Bezahlbarer Wohnraum

Bezahlbarer Wohnraum

Immobilien
:Mehr als 1000 neue Mietwohnungen für München?

In den vergangenen Jahren hat die Firma Meiller bereits 580 Wohnungen auf ihrem Gelände gebaut. Das soll aber nur der Anfang gewesen sein. Was über eines der bemerkenswertesten Immobilienprojekte dieser Stadt bekannt ist.

SZ PlusVon Sebastian Krass

Ein Cent weniger pro Quadratmeter
:Wie ein Trick den Münchner Mietspiegel senken soll

Damit 40 000 günstige städtische Wohnungen in die Berechnung der Durchschnittsmieten einfließen können, schlagen die Münchner Grünen eine List vor. Mit einer minimalen Mietminderung ließe sich eine große Wirkung erzielen – für alle Münchner Mieter.

SZ PlusVon Sebastian Krass

Münchner Norden
:Ein tristes Gewerbegebiet soll zum urbanen Wohnviertel werden

Bis zu 1000 Wohnungen will ein Investor im Euro-Industriepark bauen. Das Beispiel könnte Schule machen in der Stadt – und sogar die Wachstumskritiker im Stadtrat sind von den Plänen begeistert.

SZ PlusVon Sebastian Krass

Stadtpolitik
:Wie München 144 Millionen Euro für den geförderten Wohnungsbau zusammenkratzt

Der Freistaat stoppt die Mittel für den sozialen Wohnungsbau, deswegen schießt die Stadt nun eine riesige Summe zu. Doch woher zaubert München binnen weniger Monate trotz aller Sparzwänge so viel Geld?

SZ PlusVon Sebastian Krass

Gesellschaft
:Forscher sehen eine „Krise der Verbundenheit“

Die Stimmung in Deutschland wird immer aggressiver, die Menschen ziehen sich ins Private zurück, das „Wir-Gefühl“ geht verloren, zeigt eine neue Studie.  Es gibt aber auch Ideen, wie sich das wieder ändern ließe.

SZ PlusVon Benedikt Peters

Wohnen in München
:Sinkende Mieten im Altbau – kann das sein?

Der Vermieterverein „Haus und Grund“ weist auf angebliche Mängel im neuen Mietspiegel hin – bei der Stadt sieht man das anders. Über den Kampf um die Deutungshoheit.

Von Sebastian Krass

Gen Z: Raus aufs Land
:Wenn die Großstadt für junge Menschen zur Last wird

Die Wohnung war schön, aber zu klein. Der Alltag spannend, aber laut. Für Alina und Marcel wurde das Leben in der Stadt einfach zu viel. Sie möchten langfristig auf dem Land leben – und stehen exemplarisch für eine Generation, die sich neu orientiert.

SZ PlusVon Leila Herrmann und Eva Pramschüfer

Fragen und Antworten zum Hochhausstreit
:Wer entscheidet über den Münchner Himmel?

Am Mittwoch stimmt der Stadtrat darüber ab, ob er ein Bürgerbegehren gegen die geplanten 155-Meter-Türme an der Paketposthalle zulässt. Was bisher geschah – und was demnächst noch geschehen könnte. Ein Überblick.

SZ PlusVon Sebastian Krass und Joachim Mölter

Günstige Wohnungen
:Hilferuf von der Baustelle

Die Regierung von Oberbayern hat die Wohnungsbau-Förderung massiv zusammengekürzt. Der Landkreis Ebersberg und mehrere Gemeinden appellieren nun an Markus Söder, wieder mehr Mittel bereitzustellen.

Von Wieland Bögel

Städtischer Vermieter
:Warum stehen 31 Wohnungen in bester Münchner Lage leer?

Für 83 Millionen Euro hat die Stadt eine Anlage an der Schleißheimer Straße von einem privaten Investor gekauft. Doch nun sind viele der Wohnungen gar nicht vermietet. Woran das liegt, und welche Einnahmen der Münchner Wohnen damit entgehen.

SZ PlusVon Sebastian Krass

Wohnungsnot
:Wie fühlt es sich an, wieder bei den Eltern einzuziehen?

Mit 25 Jahren zurück ins Kinderzimmer: Eine schreckliche Vorstellung, aber der angespannte Münchner Wohnungsmarkt lässt jungen Menschen oft keine Wahl. Drei Münchner über ein Leben zwischen Fußball-Bettwäsche und Problemen beim Dating.

SZ PlusVon Lisa Mattern

Zahlen für 2024
:Stadt verfehlt alle Ziele beim Wohnungsbau

Der angespannte Wohnungsmarkt in München könnte sich in den kommenden Jahren noch verschärfen. Nur rund ein Viertel der angestrebten 4500 neuen Wohnbaurechte wurden 2024 vergeben. Und auch sonst fällt die Bilanz eher ernüchternd aus.

SZ PlusVon Sebastian Krass

Wohnen in München
:Was der neue Mietspiegel verrät und was nicht

Die Stadt hat einen neuen Mietspiegel für München erstellt. Warum ist er ein wichtiges Instrument für Mieter und für Vermieter? Wie wird er erstellt? Und wie sind die aktuellen Preise? Antworten auf die wichtigsten Fragen.

SZ PlusVon Sebastian Krass

Wohnungsbaugesellschaft in der Krise
:Nach Eklat bei Münchner Wohnen – Chefin Doris Zoller wirft hin

Eigentlich gab es Pläne, die kommissarische Chefin Doris Zoller dauerhaft zur Vorsitzenden der Geschäftsführung zu machen. Doch nach einer „Indiskretion“ bittet sie um ihre sofortige Freistellung. Bürgermeisterin Verena Dietl wittert eine politische Intrige.

SZ PlusVon Heiner Effern, Sebastian Krass

ExklusivImmobilien in München
:Eklat um Chefposten: Neue Führungskrise bei der Münchner Wohnen

Die Bestellung von Doris Zoller als Vorsitzende der Geschäftsführung scheitert im Aufsichtsrat. Wie es nun mit dem Unternehmen weitergeht.

SZ PlusVon Sebastian Krass

Bezahlbares Wohnen in München
:Krise im sozialen Wohnungsbau

25 000 Menschen warten in München auf eine Sozialwohnung, doch der Neubau geht nur schleppend voran. Und die Stadt fährt die Zahl der bewilligten Wohnungen sogar noch deutlich herunter. Denn Mittel vom Freistaat fehlen.

Von Sebastian Krass

Bundestagswahl 2025
:Wie die nächste Bundesregierung das Leben in München beeinflussen kann

Wohnen, Verkehr, Gesundheitspolitik, Finanzen - die SZ stellt an vier wichtigen Themengebieten beispielhaft dar, wie sich Entscheidungen in Berlin auf die Münchnerinnen und Münchner auswirken.

SZ PlusVon Heiner Effern, Ekaterina Kel, Sebastian Krass, Andreas Schubert

Münchner Wohnen
:Mietwucher oder angemessen? Stadt verlangt mehr als 20 Euro pro Quadratmeter

Vor zwei Jahren hat die Stadt das Hohenzollernkarree in Schwabing privaten Investoren abgekauft, um bezahlbaren Wohnraum zu sichern. Doch viele Bewohner zahlen immer noch deutlich mehr, als nach dem Mietspiegel vorgesehen.  Nun macht die Politik Druck.

SZ PlusVon Sebastian Krass

MeinungMieten
:Der selbst ernannte „Kanzler für bezahlbares Wohnen“ hat versagt

400 000 neue Wohnungen im Jahr hat die Ampelregierung mal versprochen – und nicht geliefert. Mit Neubau allein lässt sich die Krise aber nicht lösen.

SZ PlusKommentar von Kerstin Bund

Bezahlbares Wohnen
:Wie eine Stiftung Münchner Mietern eine sichere Zukunft verschafft

Mal bekommt sie eine Wohnung geschenkt, mal kauft sie ein Mietshaus: Die Stiftung „Daheim im Viertel“ hat in zwei Jahren knapp 60 Wohnungen übernommen und garantiert den Bewohnerinnen und Bewohnern dauerhaft bezahlbare Mieten.

SZ PlusVon Sebastian Krass

Architektur in München
:Stadtrat macht Weg frei für Hochhäuser an der Paketposthalle

Raus aus der „Provinzialität“: Mit breiter Mehrheit verabschiedet der Planungsausschuss einen Beschluss für das große Neubauprojekt im Westen der Stadt. Als Nächstes könnte nun aber ein Bürgerentscheid anstehen.

SZ PlusVon Sebastian Krass

MeinungSonderregel für Wolkenkratzer-Bauer
:Die Stadt liefert den Hochhausgegnern eine Steilvorlage

Bei den an der Paketposthalle geplanten Zwillingstürmen kommt München Investor Ralf Büschl weit entgegen. Gefährlich weit?

SZ PlusKommentar von Sebastian Krass

Neubauprojekt an der Paketposthalle
:Stadt gewährt Investor eine millionenschwere Ausnahme

Die Büschl-Gruppe bekommt voraussichtlich das gewünschte Baurecht für das lukrative Paketpost-Areal und kann einen Teil der Sozialvorgaben mit Sanierungskosten abgelten. Was es damit auf sich hat.

SZ PlusVon Sebastian Krass

Immobilienmarkt
:Städtische Wohngesellschaft kooperiert mit einem der größten privaten Investoren

Die Büschl-Gruppe aus Grünwald wird künftig geförderte Neubauten zuerst der Münchner Wohnen anbieten. Der Stadtrat steht mehrheitlich hinter dem Deal, die Vereinbarung wirft aber auch Fragen auf.

SZ PlusVon Sebastian Krass

Bis zu 29,50 Euro pro Quadratmeter
:Was die Mieten in München in immer neue Höhen treibt

Bei vielen Neubauprojekten kratzen die Quadratmeterpreise schnell an der 30-Euro-Marke – selbst in mittelmäßigen Lagen. Ein Experte erklärt, warum das nicht unbedingt an profitgierigen Investoren liegt.

SZ PlusVon Sebastian Krass

Günstige Neubau-Wohnungen
:Unter acht Euro pro Quadratmeter: Wo es in München solche Mieten gibt

„Diese Wohnung ist ein Geschenk für uns“: Wie Familie Zehetbauer mit drei Kindern eine neue Wohnung quasi im Super-Sonderangebot bekommen hat und welche Rolle dabei Kirche und Stadt spielen.

SZ PlusVon Sebastian Krass und Joana Hahn (Foto)

Teures Immobilienprojekt
:Stadt München baut 70 Wohnungen – für 70 Millionen Euro

In die geplante Anlage an der Nimmerfallstraße in Pasing sollen städtische Beschäftigte einziehen. Doch der Stadtrat diskutiert hitzig darüber, ob die Kosten so hoch sein müssen – und welche Verantwortung dafür der Freistaat trägt.

SZ PlusVon Sebastian Krass

Stadtplanung in München
:So geht es 2025 mit den Hochhäusern an der Paketposthalle weiter

Mehr als 1000 Wohnungen sollen auf dem Areal unter anderem entstehen. Die Stadt will das Verfahren nun schnell vorantreiben – doch noch gibt es eine große Unwägbarkeit.

Baugenossenschaften
:So viel Platz für günstige Wohnungen wie noch nie

Die Stadt will Genossenschaften zehn Baufelder für mehr als 1000 Einheiten anbieten. Wo diese entstehen sollen – und warum die Bauherren bei aller Euphorie gleich mehrere Risiken fürchten müssen.

SZ PlusVon Sebastian Krass

Sektorale Bebauungspläne
:Stadt schreibt Investoren Bau geförderter Wohnungen vor

Diese sollen 40 Prozent geförderte Wohnungen in drei Stadtquartieren schaffen. Doch der Schritt ist umstritten: Einige Stadträte finden, dass die Vorgaben Wohnungsbau verhindern.

SZ PlusVon Sebastian Krass

Angeschlagene Wohnbaugenossenschaft
:Zur Maro-Rettung fehlt noch gut eine Million Euro

Der Insolvenzverwalter hat die Frist für die Einzahlung auf das Treuhandkonto noch einmal verlängert. Bis zum 10. November muss das Geld eingegangen sein.

Von Iris Hilberth

Bezahlbarer Wohnraum
:Jetzt aber schnell

Vaterstetten nimmt einen neuen Anlauf für die Gemeindewohnungen an der Dorfstraße, denn die Bedingungen sind günstig – noch.

Von Wieland Bögel

Bezahlbarer Wohnraum
:Modernisierung statt Abriss

Der Grünen-Ortsverband Isarwinkel setzt sich für den Erhalt des ehemaligen Lenggrieser Krankenhauses ein.

Von Tim Jost

Wohnungsmarkt in München
:Eigenbedarf oder ein Fall von Entmietung?

Mieter eines Hauses in Bogenhausen bekommen die Kündigung. Die Eigentümerfamilie plant dort angeblich ein Mehr-Generationen-Haus mit einer Studenten-WG. Doch vor Gericht wirkt einiges an ihren Plänen seltsam unstimmig.

SZ PlusVon Sebastian Krass, Ulrike Steinbacher

Wohnen in München
:Stadt kauft 235 Wohnungen von Investoren

Die meisten Mieten sind auch für Haushalte und Familien mit niedrigem und mittlerem Einkommen bezahlbar. Die Stadt kostet das Millionen.

SZ PlusVon Sebastian Krass

Aufsichtsratschefin verlangt Korrektur
:Münchner Wohnen soll Mieten im Hohenzollernkarree senken

Manche Bewohner zahlen in dem Gebäudekomplex deutlich mehr als der Mietspiegel vorsieht – obwohl sie Mieter bei einer städtischen Wohnbaugesellschaft sind. Nun schaltet sich die Aufsichtsratschefin mit deutlichen Worten ein.

Von Sebastian Krass

Riesenkrach im Rathaus
:Grüne werfen OB Reiter Koalitions-Boykott vor

„Vertagen, verzögern, verhindern“: Münchens Oberbürgermeister ärgert sich über die Zögerlichkeit seiner Koalitionspartner beim Wohnungsbau. Diese kontern ähnlich emotional.

SZ PlusVon Sebastian Krass

Münchner Wohnungsmarkt
:Zu früh eingezogen? Pech gehabt

Um die Mieterinnen und Mieter zu schützen, kaufte die Stadt das Hohenzollernkarree in Schwabing mit seinen 231 Wohnungen. Seitdem sinken die Preise – aber nicht für jeden.

SZ PlusVon Sebastian Krass

Neuer Baustillstand in München
:Das Schwanthaler-Loch und die Sorge ums Nachbarhaus

Das Bauprojekt der katholischen Kirche auf der Schwanthalerhöhe war von Anfang an umstritten. Nun geht seit Monaten nichts voran. Warum das noch eine Weile so bleiben könnte.

SZ PlusVon Sebastian Krass

Wohnungsbau
:Maro will seine Projekte in der Region retten

Die Genossenschaft hat nach angemeldeter Insolvenz eine Hilfsaktion unter Mitgliedern gestartet, um Wohnungen fertigzustellen - wie zum Beispiel in Andechs.

Von Christian Deussing

Mehrgenerationenhaus Landsham
:Neue Hoffnung für Wohnprojekt

Die insolvente Baugenossenschaft Maro sammelt Kapital, um ihre Arbeit fortsetzen zu können. Angefangene Vorhaben sollen fortgesetzt werden, darunter das einstige Vorzeigeprojekt in Landsham.

Von Wieland Bögel

Münchens schönste Wohngeschichten
:Eine Hauseigentümerin, die allen Mietern 10 000 Euro schenkt

Immobilien in München müssen nicht immer nur dem Profit dienen. Zu Besuch bei vier vorbildlichen und manchmal skurrilen Projekten - und einem sozialen Pionier.

SZ PlusVon Sebastian Krass

Berlin
:Wird das Tempelhofer Feld bebaut?

Vor zehn Jahren sprachen sich die Berliner in einem Volksentscheid dafür aus, dass der frühere Flughafen bleibt, was er ist: eine Riesenbrache für alle. Aber jetzt hat der Berliner Senat andere Pläne.

SZ PlusVon Verena Mayer

Studentenstadt
:"Es wird eine Nachverdichtung geben"

In der Studentenstadt könnten Tausende neue Wohnplätze entstehen - theoretisch. Zuerst müssen aber viele Gebäude aufwendig saniert werden. Und schon dafür fehlt das Geld.

Von Katharina Haase

Leseraufruf
:Was haben Sie in München bei der Wohnungssuche erlebt? 

Die "Souterrain"-Wohnung ist ein Kellerabteil und das WG-Zimmer bekommt nur, wer für alle putzt: Wer in München umziehen will, erlebt Kurioses bis Abschreckendes. Wie erging es Ihnen?

Von Katja Schnitzler

Aktueller Wohnraumbericht
:"Die Käufer schauen wieder genau hin"

Die Preise für Immobilien stagnieren oder fallen, dennoch können sich weniger Leute den Traum vom Eigenheim erfüllen. Seit Jahresbeginn hat sich der Umsatz auf dem Immobilienmarkt im Landkreis halbiert.

Von Susanne Hauck

Gesellschaft
:Ältere haben deutlich mehr Wohnraum als Jüngere

Senioren in Deutschland bewohnen im Schnitt wesentlich größere Wohnungen als jüngere Generationen. Sie verfügen über fast 70 Quadratmeter pro Person.

Höhere Kosten und Zinsen
:In Bayern werden viel weniger Wohnungen gebaut

Im ersten Quartal 2023 ist die Zahl der Baugenehmigungen drastisch eingebrochen. Das deutet darauf hin, dass auch private Bauherren ihre Baupläne verschieben oder gar aufgeben.

Wohnen in Wolfratshausen
:Wohnraum in beengter Lage

Die Maro Genossenschaft feiert für ihr Mehrgenerationenhaus in Wolfratshausen Richtfest. Das Grundstück ist schmal und bietet doch Platz für 24 Mietparteien.

Von Susanne Hauck

Leben und Arbeiten in Wolfratshausen
:52 neue Wohnungen geplant

Die Kreisklinik sucht ständig neues Fachpersonal. Ein Anreiz sind bezahlbare Appartements, die auf dem Gelände an der Heiglstraße entstehen sollen.

Von Alexandra Vecchiato

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