Die Mieten in Deutschland steigen und steigen. Vor allem in Großstädten wie München, Hamburg und Berlin gestaltet sich die Wohnungssuche oft schwierig und teuer. Welche Regeln für Courtage und Kaution gelten, wie Sie Makler oder Vermieter von sich überzeugen, welche Rechte und Pflichten Sie als Mieter haben und was Sie vom Vermieter Ihrer Wohnung verlangen können, erfahren Sie in diesem Ratgeber.
Die wichtigsten Fragen zum Mieten einer Wohnung:
Warm, kalt, brutto, netto: Wie setzt sich die Miete zusammen?
Was muss im Mietvertrag stehen?
Wie beeindrucke ich den Immobilienmakler und den Vermieter?
Courtage und Mietkaution: Was müssen Mieter bezahlen?
Welche Lügen sind bei der Selbstauskunft erlaubt?
Mietrecht: Haustiere, Rauchen, Untervermieten - was darf der Mieter?
Mietrecht: Schimmel und andere Mängel - welche Pflichten hat der Vermieter?
Worauf sollten Mieter bei der Nebenkostenabrechnung achten?
Wie gehe ich mit einer Mieterhöhung um?
Wie setze ich eine Mietminderung durch?
Was muss ich bei der Kündigung des Mietvertrags beachten?
Was muss der Mieter beim Auszug renovieren?
Was sollte beim Auszug im Übergabeprotokoll stehen?
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:Teurer Wohnen in Bayern
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Viele Menschen können sich den Immobilienkauf wegen der gestiegenen Zinsen nicht mehr leisten und weichen auf Mietwohnungen aus. Das treibt die Mieten nach oben - vor allem in zwei Metropolen.
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Unser Autor ist von München nach Stockholm gezogen - und dachte, dass ihn auf dem Mietmarkt nichts mehr schocken kann. Von wegen! Ein Leidensbericht.
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Essensgerüche führen häufig zu Streit. Im Freien haben Hobbyköche weniger Freiheiten als in der Wohnung. Aber auch drinnen geht nicht alles.
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MeinungMieten
:Spekulanten und ihre Freunde
Die Koalition ist angetreten, Wohnen wieder bezahlbar zu machen. Doch wegen der Blockade der FDP geht nichts voran.
Kolumne: Darf man das?
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Der Rollladen ist defekt, der Warmwasser-Boiler heizt nicht mehr richtig oder der Aufzug bleibt immer wieder stehen. Doch nicht in jedem Fall darf die Miete gekürzt werden.
MeinungWohnungspolitik
:Im Land der Mieter
Die Bundesregierung hat viele neue Mietwohnungen versprochen - und nicht Wort gehalten. Das ist dramatisch. Leidtragende sind vor allem Wohnungssuchende in Großstädten.
Klara Geywitz
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Bundesbauministerin Klara Geywitz soll eins der drängendsten Probleme lösen: die Wohnungsnot. Eigentlich müsste ganz Deutschland auf sie schauen - tut es aber nicht. Dabei fehlt es ihr nicht an Ehrgeiz.
Kolumne: Darf man das?
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Das Treppenhaus: schlecht geputzt. Der Rasen: selten gemäht. Und der Hausmeister: extrem teuer. Wann Mieter nicht bezahlen müssen.
Italien
:Von Zelten und Palästen
Italiens akademische Jugend begehrt auf: Heute können sie die Miete nicht zahlen, morgen suchen sie nach ordentlich bezahlten Jobs - auch das oft vergeblich.
Rechtskolumne: Darf man das?
:Die Cousine einquartieren
Bei einer Eigenbedarfskündigung ist nicht immer sicher, dass Mieter ausziehen müssen. In vielen Fällen lohnt es sich, genau hinzuschauen.
Immobilien in München
:"Das Ganze bleibt erhalten, wie es ist. Das ist eine wahnsinnig tolle Angelegenheit"
Erbschaftsteuer? Schenkungsteuer? Von wegen. Eine Münchner Stiftung übernimmt Mietshäuser von privaten Eigentümern und erhält sie als bezahlbaren Wohnraum. Es gibt erste Erfolge.
Pendeln nach München
:Steigen die Immobilienpreise rund um München durch das Deutschlandticket?
Je länger der Weg zwischen Heim und Arbeitsplatz, desto größer fällt die Ersparnis durch das 49-Euro-Ticket aus. Welche Orte für Pendler künftig noch attraktiver werden dürften und wo man noch weiterhin günstiger wird wohnen können.
MeinungKosten für Klima-Umbauten
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Wärmepumpen und Gebäudedämmung kosten Hauseigentümer und Mieter viel. Wenn im Zeitalter der Klimakatastrophen aber ganze Städte umgebaut werden müssen, wird es noch viel teurer.
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:So stark sind die Mieten in München gestiegen
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