Immobilienmarkt

Studie zum Wohnungsmangel

:"Wir haben Wohnen kulturell falsch eingeübt"

Elisabeth Wacker will herausfinden, warum es im Landkreis Dachau so viel Leerstand gibt. Die Professorin für Diversitätssoziologie an der TU München schätzt, dass 2000 Wohnungen keinen Mieter haben - teils aus überraschenden Gründen.

MeinungWohnungspolitik

:Und jetzt bitte: einen Plan für mehr Wohnungen

Das Versagen der Politik im Wohnungsbau ist so systematisch, da sollte es endlich auch die Lösung sein. Auf Konzerne wie Vonovia zu schimpfen, genügt jedenfalls nicht.

Bayernheim

:Wo Anspruch und Wirklichkeit weit auseinanderliegen

Die CSU will natürlich auch beim Wohnungsbau vorangehen. Doch die bayerischen Ziele liegen noch in weiter Ferne. Immerhin: Das Tempo erhöht sich.

Baukrise

:Was der Neubau-Stopp für den Wohnungsmarkt bedeutet

Wegen gestiegener Kosten will Vonovia, Europas größter Wohnungskonzern, keinen Neubau mehr anfangen. Die Ankündigung dürfte vor allem politisch sein.

Mietrecht

:Eine Berliner Fehde

Der Bundesjustizminister hat sich heillos mit Bauministerin Klara Geywitz und Innenministerin Nancy Faeser zerstritten. Die Leidtragenden sind die Menschen, die bezahlbaren Wohnraum suchen.

Über Normen und Vorschriften

:Wie Bauen wieder günstiger werden kann

Wer ein Haus baut hat es schnell mit Hunderten von Normen zu tun, die den Vorgang kompliziert, langsam und teuer machen. Andrea Gebhart, Präsidentin der Bundesarchitekturkammer, sagt: Das müsste nicht sein. Ein Gespräch.

Bayerischer Landtag

:Suche Wohnung, biete Abgeordneten

Auf den eh schon hart umkämpften Münchner Mietmarkt drängen weitere Bewerber: Der Landtag sucht für Mandatsträger aktuell 15 Appartements - möglichst nah am Maximilianeum. Was steckt dahinter?

Wohnungsmangel

:Vonovia stoppt Neubau-Projekte

Die Unsicherheiten am Immobilienmarkt verschärfen sich. Nun zieht Vonovia die Konsequenzen - und baut nicht mehr. Dabei hatte die Politik andere Pläne.

Denkmal in Forstenried

:Enttäuschte Hoffnungen auf dem Derzbachhof

Die Aussicht auf Mietvergünstigungen ist nicht die erste Ankündigung des Immobilieninvestors Euroboden, die von der Realität überholt wird. Auch mit den Wohnungseigentümern auf dem Gelände gibt es Streit.

MeinungKaufhauskette

:Der Fall Galeria - ein Staatsversagen

Nicht nur die Mitarbeiter, auch die Steuerzahler zählen zu den großen Verlierern des Warenhaus-Desasters. Aber wo bleibt die Aufarbeitung des Skandals?

Immobilien

:Warum sich die neue Grundsteuer in München ungerecht auswirkt

Auch nach Ablauf der bundesweiten Frist haben viele Immobilienbesitzer noch keine Erklärung abgegeben. Was in Bayern anders ist, wer in München draufzahlt und wer profitiert - und warum die neue Grundsteuer auch Folgen für Mieter hat.

Wohnungsbau

:Söder verfehlt sein eigenes Ziel deutlich

10 000 bezahlbare Wohnungen wollte die Landesregierung bis Ende 2024 neu bauen. Doch 93 Prozent der Wohnungen könnten nicht rechtzeitig fertiggestellt werden.

Prognose weist weiter nach unten

:Münchner Immobilienpreise im Abwärtstrend

Sinkende Preise, weniger Transaktionen: Die ersten Makler zeichnen nach Rekordjahren ein eingetrübtes Bild vom Immobilienmarkt. Warum das für potenzielle Käufer und Mieter nicht nur gute Nachrichten sind.

MeinungWohnungsbau

:Baut wieder Wohnungen für Menschen!

Gut, dass Bauministerin Klara Geywitz das irrationale Ziel kassiert hat, 400 000 Wohnungen pro Jahr zu bauen. Sehr schlecht allerdings, dass sie sich nun Wohnungen vom Fließband wünscht.

Bezahlbares Wohnen

:Wie nachhaltiger Wohnungsbau trotz hoher Baukosten möglich wird

Deutschland braucht bezahlbaren, nachhaltigen Wohnungsbau, der sich am Gemeinwohl orientiert. Doch die steigenden Kosten gefährden ausgerechnet solche Projekte. Wie kann es trotzdem klappen?

MeinungBaupolitik

:Die Umweltauflagen müssen vereinfacht werden

400 000 neue Wohnungen - auch dieses Jahr wird Deutschland dieses Ziel klar verfehlen. Das müsste nicht sein, wenn die Ministerin zwei Dinge anpackte.

Wohnungsmangel

:Am Bau herrscht Stau

Auch in diesem Jahr werden weniger Wohnungen gebaut als eigentlich geplant, gesteht die Bauministerin ein. Die Branche rechnet schon mit einem Jahrzehnt des Wohnungsmangels.

MeinungInflation

:Setzt Indexmieten auf den Index

Wahrscheinlich sind Millionen Mietverträge an die Inflation gekoppelt. Für die Menschen ist das ein enormes Risiko - das sich mildern ließe, wenn die Politik denn wollte.

SZ-Podcast "Auf den Punkt"

:Steigende Wohnungsnot: Warum Geld allein nicht reicht

700 000 Wohnungen fehlen in Deutschland - vor allem bezahlbare. Wie lässt sich das ändern?

In Zeiten steigender Zins- und Materialkosten werden deutlich weniger Baugenehmigungen für neue Wohnungen erteilt. Trotz des herrschenden Wohnungsmangels in Deutschland sank die entsprechende Zahl im November um 16,3 Prozent im Vergleich zum ...

MeinungObdachlose

:Von wegen selbst schuld

Fast 40 000 Menschen leben in Deutschland auf der Straße, die meisten von ihnen wegen Schicksalsschlägen. Die Kommunen müssten ihnen ein Bett verschaffen. Doch lieber spendieren sie ein Zugticket - in die nächste Stadt.

Kolumne: Darf man das?

:Vögel füttern

Wer Häuschen und Körner auf dem Balkon platziert, kann Ärger bekommen. Was Mieter und Eigentümer dazu wissen sollten.

Nutzungsänderung

:Nicht mal mehr Yogastudios sind vor der Gentrifizierung sicher

Immer wieder werden in München Gewerbeeinheiten zu Wohnungen umgewandelt. Warum das gegen die Wohnungsnot aber kaum hilft.

jetztImmobilien

:"Er meinte, er könne mir eine Ein-Zimmer-Wohnung für Sex anbieten"

Zeit, Geld und starke Nerven: Wer in deutschen Großstädten eine Wohnung sucht, braucht viel davon - und kann trotzdem scheitern. Auf was man sich bei der Wohnungssuche einstellen sollte.

700 000 fehlende Wohnungen in Deutschland

:Sind wir denn ganz dicht?

In Deutschland fehlt es an Wohnungen, die Mieten steigen, eine soziale Katastrophe erscheint unabwendbar. Aber es gibt Lösungen.

Immobilienmarkt

:Wohnungsmangel verschlimmert sich

Branchenvertreter fordern ein Sondervermögen von 50 Milliarden Euro, um die Krise zu bekämpfen. Es fehlt vor allem an Sozialwohnungen.

Mietrecht

:Die Wohnung untervermieten - darf man das?

Weil die Miete sonst zu teuer ist oder weil man nicht allein leben möchte - es gibt einige legitime Gründe, sich Mitbewohner zu suchen. Einen Fehler sollte man dabei allerdings auf gar keinen Fall machen.

Wohnen und Leben

:Fast alle Wohnungen im Mehrgenerationenhaus vergeben

In Wolfratshausen ist der Rohbau der Maro Genossenschaft neben dem alten Krankenhaus fast fertig. Nur noch größere Einheiten sind ein Jahr vor dem Bezugstermin frei.

Stromerzeugung

:Das kleine Kraftwerk für zu Hause

Die Strompreise steigen weiter - also warum nicht selbst Energie erzeugen? Ob Heimtrainer, Biokompost, Solartisch: Welche Anschaffung sich lohnt und was man dabei beachten sollte.

Bayernheim

:SPD fordert Expertenkommission für staatlichen Wohnungsbau

Ministerpräsident Söder wird seine Zielmarke verfehlen, bis 2025 Tausende bezahlbare Wohnungen zu bauen. Die SPD will deswegen einen "Neustart".

MeinungSozialer Wohnungsbau

:Ohne Wohnung keine Würde

Hunderttausende haben keine feste Bleibe, Millionen können sich ihr Zuhause eigentlich nicht leisten. Deutschland hat ein riesiges Problem. Zeit, dass etwas passiert.

Politik in Bayern

:Söders Wohnungsbau-Dilemma

Nach holprigem Start kommt die staatliche Bayernheim in Fahrt. Doch die Zielmarke des Ministerpräsidenten - 10000 neue Wohnungen bis 2025 - wirkt schier unerreichbar. Die Opposition dürfte das im Landtagswahlkampf ausschlachten.

Immobilienmarkt

:Die Gentrifizierung erreicht den Berg

Fast 100 Jahre hatte ein Münchner Verein seine Hütte am Brauneck. Dann wollte der Verpächter die Miete vervierfachen. Über einen Immobilienmarkt, der immer neue Höhen erklimmt - und einen Alpen-Klub im bayerischen Wald.

Wohnungslos im Landkreis Dachau

:Chancenlos auf dem Wohnungsmarkt

Ein 60-Jähriger lebt seit bald fünf Monaten in einer Pension ohne Kochgelegenheit. Am Geld liegt es nicht. Er findet keine Bleibe, weil er einen Eintrag im Schuldenregister der Schufa hat.

Zinsen

:Das Haus wird vielleicht billiger, der Kredit aber teurer

Der Immobilienmarkt macht privaten Käufern gerade wenig Hoffnung: Die Preise sinken zwar tendenziell, aber die Zinsen sind hoch. Glücklich, wer da möglichst wenig Geld von der Bank braucht.

Kolumne: Darf man das?

:Böllern auf dem Balkon

Wenn man das neue Jahr mit Pyrotechnik begrüßen will, bringt das viele Risiken mit sich. Auf welche Regeln es ankommt und wer im Schadensfall haftet.

Immobilien

:"Ich wohne im Hotel Mama"

Viele Studenten und Auszubildende bleiben erstmal bei ihren Eltern. Eine eigene Wohnung? Viel zu teuer. Zu Besuch bei jungen Menschen, die sich fragen: Was ist es eigentlich wert, auf eigenen Beinen zu stehen?

Münchner Mietmarkt

:"Schon Diskussionen über Mietendeckel erhöhen die Mieten"

Mehrere Tausend Wohnungen und Läden im Großraum München werden von der Rudolf Schäfer KG verwaltet. Ein Gespräch mit Erich und Martin Schäfer über das Geheimnis eines guten Mietverhältnisses.

Immobilien

:Mieten oder kaufen?

Die Zinsen steigen, die Preise fallen: Was bedeutet das für den Wunsch vieler Menschen, in den eigenen vier Wänden zu wohnen?

Wohnraum

:BGH: Kommunen können Bebauung erzwingen

Städte können Grundstücke selbst nach Jahrzehnten zurückkaufen, wenn der Besitzer dort keinen Wohnraum schafft. Das Urteil sei nicht nur zum Nachteil für Käufer, so der Bundesgerichtshof.

Immobilien in Stadt und Umland

:Die Münchner zögern beim Wohnungskauf - und mieten lieber

Wegen steigender Zinsen und hoher Inflation gehen Interessenten offenbar auf Nummer sicher, auch der Energieverbrauch spielt eine Rolle. Wie sich das auf Preise und Mieten auswirkt.

Obdachlosigkeit in München

:"Es gibt so viele von uns"

Die 64-jährige Mathilde ist obdachlos - und spürt die Auswirkungen der Krisen. Immer mehr Menschen schlafen auf der Straße, der Kampf um einen warmen Platz wird härter. Erkundungen in einer Schattenwelt.

IW-Studie

:Die Mieten steigen schneller

Bauen wird teuer, viele Menschen können sich kein Eigentum mehr leisten. Das wirkt sich einer Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft zufolge auch auf die Mietpreise aus - gerade in ländlichen Regionen.

Volksentscheid in Berlin

:Expertenkommission hält Enteignung von Wohnungskonzernen für möglich

Viele Fragen zu einem möglichen Ablauf eines solchen Schritts bleiben aber offen. Die Politik in Berlin reagiert zurückhaltend, während Aktivisten den Bericht als Bestätigung sehen.

Kolumne: Darf man das?

:Für Tiktok üben

Beim Tanzen, Musikhören und Musizieren zu Hause gelten klare Regeln - mit Ausnahmen für Kinder und Jugendliche.

Immobilien

:"Mir wird immer ein bisschen Darth-Vader-Image anhaften"

Melanie Hammer wollte Architektin werden, dann übernahm sie die Bauträger-Firma ihres Vaters. Nun versucht sie, besser zu bauen und trotzdem Geld zu verdienen.

Sendlinger Mietkonflikt

:Angst vor Entmietung im Sigi-Sommer-Haus

Das Elternhaus des legendären München-Kolumnisten wird saniert: Manche zahlen dort nur wenige Euro pro Quadratmeter, sagen die neuen Eigentümer und wollen die Mieten erhöhen. Die Bewohner berichten dagegen von Einschüchterungen - und schmutzigen Tricks aus dem Werkzeugkasten der Entmietung.

Wohnungsnot

:Wende am Bau

Selten war das Errichten von neuen Wohnungen so schwierig wie heute - mit einem "Bündnis bezahlbarer Wohnraum" möchte die Regierung dies ändern. Doch das wird nicht reichen.

Immobilien

:Vom Boom am Bau ist nichts übrig

Der Wohnungsbau steckt in der Krise - und die Prognosen sind düster. Dabei fehlen schon jetzt Hunderttausende bezahlbare Wohnungen.

Ukraine-Geflüchtete

:Gekommen, um zu bleiben

Oksana und Evgenia Kozlovska haben sich nach ihrer Flucht aus der Ukraine ein neues Leben in Ebersberg aufgebaut, ein Ebersberger Wirt freut sich über die Verstärkung in seinem Betrieb. Ein Problem ist aber die Suche nach einer neuen Wohnung.