Die Mieten in Deutschland steigen und steigen. Vor allem in Großstädten wie München, Hamburg und Berlin gestaltet sich die Wohnungssuche oft schwierig und teuer. Welche Regeln für Courtage und Kaution gelten, wie Sie Makler oder Vermieter von sich überzeugen, welche Rechte und Pflichten Sie als Mieter haben und was Sie vom Vermieter Ihrer Wohnung verlangen können, erfahren Sie in diesem Ratgeber.
Die wichtigsten Fragen zum Mieten einer Wohnung:
Warm, kalt, brutto, netto: Wie setzt sich die Miete zusammen?
Was muss im Mietvertrag stehen?
Wie beeindrucke ich den Immobilienmakler und den Vermieter?
Courtage und Mietkaution: Was müssen Mieter bezahlen?
Welche Lügen sind bei der Selbstauskunft erlaubt?
Mietrecht: Haustiere, Rauchen, Untervermieten - was darf der Mieter?
Mietrecht: Schimmel und andere Mängel - welche Pflichten hat der Vermieter?
Worauf sollten Mieter bei der Nebenkostenabrechnung achten?
Wie gehe ich mit einer Mieterhöhung um?
Wie setze ich eine Mietminderung durch?
Was muss ich bei der Kündigung des Mietvertrags beachten?
Was muss der Mieter beim Auszug renovieren?
Was sollte beim Auszug im Übergabeprotokoll stehen?
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Die Stadt hat die bislang preisgünstigste Kategorie aus dem Mietspiegel gestrichen.
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Immobilien
:Häuser- und Wohnungspreise ziehen wieder an
Die Zeit der fallenden Immobilienpreise ist vorbei, mehr Menschen suchen wieder nach einem Eigenheim und bezahlen dafür auch wieder mehr als vor einem Jahr. Am Bau kommt die Nachfrage bisher aber nicht an.
Wohnungsnot in Los Angeles
:Die Katastrophen-Gentrifizierung
Mehr als 20 000 abgebrannte Wohneinheiten, mehr als 200 000 Betroffene: Die verheerenden Brände haben auf dem ohnehin sehr angespannten Wohnraummarkt von Los Angeles das Verhältnis von Angebot und Nachfrage deutlich verschoben; in manchen Gegenden sind die Mietpreise ums Vierfache gestiegen.
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:Darf der Vermieter die Kaution so anlegen, wie er will?
Mieter müssen oft eine hohe Summe als Kaution beim Vermieter hinterlegen, bekommen aber dafür am Ende so gut wie keine Zinserträge. Warum es sich für beide Seiten lohnen kann, über die Art der Anlage zu sprechen.
Münchner Wohnen
:Mietwucher oder angemessen? Stadt verlangt mehr als 20 Euro pro Quadratmeter
Vor zwei Jahren hat die Stadt das Hohenzollernkarree in Schwabing privaten Investoren abgekauft, um bezahlbaren Wohnraum zu sichern. Doch viele Bewohner zahlen immer noch deutlich mehr, als nach dem Mietspiegel vorgesehen. Nun macht die Politik Druck.
Rechtskolumne
:Wann darf man bei Baulärm die Miete mindern?
Wenn das Dach ausgebaut oder die Nachbarwohnung renoviert wird, kann es in einem Mietshaus ziemlich laut werden. Wer zu Hause von dröhnenden Bohrhämmern oder Betonschleifern geplagt wird, darf zumindest die Miete reduzieren – allerdings nur in bestimmten Fällen.
Bundesbauministerium
:Geywitz versucht, die Bilanz ihrer Amtszeit zu retten
In den Großstädten suchen Menschen verzweifelt nach Wohnungen. Auf dem Land hingegen gibt es zu viel Leerstand. Wie geht man damit um?
MeinungMieten
:Der selbst ernannte „Kanzler für bezahlbares Wohnen“ hat versagt
400 000 neue Wohnungen im Jahr hat die Ampelregierung mal versprochen – und nicht geliefert. Mit Neubau allein lässt sich die Krise aber nicht lösen.
Bundestagswahl
:Was die Parteien Mietern und Hausbauern diesmal versprechen
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Teure Mieten
:Münchens Wohnungsprobleme – wer hat die Lösung?
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Rechtskolumne
:Darf man den Mietvertrag befristen?
Wenn Vermieter Wohnräume nur für einen begrenzten Zeitraum vergeben, müssen sie gute Gründe dafür angeben. Welche das sein können und wann ein Vertrag zu guter Letzt doch als unbefristet gilt.
Ex-Partner als Mitbewohner
:Wenn sich Paare trennen, aber weiter zusammenwohnen müssen
Nackt herumlaufen ist verboten, der Kühlschrank wird in zwei Hälften aufgeteilt: Wie fühlt es sich an, wenn die Liebe zerbricht, man sich nicht mehr sehen will – aber auf dem Mietmarkt keine neue Wohnung zu finden ist?
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