Alle sind sich einig, dass der Wohnungsmarkt entlastet werden muss. Kontrovers allerdings wird diskutiert, wie der Spekulation Einhalt geboten werden könne.
MeinungRegeln zum möblierten Wohnen
:Endlich mehr Transparenz
Die Bundesregierung will, dass Vermieter künftig Auskunft darüber geben, wie hoch der Zuschlag für die Möbel ist. Das ist überfällig und gerecht. Und auch für Vermieter eine gute Nachricht.
Mietmarkt in Deutschland
:Anteil möblierter Wohnungen hat sich seit 2015 verdreifacht
Wer umziehen will, kennt das Problem: Auf den gängigen Immobilienportalen findet man immer häufiger voll ausgestattete Wohnungen – zu besonders hohen Preisen. Ein Wirtschaftsinstitut hat jetzt eine interessante Auswertung dazu vorgelegt.
Wohnungsnot
:Großstadt-Mieten binnen zehn Jahren um 43 Prozent gestiegen
Wer in Metropolen eine neue Wohnung sucht, muss viel bezahlen. Das belegen auch neue Zahlen des Bauministeriums, die die Linke abgefragt hat.
Vonovia
:Deutschlands größter Vermieter verdient mehr – und will Häuser verkaufen
Der neue Vonovia-Chef Luka Mucic präsentiert erstmals die Bilanz. Mieten und Gewinne von Deutschlands größtem Wohnungskonzern steigen. Doch Mieterschützer sind sauer – und Investoren beunruhigt wegen der hohen Schulden.
Bundespolitik
:Wer eine Wohnung sucht, soll es leichter haben
Mietwucher, Möbelzuschlag, Eigenbedarf: Wie die Bundesregierung die Rechte von Mieterinnen und Mietern stärken will – und woran sie sich lieber nicht wagt.
Wohnen zur Miete
:Das lukrative Geschäft mit möblierten Wohnungen
Der Markt für komplett ausgestattete Apartments boomt. Vermieter können damit viel Geld verdienen, für Mieter sind sie teuer. Jetzt gibt es einen Vorschlag für strengere Regeln. Ändert der was?
Aktuelles Lexikon
:Was ist die Mietpreisbremse?
Seit 2015 haben Landesregierungen die Möglichkeit, Gebiete mit besonders „angespanntem Wohnungsmarkt“ zu definieren. Dort dürfen Vermieter dann bei Neuverträgen nicht mehr frei eine Wunschsumme verlangen.
MeinungWohnungsmarkt
:Die Bundesregierung tut zu wenig, um die Mieten zu begrenzen
Die Lage in den Großstädten ist kaum mehr tragbar. Angesichts der Dramatik der Lage sind die Vorschläge von Justizministerin Stefanie Hubig aber erstaunlich zahm.
Städtische Wohnungen
:OB Reiter stellt den Münchner Mietenstopp infrage
Mehr als sechs Jahre hat es für Zehntausende Bewohner von städtischen Wohnungen keine Erhöhungen mehr gegeben – nun lässt Münchens sozialdemokratischer Oberbürgermeister anklingen, dass es so nicht weitergehen könnte.
MeinungWohnkosten
:Indexmietverträge haben im Wohnungsmarkt nichts verloren
Endlich will die Bundesregierung das Problem der Indexmieten anpacken und die Belastung für Mieter begrenzen. Das allerdings kommt viel zu spät – und greift zu kurz.
Gegen Leerstand und Luxussanierung
:Bis zu 10 000 Menschen bei Münchner Mietendemo erwartet
Preisexplosion und Entmietung, Luxussanierung und Leerstand: Dagegen kündigt ein Bündnis Protest unter dem Motto „Uns glangt’s!“ an. Wie die Demonstration abläuft und was die Veranstalter fordern.
Wohnen
:Mieten steigen weiter – jedes sechste Angebot ist möbliert und befristet
Zum Jahresende 2025 steigen die Mieten um 4,5 Prozent im Vergleich zum Vorjahr – doppelt so stark wie die Inflation. Gleichzeitig sinkt das Angebot immer weiter.
Wohnen
:Ein entscheidendes Jahr für Mieter
Die Koalition hat ein wichtiges Versprechen gegeben, Justizministerin Hubig muss es nun umsetzen. Wird sie der Aufgabe gerecht? Eine erste Bilanz.
MeinungMieten
:Die Ministerin tut, was man tun kann
Natürlich löst es nicht die Wohnungsnot, wenn der Staat Indexmieten deckelt und die Trickserei mit möblierten Wohnungen erschwert. Die Ideen aus dem Justizressort von Stefanie Hubig (SPD) sind trotzdem brauchbar.
Wohnen in Bayern
:Mietpreisbremse künftig in 285 bayerischen Kommunen
München und viele weitere bayerische Kommunen sind für Mieter ein teures Pflaster. Die sogenannte Mietpreisbremse soll ein Stück weit helfen – und die gilt in immer mehr Städten und Gemeinden.
ExklusivGrüne Jugend attackiert Merz
:„Die Stadtbild-Aussage des Kanzlers war rassistisch“
Die Grüne Jugend kritisiert die Mutterpartei scharf, fordert einen linkeren Kurs und mehr Härte gegen die Regierung. Vor dem Parteitag trifft sie damit einen Nerv.
Mietpreise im Großraum München
:Auf dem Wohnungsmarkt herrscht mittlerweile „Wildwest“
36 Euro pro Quadratmeter für eine „möblierte“ Wohnung – die Preise auf dem Immobilienmarkt rund um München sind völlig enthemmt. Am Beispiel Dachaus zeigt sich, wie Vermieter die Mietpreisbremse mit Tricks umgehen.
MeinungBauen und Wohnen
:Der „Bau-Turbo“ weckt Erwartungen, die sich kaum erfüllen lassen
Bauministerin Verena Hubertz geht die Probleme im Wohnungsbau zwar mit neuem Schwung an. Dabei begeht sie aber den gleichen Fehler wie nahezu die gesamte Bundesregierung.
Historie
:„Keine Miete – wir streiken“
In vielen Städten ist vermieteter Wohnraum inzwischen viel zu teuer, in New York City hat der Sozialist Zohran Mamdani deshalb sogar die Wahl gewonnen. Gegen Mietwucher und Wohnungsnot wehren sich auch immer mehr Menschen mit einem Mittel, das schon vor hundert Jahren Erfolg hatte.
MeinungAusweitung der Mietpreisbremse
:Wohnen auf dem Land muss für alle bezahlbar bleiben
Der Freistaat will die Mietpreisbremse in der Münchner Boomregion ausweiten. Das ist richtig. Andernfalls droht die Gentrifizierung der Dörfer.
Wohnen im Münchner Umland
:Staat will Mietsteigerungen in der Region begrenzen
In vielen Städten und Gemeinden rund um München gilt sie bereits: die Mietpreisbremse. Ab 1. Januar soll die Verordnung auch in eher ländlich geprägten Kommunen in Kraft treten. Es gibt jedoch einige skeptische Bürgermeister, die sich den Plänen widersetzen.
Wohnen in München
:Linke wollen städtische Mieten von Einkommen abhängig machen
Das Unternehmen Münchner Wohnen soll von wohlhabenden Bewohnern mehr verlangen als bisher und so den Haushalt der Stadt entlasten, fordert die Partei im Stadtrat.
Serie: Wie leben wir 2035?
:„Nur mehr Wohnungen zu bauen, wird nicht reichen“
Ob in München, Frankfurt oder Leipzig: Immer weniger Menschen können sich die Mieten in deutschen Großstädten leisten. Wie wird Wohnen wieder bezahlbar? Und gelingt das schon irgendwo? Ein Gespräch mit dem Stadtforscher Sebastian Schipper.
SZ-Podcast „Auf den Punkt“
:Was tun gegen explodierende Mieten?
Der Deutsche Mieterbund kritisiert die heute beschlossene Mietpreisbremse. Er fordert eine Verschärfung des Instruments.
Wohnungsmarkt
:Bundestag verlängert Mietpreisbremse bis 2029
Die Begrenzung der Neuvertragsmieten gilt in 492 Gemeinden, sie wäre Ende des Jahres ausgelaufen. Grüne, Linke und der Mieterbund fordern deutlich mehr – und verweisen darauf, dass die Mieten trotz der Preisbremse stark gestiegen sind.
Wohnungsmarkt
:Die Mietpreisbremse wird verlängert
Der Schutz für Millionen Bürger würde am Jahresende auslaufen, jetzt soll er bis 2029 gelten. Mehr unternimmt die Regierung gegen die hohen Wohnkosten aber nicht – zumindest vorerst.
ExklusivGesetzentwurf zum Mietrecht
:Der erste Angriff der Grünen auf die Regierung
Gerade haben sie Union und SPD noch zur Reform der Schuldenbremse und zur schnellen Kanzlerwahl verholfen. Jetzt schalten die Grünen auf Attacke. Erstes Ziel: die neue Regierung beim Mietrecht in die Enge treiben – und die Linke gleich mit.
Mieten in Großstädten
:Auf der Suche nach der Bremse
Ob Frankfurt, Berlin oder Stuttgart – die Mieten in Großstädten steigen und steigen und steigen. Gibt es noch Mittel dagegen oder hat die Politik kapituliert? Hoffnung macht ein Plan der Bundesregierung.
Interview mit Dieter Reiter
:„Wir bräuchten dringend einen Vertreter der Kommunen im Kabinett“
200 statt 100 Milliarden Euro aus dem Sondervermögen, weniger Bürokratie und vielleicht sogar ein eigenes Ministerium für Städte und Gemeinden: Münchens Oberbürgermeister fordert für sie mehr Aufmerksamkeit in der künftigen Bundesregierung.
Münchner Wohnen
:Mietwucher oder angemessen? Stadt verlangt mehr als 20 Euro pro Quadratmeter
Vor zwei Jahren hat die Stadt das Hohenzollernkarree in Schwabing privaten Investoren abgekauft, um bezahlbaren Wohnraum zu sichern. Doch viele Bewohner zahlen immer noch deutlich mehr, als nach dem Mietspiegel vorgesehen. Nun macht die Politik Druck.
Bundesbauministerium
:Geywitz versucht, die Bilanz ihrer Amtszeit zu retten
In den Großstädten suchen Menschen verzweifelt nach Wohnungen. Auf dem Land hingegen gibt es zu viel Leerstand. Wie geht man damit um?
Teure Mieten
:Münchens Wohnungsprobleme – wer hat die Lösung?
Fünf Bundestagskandidatinnen und -kandidaten suchen öffentlichkeitswirksam nach Konzepten für bezahlbaren Wohnraum. Wo fängt man bei 800 Euro als Studentenbuden-Durchschnittspreis überhaupt an? Über verschreckte Bauherren, Umwandlungsverbote und den ganz alltäglichen Mietenwahnsinn.
Wohnkosten
:Bleibt die Mietpreisbremse?
Die Ampelregierung hat es versäumt, das Gesetz zu verlängern. Nun will die SPD das Vorhaben im Eiltempo retten. Dafür bräuchte es die Union – wie steht sie dazu?
MeinungMietmarkt
:Auch die nächste Regierung wird die Wohnungskrise nicht lösen
Ob genug gebaut wird, darauf hat die Politik nur wenig Einfluss. Umso ärgerlicher, dass die paar Möglichkeiten, die es gibt, gerade auch noch im Wahlkampf zerrieben werden.
Rechtskolumne
:Wie hoch darf der Zuschlag für eine möblierte Wohnung sein?
Eigentümer, die eine möblierte Wohnung vermieten, können meist deutlich höhere Mieten verlangen als andere. Aber was heißt eigentlich „möbliert“? Worauf Mieter achten sollten, damit sie nicht ausgetrickst werden.
"Hart aber fair" über Wohnungsnot
:Sehr lustig, aber leider kein Witz
Pandemie, Krieg im Nahen Osten, in der Ukraine: Nirgendwo ist man Experte. Nur mit der verzweifelten Wohnungssuche kennt man sich leidvoll aus. Und dann geben einem die Gäste von Louis Klamroth noch wirklich erregende Tipps.
Immobilienmarkt in München
:Warum kaum noch Wohnungen verkauft werden
Hohe Immobilienpreise und gestiegene Kreditzinsen machen es selbst gut situierten Menschen schwer, in München Eigentum zu erwerben - das verschärft die Lage auf dem Mietmarkt zusätzlich. Haus-und-Grund-Chef Stürzer hat eine Reformidee.
Nach Einigung der Ampel-Koalition
:Bericht: Eigentümerverband will gegen verlängerte Mietpreisbremse klagen
Am Mittwoch hat die Ampel-Koalition eine Verlängerung der Mietpreisbremse beschlossen. Schon regt sich erster Widerstand. Bauministerin Geywitz sieht einer Klage allerdings gelassen entgegen.
Koalition
:Ampel will Mietpreisbremse verlängern
SPD und FDP verständigen sich im Zuge eines Deals auch zur umstrittenen Vorratsdatenspeicherung. Beendet ist der Zank damit aber nicht. Und auch die Gewerkschaft der Polizei findet die Regeln für das Sichern der IP-Adressen "unzureichend".
MeinungRegierung
:Gut für Verbrecher, schlecht für Hausbewohner
Der FDP-Justizminister kommt der SPD beim Mieterschutz ein kleines Stück entgegen. Und natürlich lässt er sich das teuer bezahlen: indem er die Bekämpfung von Kriminalität erschwert. Klingt seltsam? Ist aber so.
Bundesregierung
:FDP und SPD einigen sich bei Datenspeicherung und Mietpreisbremse
Die beiden Ampelparteien räumen zwei ihrer wichtigsten Streitpunkte aus dem Weg: "Die Blockade ist beendet."
Bundesregierung
:"Ihre Untätigkeit ist weder erklärbar noch nachvollziehbar"
Sozialdemokraten werfen FDP-Justizminister Buschmann in einem offenen Brief vor, die Mietrechtsreform zu blockieren. Die Liberalen attackieren daraufhin SPD-Bauministerin Geywitz.
MeinungMietenstopp in München
:Ein schlüssiges Konzept fehlt
Die SPD muss Antworten liefern, wie sie den Mietpreisdeckel finanzieren will - ihre Wohnungspolitik irritiert.
Bundesregierung
:Liefern und weniger schrill streiten
An diesem Freitag treffen sich die Spitzen der Ampelparteien zum Koalitionsausschuss. Es gibt viel zu besprechen - nicht nur wegen der aktuellen Weltlage.
ExklusivCDU Berlin
:Ein ziemlich fordernder Großspender
Ein Immobilienunternehmer überlässt der Berliner CDU 820 000 Euro. Viel Geld, aber rechtlich erst mal einwandfrei. Wäre da nicht ein neues Gutachten, das Zweifel weckt.
Linkspartei
:Ein Plan gegen die Ungleichheit im Land
Die Inflation ängstigt die Bürger, die Ampelregierung ist zerstritten - die Linke aber profitiert davon bislang nicht. Nun stellt die Partei ihre Ideen vor: vom Mietendeckel zur Millionensteuer.
MeinungWohnungspolitik
:Im Land der Mieter
Die Bundesregierung hat viele neue Mietwohnungen versprochen - und nicht Wort gehalten. Das ist dramatisch. Leidtragende sind vor allem Wohnungssuchende in Großstädten.
MeinungWohnungsmarkt
:Irgendwann ist keine Wiese mehr frei
Bauen, bauen, bauen? Das ist nur eine Scheinlösung für die soziale Frage dieser Zeit. Es gäbe eine bessere Möglichkeit - und die ist noch nicht mal neu.
