Öllheizung
Nebenkosten

Das verflixte Jahr

Vermieter haben zwölf Monate Zeit, um die Ausgaben abzurechnen. Wer länger braucht, hat fast immer Pech, dann können Mieter Nachforderungen ignorieren.

Von Andrea Nasemann

Mieter Typologie 4 Bilder
Typologie von Mietern

Haben Sie doch ein Herz für Selbständige!

"Helle zwei Zimmer, Küche, Bad, Balkon in Haidhausen zu vermieten, 53 qm, 945 Euro plus Nebenkosten" - so liest sich der Traum des ordentlich verdienenden Single-Bewerbers auf dem Münchner Wohnungsmarkt. Wer sich meldet? Eine Typologie, recherchiert während 20 Wohnungsbesichtigungen.

Von Katja Riedel

Garten Gropiusstadt
Sharing-Konzepte beim Wohnen

Gut geteilt

Wohnungsunternehmen und Genossenschaften sind schon seit Jahren Vorreiter des Sharing-Prinzips. Bewohner teilen Gärten oder Haushaltsgeräte. Auch für die Vermieter hat das Vorteile.

Von Lars Klaaßen

Reparaturen

Feiner Unterschied

Werden Teile der Wohnung repariert, zahlt der Vermieter. Die Kosten für Modernisierungen darf der Eigentümer auf den Mieter umlegen. Die Unterscheidung ist jedoch nicht einfach.

Von Stephanie Hoenig

Mieter aus München verliert vor dem Bundesgerichtshof
Kündigung durch Vermieter

BGH hilft Vermietern: Streit über Kündigung wird für viele Mieter teurer

Der Bundesgerichtshof schlägt sich oft auf die Seite der Mieter. Ein neues Urteil könnte Betroffene aber nun Tausende Euro kosten.

Mietvertrag

Auf Zeit

Wenn der Vermieter schon kurz nach Beginn des Mietverhältnisses Eigenbedarf anmeldet, kann die Kündigung unter Umständen unwirksam sein. Ein möglicher Ausweg: Den Mietvertrag von vornherein befristen.

Von Andrea Nasemann

Wohnungsbau in Deutschland
Haus kaufen oder Wohnung mieten

Warum es sich lohnen kann, weiter zu mieten

Jetzt schnell noch ein Haus kaufen, solange die Zinsen niedrig sind? Das lohnt sich nicht für jeden.

Von Dirk Eilinghoff, Finanztip

Wintereinbruch und klirrende Kälte - Tipps für verschneite Häuser
Heizen

Wie warm muss die Wohnung sein?

Eine funktionierende Heizung ist Sache des Vermieters. Welche Mindesttemperaturen erreicht werden müssen - und was Mieter tun können, wenn es in der Wohnung zu kalt ist.

Von Andreas Remien

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Kündigung

Und raus bist du

Verhält sich ein Mieter korrekt, kann der Vermieter fast nur wegen Eigenbedarfs kündigen. Das ist nach Urteilen des Bundesgerichtshofs immer leichter geworden.

Von Berrit Gräber

BGH verhandelt über Rechte biologischer Väter bei der Anfechtun
BGH-Urteile 2016

Getäuscht, gezahlt, gerechnet

Wer muss den Garten pflegen, was sind Betriebskosten? Das klärt in letzter Instanz der Bundesgerichtshof.

Deutsche Wohnen
BGH-Urteil

BGH schwächt Rechte von Mietern

Eine Familie aus München hatte gegen die Kündigung ihres Mietvertrages geklagt. Jetzt entschied der Bundesgerichtshof: Auch die Gesellschafter einer Investorengemeinschaft dürfen Eigenbedarf anmelden.

rauchmelder Immo
Brandschutz

Welche Regeln für Rauchmelder gelten

Fast alle Bundesländer schreiben mittlerweile den Einbau solcher Geräte vor. Aber wer muss sie installieren und warten, wer zahlen? Ein Überblick.

Von Berrit Gräber

Ratgeber

Alles privat

Vermieter dürfen Wohnungen nur mit Erlaubnis der Bewohner fotografieren. Die können sogar zu drastischen Mitteln greifen.

Von Andrea Nasemann

Land erweitert Förderprogramm zur Wohnungssanierung
Energetische Maßnahmen

Sanierung ohne Opfer

Eine neue Heizung wertet eine Immobilie auf. Doch dann steigt die Miete, zuweilen so stark, dass der Mieter ausziehen muss. Eine Lösung könnten Contracting-Modelle sein.

Von Ralph Diermann

Richtig Lüften

Zweimal morgens, zweimal abends

Bildet sich in der Wohnung Schimmel, kommt es oft zum Streit zwischen Vermietern und Mietern. Wie Gerichte in solchen Fällen entscheiden.

Von Andrea Nasemann

Bauexperte

"Es fehlt an langfristigem Denken"

Wie Klimaschutz und Mieterinteressen kollidieren und welche Auswege es aus dem Dilemma gibt, erklärt Dietmar Walberg.

Interview von Ralph Diermann

Hausbau
Immobilien

Wann der Hauskauf lohnt - und wann Mieten besser ist

In vielen Städten klagen die Menschen über hohe Mieten, aber ist Kaufen überhaupt noch eine Alternative? Ökonomen haben nachgerechnet.

Von Benedikt Müller, Frankfurt

Winter in Berlin
Ratgeber

Ausgerutscht

Grundstückseigentümer müssen für saubere und sichere Gehwege vor und auf ihren Anwesen sorgen. Diese Pflicht hat aber auch ihre Grenzen. Zum Beispiel dann, wenn der Schneefall so stark ist, dass das Räumen und Streuen sinnlos wäre.

Von Andrea Nasemann

Miet-Map Berlin von Immobilienscout 24
Mietpreis-Karte

So teuer ist Wohnen in Berlin

Ein Immobilienportal hat einen Miet-Fahrplan für Berlin entwickelt. Er zeigt, was eine 70-Quadratmeter-Wohnung im Schnitt kostet - sortiert nach Haltestellen.

Wien
Wohnungsmarkt

Warum in Wien die Mieten langsamer steigen als in München

Echte Wiener haben Anspruch auf preiswerte Gemeindebauwohnungen. Aber für Nicht-Wiener ist der Wohnungsmarkt die Hölle.

Von Cathrin Kahlweit, Wien

Plan des Justizministers

Maas will Kosten für Mieter kappen

Wenn die Wohnung modernisiert wird, sollen Mieter in Zukunft weniger dafür bezahlen. Auch beim Mietspiegel plant der Justizminister Änderungen.

Urteil in Düsseldorf

Vermieter müssen für Schäden durch Stehpinkler aufkommen

Wer zahlt, wenn ein Mieter den Marmorboden im Bad beschädigt, weil er unbedingt im Stehen pinkeln will? Ein Gericht in Düsseldorf hat entschieden.

Wohnturm an der East Side ist bezugsfertig
Bundesgerichtshof

Miete darf um maximal 15 Prozent steigen

Der BGH stärkt die Mieter: Städte mit Wohnungsnot können Vermietern künftig strengere Vorgaben machen.

Von Wolfgang Janisch, Karlsruhe

Rosenmontagsumzug Köln
Analyse
Bestellerprinzip

Makler sind so wichtig wie Damenstrumpfhosen

Sind die Kosten für Makler wirklich um die Hälfte gefallen, wie Medien berichten? Die Antwort liegt im Warenkorb des Statistischen Bundesamts, zwischen Damenstrumpfhosen und Sahne.

Von Benedikt Müller

Report
Immobilienkonzerne

Die Mieter schauen ohnmächtig zu

Auf dem deutschen Immobilienmarkt ist ein rasantes Milliarden-Monopoly im Gange. Was bedeutet das für die Bewohner?

Von Caspar Busse, Caspar Dohmen, Harald Freiberger und Benedikt Müller