Immobilienmarkt

Wie man Mitglied in einer Wohngenossenschaft wird

Mitspracherecht, Kündigungsschutz, moderate Mieten: Gerade in Großstädten sind Wohnungen von Genossenschaften begehrt und schwer zu bekommen. Welche Fragen man sich vor dem Beitritt stellen sollte.

Von Eike Schulze

Es wird weniger gebaut

Trendwende am Wohnungsmarkt: Das Ziel der Bundesregierung, deutlich mehr bezahlbaren Wohnraum zu schaffen, rückt in die Ferne.

Von Roland Preuß, Berlin

Wie man eine Immobilie auch ohne Makler verkauft

Vom Exposé bis zum Preis: Wer beim Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung auf einen professionellen Vermittler verzichtet, kann deutlich Kosten sparen. Worauf man dabei achten sollte.

Von Eike Schulze

Glücklich im Adlernest

Mieter feiern bei der Einweihung des Sontowski-Baus mit. Dabei war kaum eine andere Immobilie in der Würmtalgemeinde so umstritten.

Von Michael Berzl, Gauting

War's das mit dem Boom?

Jahrelang wuchsen überall die Neubauten in den Himmel und mit ihnen die Gewinne der Immobilienkonzerne. Jetzt werden Kredite und Beton immer teurer. Und plötzlich herrscht Krisenstimmung - was aber nicht heißt, dass die Preise fallen.

Von Stephan Radomsky

Zittern hinter der löchrigen Wand

Eine Doppelhaushälfte wird abgerissen, die Mauer zum Nachbarhaus beschädigt. Der Bauherr stellt den Nachbarn Sicherungsmaßnahmen in Rechnung. Und er verbietet die Reparatur eines Lochs zu ihrem Wohnzimmer - trotz drohender Unbewohnbarkeit.

Von Julian Raff

Stillstand beim Wohnungsbau befürchtet

Hohe Preise, kaum Fördermöglichkeiten, Fachkräftemangel: Der Verband bayerischer Wohnungsunternehmen warnt vor einem Einbruch neuer Projekte - obwohl gerade Rekordzahlen vermeldet werden.

Von Maximilian Gerl

München bekommt mehr Freiheit beim Wohnungsbau

Der Freistaat hat eine von der Stadt lang ersehnte Verordnung auf den Weg gebracht. Das könnte etwa mehr Nachverdichtung ermöglichen.

Von Sebastian Krass

"Wird nicht an Personen aus Luhansk oder Donezk vermietet"

In der Westukraine gibt es interessante Hürden bei der Wohnungssuche. Die sind nicht neu. Das ukrainische Tagebuch.

Ein Gastbeitrag von Oxana Matiychuk

Wohnraum-Ermittler präsentieren Erfolgsbilanz

Der Kampf gegen Zweckentfremdung lohnt sich: Das Sozialreferat kann 450 Wohnungen wieder ihrem ursprünglichen Zweck zuführen. Immer mehr Betroffene ziehen vor Gericht - allerdings meistens erfolglos.

Von Sven Loerzer

Immobilienpreise steigen noch mal kräftig

Wohneigentum ist auch zu Beginn dieses Jahres deutlich teurer geworden - trotz politischer und wirtschaftlicher Unsicherheiten. Der Preisboom könnte aber langsam an sein Ende kommen.

Von Stephan Radomsky

8670 Euro pro Quadratmeter

Wer ein Haus oder eine Wohnung besitzt, hat 2021 ein gutes Geschäft gemacht, die Preise im Landkreis Ebersberg steigen fast überall und mancherorts kräftig. Die Mietpreise legen nur leicht zu.

Von Wieland Bögel, Ebersberg

Goldene Wasserhähne und verwirrte Baggerfahrer

Wer mit den Gepflogenheiten auf dem Münchner Mietmarkt vertraut ist, lässt sich von nichts so schnell erschüttern. Außer der Mann mit der Abrissbirne steht vor der Türe. Oder man hat leider gerade doch keine Million für eine ganz normale Wohnung übrig.

Glosse von Ulrike Heidenreich

Neustifter hoffen auf Kompromiss für das Erdbeerfeld

Anwohnerinitiative ruft zur Beteiligung an von der Stadt angekündigter Dialogveranstaltung auf .

Von Kerstin Vogel, Freising

Ärger um ehemalige Gottschalk-Villa

Auf dem Anwesen am Ammersee, das einst der TV-Moderator bewohnte, sollen luxuriöse Einfamilienhäuser entstehen. Im Internet wurde das Projekt aktiv mit dem Namen des Fernsehstars beworben. Seither ist Innings Bürgermeister bei der Presse ein gefragter Mann.

Von Carolin Fries

Wo die Miete sechs Euro pro Quadratmeter kostet

Drei neue Häuser der Wohnungsgenossenschaft Fünfseenland in Stockdorf sind bald bezugsfertig. Die Mieten sind günstig - und trotzdem sind noch Wohnungen frei.

Von Michael Berzl

Koalitionäre ringen um Mieterschutz

Die FDP-Fraktion lehnt einen Gesetzentwurf von Bauministerin Geywitz zum kommunalen Vorkaufsrecht ab.

Von Roland Preuß, Berlin

"Indexmieter sind dreifach gekniffen"

Die hohe Inflation bereitet gerade Mieterinnen und Mietern mit Indexverträgen Sorgen. Viele haben Angst vor einer satten Erhöhung. Welche Rechte Mieterinnen und Mieter jetzt haben.

Interview von Berrit Gräber

Wohnungsnot erreicht die Mitte der Gesellschaft

Die Fachstelle zur Vermeidung von Obdachlosigkeit verzeichnet steigenden Bedarf an Beratung. Die Lage ist seit Jahren angespannt und jetzt kommt auch noch der Preisschock bei den Kosten für Strom und Heizung.

Von Thomas Daller, Erding

Lieber verschenken statt vererben?

Immobilien werden immer teurer. Im Erbfall drohen oft erhebliche Steuerzahlungen. Viele Menschen überlegen deswegen, ihr Vermögen noch zu Lebzeiten weiterzugeben. Wann das sinnvoll ist.

Von Andreas Jalsovec

Auf den Seilerbrücklwiesen darf endlich gebaut werden

Sechs Jahre hat das Projekt geruht. Jetzt ist ein Investor gefunden.

Von Peter Becker, Freising

Neues Vorkaufsrecht für Städte soll Mieterschutz verbessern

Bauministerin Geywitz will es Kommunen erleichtern, Immobilienspekulanten abzuwehren und in bestimmten Gebieten Häuser selbst zu erwerben.

Von Roland Preuß, Berlin

Was Kreditnehmer bei steigenden Bauzinsen tun können

Die Zinsen für Hypothekendarlehen haben sich seit Anfang des Jahres rasant erhöht. Wie sich Immobilienkäufer jetzt noch günstige Baukredite sichern - und wovor sie sich hüten sollten.

Von Thomas Öchsner

"Bald keine Wohnung mehr unter einer Million Euro"

Trotz der Corona-Pandemie klettern die Immobilienpreise in München unaufhörlich weiter. Für Normalverdiener und junge Familien wird es nahezu unmöglich, eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen.

Von Anita Naujokat

Wohnungsnot: Was muss die Politik tun?

Die neue Bundesbauministerin Klara Geywitz will Milliarden Euro in günstigen Wohnraum stecken. Doch reichen wird das trotzdem nicht, kommentiert SZ-Autor Roland Preuß.

"Eine Verdopplung der Heizkosten ist das Mindeste, wovon ich ausgehe"

Der Verband Haus und Grund warnt vor Nachzahlungen in vierstelliger Höhe und befürchtet, dass viele Menschen das Problem noch nicht ernst genug nehmen. Ungewohnter Beistand kommt vom Mieterverein.

Von Sebastian Krass

Hohe Hoffnungen, hohe Hürden

Mehr Geld denn je, endlich wieder ein eigenes Ministerium: Die Vorzeichen für den Bau von 400 000 Wohnungen im Jahr wirken gut. Doch wie realistisch ist der Plan wirklich?

Von Roland Preuß, Berlin

"Da wohn i a - nimmer lang"

Mieterinnen und Mieter im Münchner Norden protestieren gegen die Dawonia. Sie befürchten, dass sie sich ihre Wohnungen nach der Modernisierung bald nicht mehr leisten können. Das Unternehmen widerspricht vehement.

Von Anna Hoben

"Ein Embargo tut uns weh, aber es schadet Russland viel, viel mehr"

Warum der Wirtschaftshistoriker Moritz Schularick ein rasches Energie-Embargo gegen Russland für dringend notwendig hält, um den Ukraine-Krieg zu beenden. Und Nichtstun für die Bürger viel teurer kommt.

Interview von Katharina Wetzel

Baustoffe werden deutlich teurer

Der Bauboom der vergangenen Jahre geht zu Ende, für Bauherren brechen schwierige Zeiten an.

Kreml: Putin verdiente vergangenes Jahr 114 000 Euro

Russlands Präsident Wladimir Putin hat nach Angaben des Kremls im vergangenen Jahr 10,2 Millionen Rubel (rund 114 000 Euro) verdient. Das Präsidialamt veröffentlichte am Freitag die offiziellen Einkünfte des 69-Jährigen.

Über 40 Prozent mehr fürs Wohnheimzimmer

Ein Unternehmen erntet viel Lob für den Bau bezahlbarer Studentenwohnungen in Unterföhring und erhält Unterstützung vom Staat. Gut zehn Jahre später hebt es die Miete auf fast 30 Euro pro Quadratmeter an. Die Gemeinde bezeichnet die Mieterhöhungen als "Wahnsinn".

Von Bernhard Lohr, Unterföhring

Aus den Sechzigern in die Zukunft

Millionen Häuser in Deutschland müssen dringend saniert werden. In Hamburg geht der Großvermieter Saga dabei einen neuen Weg. Zu Besuch in Wohnblöcken, die wieder Vorbild sein wollen.

Von Stephan Radomsky, Hamburg

Utting sucht Mieter

Um relativ preiswerten Wohnraum anzubieten, hat die Gemeinde für 30 Millionen Euro sechs Baukörper auf dem Schmucker-Gelände errichtet. Interessenten können sich nun bewerben.

Von Armin Greune

Familien haben Vorfahrt

Das Echinger Wohnbaumodell will bezahlbares Eigentum schaffen. Im Neubaugebiet östlich der Böhmerwaldstraße soll ein Drittel der Wohnfläche für das Modell reserviert werden.

"Bei der Umsetzung hapert es schwer"

Der Oberste Rechnungshof rügt die bisherigen Misserfolge der staatlichen Gesellschaft Bayernheim beim Wohnungsbau: Binnen gut drei Jahren sei "keine einzige Wohnung neu geschaffen" worden.

Von Johann Osel

Bis auf einen Mieter sind alle weg

Vor vier Jahren ist bekannt geworden, dass die Dawonia einen Wohnblock in Schwabing umfassend sanieren will. Nun ist eingetroffen, was damals schon Politiker prognostiziert haben: Die Mieter wurden verdrängt.

Von Lea Kramer

Minimalistisch wohnen ist nicht erwünscht

Eine Siedlung für Kleinsthäuser wird es in der Stadt Freising wegen des hohen Flächenverbrauchs so schnell nicht geben.

Von Peter Becker, Freising

Deutschlandweit auf Rang fünf

Wohnglück auf weniger als 50 Quadratmeter

Das Interesse an Tiny Houses ist riesig: 800 Anfragen hat es in Erding für ein geplantes Projekt gegeben, alle Parzellen sind bereits vergeben. Trotzdem bleiben manche Landkreise beim Bau der Wohnprojekte skeptisch.

Von Regina Bluhme und Gudrun Regelein, Freising/Erding

"Dann habe ich einen Fehler gemacht"

Andreas Sandmeister hat alles verloren: Geld, Frau, Job, Wohnung. Dank Housing First lebt er wieder in seinem eigenen Zuhause. Über ein Modell, das die Obdachlosigkeit in Finnland fast vollständig beenden konnte.

Von Jasmin Siebert, Nürnberg

"Ich bin Optimist"

Flüchtlings-Bewegungen und Corona-Pandemie: Landrat Christoph Göbel ist seit sieben Jahren Krisenmanager. Ein Gespräch über fordernde Zeiten und den Moment, als plötzlich drei Mitarbeiter in Schutzkleidung im Büro standen.

Von Stefan Galler und Martin Mühlfenzl, Landkreis München

Geringerer Preisanstieg bei Immobilien

Experten der Sparkasse sehen das im Landkreis Ebersberg, eine andere Entwicklung dürfte Investoren weniger gefallen.

Von Wieland Bögel, Ebersberg