Wohnung mieten

Rechtskolumne

:Welche Wasserleitungen müssen raus?

Eigentlich darf es seit keine Bleiwasserleitungen mehr geben. Doch existieren Schätzungen zufolge immer noch in mehreren Zehntausend Gebäuden solche Rohre.  Wie erkennt man sie - und wer muss sie entfernen?

Wohnungsmarkt

:Warum Hamburgs „Mietenmelder“ bisher nicht funktioniert

Der rot-grüne Senat wollte etwas gegen Mietwucher  in der Hansestadt tun. Mehr als 1000 Verdachtsfälle wurden seitdem angezeigt – ohne Folgen. Jetzt wird eine „Taskforce“ eingerichtet.

Vollhaus Erding

:Infoabend zum Thema bezahlbares Wohnen

Auf Einladung der Linken stellt das SauRiassl Syndikat aus Altötting am 2. März vor, was man gegen hohe Mieten tun kann.

Rechtskolumne

:Darf man eine Pauschale für Betriebskosten verlangen?

Hausmeister, Heizung, Müll oder Aufzug: Vermieter können zahlreiche Ausgaben fürs Wohnen an Mieter weiterreichen. Dafür gibt es verschiedene Modelle. Welche Vor- und Nachteile sie haben.

Wohnen zur Miete

:Das lukrative Geschäft mit möblierten Wohnungen

Der Markt für komplett ausgestattete Apartments boomt. Vermieter können damit viel Geld verdienen, für Mieter sind sie teuer. Jetzt gibt es einen Vorschlag für strengere Regeln. Ändert der was?

Aktuelles Lexikon

:Was ist die Mietpreisbremse?

Seit 2015 haben Landesregierungen die Möglichkeit, Gebiete mit besonders „angespanntem Wohnungsmarkt“ zu definieren. Dort dürfen Vermieter dann bei Neuverträgen nicht mehr frei eine Wunschsumme verlangen.

MeinungWohnungsmarkt

:Die Bundesregierung tut zu wenig, um die Mieten zu begrenzen

Die Lage in den Großstädten ist kaum mehr tragbar. Angesichts der Dramatik der Lage sind die Vorschläge von Justizministerin Stefanie Hubig aber erstaunlich zahm.

Rechtskolumne

:Müssen Mieter vor dem Auszug ein Protokoll unterschreiben?

Wenn ein Mietverhältnis endet, begehen Mieter und Vermieter zum Schluss gemeinsam die Wohnung. Warum es meist vorteilhaft ist, wenn dabei ein Protokoll erstellt wird, und was darin stehen sollte.

Mietrecht

:Kann dieser Gesetzentwurf helfen, Wohnen wieder bezahlbar zu machen?

Die Ideen von Justizministerin Hubig werden kontrovers diskutiert, von einem „Bürokratiemonster“ und „fatalen Signal“ ist die Rede. Anderen gehen sie nicht weit genug. Eine Analyse.

Städtische Wohnungen

:OB Reiter stellt den Münchner Mietenstopp infrage

Mehr als sechs Jahre hat es für Zehntausende Bewohner von städtischen Wohnungen keine Erhöhungen mehr gegeben – nun lässt Münchens sozialdemokratischer Oberbürgermeister anklingen, dass es so nicht weitergehen könnte.

Haustürwahlkampf der Linken

:Drei Sozialisten ziehen durch die bayerische Provinz – kann das gut gehen?

Die Linke fristet im konservativen Bayern das Dasein einer Kleinstpartei.  Sie war noch nie im Landtag vertreten, hat noch nie einen Bürgermeister oder eine Landrätin gestellt. Geht es bei der Kommunalwahl aufwärts?

Mieten

:Immobilienwirtschaft lehnt Hubigs Pläne zum Mieterschutz ab

„Ein schlechter Scherz“: Die Justizministerin hat Pläne vorgelegt, die Indexmieten deckeln und Mieter schützen sollen. Die Baubranche hält das für keine gute Idee.

MeinungWohnkosten

:Indexmietverträge haben im Wohnungsmarkt nichts verloren

Endlich will die Bundesregierung das Problem der Indexmieten anpacken und die Belastung für Mieter begrenzen. Das allerdings kommt viel zu spät – und greift zu kurz.

Großdemonstration in München

:Wenn Wohnen zur Existenzfrage wird – Tausende demonstrieren gegen den „Mietwahnsinn“

Familien pferchen sich auf engem Wohnraum zusammen, alteingesessene Mieter werden durch Investoren verdrängt: In der Münchner Innenstadt protestieren zahlreiche Menschen gegen die Misere auf dem Wohnungsmarkt.

Wohnen

:Zehn Probleme, die München zum teuersten Mietmarkt Deutschlands machen

Nirgends müssen die Menschen mehr fürs Wohnen bezahlen. Wie kommt es dazu? Eine Ursachenforschung.

Gegen Leerstand und Luxussanierung

:Bis zu 10 000 Menschen bei Münchner Mietendemo erwartet

Preisexplosion und Entmietung, Luxussanierung und Leerstand: Dagegen kündigt ein Bündnis Protest unter dem Motto „Uns glangt’s!“ an. Wie die Demonstration abläuft und was die Veranstalter fordern.

Wohnen

:Das gilt bei der Untervermietung

Sie wollen Ihre Wohnung untervermieten? Der Bundesgerichtshof hat die Rechtslage dafür geändert. Was Sie jetzt wissen sollten.

Mietenvergleich für Bayern

:In Franken wohnt man am günstigsten

Sowohl in Nürnberg, Fürth und Erlangen als auch in Würzburg verlangen die Vermieter bei jeweils über 30 Prozent der inserierten Wohnungen weniger als zwölf Euro pro Quadratmeter.

Was Münchner übers Wohnen denken

:„Irrsinn, was man da ausgibt, aber sonst kriegst du ja nichts“

Woanders redet man vielleicht übers Wetter, in München ganz sicher übers Wohnen: Die SZ spricht in der Stadt mit den teuersten Mieten Deutschlands mit Menschen über Wohnglück, Schimmel in den Zimmern und den Campingplatz als letzte Rettung.

Wohnen zur Untermiete

:Wenn Mieter Mieter schröpfen

In Ballungsräumen vermieten immer mehr Mieter ihre Wohnungen mit Gewinn. Das hat der Bundesgerichtshof nun untersagt: Untermiete dient dem Erhalt der Wohnung, nicht dem Profit.

Partnerschaft

:So klappt es mit dem Zusammenziehen

Die erste gemeinsame Wohnung ist für Paare ein wichtiger Schritt. Doch im neuen Alltag kann bei aller Liebe viel schiefgehen. Zwei Experten erklären, welche Konflikte immer wieder auftreten und wie man sie am besten löst.

Miet-Aktivist

:Erst kämpft er um seine eigene Wohnung, dann schließen sich Tausende Münchner an

Tilman Schaich wehrt sich seit Jahren gegen Investoren und Luxussanierung. Über Erfolge, Enttäuschungen und den Druck, der irgendwann zu groß wurde.

Rechtskolumne

:Was muss man bei einer Einliegerwohnung beachten?

Wer auf Wohnungssuche geht, entdeckt oft auch Angebote für Einliegerwohnungen. Dafür gelten ganz besondere Regeln – etwa bei der Kündigung.

Gentrifizierung

:Aus Furcht vor Investoren – Mieter kaufen Haus einfach selbst

Als die Bewohner der Wörthstraße 8 eine Verkaufsanzeige für das Haus sehen, in dem sie leben, formt sich ein kühner Plan: Sie wollen das Gebäude übernehmen. Wie sie das geschafft haben – trotz „absurder Beträge“.

Wohnen

:Ein entscheidendes Jahr für Mieter

Die Koalition hat ein wichtiges Versprechen gegeben, Justizministerin Hubig muss es nun umsetzen. Wird sie der Aufgabe gerecht? Eine erste Bilanz.

Zu hohe Abrechnungen

:Problemfall Heizkosten – „Münchner Wohnen“ rechnet noch

„Zügig und unbürokratisch“ sollten Mieter des städtischen Wohnungsunternehmens zu viel gezahlte Heizkosten zurückerhalten, versprach OB Reiter. Doch dieses hat noch keinen Überblick – immerhin haben die ersten Mieter korrigierte Abrechnungen erhalten.

Wohnungsmarkt

:Wohnraum im Münchner Umland wird immer teurer

Hohe Nachfrage, steigende Mieten, zu wenig Neubau: Wohnen geht immer mehr ins Geld – mancherorts wird sogar mehr verlangt als in München selbst.

Luxussanierung in München

:Wohnungsverkäufer wirbt damit, Mietern schnell zu kündigen – wegen Eigenbedarfs

Das „Künstlerhaus“ wurde zum Symbol des Widerstands auf dem entfesselten Immobilienmarkt. Nun stehen die letzten drei Wohnungen zum Verkauf. Doch Experten bezweifeln, dass die Bewohner wirklich so bald raus müssen, wie es das Inserat verspricht.

Studie des DGB

:Zufrieden, aber schlecht bezahlt: So geht es den Azubis in Bayern

Mehr als die Hälfte der Lehrlinge kann kaum oder gar nicht von der Ausbildungsvergütung leben. Ein Problem: die hohen Mieten. Mancher muss sogar zu drastischen Mitteln greifen.

Grundsatzurteil

:Bundesfinanzhof winkt neue Grundsteuer durch

Deutschlands oberste Finanzrichter sehen keine verfassungsrechtlichen Bedenken bei der neuen Grundsteuer. Der Streit dürfte aber trotzdem weitergehen.

Studie

:Macht Wohnen arm?

Hohe Mieten sind ein Armutstreiber, argumentiert der Paritätische Gesamtverband. Das Problem sei aber bislang zu wenig sichtbar, sagt der Verband. Auch, weil es nicht präzise berechnet wurde.

Büros zu Wohnungen

:Löst man so die Wohnungsnot?

Überall im Land stehen Bürogebäude leer, zugleich fehlen Hunderttausende Wohnungen. In Eschborn wird nun das Offensichtliche zusammengebracht: Wo früher gearbeitet wurde, sollen bald Menschen leben. Der Umbau ist kompliziert und teuer – aber in Zukunft wohl unverzichtbar.

SZ Gute Werke

:„Wohnen ist der Schlüssel für alles“

In Oberhaching vermittelt der Verein „Fairmieten“ Wohnraum an Menschen, die aufgrund ihrer finanziell prekären Lebenssituation bei Vermietern nicht die erste Wahl sind. Hier springt der Verein als solventer Mieter ein. SZ Gute Werke unterstützt die Familien bei der Ankunft im neuen Zuhause.

Rechtskolumne

:Müssen Mieter für die Kontrolle des Biomülls zahlen?

Seit diesem Frühjahr dürfen nur noch sehr wenig Fremdstoffe in der braunen Tonne landen. Der Biomüll wird daher häufiger von Hausmeistern und Entsorgern kontrolliert. Wer dafür zahlen muss, ist meist eindeutig.

Eigenbedarfskündigungen

:Wenn man mit 87 Jahren noch ausziehen soll

Brigitte M. wurde ihre Wohnung wegen Eigenbedarfs gekündigt. Ihr Fall verdeutlicht ein Problem, das im Großraum München immer mehr zunimmt.

Mieten in München

:„Die Frustration über die Situation in München ist groß“

Am 7. Februar 2026 will ein breites Bündnis eine große Kundgebung auf dem Odeonsplatz gegen Immobilienspekulation und steigende Mieten organisieren. Einen Monat vor der Kommunalwahl wolle man „die ganze Wut“ auf die Straße tragen.

Teufelskreis hohe Mieten

:„In Städten wie München ist Wohnen zum Glücksspiel geworden“

Die Mieten steigen so rasant, dass kaum jemand mehr umzieht: Wen das besonders hart trifft und warum die Folgen für alle in der Stadt dramatisch sind – sogar für diejenigen, die eine passende Wohnung ergattert haben.

Grundsteuer

:Steuer auf wackligem Grund

In München verhandeln Deutschlands oberste Finanzrichter über die neue Grundsteuer. Ihr Urteil dürfte Signalwirkung haben, für Millionen Eigentümer und Mieter.

Angst vor Entmietung in Obersendling

:Wenn alle Wohnungen plötzlich „ersatzlos“ wegfallen sollen

Mit drastischen Ankündigungen versetzt ein neuer Eigentümer Mieter eines Hauses in Obersendling in Aufregung. Inzwischen wähnt das Wohnbauunternehmen die Probleme gelöst. Doch das Misstrauen bleibt. Bewohner sprechen von „Nebelstrategie“ und „Hinhaltetaktik“.

Bauen und Wohnen

:Der Turbo, der das Drama auf dem Mietmarkt beenden soll

Bauministerin Verena Hubertz will den hohen Wohnkosten unter anderem ihren „Bau-Turbo“ entgegensetzen. Die Frage ist: Wann spüren die Menschen etwas davon?

Bayern

:Hoffnungsschimmer im Wohnungsbau

Der Wohnungsbau steckt in einer tiefen Krise. Nun gibt es im Freistaat erste Anzeichen einer Trendwende – aber nicht in den Großstädten, deren Einwohner am stärksten unter dem Wohnungsmangel leiden.

Historie

:„Keine Miete – wir streiken“

In vielen Städten ist vermieteter Wohnraum inzwischen viel zu teuer, in New York City hat der Sozialist Zohran Mamdani deshalb sogar die Wahl gewonnen. Gegen Mietwucher und Wohnungsnot wehren sich auch immer mehr Menschen mit einem Mittel, das schon vor hundert Jahren Erfolg hatte.

Angebot des Studierendenwerks

:Matratze auf schimmligem Boden – so sieht die Notunterkunft für Studierende in München aus

Wer zum Unistart keine Wohnung gefunden hat, kann beim Studierendenwerk unterkommen – in einem Gebäude, das abgerissen werden soll. Wie die jungen Leute dort hausen müssen.

Rechtskolumne

:Darf man die Wohnung per Schlüsseleinwurf zurückgeben?

Endet ein Mietverhältnis, vereinbaren Mieter und Vermieter üblicherweise ein Treffen, bei dem auch die Wohnungsschlüssel übergeben werden. Doch nicht immer findet ein solcher Termin statt. Dadurch entstehen oft unnötige Probleme.

Bürgermeisterwahl New York

:New Yorks Antwort auf Trump

Er ist eigentlich zu jung, zu unerfahren, zu links und für einige auch zu unamerikanisch, um Bürgermeister von New York zu werden. Trotzdem könnte Zohran Mamdani genau das erreichen: vom Nobody zum Superstar.

News-Überblick

:Das sind die Nachrichten des Tages

Wie die SPD bezahlbare Wohnungen beim Hochhausprojekt an der Paketposthalle sichern will, wie teuer die Mieten in München sind, was ein Priester einer 18-Jährigen angetan haben soll und mehr.

Wohnen

:So teuer sind jetzt die Mieten in München

Es gibt keine Atempause, sagt der Immobilienverband IVD: Wer in der Stadt eine neue Wohnung bezieht, muss dafür immer mehr Geld ausgeben. Und auch die Nebenkosten steigen drastisch.

Wohnen im Münchner Umland

:Staat will Mietsteigerungen in der Region begrenzen

In vielen Städten und Gemeinden rund um München gilt sie bereits: die Mietpreisbremse. Ab 1. Januar soll die Verordnung auch in eher ländlich geprägten Kommunen in Kraft treten. Es gibt jedoch einige skeptische Bürgermeister, die sich den Plänen widersetzen.

Rechtskolumne

:Dürfen Vermieter einen Detektiv beauftragen?

Manche Vermieter hegen einen schwerwiegenden Verdacht gegen ihre Mieter und engagieren deshalb einen Detektiv. Umgekehrt geht das in speziellen Fällen auch. Doch welche Methoden sind beim Ermitteln legal und welche nicht?

Mietrecht

:Welche Nebenkosten sind zulässig?

Wartungskosten, eine zusätzliche Versicherung fürs Mehrfamilienhaus oder eine Entrümpelungsaktion: Nicht erst dann, wenn zu den üblichen Nebenkosten weitere Ausgaben hinzukommen, sollten Mieter prüfen, ob diese rechtens sind.