Mietendeckel

Mietpreise im Großraum München

:Auf dem Wohnungsmarkt herrscht mittlerweile „Wildwest“

36 Euro pro Quadratmeter für eine „möblierte“ Wohnung – die Preise auf dem Immobilienmarkt rund um München sind völlig enthemmt. Am Beispiel Dachaus zeigt sich, wie Vermieter die Mietpreisbremse mit Tricks umgehen.

MeinungBauen und Wohnen

:Der „Bau-Turbo“ weckt Erwartungen, die sich kaum erfüllen lassen

Bauministerin Verena Hubertz geht die Probleme im Wohnungsbau zwar mit neuem Schwung an. Dabei begeht sie aber den gleichen Fehler wie nahezu die gesamte Bundesregierung.

Historie

:„Keine Miete – wir streiken“

In vielen Städten ist vermieteter Wohnraum inzwischen viel zu teuer, in New York City hat der Sozialist Zohran Mamdani deshalb sogar die Wahl gewonnen. Gegen Mietwucher und Wohnungsnot wehren sich auch immer mehr Menschen mit einem Mittel, das schon vor hundert Jahren Erfolg hatte.

MeinungAusweitung der Mietpreisbremse

:Wohnen auf dem Land muss für alle bezahlbar bleiben

Der Freistaat will die Mietpreisbremse in der Münchner Boomregion ausweiten. Das ist richtig. Andernfalls droht die Gentrifizierung der Dörfer.

Wohnen im Münchner Umland

:Staat will Mietsteigerungen in der Region begrenzen

In vielen Städten und Gemeinden rund um München gilt sie bereits: die Mietpreisbremse. Ab 1. Januar soll die Verordnung auch in eher ländlich geprägten Kommunen in Kraft treten. Es gibt jedoch einige skeptische Bürgermeister, die sich den Plänen widersetzen.

Wohnen in München

:Linke wollen städtische Mieten von Einkommen abhängig machen

Das Unternehmen Münchner Wohnen soll von wohlhabenden Bewohnern mehr verlangen als bisher und so den Haushalt der Stadt entlasten, fordert die Partei im Stadtrat.

Serie: Wie leben wir 2035?

:„Nur mehr Wohnungen zu bauen, wird nicht reichen“

Ob in München, Frankfurt oder Leipzig: Immer weniger Menschen können sich die Mieten in deutschen Großstädten leisten. Wie wird Wohnen wieder bezahlbar? Und gelingt das schon irgendwo? Ein Gespräch mit dem Stadtforscher Sebastian Schipper.

SZ-Podcast „Auf den Punkt“

:Was tun gegen explodierende Mieten?

Der Deutsche Mieterbund kritisiert die heute beschlossene Mietpreisbremse. Er fordert eine Verschärfung des Instruments.

Wohnungsmarkt

:Bundestag verlängert Mietpreisbremse bis 2029

Die Begrenzung der Neuvertragsmieten gilt in 492 Gemeinden, sie wäre Ende des Jahres ausgelaufen. Grüne, Linke und der Mieterbund fordern deutlich mehr – und verweisen darauf, dass die Mieten trotz der Preisbremse stark gestiegen sind.

Wohnungsmarkt

:Die Mietpreisbremse wird verlängert

Der Schutz für Millionen Bürger würde am Jahresende auslaufen, jetzt soll er bis 2029 gelten. Mehr unternimmt die Regierung gegen die hohen Wohnkosten aber nicht – zumindest vorerst.

ExklusivGesetzentwurf zum Mietrecht

:Der erste Angriff der Grünen auf die Regierung

Gerade haben sie Union und SPD noch zur Reform der Schuldenbremse und zur schnellen Kanzlerwahl verholfen. Jetzt schalten die Grünen auf Attacke. Erstes Ziel: die neue Regierung beim Mietrecht in die Enge treiben – und die Linke gleich mit.

Mieten in Großstädten

:Auf der Suche nach der Bremse

Ob Frankfurt, Berlin oder Stuttgart – die Mieten in Großstädten steigen und steigen und steigen. Gibt es noch Mittel dagegen oder hat die Politik kapituliert? Hoffnung macht ein Plan der Bundesregierung.

Interview mit Dieter Reiter

:„Wir bräuchten dringend einen Vertreter der Kommunen im Kabinett“

200 statt 100 Milliarden Euro aus dem Sondervermögen, weniger Bürokratie und vielleicht sogar ein eigenes Ministerium für Städte und Gemeinden: Münchens Oberbürgermeister fordert für sie mehr Aufmerksamkeit in der künftigen Bundesregierung.

Münchner Wohnen

:Mietwucher oder angemessen? Stadt verlangt mehr als 20 Euro pro Quadratmeter

Vor zwei Jahren hat die Stadt das Hohenzollernkarree in Schwabing privaten Investoren abgekauft, um bezahlbaren Wohnraum zu sichern. Doch viele Bewohner zahlen immer noch deutlich mehr, als nach dem Mietspiegel vorgesehen.  Nun macht die Politik Druck.

Bundesbauministerium

:Geywitz versucht, die Bilanz ihrer Amtszeit zu retten

In den Großstädten suchen Menschen verzweifelt nach Wohnungen. Auf dem Land hingegen gibt es zu viel Leerstand. Wie geht man damit um?

Teure Mieten

:Münchens Wohnungsprobleme – wer hat die Lösung?

Fünf Bundestagskandidatinnen und -kandidaten suchen öffentlichkeitswirksam nach Konzepten für bezahlbaren Wohnraum. Wo fängt man bei 800 Euro als Studentenbuden-Durchschnittspreis überhaupt an? Über verschreckte Bauherren, Umwandlungsverbote und den ganz alltäglichen Mietenwahnsinn.

Wohnkosten

:Bleibt die Mietpreisbremse?

Die Ampelregierung hat es versäumt, das Gesetz zu verlängern. Nun will die SPD das Vorhaben im Eiltempo retten. Dafür bräuchte es die Union – wie steht sie dazu?

MeinungMietmarkt

:Auch die nächste Regierung wird die Wohnungskrise nicht lösen

Ob genug gebaut wird, darauf hat die Politik nur wenig Einfluss. Umso ärgerlicher, dass die paar Möglichkeiten, die es gibt, gerade auch noch im Wahlkampf zerrieben werden.

Rechtskolumne

:Wie hoch darf der Zuschlag für eine möblierte Wohnung sein?

Eigentümer, die eine möblierte Wohnung vermieten, können meist deutlich höhere Mieten verlangen als andere. Aber was heißt eigentlich „möbliert“? Worauf Mieter achten sollten, damit sie nicht ausgetrickst werden.

"Hart aber fair" über Wohnungsnot

:Sehr lustig, aber leider kein Witz

Pandemie, Krieg im Nahen Osten, in der Ukraine: Nirgendwo ist man Experte. Nur mit der verzweifelten Wohnungssuche kennt man sich leidvoll aus. Und dann geben einem die Gäste von Louis Klamroth noch wirklich erregende Tipps.

Immobilienmarkt in München

:Warum kaum noch Wohnungen verkauft werden

Hohe Immobilienpreise und gestiegene Kreditzinsen machen es selbst gut situierten Menschen schwer, in München Eigentum zu erwerben - das verschärft die Lage auf dem Mietmarkt zusätzlich. Haus-und-Grund-Chef Stürzer hat eine Reformidee.

Nach Einigung der Ampel-Koalition

:Bericht: Eigentümerverband will gegen verlängerte Mietpreisbremse klagen

Am Mittwoch hat die Ampel-Koalition eine Verlängerung der Mietpreisbremse beschlossen. Schon regt sich erster Widerstand. Bauministerin Geywitz sieht einer Klage allerdings gelassen entgegen.

Koalition

:Ampel will Mietpreisbremse verlängern

SPD und FDP verständigen sich im Zuge eines Deals auch zur umstrittenen Vorratsdatenspeicherung. Beendet ist der Zank damit aber nicht. Und auch die Gewerkschaft der Polizei findet die Regeln für das Sichern der IP-Adressen "unzureichend".

MeinungRegierung

:Gut für Verbrecher, schlecht für Hausbewohner

Der FDP-Justizminister kommt der SPD beim Mieterschutz ein kleines Stück entgegen. Und natürlich lässt er sich das teuer bezahlen: indem er die Bekämpfung von Kriminalität erschwert. Klingt seltsam? Ist aber so.

Bundesregierung

:FDP und SPD einigen sich bei Datenspeicherung und Mietpreisbremse

Die beiden Ampelparteien räumen zwei ihrer wichtigsten Streitpunkte aus dem Weg: "Die Blockade ist beendet."

Bundesregierung

:"Ihre Untätigkeit ist weder erklärbar noch nachvollziehbar"

Sozialdemokraten werfen FDP-Justizminister Buschmann in einem offenen Brief vor, die Mietrechtsreform zu blockieren. Die Liberalen attackieren daraufhin SPD-Bauministerin Geywitz.

MeinungMietenstopp in München

:Ein schlüssiges Konzept fehlt

Die SPD muss Antworten liefern, wie sie den Mietpreisdeckel finanzieren will - ihre Wohnungspolitik irritiert.

Bundesregierung

:Liefern und weniger schrill streiten

An diesem Freitag treffen sich die Spitzen der Ampelparteien zum Koalitionsausschuss. Es gibt viel zu besprechen - nicht nur wegen der aktuellen Weltlage.

ExklusivCDU Berlin

:Ein ziemlich fordernder Großspender

Ein Immobilienunternehmer überlässt der Berliner CDU 820 000 Euro. Viel Geld, aber rechtlich erst mal einwandfrei. Wäre da nicht ein neues Gutachten, das Zweifel weckt.

Linkspartei

:Ein Plan gegen die Ungleichheit im Land

Die Inflation ängstigt die Bürger, die Ampelregierung ist zerstritten - die Linke aber profitiert davon bislang nicht. Nun stellt die Partei ihre Ideen vor: vom Mietendeckel zur Millionensteuer.

MeinungWohnungspolitik

:Im Land der Mieter

Die Bundesregierung hat viele neue Mietwohnungen versprochen - und nicht Wort gehalten. Das ist dramatisch. Leidtragende sind vor allem Wohnungssuchende in Großstädten.

MeinungWohnungsmarkt

:Irgendwann ist keine Wiese mehr frei

Bauen, bauen, bauen? Das ist nur eine Scheinlösung für die soziale Frage dieser Zeit. Es gäbe eine bessere Möglichkeit - und die ist noch nicht mal neu.

Angespannter Immobilienmarkt

:Grünen wollen "Turbo" für mehr bezahlbare Wohnungen zünden

Die Partei will "nicht mehr länger dabei zuschauen, wie die Mietpreise hemmungslos nach oben klettern". Diskutiert wird außerdem ein Baugebot für Immobilieneigentümer - oder alternativ eine Übernahme genehmigter Projekte durch die Stadt.

Staffelmiete

:Besser als ihr Ruf

Staffelmietverträge legen die regelmäßige Erhöhung der Miete über einen längeren Zeitraum fest. Das hat Vor- und Nachteile für beide Seiten. Welche Rolle die Mietpreisbremse dabei spielt und was es zu beachten gibt.

Mietspiegel 2023

:Wie die Mieten in München sich entwickeln

Treibt der neue Mietspiegel die Preise in die Höhe? Und welche Chancen liegen in der Mietpreisbremse? Was man jetzt über seine Rechte auf dem Wohnungsmarkt wissen muss.

MeinungWohnungsnot

:Eigentum verpflichtet - zu nichts, außer zu Gewinnerzielung

Bei den schwarz-roten Koalitionsgesprächen in Berlin geht es auch darum, wie das Wohnen wieder billiger werden kann. Einige Ideen.

MeinungWohnungspolitik

:Und jetzt bitte: einen Plan für mehr Wohnungen

Das Versagen der Politik im Wohnungsbau ist so systematisch, da sollte es endlich auch die Lösung sein. Auf Konzerne wie Vonovia zu schimpfen, genügt jedenfalls nicht.

Mietrecht

:Eine Berliner Fehde

Der Bundesjustizminister hat sich heillos mit Bauministerin Klara Geywitz und Innenministerin Nancy Faeser zerstritten. Die Leidtragenden sind die Menschen, die bezahlbaren Wohnraum suchen.

Demo gegen hohe Mieten

:Sie kämpfen für einen ganz speziellen Lärmschutz

In einer "Krachparade" ziehen Aktive aus der Subkultur und der Mieterszene tanzend durch die Stadt. Ihr Kalkül: Wo die Musik laut ist, bleiben die Mieten unten. Wie genau das funktionieren soll.

Marktwirtschaft

:Haben Preisbegrenzungen jemals funktioniert?

Erst einmal nützen sie denjenigen, die sonst mehr zahlen müssten für ein dringend benötigtes Gut. Aber auf lange Sicht können sich drastische Eingriffe in den Markt rächen.

Sozialer Hausbesitzer in München

:Kann er seine Mieter schützen?

Wolfgang Fischer verzichtet auf Millionen Euro, um die Bewohner seines Hauses vor dem Irrsinn des Münchner Immobilienmarkts zu bewahren - auch nach seinem Tod. Doch nun könnte der Plan scheitern.

Wohnpolitik

:Mietspiegel-Reform: Das ändert sich für Mieter und Vermieter

Seit Juli werden für Städte mit mehr als 50 000 Einwohnern Mietspiegel zur Pflicht. Kann das Mieterhöhungen bremsen? Und wem hilft das Gesetz? Die wichtigsten Fragen und Antworten.

MeinungMietpreise

:Wenn es erst geknallt hat, ist es zu spät

Vielen Mietern droht neben hohen Nachzahlungen eine deftige Mieterhöhung. Die Regierung muss deshalb eingreifen, damit die Inflation die Menschen nicht aus den Wohnungen treibt.

MeinungWohnungsnot

:Eine Idee, die den Mietmarkt zerstören könnte

Franziska Giffey würde die Berliner Mieten gern ans Einkommen der Bewohner koppeln. Das klingt gut, ist aber nicht durchdacht, unpraktikabel und sogar gefährlich.

Prozess am Amtsgericht

:Mieter müssen weniger zahlen

70 Quadratmeter in Neuhausen für 1300 Euro warm? Gemessen am Mietspiegel zu viel, fanden die Bewohner und klagten gegen ihren Vermieter.

Berliner Wohnungsmarkt

:Suche Wohnung nahe Reichstag

Die designierte CDU-Vize-Generalsekretärin wünscht sich 60 Quadratmeter in Bestlage für 800 Euro, die Bundesfamilienministerin ein Domizil mit vier Kinderzimmern. Wie politische Zugezogene bei der Wohnungssuche in Berlin an Grenzen stoßen.

Franziska Giffey

:"Natürlich ist Berlin regierbar"

Was will Franziska Giffey als neue Regierende Bürgermeisterin der Hauptstadt erreichen? Ein Gespräch über Pannen in der Verwaltung, ihre Strategie gegen Mietwucher und das, was Berlin so attraktiv macht.

Wohnungsmarkt

:Die Stadt, die Mieter und das große Geld

Investoren wollen Geld verdienen und Mieter kämpfen um ihre Zukunft im Viertel: In einem Münchner Karree mit 89 Wohnungen zeigt sich das ganze Drama des deutschen Mietmarkts.

Koalitionsverhandlungen

:Was die Wirtschaft von den Ampel-Plänen hält

SPD, Grüne und FDP haben sondiert, nun beginnen die Verhandlungen. Doch was sagen Unternehmen und Verbände zu den Vorhaben der möglichen Koalitionäre? VW prescht schon mal mit eigenen Ideen vor.