm-Grundstück

Die Inhaberfamilie lässt die Gebäude von Gasthaus und Metzgerei noch in diesem Frühling abreißen. Zwei Häuser mit Wohnungen und Gastronomie sollen entstehen.