Bezahlbarer Wohnraum

Schimmel in der Studentenstadt

:„Schäden nicht behoben“ – Studierende fordern Mietminderung

Nach dem Wirbel um Schimmel und Schäden in Wohnheimen hat das Studierendenwerk eine Reinigung und Instandsetzung begonnen. Doch die geht den Bewohnerinnen und Bewohnern nicht weit genug.

Bauen im Bestand

:„Ich bin für niemals abreißen“

In leer stehenden Einfamilienhäusern sieht die Architektin Nanni Grau ein großes Potenzial zur Behebung der Wohnungsnot. Von den nötigen Umbauten müssten nur auch die Hausbesitzer überzeugt sein.

Schutz vor Verdrängung

:„Für uns geht es um sehr viel“

Nach dem Verkauf eines Mietshauses in der Maxvorstadt wollen die neuen Eigentümer das renovierungsbedürftige Gebäude abreißen und durch einen Neubau ersetzen lassen. Aber für die Mieterinnen und Mieter besteht noch Hoffnung, dass sie bleiben können.

Statistik zum Wohnungsmarkt

:Stadt München rettet mehr als 500 Wohnungen aus der Zweckentfremdung

Als solche zähen unter anderem Dauervermietungen über Airbnb oder jahrelanger Leerstand. 700 000 Euro nahm die Stadt durch Strafzahlungen hierfür ein.

Städtische Wohnungen

:OB Reiter stellt den Münchner Mietenstopp infrage

Mehr als sechs Jahre hat es für Zehntausende Bewohner von städtischen Wohnungen keine Erhöhungen mehr gegeben – nun lässt Münchens sozialdemokratischer Oberbürgermeister anklingen, dass es so nicht weitergehen könnte.

Katholischer Wohlfahrtsverband

:Mieter in Sorge: Caritas will Wohnhäuser in München verkaufen

Der Sozialverband der katholischen Kirche plant den Verkauf zweier Immobilien auf der Schwanthalerhöhe, zu einem „marktgerechten Preis“. Die Bewohner fürchten steigende Mieten – und setzen ihre Hoffnungen nun auf ein bekanntes Münchner Unternehmen.

Was Münchner übers Wohnen denken

:„Irrsinn, was man da ausgibt, aber sonst kriegst du ja nichts“

Woanders redet man vielleicht übers Wetter, in München ganz sicher übers Wohnen: Die SZ spricht in der Stadt mit den teuersten Mieten Deutschlands mit Menschen über Wohnglück, Schimmel in den Zimmern und den Campingplatz als letzte Rettung.

MeinungSEM-Gebiete im Norden und Nordosten

:Das ist Reiters größtes Versäumnis beim Wohnungsbau

Laut ihrem Koalitionsvertrag wollten Grüne und SPD im Norden und Nordosten der Stadt zwei essenzielle Siedlungsprojekte vorantreiben. Ihre Bilanz dabei ist ernüchternd – und der Oberbürgermeister hätte längst einschreiten müssen.

Diskussion um SEM-Gebiete

:Und dann verlassen zwei OB-Kandidaten aus Protest den Saal

Wohnungen für Zehntausende Menschen sollen im Münchner Norden und Nordosten entstehen. Doch die Planungen gehen nur langsam voran, der Streit um Enteignungen spaltet die Politik – und bei einer Diskussion im Wahlkampf kommt es beinahe zu einem Eklat.

Giesing

:Spektakuläre Architektur für einen Unort Münchens

Das Erscheinungsbild des Candidplatzes soll sich durch zwei große Bauprojekte grundlegend ändern. Ein privater Investor plant Ungewöhnliches.

650 günstige Wohnungen

:So soll die Siedlung München-Nord einmal aussehen

Der Bund hat die Pläne für sein großes Nachverdichtungsprojekt in Milbertshofen bekanntgegeben. Die Anlage soll von 450 auf 1100 Wohnungen wachsen, die Mieten bleiben niedrig.

Wohnungsmarkt in München

:Stadt verhängt 170 000 Euro Strafe gegen Vermieter – wegen „Verstößen gegen Sozialstandards“

Seit Jahren setzen sich die Bewohner eines Hauses an der Lindenschmitstraße gegen den Eigentümer zur Wehr. Nun geht auch die Stadt gegen ihn vor. Die Hintergründe des Falls und warum er Auswirkungen auf viele andere Mieter haben könnte.

Exorbitante Mieten

:Wie man sich aus dem teuren Wohnungsmarkt ausklinkt

Die Kooperative Großstadt hat schon zwei Wohnhäuser gebaut, zwei weitere sind geplant – um das Münchner Mietenkorsett zu sprengen, aber nicht nur deshalb. Und bald will die Genossenschaft ganz neue Wege gehen.

Gemeinsam gegen Kündigung und Wucher

:Diese Mieter lassen sich nichts gefallen

In einer teuren Stadt wie München wehrt man sich besser nicht gegen Vermieter? Von wegen. Über zwei Hausgemeinschaften, die ihre eigenen Wohnungen und alte Bäume retten – und trotz allem immer das bittere Ende fürchten müssen.

Bauen in München

:Ein Beispiel dafür, dass große Neubauviertel auch friedlich entstehen können

Vorhaben mit Hunderten Wohnungen lösen oft heftige Widerstände aus, doch bei den „Mariengärten“ in Bogenhausen  läuft einiges anders. Eine große Frage bleibt aber.

„Orleanshöfe“ in Haidhausen

:Ein Erinnerungsort und viele neue Wohnungen

Wenn der Planungsausschuss an diesem Mittwoch grünes Licht gibt, könnte es bald losgehen mit dem Bau der „Orleanshöfe“. In einem ersten Schritt sollen Gewerbeflächen sowie rund 250 Wohnungen entstehen. Für den Fall, dass für die 76 Sozialbauwohnungen die Fördermittel nicht ausreichen, ist die Stadt vorbereitet.

Mieten in München

:Ausgerechnet die Wohnungen, die am dringendsten gebraucht werden, bleiben auf der Strecke

Weil Zuschüsse des Freistaats fehlen, steht der Bau Tausender Sozialwohnungen auf der Kippe. Nun sucht die Stadt selbst nach neuen Wegen, um bezahlbaren Wohnraum zu schaffen.

Bezahlbares Wohnen in Seefeld

:Gemeinde vergibt kommunale Wohnungen nach Punktesystem

Jeder und jede kann sich bewerben. Zum Zug kommen jedoch bevorzugt „Berufsangehörige der Daseinsvorsorge“. Familien und Ortsansässige, Menschen mit Behinderung oder in Seefeld ehrenamtlich Aktive erhalten Pluspunkte.

Nachverdichtung in München

:„Ami-Siedlung“ ein Denkmal? 1000 günstige Neubau-Wohnungen auf der Kippe

Der Bund will die Siedlung am Perlacher Forst in München in großem Stile nachverdichten und die Wohnungen dann für zehn Euro pro Quadratmeter vermieten. Doch einflussreiche politische Kräfte arbeiten daran, dass das Areal unter Schutz gestellt wird – womit das Bauvorhaben hinfällig wäre.

Sozialgerechte Bodennutzung

:Für München stehen Tausende bezahlbare Wohnungen auf dem Spiel

Mit der Sobon-Regelung schuf die Stadt jahrzehntelang günstigen Wohnraum. Doch nun ist sie in Gefahr. Wie geht es jetzt weiter? Antworten auf die wichtigsten Fragen.

Kostet künftig alles 25 Euro pro Quadratmeter?

:München schlägt Alarm beim Bau bezahlbarer Wohnungen

Wenn Investoren große Neubauprojekte aus dem Boden stampfen, verlangt die Stadt 40 Prozent günstigen Wohnraum – bislang. Doch nun steht die Regelung nach Jahrzehnten vor dem Aus. Wie es zu dem historischen Einschnitt kommt und was er für die Mieter bedeutet.

Wohnungsbau

:Das sollte sich Verena Hubertz mal angucken

Es herrscht Wohnungsnot. Gesucht werden variable Räume nach modernsten Gesichtspunkten, die schnell und günstig gebaut werden können. Mit dem „Bau-Turbo“. Gab’s das nicht schon mal?

Nach 30 Jahren

:Und wieder Streit um die „Gilchinger Glatze“

Die Planungen für das große innerörtliche Wohnprojekt für bis zu 1700  Menschen verzögern sich erneut. Denn nun wollen CSU, FW, BfG und FDP das Verkehrskonzept ändern.

Wohnen in Deutschland

:Hubertz will beim „Bau-Turbo“ die Kommunen auf ihre Seite ziehen

Jahre dauernde Planungen und Genehmigungsverfahren eindampfen, das ist eines der wichtigsten Projekte der Bundesbauministerin. Ob das ein Erfolg wird, hängt aber nicht allein von ihr ab.

Kritik am Beschluss der Staatsregierung

:Ist der Verkauf des alten Justizzentrums Geheimsache?

Dass der Freistaat das riesige Gebäude verkaufen will, ist ein bedeutender Vorgang. Doch der Beschluss dazu blieb ungewöhnlich lange unter Verschluss. Warum? Kritiker vermuten, hier sei „irgendetwas ziemlich faul“.

Potenzieller Wohnraum

:Widerstand gegen Verkauf des Strafjustizzentrums – selbst in der CSU

Der Freistaat möchte den Bau an der Nymphenburger Straße loswerden und so Geld einnehmen. Die Zweifel, ob dieser Plan aufgeht, werden aber immer größer.

Wohnen in München

:Linke wollen städtische Mieten von Einkommen abhängig machen

Das Unternehmen Münchner Wohnen soll von wohlhabenden Bewohnern mehr verlangen als bisher und so den Haushalt der Stadt entlasten, fordert die Partei im Stadtrat.

Finanznot

:Droht dem sozialen Wohnungsbau in München das Aus?

Weil die Stadt sparen muss, ist unklar, wie es mit der Förderung von günstigen Wohnungen weitergeht. Welche Projekte nun gefährdet sind.

Neues Quartier „Kirschgärten“

:„Ein supergutes Projekt“ für 3000 Menschen

Nicht nur Münchens Oberbürgermeister Dieter Reiter schwärmt vom geplanten Wohnquartier im Nordwesten der Stadt. Was dieses Vorhaben so besonders macht und wann die ersten Leute einziehen können.

Wohnungsbau in München

:Kauft die Stadt Grundstücke für knapp 50 Millionen Euro?

Bis zu 500 zusätzliche neue Wohnungen könnten in einigen Jahren auf einem Grundstück im Stadtbezirk Trudering-Riem entstehen. Die Bayerische Hausbau hat nun die entsprechenden Flächen dafür angeboten, doch dem Münchner Stadtrat ist der Preis zu hoch.

Immobilien

:Mehr als 1000 neue Mietwohnungen für München?

In den vergangenen Jahren hat die Firma Meiller bereits 580 Wohnungen auf ihrem Gelände gebaut. Das soll aber nur der Anfang gewesen sein. Was über eines der bemerkenswertesten Immobilienprojekte dieser Stadt bekannt ist.

Ein Cent weniger pro Quadratmeter

:Wie ein Trick den Münchner Mietspiegel senken soll

Damit 40 000 günstige städtische Wohnungen in die Berechnung der Durchschnittsmieten einfließen können, schlagen die Münchner Grünen eine List vor. Mit einer minimalen Mietminderung ließe sich eine große Wirkung erzielen – für alle Münchner Mieter.

Münchner Norden

:Ein tristes Gewerbegebiet soll zum urbanen Wohnviertel werden

Bis zu 1000 Wohnungen will ein Investor im Euro-Industriepark bauen. Das Beispiel könnte Schule machen in der Stadt – und sogar die Wachstumskritiker im Stadtrat sind von den Plänen begeistert.

Stadtpolitik

:Wie München 144 Millionen Euro für den geförderten Wohnungsbau zusammenkratzt

Der Freistaat stoppt die Mittel für den sozialen Wohnungsbau, deswegen schießt die Stadt nun eine riesige Summe zu. Doch woher zaubert München binnen weniger Monate trotz aller Sparzwänge so viel Geld?

Gesellschaft

:Forscher sehen eine „Krise der Verbundenheit“

Die Stimmung in Deutschland wird immer aggressiver, die Menschen ziehen sich ins Private zurück, das „Wir-Gefühl“ geht verloren, zeigt eine neue Studie.  Es gibt aber auch Ideen, wie sich das wieder ändern ließe.

Wohnen in München

:Sinkende Mieten im Altbau – kann das sein?

Der Vermieterverein „Haus und Grund“ weist auf angebliche Mängel im neuen Mietspiegel hin – bei der Stadt sieht man das anders. Über den Kampf um die Deutungshoheit.

Gen Z: Raus aufs Land

:Wenn die Großstadt für junge Menschen zur Last wird

Die Wohnung war schön, aber zu klein. Der Alltag spannend, aber laut. Für Alina und Marcel wurde das Leben in der Stadt einfach zu viel. Sie möchten langfristig auf dem Land leben – und stehen exemplarisch für eine Generation, die sich neu orientiert.

Fragen und Antworten zum Hochhausstreit

:Wer entscheidet über den Münchner Himmel?

Am Mittwoch stimmt der Stadtrat darüber ab, ob er ein Bürgerbegehren gegen die geplanten 155-Meter-Türme an der Paketposthalle zulässt. Was bisher geschah – und was demnächst noch geschehen könnte. Ein Überblick.

Günstige Wohnungen

:Hilferuf von der Baustelle

Die Regierung von Oberbayern hat die Wohnungsbau-Förderung massiv zusammengekürzt. Der Landkreis Ebersberg und mehrere Gemeinden appellieren nun an Markus Söder, wieder mehr Mittel bereitzustellen.

Städtischer Vermieter

:Warum stehen 31 Wohnungen in bester Münchner Lage leer?

Für 83 Millionen Euro hat die Stadt eine Anlage an der Schleißheimer Straße von einem privaten Investor gekauft. Doch nun sind viele der Wohnungen gar nicht vermietet. Woran das liegt, und welche Einnahmen der Münchner Wohnen damit entgehen.

Wohnungsnot

:Wie fühlt es sich an, wieder bei den Eltern einzuziehen?

Mit 25 Jahren zurück ins Kinderzimmer: Eine schreckliche Vorstellung, aber der angespannte Münchner Wohnungsmarkt lässt jungen Menschen oft keine Wahl. Drei Münchner über ein Leben zwischen Fußball-Bettwäsche und Problemen beim Dating.

Zahlen für 2024

:Stadt verfehlt alle Ziele beim Wohnungsbau

Der angespannte Wohnungsmarkt in München könnte sich in den kommenden Jahren noch verschärfen. Nur rund ein Viertel der angestrebten 4500 neuen Wohnbaurechte wurden 2024 vergeben. Und auch sonst fällt die Bilanz eher ernüchternd aus.

Wohnen in München

:Was der neue Mietspiegel verrät und was nicht

Die Stadt hat einen neuen Mietspiegel für München erstellt. Warum ist er ein wichtiges Instrument für Mieter und für Vermieter? Wie wird er erstellt? Und wie sind die aktuellen Preise? Antworten auf die wichtigsten Fragen.

Wohnungsbaugesellschaft in der Krise

:Nach Eklat bei Münchner Wohnen – Chefin Doris Zoller wirft hin

Eigentlich gab es Pläne, die kommissarische Chefin Doris Zoller dauerhaft zur Vorsitzenden der Geschäftsführung zu machen. Doch nach einer „Indiskretion“ bittet sie um ihre sofortige Freistellung. Bürgermeisterin Verena Dietl wittert eine politische Intrige.

ExklusivImmobilien in München

:Eklat um Chefposten: Neue Führungskrise bei der Münchner Wohnen

Die Bestellung von Doris Zoller als Vorsitzende der Geschäftsführung scheitert im Aufsichtsrat. Wie es nun mit dem Unternehmen weitergeht.

Bezahlbares Wohnen in München

:Krise im sozialen Wohnungsbau

25 000 Menschen warten in München auf eine Sozialwohnung, doch der Neubau geht nur schleppend voran. Und die Stadt fährt die Zahl der bewilligten Wohnungen sogar noch deutlich herunter. Denn Mittel vom Freistaat fehlen.

Bundestagswahl 2025

:Wie die nächste Bundesregierung das Leben in München beeinflussen kann

Wohnen, Verkehr, Gesundheitspolitik, Finanzen - die SZ stellt an vier wichtigen Themengebieten beispielhaft dar, wie sich Entscheidungen in Berlin auf die Münchnerinnen und Münchner auswirken.

Münchner Wohnen

:Mietwucher oder angemessen? Stadt verlangt mehr als 20 Euro pro Quadratmeter

Vor zwei Jahren hat die Stadt das Hohenzollernkarree in Schwabing privaten Investoren abgekauft, um bezahlbaren Wohnraum zu sichern. Doch viele Bewohner zahlen immer noch deutlich mehr, als nach dem Mietspiegel vorgesehen.  Nun macht die Politik Druck.

MeinungMieten

:Der selbst ernannte „Kanzler für bezahlbares Wohnen“ hat versagt

400 000 neue Wohnungen im Jahr hat die Ampelregierung mal versprochen – und nicht geliefert. Mit Neubau allein lässt sich die Krise aber nicht lösen.