Immobilienmarkt

Neues Geretsrieder Stadtviertel

:Krämmel geht mit „Opus G“ auf den Markt

Die ersten Eigentumswohnungen zwischen Elbe- und Banater Straße können erworben werden. Das Unternehmen bewirbt sein Großprojekt als „Gesamtkunstwerk für Geretsried“.

Wohnraum für Studierende

:„Jedes freie Zimmer kann helfen“

In wenigen Wochen startet das Wintersemester an den Münchner Hochschulen. Tausende neue Studierende müssen eine Unterkunft finden. Politiker appellieren deshalb an die Vermieter.

Suhl

:Leben in einer schrumpfenden Stadt

Seit 50 Jahren wohnen Margret und Harry T. im thüringischen Suhl. Weil immer mehr Menschen wegziehen, werden Plattenbauten plattgemacht. Bald ist der Block von Margret und Harry dran.

Mieten in Ägypten

:60 Quadratmeter für 37 Cent

Während in vielen Metropolen der Welt darüber nachgedacht wird, wie man die Mieten erschwinglich halten kann, scheint Kairo die Lösung gefunden zu haben. Über eine Mietpreisbremse und ihre Tücken.

Zuwanderung

:Wie bewältigt Deutschland die Migration?

Nicht erst seit dem Attentat von Solingen polarisiert Zuwanderung die Republik und stellt das Land vor große Herausforderungen. Wie viele kommen, wie viele gehen? Wer bekommt Schutz? Wer begeht Straftaten? Eine Faktensammlung.

Wohnungspolitik

:„Für den Preis würden wir in Berlin nur eine Garage bekommen“

Weil Wohnraum in Ballungsräumen knapp und teuer ist, will Bauministerin Geywitz leere Wohnungen auf dem Land attraktiver machen. Aber wie ist das, wenn geplagte Städter aufs Dorf ziehen? Ein Besuch im Fichtelgebirge.

Bezahlbarer Wohnraum

:Modernisierung statt Abriss

Der Grünen-Ortsverband Isarwinkel setzt sich für den Erhalt des ehemaligen Lenggrieser Krankenhauses ein.

Wohnungsmarkt

:Selber zahlen trotz Bürgergeld

Viele Bürgergeld-Empfänger müssen einen Teil der Miete aus ihren Bezügen oder Ersparnissen bestreiten – das zeigt eine Antwort der Bundesregierung auf Anfrage der Linken.

Mangel an Neubauten

:Abwärtstrend im Wohnungsbau

In Bad Tölz-Wolfratshausen wurden bislang beinahe halb so wenige Genehmigungen erteilt wie noch im Vorjahreszeitraum.

Immobilienpreise

:Billiger wird es erst mal nicht

Häuser und Wohnungen sind zuletzt wieder etwas teurer geworden, in den Großstädten wie auf dem Land. Für Käufer ist es trotzdem eine Chance.

Landgericht München

:Gericht weist Extra-Aufschlag bei Mieterhöhung ab

Ein Eigentümer will aufgrund der Inflation eine höhere Miete als im Mietspiegel verlangen. Die 14. Zivilkammer setzt dem eine deutliche Grenze. Warum das Urteil für viele Betroffene von erheblicher Bedeutung sein kann.

Wohnungsmarkt

:Insolventer Immobilienkonzern DII wird abgewickelt

Einst war das Unternehmen für rund 13 000 Wohnungen verantwortlich, dann ging es unter merkwürdigen Umständen pleite. Nun übernehmen neue Verwalter die Bestände.

Milbertshofen-Am Hart

:Plötzlich 237 Prozent mehr Gasverbrauch?

Im vorigen Herbst sollten Mieter von städtischen Wohnungen extrem hohe Betriebskosten nachzahlen. Doch es gibt Ungereimtheiten. Dank immenser Anstrengungen bekommen sie nun Geld zurück.

Wohnungsmarkt in München

:Eigenbedarf oder ein Fall von Entmietung?

Mieter eines Hauses in Bogenhausen bekommen die Kündigung. Die Eigentümerfamilie plant dort angeblich ein Mehr-Generationen-Haus mit einer Studenten-WG. Doch vor Gericht wirkt einiges an ihren Plänen seltsam unstimmig.

Leerstand

:Brandenburg zur Probe

Großstädter sollen in die Provinz ziehen und den Leerstand füllen, heißt es aus dem Bauministerium. In der Kleinstadt Guben kann man bereits testweise und mietfrei wohnen. Klappt das? Besuch bei Anika Franze, die sich auf das Experiment eingelassen hat.

Wohnen in München

:Stadt kauft 235 Wohnungen von Investoren

Die meisten Mieten sind auch für Haushalte und Familien mit niedrigem und mittlerem Einkommen bezahlbar. Die Stadt kostet das Millionen.

MeinungWohnungsnot

:Stadt zu teuer? Die Bauministerin empfiehlt: Zieht doch ins Grüne. Wenn es so einfach wäre

Die Städte ächzen unter dem Wohnungsmangel, aber statt Lösungen kommen aus Berlin nur gut gemeinte Ratschläge.

Mietmarkt

:Mehr Wohngeld, weniger Sozialwohnungen in Bayern

Neue Zahlen zeigen, wie knapp günstiger Wohnraum in Bayern ist – und welche Folgen das hat.

Wohnungsnot

:Geywitz will Menschen zum Umzug aufs Land bewegen

Bauministerin Klara Geywitz (SPD) sieht darin eine Chance, die Wohnungsnot in Großstädten zu lindern. Eine wichtige Rolle spielt dabei das Homeoffice.

Rechtskolumne

:Wie hoch darf der Zuschlag für eine möblierte Wohnung sein?

Eigentümer, die eine möblierte Wohnung vermieten, können meist deutlich höhere Mieten verlangen als andere. Aber was heißt eigentlich „möbliert“? Worauf Mieter achten sollten, damit sie nicht ausgetrickst werden.

Wirtschaft in München

:Nach Benko: Nun hat es den nächsten Immobilienentwickler erwischt

Top-Adressen in ganz Deutschland – und nun Hunderte Millionen Euro Schulden und dutzende Gläubiger: Das österreichische Unternehmen Imfarr ist pleite und weist Parallelen zum Fall René Benko auf.

Psychologie

:Kündigungsgrund: Eigenbedarf

Noch nie war es in deutschen Städten so schwer, eine Wohnung zu finden. Gekündigt wird trotzdem, und das wirkt sich auf die Psyche aus. Über eine Gesellschaft auf der verzweifelten Suche nach bezahlbarem Wohnraum – und das Schicksal einer jungen Familie aus der Mittelschicht.

Immobilienmarkt

:Niedrige Zinsen und niedrige Kaufpreise – das gibt es selten

Wer eine Immobilie sucht, hat derzeit einige Vorteile. Das spüren auch potenzielle Käufer, zeigt eine Studie. Auf noch niedrigere Preise sollten sie aber wohl nicht hoffen.

Aufsichtsratschefin verlangt Korrektur

:Münchner Wohnen soll Mieten im Hohenzollernkarree senken

Manche Bewohner zahlen in dem Gebäudekomplex deutlich mehr als der Mietspiegel vorsieht – obwohl sie Mieter bei einer städtischen Wohnbaugesellschaft sind. Nun schaltet sich die Aufsichtsratschefin mit deutlichen Worten ein.

Studie zu klimaneutralem Bauen

:Sanieren lohnt sich finanziell eigentlich immer

Ein altes Haus auf den neuesten Stand zu bringen, kostet erst einmal. Langfristig aber zahlt es sich aus, zeigt eine Untersuchung im Auftrag des WWF. Damit auch die Finanzierung klappt, müsse allerdings die Politik helfen.

Riesenkrach im Rathaus

:Grüne werfen OB Reiter Koalitions-Boykott vor

„Vertagen, verzögern, verhindern“: Münchens Oberbürgermeister ärgert sich über die Zögerlichkeit seiner Koalitionspartner beim Wohnungsbau. Diese kontern ähnlich emotional.

Münchner Wohnungsmarkt

:Zu früh eingezogen? Pech gehabt

Um die Mieterinnen und Mieter zu schützen, kaufte die Stadt das Hohenzollernkarree in Schwabing mit seinen 231 Wohnungen. Seitdem sinken die Preise – aber nicht für jeden.

Immobilienmarkt

:Vonovia-Chef erwartet weitere Insolvenzen

Hohe Zinsen und gestiegene Baukosten machen Immobilienentwicklern zu schaffen.

Wirtschaft in Bayern

:Böse Bürokratie, gute Bürokratie

Bauen soll wieder einfacher und günstiger werden – weshalb die Staatsregierung die Bauvorschriften entrümpeln will. Klingt gut. Aber auch machbar? Annäherung an einen Paragrafendschungel.

Wohnen im Landkreis Dachau

:Bündnis gegen die Wohnungsnot

Das Landratsamt holt Caritas, Stadt, Jobcenter und Hausbesitzervereine ins Boot, um mehr leer stehende Immobilien an Bedürftige zu vermieten. „Wohnen für alle“ heißt die Initiative, die sogar schon Erfolge verzeichnet.

„Budenschleuder“-Newsletter

:„Am meisten suchen die Leute gerade nach Vier-Zimmer-Wohnungen, Lage egal“

Andreas Kräftner verschickt den kostenlosen Wohn-Newsletter „Budenschleuder“ an knapp 30 000 Abonnenten. Seit 20 Jahren ist er damit so etwas wie ein Seismograph des Münchner Mietmarkts. Ein Gespräch über Solidarität und Verzweiflung.

Rechtskolumne

:Dürfen Vermieter Schrottfahrräder entsorgen?

Manche Radständer vor Mehrfamilienhäusern werden von Modellen verstopft, die eigentlich auf den Wertstoffhof gehören. Können die nach einer gewissen Zeit entfernt werden? Was der Gesetzgeber dazu sagt.

Neuer Baustillstand in München

:Das Schwanthaler-Loch und die Sorge ums Nachbarhaus

Das Bauprojekt der katholischen Kirche auf der Schwanthalerhöhe war von Anfang an umstritten. Nun geht seit Monaten nichts voran. Warum das noch eine Weile so bleiben könnte.

Wohnungsmarkt

:Überschuss statt Mangel

Eine Studie zeigt: In vielen Regionen wird es eher zu viel Wohnraum geben als zu wenig. Grund ist die sinkende Bevölkerungszahl.

ExklusivImmobilienfonds

:800 Millionen Euro – einfach weg

Vergammelte Wohnungen, frustrierte Mieter und ein riesiger Verlust für die Anleger: Ein milliardenschwerer Immobilienfonds gerät in Schwierigkeiten, den Schaden haben Kunden von Volks- und Raiffeisenbanken.

Zensus 2022

:Weniger Deutsche als gedacht

Im Osten steht viel Wohnraum leer, in München ist die Miete am teuersten, und die Bevölkerungszahl wird korrigiert: Die ersten Ergebnisse des Zensus 2022 in fünf Karten.

Serbien und Albanien

:Trump-Schwiegersohn investiert in umstrittene Luxushotels

Jared Kushner, Ex-Berater von Donald Trump, investiert kräftig auf dem Balkan. Die Deals lassen ahnen, wie die US-Politik in der Region nach einem Wahlsieg des Republikaners aussehen könnte.

Bauen und Wohnen

:Immobilien werden immer noch billiger

In den ersten Monaten 2024 sind die Kaufpreise für Häuser und Wohnungen in Deutschland erneut gefallen – um knapp sechs Prozent binnen eines Jahres. Der Rückgang ist weniger stark als 2023. Und er betrifft Städte genauso wie ländliche Regionen.

Großbritannien

:Teurer wohnen mit Friedrich Engels

290 Quadratmeter, drei Millionen Euro: In Manchester steht ein Luxus-Penthouse zum Verkauf, das nach dem Mitbegründer des Kommunismus benannt ist. Absurd? Nur auf den ersten Blick.

Cannabis-Legalisierung

:Darf der Vermieter das Kiffen verbieten?

Ein Joint auf dem Balkon? Die Hanfplantage im Wohnzimmer? Seit April sind der Konsum und der Anbau von Cannabis legal, aber nicht uneingeschränkt erlaubt. Was in der Wohnung gestattet ist. Und was nicht.

Immobilienmarkt

:Die Mieten steigen, die Kaufpreise sinken

Die Bevölkerung wächst, gleichzeitig bricht die Zahl der Baugenehmigungen massiv ein. In München kostet ein freistehendes Einfamilienhaus im Schnitt gut 1,8 Millionen Euro. Je weiter man aus der Stadt rausfährt, desto günstiger wird es.

Zinsen

:Leitzins tiefer, was nun?

Mit der Senkung der Leitzinsen möchte die Europäische Zentralbank die Wirtschaft ankurbeln. Welche Folgen das fürs Tagesgeld, Einlagen und für Immobilienkäufer hat.

Häusliche Gewalt

:„Innerlich bin ich so kaputt“

Frauen, die der Gewalt ihres Partners entkommen wollen, haben es auf dem Wohnungsmarkt besonders schwer. Über die Angst, auf der Straße zu landen, volle Frauenhäuser – und Makler, die statt eines Apartments lieber ein Date anbieten.

Immobilien

:Trianon-Turm in Frankfurt steht vor der Pleite

Die Hochhäuser im Frankfurter Bankenviertel galten lange als sichere Anlage. Nun fordert die Gewerbe-Immobilienkrise ihr erstes prominentes Opfer.

Konjunktur

:Bauindustrie erwartet noch größere Probleme

Die Krise am Bau dürfte sich noch verschärfen, erwartet der Branchenverband. Der Wohnungsbau sei schwach, nun kämen noch Probleme im öffentlichen Sektor dazu. Das dürfte Jobs kosten.

MeinungWolkenkratzer

:Zeichen einer vergangenen Zeit

Seit 100 Jahren galt: ohne Wolkenkratzer keine Metropole. Aber die Arbeitswelt hat sich völlig verändert, und Nachhaltigkeit schlägt inzwischen Prestige. Die Zeit der himmelhohen Türme ist vorbei - und das ist gut so.

Wohnraumkrise

:Die Stadt der Engel ist unbezahlbar

Los Angeles ist laut einer Studie die "unerschwinglichste Stadt der USA". 35 Prozent der Bewohner denken darüber nach, L.A. wegen der hohen Wohnkosten zu verlassen. Auch im Präsidentschaftswahlkampf dürfte das eine Rolle spielen.

Wohnungsbau

:Die Wohnungsnot droht zum Dauerzustand zu werden

Eine günstige Mietwohnung oder vielleicht sogar ein Eigenheim: Um Wohnraum zu schaffen, hat die Politik viel Geld bereitgestellt. Trotzdem steckt die Baubranche tief in der Krise.

Wohnungsmarkt

:„Die Durststrecke kommt erst noch“

Im vergangenen Jahr sind in Deutschland knapp 300 000 neue Wohnungen entstanden. Zu wenig, um die angespannte Lage in vielen Regionen zu lindern. Die Bundesbauministerin feiert es dennoch als Erfolg, die Branche sieht das ganz anders.

Immobilien

:295 000 neue Wohnungen 2023 gebaut

Die Zahl der Fertigstellungen bleibt stabil, liegt jedoch deutlich unter dem von der Bundesregierung ursprünglich angepeilten Ziel. Die Baubranche befürchtet magere Zeiten und fordert mehr Gegensteuern der Politik.