Wohnen

Rechtskolumne

:Hausordnung: Wie können Wohnungseigentümer Konflikten vorbeugen?

Für die Hausordnung einer Wohnungseigentümergemeinschaft gelten einige Besonderheiten. Kompliziert kann es vor allem dann werden, wenn Eigentümer ihre Wohnung vermieten.

Urteil des BGH

:Hausgemeinschaft muss Klimaanlage am Balkon erlauben

Wohnungseigentümer sollten sich grundsätzlich ein Klimagerät einbauen dürfen, entscheidet das Gericht. Eine Hausgemeinschaft aus Berlin war sich uneins und ist bis nach Karlsruhe gegangen.

Bundesbauministerium

:Der Wohngeld-Sparplan und seine Nebenwirkungen

Bauministerin Hubertz plant erhebliche Kürzungen beim Wohngeld. Trotzdem würde der Bund viel weniger davon profitieren, als es den Anschein hat. Fachleute sprechen von einem „Verschiebebahnhof“.

Wie Studierende in Bayern leben

:Das „Hotel Mama“ bleibt beliebt – vor allem bei Studenten

Wenn der Nachwuchs von der Schule an eine Hochschule wechselt, heißt das noch lange nicht, dass er auch das Kinderzimmer verlässt. Speziell, wenn er ein Mann ist.

Wohnen in Manhattan

:Verliebt in Little Italy

Wo früher Polizisten arbeiteten, lebt heute Kyra Barry mit ihrem Mann. Die Architektur ist so spektakulär wie die Geschichte des Hauses. Ein Besuch im Süden von Manhattan.

Gemüsegarten

:Was tun mit all den Zucchini?

Jetzt reifen sie wieder. Doch wann erntet man Zucchini eigentlich am besten? Und falls es viel zu viele sind: Drei Rezepte, die Lust machen auf mehr.

Rechtskolumne

:Neue Regeln für Feuerlöscher

Geräte mit Löschschäumen, die sogenannte Ewigkeitschemikalien enthalten, dürfen von Herbst an nicht mehr verkauft werden. Was sind die Alternativen?

Bauen und Wohnen

:Können Sie die Nachbarn hören, will die Ministerin wissen

Eigentlich sind sich Politik, Baubranche und Fachleute einig. Es muss dringend einfacher gebaut werden in Deutschland. Die Frage ist bloß: Wie soll das gehen? Bau- und Justizministerin wagen nun einen neuen Vorstoß.

SZ JetztWhatsapp-Kolumne

:„Das ist der reinste Urwald hier!“

Bettys neue Mitbewohnerin füllt die ganze WG mit Pflanzen. Hat sie bloß einen grünen Daumen oder steckt mehr dahinter?

Reformpaket

:Kann die Koalition Berlin das Enteignen verbieten?

Union und SPD wollen es den Bundesländern untersagen, große Mietbestände zu vergesellschaften. Die Immobilienwirtschaft ist erleichtert, die Linke in Berlin aufgebracht. Und es gibt rechtliche Bedenken.

Wohnen im Plattenbau

:„Die Bauqualität ist enorm“

Ein Besuch bei dem Berliner Fotografen Andreas Rost, der die Vorzüge des Wohnungsbaus aus der DDR genau erklären kann, ohne die Schattenseiten des Regimes zu vergessen.

Deutschland

:Wie lässt sich die Wohnungsnot bekämpfen?

Zwischen Mieterschutz und Marktlogik: Melanie Weber-Moritz vertritt die Interessen der Mieterinnen und Mieter in Deutschland. Iris Schöberl repräsentiert die Immobilienlobby. Ein Streitgespräch.

SZ-Depotcheck

:Wie spare ich am besten auf eine Immobilie?

Alexander ist 30 und hat früh angefangen, an der Börse zu investieren. Sein Ziel: irgendwann eine Immobilie kaufen zu können. Wie er das am besten angeht, rät ein Experte im nächsten Teil der Serie „SZ-Depotcheck“.

Hitzewelle

:Muss ich weniger Miete zahlen, wenn es zu heiß wird?

Menschen in Dachgeschosswohnungen und mit großen Fenstern haben dieser Tage besonders mit der Hitze zu kämpfen. Immerhin: Einige von ihnen könnten sich Geld zurückholen.

Schrottimmobilien

:Das Geschäft mit fast verfallenen Häusern

Kriminelle quartieren Migranten in Schrottimmobilien ein, diese leben unter widrigen Bedingungen und die überhöhten Mieten zahlt quasi der Staat. Kommunen wie Hagen oder Offenbach gehen dagegen vor, aber das ist gar nicht so einfach.

Bisherige Empfänger von Wohngeld müssen wegen der Sparpläne der Bundesregierung künftig mit Einbußen rechnen, einige könnten sogar leer ausgehen. „Die Kürzungen beim Wohngeld werden leider alle bisherigen Empfänger betreffen“, kündigte ...

Wohnungsbau

:Ein Stück vom Himmel

Auf Balkonen zeigen sich die Royals, der Papst und der FC Bayern – aber für sehr viele Menschen bedeutet er einfach ein kleines großes Alltagsglück. Die Idee, im Billigwohnungsbau darauf zu verzichten, ist also: dreist.

Test

:Welcher Sonnenschutz ist am besten?

Sticks und Sprays: Welches Sonnenschutzmittel lässt sich leicht auftragen und fühlt sich angenehm auf der Haut an? Eine Dermatologin hat zehn Produkte getestet.

SZ JetztPartnerschaft

:„Wir haben weiterhin im gemeinsamen Bett geschlafen“

Die Beziehung ist vorbei – und was geschieht nun mit dem gemeinsamen Hund, dem Partner-Tattoo, der geteilten Wohnung? Getrennte Paare erzählen.

Die Zahl der Sozialwohnungen ist nach Angaben der Bundesregierung auch 2025 gesunken. Zwar wurden 27 283 Neubau-Mietwohnungen gefördert, zwei Prozent mehr als 2024, wie das Bauministerium auf eine Anfrage der Linken-Abgeordneten Caren Lay mitteilte ...

Test

:Welcher Wischsauger ist der beste?

Sie können gleichzeitig saugen und wischen und entfernen auch Tierhaare. Doch welches Gerät putzt besonders gründlich und kommt auch unter Schränke? Ein Reinigungsexperte hat fünf kabellose Wischsauger getestet.

Straubing

:Schöner Wohnen für Azubis

Viele Auszubildende finden keine bezahlbare Unterkunft. In einem neuen Wohnheim in Straubing hingegen leben sie für 34 Euro pro Woche – und das in einem tollen Ambiente. Ein Besuch.

Baukunst in Oberbayern

:„Ich wollte nicht, dass es abgerissen wird“

Der Münchner Architekt Michael Aurel Pichler hat ein marodes Gemeindehaus von 1925 wiederbelebt. Nun gibt es dort sogar eine Geheimtür. Eine persönliche Führung.

Rechtskolumne

:Muss man ein Balkonkraftwerk anmelden?

Balkonkraftwerke kann man inzwischen mit deutlich weniger Bürokratie-Aufwand betreiben. Was einfacher geworden ist und welche Risiken man nach wie vor im Blick haben muss.

MeinungWohnen

:Die Mietpreisbremse ist gescheitert

Es ist eine schöne Idee: Der Staat greift ein, damit die Wohnungsmieten nicht so schnell steigen. Nur, sie tun es dennoch. Wie lange sollte man an einem Gesetz festhalten, das nicht funktioniert?

Literatur

:Wie man Bücher liebevoll wegwirft

Es zerreißt einem das Herz, eine Privatbibliothek zu erben: ein ganzes Leben in Literatur. Aber sich im Zeitalter der Bildschirme die Wohnung voller Bücher stellen? Was tun?

Bauen und Wohnen

:Bundesregierung beschließt Vorfahrt für den Wohnungsbau

In Deutschland fehlen massenhaft Wohnungen. Nach dem „Bau-Turbo“ sollen nun umfassende Änderungen des Baugesetzbuches Schwung in den Wohnungsmarkt bringen.

Rechtskolumne

:Darf man im Garten einen Brunnen bohren?

Kostenloses Grundwasser statt hoher Wasserrechnung? Klingt verlockend, gerade in trockenen Zeiten. Was Gartenbesitzer dürfen – und was nicht.

Wohnungsbau in Deutschland

:„Schlimmer geht immer“

In Deutschland sinkt die Zahl neuer Wohnungen weiter deutlich. Bauverbände fordern nun mehr Planungssicherheit und Tempo von der Politik.

Mieten in den Stadtvierteln

:So viel teurer wird Wohnen in München nach einem Umzug

Haben Sie etwa jeden Monat ein paar Hundert Euro übrig, deren Verlust nicht schmerzt? Wie viel mehr Münchnerinnen und Münchner in ihrem Viertel für eine andere Wohnung zahlen müssen – und wo es noch am günstigsten ist in dieser teuren Stadt.

Wohnen

:Wie ein Deutscher bei Ikea Möbel für Millionen Menschen erfindet

2000 neue Produkte bringt das schwedische Unternehmen pro Jahr auf den Markt. Lukas Bazle ist einer von nur 15 Designern, die dafür verantwortlich zeichnen – und er lebt in einem Berliner Plattenbau.

Streit im Hasenbergl

:Horror-Heizkosten – nun macht auch der neue Oberbürgermeister Druck

Das Wohnungsunternehmen Münchner Wohnen hat zwar inzwischen überhöhte Rechnungen zurückerstattet – aber nur den Mietern, die dagegen Widerspruch eingelegt hatten.

SZ JetztWohnen

:„Man sollte nie einfach einen Teil der Miete einbehalten“

Wie kommt man bei Schimmel an eine Mietminderung?  Muss man bei einer Eigenbedarfskündigung sicher ausziehen? Und was, wenn die Betriebskostenabrechnung zu hoch erscheint?  Eine Expertin erklärt, welche Rechte Mieter haben.

Wohnen auf dem Bauernhof

:Der Charme der Geschichte

Mit Leidenschaft und historischen Materialien haben Heike Klischat-Loos und Ralf Loos ein marodes Anwesen aus dem 16. Jahrhundert in Mittelfranken wiederbelebt.

Sozialstaat

:Bauministerin Hubertz will beim Wohngeld sparen

Das Bauministerium muss mit einer Milliarde Euro weniger auskommen. Nun zeichnet sich ab, dass beim Wohngeld gekürzt wird. Wie genau, ist noch unklar.

Immobilien im Freistaat

:In Bayern fehlen 200 000 bezahlbare Wohnungen

2025 ist noch einmal weniger Wohnraum fertig geworden als im Jahr davor - zu hoch und unberechenbar die Baukosten, zu viele Vorschriften. Und die Lage wird nicht einfacher.

Krieg in Nahost

:Baubranche fürchtet die nächste Krise

Bessere Stimmung, mehr Genehmigungen: Eigentlich war die Baubranche hoffnungsvoll für 2026. Jetzt steigen die Preise für Energie und Baustoffe. Und schon werden Erinnerungen an frühere Tiefphasen wach.

Bundesregierung

:Aufschub im Heizkeller

Von Juli an sollten strenge Regeln für neue Heizungen gelten, rechtzeitig vorher wollte die Koalition sie entschärfen. Doch eine Einigung ist fern – und das Kabinett verlängert erst einmal die Frist.

Bundesregierung

:Möbliertes Wohnen, Indexverträge: So wird das Mietrecht verschärft

Die Bundesregierung beschließt einen Gesetzentwurf für besseren Mieterschutz. Er bleibt in einigen Punkten hinter den Vorschlägen von Justizministerin Hubig zurück.

Immobilien

:Kann Bauen wie mit Lego-Steinen die Wohnungsnot lindern?

Bauen ist zu teuer und dauert lange. Die Idee, Häuser wie am Fließband zu produzieren, klingt deshalb verlockend – auch für die Bundesregierung. Doch das serielle Bauen steht noch ganz am Anfang.

SZ JetztWhatsapp-Kolumne

:„Wenn er das hier sieht, flippt er aus!“

Jeremy wurde von seiner Freundin verlassen, weil seine Wohnung komplett zugemüllt ist. Seine Freunde wollen heimlich helfen, doch der Plan hat einen Haken.

Gartencenter

:Hier macht die Weltlage kurz mal Pause

Wer einen Tag im Gartencenter verbringt, trifft viele glückliche Menschen. Warum das so ist – und wo man im grünen Paradies trotzdem kurz der Hölle begegnet.

SZ JetztFinanzen

:„Wir haben einen Ehevertrag gemacht, damit wir für immer Freunde bleiben“

Ein Ehevertrag ist zwar nicht sonderlich romantisch, aber vernünftig – oder? Vier Paare erzählen, weshalb sie sich dafür oder dagegen entschieden haben.

Öffentliche Gesundheit

:Dieses Haus ...

... kann Kinder vor Krankheiten wie Malaria und Durchfall bewahren. Manchmal zieht es, oder regnet hinein. Doch eine aktuelle Studie zeigt, dass es sich bewährt.

Rechtskolumne

:Was darf in der Hausordnung stehen?

Wenn viele Menschen unter einem Dach wohnen, braucht es Regeln fürs Zusammenleben. Doch oft stehen Vorschriften in der Hausordnung, die unzulässig sind. Was erlaubt ist und was nicht.

MeinungPro und Contra

:Sollten neue Einfamilienhäuser verboten werden?

Für die einen der Traum des Wohnens, für die anderen nicht mehr zeitgemäß: Zwei Architekturkritiker streiten über der Deutschen liebste Wohnform – das Einfamilienhaus.

SZ JetztWhatsapp-Kolumne

:„Ich gehe nicht ohne diese Vase“

Ein anderes Paar schnappt Duc und Defne im Laden das letzte Exemplar ihrer Traumvase vor der Nase weg. Aber kampflos geben die beiden nicht auf.

Rechtskolumne

:Dürfen Wohnungskäufer Raten einbehalten?

Bei Neubauten treten häufig schon während der Entstehungsphase oder einige Zeit nach dem Einzug Mängel auf. Welche Rechte Käufer dann haben.

Berlin

:Ein Vorbild für gesundes Wohnen

Die Reformbausiedlung Alt-Tempelhof in Berlin vereint viele Ideen, die ein glückliches Leben ausmachen. Eine Erkundung.