Wohnung mieten

Warum nach dem Bauboom die Furcht vor der Flaute steigt

Wegen hoher Baukosten und Zinsen könnten in Bayern bald weniger Wohnungen errichtet werden - obwohl die Zuschüsse dafür gestiegen sind.

Von Maximilian Gerl

Besetzter Hof in der Hallertau geräumt

Vor wenigen Tagen war bekannt geworden, dass eine Aktivistengruppe einen verfallenden Bauernhof in Wolfersdorf gekapert hat. Nun hat eine Eigentümerin Anzeige erstattet.

Wenn Mieter sich vor den Eigentümern fürchten

Viele Städte wollen das kommunale Vorkaufsrecht zurück, mit dem sie Investoren am Kauf von Immobilien hindern können. Die Ampelkoalition wollte eigentlich eine neue gesetzliche Grundlage schaffen. Bisher ist nicht viel passiert. Woran liegt das?

Von Roland Preuß, Berlin

Münchens bekanntester Mietaktivist

10 000 Menschen gingen 2018 in München auf die Straße, um gegen Mietspekulation zu protestieren. Tilman Schaich half, die Demo zu organisieren. Und heute: In der Stadt mit den höchsten Preisen sind die Leute kaum zu mobilisieren. Warum bloß?

Von Bernd Kastner

Wo kann man sich das Leben noch leisten?

Viele Menschen träumen vom Leben in einer europäischen Großstadt. Doch wie haben sich die Mietpreise dort entwickelt? Und wie fühlt es sich an, in London, Rom oder Paris zu wohnen? Eindrücke von SZ-Korrespondenten.

Von SZ-Autorinnen und -Autoren

Der völlig normale Wahnsinn

30 Euro pro Quadratmeter für eine Mietwohnung neben einer viel befahrenen Straße? Mehr als eine Million Euro für eine kleine Eigentumswohnung? In München sind längst Lagen, die nicht alle traumhaft finden, irrsinnig teuer. Eine Übersicht.

Von Lea Kramer und Ulrike Steinbacher

Immobilie kaufen ohne Eigenkapital

Erst Mieter, dann Eigentümer: Der Mietkauf ist für Menschen ohne größere Rücklagen ein interessantes Finanzierungsmodell. Doch die Risiken sollte man genau abwägen.

Von Anette Stein

Deutsche Wohnen: Niemand wird seine Wohnung verlieren

Die Vonovia-Tochter Deutsche Wohnen hatte am Mittwoch angekündigt, Mieten künftig entsprechend der allgemeinen Preissteigerung anzuheben. Jetzt versucht das Immobilienunternehmen diese Aussage zu relativieren.

Auf Deutschlands Mieter kommt was zu

Die Inflation steigt rasant, die Kosten fürs Wohnen bislang aber kaum. Nun drängt der größte Vermieter im Land auf höhere Preise. Verbraucherschützer wittern dahinter Kalkül.

Von Stephan Radomsky

Miete gekoppelt an Einkommen: Giffeys Idee kommt nicht gut an

Berlin streitet heftig über die Wohnungspolitik - wieder einmal. Nun hat die Regierende Bürgermeisterin einen Vorschlag gemacht. Doch der stößt auf breite Ablehnung.

Von Jan Heidtmann, Berlin

Münchens Mieten stagnieren erstmals seit Jahren

Der Immobilienverband nennt das "fast eine kleine Sensation". Entspannt ist der Markt deshalb aber längst nicht. Was Wohnungen und Häuser derzeit kosten - und wie sich die Preise entwickeln könnten.

Von Bernd Kastner

Bauministerin will Index- und Staffel-Mietverträge prüfen

Die Preise steigen und prompt wird auch die Wohnung teurer: Viele Verträge sehen automatische Mieterhöhungen vor. Bauministerin Klara Geywitz stellt diese Praxis nun in Frage.

Stillstand beim Wohnungsbau befürchtet

Hohe Preise, kaum Fördermöglichkeiten, Fachkräftemangel: Der Verband bayerischer Wohnungsunternehmen warnt vor einem Einbruch neuer Projekte - obwohl gerade Rekordzahlen vermeldet werden.

Von Maximilian Gerl

Neustifter hoffen auf Kompromiss für das Erdbeerfeld

Anwohnerinitiative ruft zur Beteiligung an von der Stadt angekündigter Dialogveranstaltung auf .

Von Kerstin Vogel, Freising

Wohnungsnot erreicht die Mitte der Gesellschaft

Die Fachstelle zur Vermeidung von Obdachlosigkeit verzeichnet steigenden Bedarf an Beratung. Die Lage ist seit Jahren angespannt und jetzt kommt auch noch der Preisschock bei den Kosten für Strom und Heizung.

Von Thomas Daller, Erding

Auf den Seilerbrücklwiesen darf endlich gebaut werden

Sechs Jahre hat das Projekt geruht. Jetzt ist ein Investor gefunden.

Von Peter Becker, Freising

"Eine Verdopplung der Heizkosten ist das Mindeste, wovon ich ausgehe"

Der Verband Haus und Grund warnt vor Nachzahlungen in vierstelliger Höhe und befürchtet, dass viele Menschen das Problem noch nicht ernst genug nehmen. Ungewohnter Beistand kommt vom Mieterverein.

Von Sebastian Krass

Wie Vermieter die Inflation nutzen

Hauseigentümer schließen häufiger Mietverträge ab, die sich an der Inflation orientieren. Das kann teuer werden - und der Vermieter kann manchmal sogar noch mehr draufschlagen.

Von Roland Preuß, Berlin

Die Heizkostenabrechnung wird komplizierter - aber vielleicht gerechter

Die Ampelkoalition hat sich auf neue Anreize zum Energiesparen geeinigt. Was Mieter und Vermieter künftig bezahlen müssen.

Von Roland Preuß

Bis auf einen Mieter sind alle weg

Vor vier Jahren ist bekannt geworden, dass die Dawonia einen Wohnblock in Schwabing umfassend sanieren will. Nun ist eingetroffen, was damals schon Politiker prognostiziert haben: Die Mieter wurden verdrängt.

Von Lea Kramer

Was die Entlastung bei der CO₂-Abgabe für Mieter bedeutet

Von 2023 an sollen Vermieter einen Teil des Betrags übernehmen - und zwar abhängig davon, wie klimafreundlich ihr Haus ist. Antworten auf die wichtigsten Fragen.

Von Julian Erbersdobler

Stadt verfehlt Ziele beim Wohnungsbau deutlich

Rückgang bei Genehmigungen und Fertigstellungen, kaum neues Baurecht: Stadtbaurätin Merk verweist auf die Corona-Pandemie, bekommt aus der Stadtrats-Opposition aber deutliche Kritik zu hören.

Von Sebastian Krass

Berlin prüft Enteignungen

13 Experten sollen ein Jahr lang untersuchen, ob Wohnungsunternehmen in Berlin enteignet werden können. Die Initiatoren des erfolgreichen Volksentscheids vermuten ein Abwehr-Manöver der SPD.

Von Jan Heidtmann, Berlin

Im Treibsand der Energiewende

Die Ampel-Koalition will die Bürokratie abbauen, die momentan viele Privatinvestoren von der Installation Erneuerbarer abschreckt. Klingt gut, ist aber leider ein Großprojekt - mit ernüchterndem Zeitplan.

Von Thomas Hummel

Wohnungen von Vonovia: Höhere Nachfrage, teureres Gas

Deutschlands größter Vermieter erwartet, dass sich der Krieg in der Ukraine auch auf den hiesigen Wohnungsmarkt auswirkt. Das betrifft vor allem Nebenkosten.

Von Benedikt Müller-Arnold, Düsseldorf

Wie Lobbyisten Politik am Bau machen

Der Bund will in den nächsten Jahren Milliarden in den Bau stecken. Viele wollen deshalb Einfluss nehmen auf die Politik - das Hin und Her um die KfW-Förderung zeigt: durchaus mit Erfolg.

Von Roland Preuß und Stephan Radomsky

Niedrige Mieten, hohe Dividende

Einst gehörte er dem Land, nun expandiert der Großvermieter LEG zusehends über seine Heimat Nordrhein-Westfalen hinaus. Aus Sicht des Mieterbunds ist das kein Grund zur Freude.

Von Benedikt Müller-Arnold, Düsseldorf

Gewagt, geklagt, Miete gespart

Immer mehr Münchnerinnen und Münchner trauen sich, wegen zu hoher Kosten für ihre Wohnung gegen ihre Vermieter vorzugehen. Wer auf die Mietpreisbremse hoffen darf - und wer nicht.

Von Bernd Kastner und Susi Wimmer

"Wir haben alles verloren"

Ein Großbrand in einer Essener Wohnanlage hat 35 der 39 Apartments unbewohnbar gemacht. Dass niemand ums Leben kam, ist den Einsatzkräften zu verdanken - und den Bewohnern, die einander halfen, anstatt sich nur selbst zu retten.

Von Christian Wernicke, Essen

"Da ist der Staat selbst der Preistreiber"

Ein überhitzter Mietmarkt, überteuerte Grundstücke und kaum ein Ausweg aus der Preisspirale: Wie gelingt es, dass Normalverdiener sich weiter Mieten oder gar Eigentum leisten können? Ein Gespräch mit Baupolitiker Michael Kießling.

Interview von Florian Zick, Starnberg

Wie viel Lärm von nebenan muss ich ertragen?

Manche Nachbarn sind extrem laut. Dabei beeinträchtigen Ruhestörungen nicht nur das Wohlbefinden, sondern können auch die Gesundheit schädigen. Wie kann man sich gegen übermäßigen Krach zur Wehr setzen? Antworten auf die wichtigsten Fragen.

Von Berrit Gräber

Womit Immobilienkäufer rechnen müssen

Wohnungen und Einfamilienhäuser werden auch in diesem Jahr teurer. Die Zinsen für Baukredite steigen. Und bei den Mieten geht es in kleineren Städten aufwärts. Lohnt es sich noch, eine Immobilie zu kaufen?

Von Thomas Öchsner

Suche Wohnung nahe Reichstag

Die designierte CDU-Vize-Generalsekretärin wünscht sich 60 Quadratmeter in Bestlage für 800 Euro, die Bundesfamilienministerin ein Domizil mit vier Kinderzimmern. Wie politische Zugezogene bei der Wohnungssuche in Berlin an Grenzen stoßen.

Von Verena Mayer, Berlin

"Jetzt sind wir schutzlos ausgeliefert"

Auf einer Kundgebung fordern Mieter und Politikerinnen den Bundestag auf, den Städten schnellstmöglich das Vorkaufsrecht zurückzugeben - weil Bewohner sonst ihr Zuhause verlieren könnten.

Von Sebastian Krass

Städte fordern Vorkaufsrecht zurück

Die Bürgermeister von Berlin, Hamburg und München drängen die Ampel-Koalition zur Eile. Sie wollen privaten Investoren wieder Mietshäuser wegschnappen können. Aber die FDP sträubt sich.

Von Sebastian Krass und Roland Preuß, Berlin/München

Katholische Stiftung macht Kasse mit Mietwohnungen

Die St.-Antonius-Stiftung lässt in Neuhausen einen Neubau errichten - und verlangt dafür stattliche Mietpreise. Es handle sich eben nicht um ein karitatives Projekt, sondern um eine Investition.

Von Ulrike Steinbacher

Energiewende vom Dach

Solaranlagen auf Mietshäusern könnten viel Ökostrom liefern. Bisher aber stockt der Ausbau. Die Bundesregierung will Mieterstrom deshalb attraktiver machen. Eigentlich sind alle dafür - trotzdem droht Streit.

Von Stephan Radomsky

Mit dem Roboter zur digitalen Wohnungsbesichtigung

Statt Maklern, Vermietern, Verkäufern und anstrengende Massenbesichtigungen gibt es inzwischen Roboter, die Interessenten virtuell die neue Wohnung zeigen. Funktioniert das wirklich? Worauf man achten sollte.

Von Markus Peters

"Natürlich ist Berlin regierbar"

Was will Franziska Giffey als neue Regierende Bürgermeisterin der Hauptstadt erreichen? Ein Gespräch über Pannen in der Verwaltung, ihre Strategie gegen Mietwucher und das, was Berlin so attraktiv macht.

Interview von Jan Heidtmann

Wohnen im Tiefstparterre

Mit dem Schaffen bezahlbaren Wohnraums tut sich nicht nur der Freistaat weiter schwer. Um den Anstieg der Mieten zu begrenzen, bleibt daher eigentlich nur eine Richtung.

Glosse von Maximilian Gerl

Hoffnung in der Platte

In Berlin Mitte steht ein Haus mit fast 100 Wohnungen leer - weil der Eigentümer es so will. Jetzt sollen Obdachlose dort einziehen. Über einen noch offenen Machtkampf zwischen Stadt und Immobilienmarkt.

Von Jan Heidtmann, Berlin

"Jetzt sieht man leere Flächen, das gab es noch nie"

Mieten steigen, inhabergeführte Geschäfte verschwinden, Ketten kommen: Nirgends lässt sich der Wandel in der Innenstadt besser beobachten als in der Sendlinger Straße. Was bedeutet das für die Stadt?

Von Catherine Hoffmann

"Die anderen sind halt froh, dass sie eine Wohnung haben"

Heizungsprobleme, Risse in der Wand, Balkontüren, die nicht richtig schließen: Erst Anfang des Jahres wurde ein Neubau der städtischen Gewofag im Prinz-Eugen-Park bezogen, doch schon jetzt gibt es einiges zu beanstanden. Wie reagiert die Wohnungsbaugesellschaft?

Von Ulrike Steinbacher