Wohnung mieten

Luxussanierung in München

:Wohnungsverkäufer wirbt damit, Mietern schnell zu kündigen – wegen Eigenbedarfs

Das „Künstlerhaus“ wurde zum Symbol des Widerstands auf dem entfesselten Immobilienmarkt. Nun stehen die letzten drei Wohnungen zum Verkauf. Doch Experten bezweifeln, dass die Bewohner wirklich so bald raus müssen, wie es das Inserat verspricht.

Studie des DGB

:Zufrieden, aber schlecht bezahlt: So geht es den Azubis in Bayern

Mehr als die Hälfte der Lehrlinge kann kaum oder gar nicht von der Ausbildungsvergütung leben. Ein Problem: die hohen Mieten. Mancher muss sogar zu drastischen Mitteln greifen.

Grundsatzurteil

:Bundesfinanzhof winkt neue Grundsteuer durch

Deutschlands oberste Finanzrichter sehen keine verfassungsrechtlichen Bedenken bei der neuen Grundsteuer. Der Streit dürfte aber trotzdem weitergehen.

Studie

:Macht Wohnen arm?

Hohe Mieten sind ein Armutstreiber, argumentiert der Paritätische Gesamtverband. Das Problem sei aber bislang zu wenig sichtbar, sagt der Verband. Auch, weil es nicht präzise berechnet wurde.

Büros zu Wohnungen

:Löst man so die Wohnungsnot?

Überall im Land stehen Bürogebäude leer, zugleich fehlen Hunderttausende Wohnungen. In Eschborn wird nun das Offensichtliche zusammengebracht: Wo früher gearbeitet wurde, sollen bald Menschen leben. Der Umbau ist kompliziert und teuer – aber in Zukunft wohl unverzichtbar.

SZ Gute Werke

:„Wohnen ist der Schlüssel für alles“

In Oberhaching vermittelt der Verein „Fairmieten“ Wohnraum an Menschen, die aufgrund ihrer finanziell prekären Lebenssituation bei Vermietern nicht die erste Wahl sind. Hier springt der Verein als solventer Mieter ein. SZ Gute Werke unterstützt die Familien bei der Ankunft im neuen Zuhause.

Rechtskolumne

:Müssen Mieter für die Kontrolle des Biomülls zahlen?

Seit diesem Frühjahr dürfen nur noch sehr wenig Fremdstoffe in der braunen Tonne landen. Der Biomüll wird daher häufiger von Hausmeistern und Entsorgern kontrolliert. Wer dafür zahlen muss, ist meist eindeutig.

Eigenbedarfskündigungen

:Wenn man mit 87 Jahren noch ausziehen soll

Brigitte M. wurde ihre Wohnung wegen Eigenbedarfs gekündigt. Ihr Fall verdeutlicht ein Problem, das im Großraum München immer mehr zunimmt.

Mieten in München

:„Die Frustration über die Situation in München ist groß“

Am 7. Februar 2026 will ein breites Bündnis eine große Kundgebung auf dem Odeonsplatz gegen Immobilienspekulation und steigende Mieten organisieren. Einen Monat vor der Kommunalwahl wolle man „die ganze Wut“ auf die Straße tragen.

Teufelskreis hohe Mieten

:„In Städten wie München ist Wohnen zum Glücksspiel geworden“

Die Mieten steigen so rasant, dass kaum jemand mehr umzieht: Wen das besonders hart trifft und warum die Folgen für alle in der Stadt dramatisch sind – sogar für diejenigen, die eine passende Wohnung ergattert haben.

Grundsteuer

:Steuer auf wackligem Grund

In München verhandeln Deutschlands oberste Finanzrichter über die neue Grundsteuer. Ihr Urteil dürfte Signalwirkung haben, für Millionen Eigentümer und Mieter.

Angst vor Entmietung in Obersendling

:Wenn alle Wohnungen plötzlich „ersatzlos“ wegfallen sollen

Mit drastischen Ankündigungen versetzt ein neuer Eigentümer Mieter eines Hauses in Obersendling in Aufregung. Inzwischen wähnt das Wohnbauunternehmen die Probleme gelöst. Doch das Misstrauen bleibt. Bewohner sprechen von „Nebelstrategie“ und „Hinhaltetaktik“.

Bauen und Wohnen

:Der Turbo, der das Drama auf dem Mietmarkt beenden soll

Bauministerin Verena Hubertz will den hohen Wohnkosten unter anderem ihren „Bau-Turbo“ entgegensetzen. Die Frage ist: Wann spüren die Menschen etwas davon?

Bayern

:Hoffnungsschimmer im Wohnungsbau

Der Wohnungsbau steckt in einer tiefen Krise. Nun gibt es im Freistaat erste Anzeichen einer Trendwende – aber nicht in den Großstädten, deren Einwohner am stärksten unter dem Wohnungsmangel leiden.

Historie

:„Keine Miete – wir streiken“

In vielen Städten ist vermieteter Wohnraum inzwischen viel zu teuer, in New York City hat der Sozialist Zohran Mamdani deshalb sogar die Wahl gewonnen. Gegen Mietwucher und Wohnungsnot wehren sich auch immer mehr Menschen mit einem Mittel, das schon vor hundert Jahren Erfolg hatte.

Angebot des Studierendenwerks

:Matratze auf schimmligem Boden – so sieht die Notunterkunft für Studierende in München aus

Wer zum Unistart keine Wohnung gefunden hat, kann beim Studierendenwerk unterkommen – in einem Gebäude, das abgerissen werden soll. Wie die jungen Leute dort hausen müssen.

Rechtskolumne

:Darf man die Wohnung per Schlüsseleinwurf zurückgeben?

Endet ein Mietverhältnis, vereinbaren Mieter und Vermieter üblicherweise ein Treffen, bei dem auch die Wohnungsschlüssel übergeben werden. Doch nicht immer findet ein solcher Termin statt. Dadurch entstehen oft unnötige Probleme.

Bürgermeisterwahl New York

:New Yorks Antwort auf Trump

Er ist eigentlich zu jung, zu unerfahren, zu links und für einige auch zu unamerikanisch, um Bürgermeister von New York zu werden. Trotzdem könnte Zohran Mamdani genau das erreichen: vom Nobody zum Superstar.

News-Überblick

:Das sind die Nachrichten des Tages

Wie die SPD bezahlbare Wohnungen beim Hochhausprojekt an der Paketposthalle sichern will, wie teuer die Mieten in München sind, was ein Priester einer 18-Jährigen angetan haben soll und mehr.

Wohnen

:So teuer sind jetzt die Mieten in München

Es gibt keine Atempause, sagt der Immobilienverband IVD: Wer in der Stadt eine neue Wohnung bezieht, muss dafür immer mehr Geld ausgeben. Und auch die Nebenkosten steigen drastisch.

Wohnen im Münchner Umland

:Staat will Mietsteigerungen in der Region begrenzen

In vielen Städten und Gemeinden rund um München gilt sie bereits: die Mietpreisbremse. Ab 1. Januar soll die Verordnung auch in eher ländlich geprägten Kommunen in Kraft treten. Es gibt jedoch einige skeptische Bürgermeister, die sich den Plänen widersetzen.

Rechtskolumne

:Dürfen Vermieter einen Detektiv beauftragen?

Manche Vermieter hegen einen schwerwiegenden Verdacht gegen ihre Mieter und engagieren deshalb einen Detektiv. Umgekehrt geht das in speziellen Fällen auch. Doch welche Methoden sind beim Ermitteln legal und welche nicht?

Mietrecht

:Welche Nebenkosten sind zulässig?

Wartungskosten, eine zusätzliche Versicherung fürs Mehrfamilienhaus oder eine Entrümpelungsaktion: Nicht erst dann, wenn zu den üblichen Nebenkosten weitere Ausgaben hinzukommen, sollten Mieter prüfen, ob diese rechtens sind.

ExklusivWohnungssuche

:Schlappe für Immoscout24

Deutschlands größtes Immobilienportal verliert einen Prozess vor dem Landgericht Berlin. Das Urteil dürfte für viele Menschen interessant sein: Es geht um den Schufa-Bonitätscheck.

Rechtskolumne

:Sind Solarpaneele überall erlaubt?

Grundsätzlich dürfen Mieter und Eigentümer kleinere Photovoltaikanlagen installieren – mit einigen Ausnahmen. Dabei geht es nicht allein um das Thema Sicherheit.

Rechtskolumne

:Darf man ein Trampolin im Garten aufstellen?

Kinder lieben es, auf ihnen herumzutollen, und Erwachsene nutzen sie als Fitnessgeräte: Trampoline werden immer beliebter. Allerdings gibt es dabei aus rechtlicher Sicht einiges zu beachten.

Immobilie in München

:OB Reiter fordert: Söder soll Verkauf von Strafjustizzentrum stoppen

Der Oberbürgermeister will, dass der Freistaat in dem Gebäude bezahlbaren Wohnraum schafft. Und er erinnert an andere verkaufte Immobilien und Areale, bei denen diese Chance verpasst worden sei.

Rechtskolumne

:Schimmel: Wie oft müssen Mieter lüften?

Schimmelbefall an der Wand ist eklig und ungesund – und sorgt oft für Streit zwischen Mieter und Vermieter. Wer ihn beseitigen muss. Und wie man vorbeugt.

ExklusivDebatte innerhalb der CDU

:„Das Aufstiegsversprechen ist seit mindestens 20 Jahren tot“

Die Beliebtheit der Regierung sinkt, die Nervosität in der CDU steigt. Der Chef des Arbeitnehmerflügels befürchtet, dass die Partei zwischen AfD und Linken aufgerieben wird. Fragen von Mieten und Eigentum müssten deshalb ins Zentrum gerückt werden.

Serie: Wie leben wir 2035?

:„Nur mehr Wohnungen zu bauen, wird nicht reichen“

Ob in München, Frankfurt oder Leipzig: Immer weniger Menschen können sich die Mieten in deutschen Großstädten leisten. Wie wird Wohnen wieder bezahlbar? Und gelingt das schon irgendwo? Ein Gespräch mit dem Stadtforscher Sebastian Schipper.

Mietenstopp wackelt

:Müssen 70 000 Münchner Mieter bald mehr zahlen?

Oberbürgermeister Dieter Reiter hat die Mieten für städtische Wohnungen eingefroren. Doch das könnte sich nach der Kommunalwahl ändern. Erste Vorbereitungen finden schon jetzt hinter den Kulissen statt.

Balkonkraftwerk und Mieterstrom

:So profitieren auch Mieter von der Energiewende

Hauseigentümer können entscheiden, ob sie Solarenergie nutzen wollen. Aber auch Mieter können an der Energiewende teilhaben und Stromkosten sparen. Wie das klappt und was sich für wen lohnt.

Begehrter Büro-Immobilienmarkt

:Das Bahnhofsviertel soll Münchens neuer „Place to be“ werden

Die Techgiganten Apple und Google bauen schon im Norden. Jetzt nehmen Investoren den südlichen Bereich ins Visier. Werden sie die als schmuddelig geltende Gegend rund um den Hauptbahnhof „drehen“?

Rechtskolumne

:Darf man eine Markise anbringen?

Wenn es heiß ist, wünschen sich viele einen Sonnenschutz auf dem Balkon. Doch darf man den einfach so anbringen? Was man unbedingt vorher beachten sollte.

Schönheitsreparaturen

:Muss man unbedingt die Wände weißeln?

Längst nicht immer müssen Mieter die Wohnung renovieren, bevor sie ausziehen. Warum es so wichtig ist, sich die Details im Vertrag anzusehen.

SZ-Podcast „Auf den Punkt“

:Was tun gegen explodierende Mieten?

Der Deutsche Mieterbund kritisiert die heute beschlossene Mietpreisbremse. Er fordert eine Verschärfung des Instruments.

Wohnungsmarkt

:Bundestag verlängert Mietpreisbremse bis 2029

Die Begrenzung der Neuvertragsmieten gilt in 492 Gemeinden, sie wäre Ende des Jahres ausgelaufen. Grüne, Linke und der Mieterbund fordern deutlich mehr – und verweisen darauf, dass die Mieten trotz der Preisbremse stark gestiegen sind.

Immobilien

:Wohnungsverband erwartet Einbruch im Neubau

Wohnungen sind knapp, die Mieten steigen rasant – trotzdem erwartet der Wohnungsverband GdW weniger Neubauten und sinkende Investitionen. Bauen sei schlicht zu teuer, heißt es.

Rechtskolumne

:Wann darf man seine Wohnung untervermieten?

Grundsätzlich darf jeder seine Wohnung zumindest in Teilen untervermieten. Wie viel Freiraum Mieter dabei haben und was der Vermieter verbieten darf.

Immobilien

:Ärger mit der Hausverwaltung: Was Vermieter und Mieter tun können

Professionelle Immobilienverwalter sollen Mietern wie Vermietern eigentlich das Leben leichter machen. Doch oft gibt's Streit und Ärger. Und dann? Wer welche Rechte hat.

Wohnen

:Mehr als die Hälfte des Lohns für die Miete

Jeder Siebte in Deutschland gibt mehr als die Hälfte des Nettolohns für die Miete aus, ergab eine Umfrage. Die Unterschiede in Deutschland sind groß.

Grundsteuer

:6544 Prozent Aufschlag

Schaffe, schaffe, mehr Grundsteuer zahle: In großer Zahl wehren sich Häuslebesitzer gegen das baden-württembergische Grundsteuermodell. Drastische Einzelfälle fördern den Unmut.

Rechtskolumne

:Darf man bei Bettwanzen die Miete mindern?

Motten, Ameisen, Silberfischchen: Wenn in der Wohnung Insekten leben, wird es heikel. Meistens ist die Bekämpfung von Schädlingen Sache des Vermieters. Doch auch Mieter haben Pflichten.

Wohnungsmarkt

:Die Mietpreisbremse wird verlängert

Der Schutz für Millionen Bürger würde am Jahresende auslaufen, jetzt soll er bis 2029 gelten. Mehr unternimmt die Regierung gegen die hohen Wohnkosten aber nicht – zumindest vorerst.

Gen Z: Raus aufs Land

:Wenn die Großstadt für junge Menschen zur Last wird

Die Wohnung war schön, aber zu klein. Der Alltag spannend, aber laut. Für Alina und Marcel wurde das Leben in der Stadt einfach zu viel. Sie möchten langfristig auf dem Land leben – und stehen exemplarisch für eine Generation, die sich neu orientiert.

Immobilienpreise

:20 500 Euro pro Quadratmeter

Seit fünfzig Jahren leben die Otts in der Münchner Türkenstraße. Und seit fünfzig Jahren beobachten sie, wie sich ihr Viertel verändert, vom Studentennest zum Spekulationsobjekt. Eine ganz alltägliche Geschichte vom Kaufen und Verkaufen.

Rechtskolumne

:Dürfen Mieter ihren Parkplatz untervermieten?

Viele Menschen ziehen in eine Wohnung mit Stellplatz ein. Wenn man sich eines Tages das Geld dafür sparen will, kann es kompliziert werden. Was Mieter und Vermieter dazu wissen sollten.

Mieten in Großstädten

:Auf der Suche nach der Bremse

Ob Frankfurt, Berlin oder Stuttgart – die Mieten in Großstädten steigen und steigen und steigen. Gibt es noch Mittel dagegen oder hat die Politik kapituliert? Hoffnung macht ein Plan der Bundesregierung.

Münchner Wohnen

:Der Unmut der Mieter wächst

Klagen über die städtische Wohnungsgesellschaft Münchner Wohnen häufen sich. Einige Stadträte fordern nun gar den Rücktritt der Verantwortlichen.

Wohnen in München

:Schluss mit der Altbau-Verklärung

In einem Münchner Altbau zu wohnen, klingt schön, hat aber massive Nachteile. Umso wichtiger, dass man die richtigen Leute kennt.