Immobilienkauf

MeinungVermögen

:Die Deutschen können nicht mit Geld umgehen

Deutschland zahlt mit die höchsten Löhne in der EU, liegt beim Vermögen aber noch hinter Slowenien. Schuld daran sind nicht die Politik oder hohe Sozialabgaben, sondern in erster Linie die Deutschen selbst.

Rechtskolumne

:Darf man den Bauträgervertrag kündigen?

Ein Haus oder eine Wohnung vom Bauträger zu erwerben, ist komfortabel, weil dieser die komplette Planung und Ausführung übernimmt. Mit dem Kauf sind allerdings auch spezielle Risiken verbunden.

Immobilienpreise

:Nachfrage nach Wohneigentum steigt stark

Im dritten Quartal 2025 liegt sie deutlich über das Vorjahresniveau, vor allem in kreisfreien Städten. Die Preise für Wohnungen und Häuser legten hingegen nur leicht zu.

Abwärtstrend gestoppt

:Was Eigentumswohnungen und Häuser jetzt in München kosten

Die Immobilienpreise sind in den vergangenen drei Jahren stark gesunken – nun steigen sie wieder leicht. Wird der Trend anhalten? Das hängt nach Ansicht eines Experten von mehreren Faktoren ab.

MeinungImmobilien

:Gegen den Wohnungsmangel braucht es viele kleine Schritte

Die Wohnungsnot sieht nicht nur Kanzler Merz als „eine der wichtigsten sozialen Fragen unserer Zeit“. Doch was dagegen tun? Ein paar Ideen für ein komplexes Problem.

Immobilien-Preise

:Hier eine Hütte, dort ein Palast

„Den“ Immobilienmarkt gibt es nicht: Eine exklusive Auswertung zeigt, wie groß die Preisunterschiede für Häuser und Wohnungen in Deutschland wirklich sind. Für alle, die nach einem eigenen Zuhause suchen, kann das eine Chance sein.

Wohnen in Bayern

:Die Leute haben wieder Lust, in Immobilien zu investieren

Nach dem Ende der Nullzinsphase folgte vor etwa drei Jahren ein Absturz des Immobilienmarkts: Viele Verkäufer wurden ihre Häuser und Wohnungen lange nicht los. Doch diese Phase ist nun vorüber.

Immobilienrechner

:So viel Eigenheim können Sie sich leisten

Sie suchen eine Immobilie, aber wissen nicht, wie hoch Ihr Budget überhaupt ist? Die „Süddeutsche Zeitung“ hat einen Rechner entwickelt, der genau das mit wenigen Angaben ermittelt. Probieren Sie es aus!

Immobilien

:Kaufen oft rentabler als mieten

Aber es kommt auf die Region an. In Berlin und Leipzig kann sich der Kauf lohnen, ganz anders sieht es in München aus.

Münchner Umland

:Wo sich der Immobilienkauf für Pendler lohnt – und wo nicht

Wer eine Wohnung oder ein Haus im Münchner Umland sucht, vergleicht oft nur die Quadratmeterpreise. Eine neue Studie berechnet auch die Fahrtkosten zur Arbeit in der Stadt mit ein.

Immobilien

:Wie wär’s mit Holzminden?

Wohnen muss jeder, und die meisten wünschen sich ein Eigenheim. Eine neue Auswertung zeigt nun, wo in Deutschland das für Familien noch einigermaßen erschwinglich ist – und wo nicht.

Exorbitante Preissteigerung bei Luxuswohnungen

:Mehr als 30 000 Euro für einen Quadratmeter

Die Erbengeneration treibt die Preise auf dem Markt für außergewöhnliche Immobilien. In München ist dieser Trend besonders gut zu beobachten.

Gutachter-Bericht

:Münchens teuerste Villa verkauft – für mehr als 47 Millionen Euro

Die Preise für Immobilien in der Stadt sind zwar im vergangenen Jahr erneut gesunken, Wohnungen und Häuser bleiben aber weiterhin am teuersten in ganz Deutschland. Im Extremfall zahlen Käufer ein Vermögen.

Rechtskolumne

:Darf der Ex die gemeinsame Immobilie versteigern lassen?

Werden sich geschiedene Eheleute oder Erben über eine gemeinsame Immobilie finanziell nicht einig, kann eine Teilungsversteigerung die Lösung sein.  Was man dazu wissen muss.

Rechtskolumne

:Falsche Angaben zur Wohnfläche: Dürfen Käufer Geld zurückfordern?

Immer wieder bezahlen Immobilienkäufer zu viel, weil das neue Haus oder die Wohnung weniger Quadratmeter hat, als im Makler-Exposé oder Kaufvertrag angegeben ist. Worauf man beim Thema Wohnfläche unbedingt achten sollte.

Häuser und Wohnungen

:Die Preise für Immobilien ziehen stark an – vorerst

Was ist stärker: der Wohnungsmangel oder die Verunsicherung über Wirtschaft, Zinsen und die Welt im Allgemeinen? Die jüngsten Daten vom Immobilienmarkt scheinen eine klare Antwort zu geben. Aber Zweifel bleiben.

Rechtskolumne

:Eigentümerversammlung: Darf man spontan Beschlüsse fassen?

Auf der Eigentümerversammlung werden Entscheidungen von großer Tragweite für Wohnanlagen getroffen, dabei geht es oft auch um viel Geld. Für diese Treffen gibt es klare Regeln, die jeder Wohnungseigentümer kennen sollte.

Rechtskolumne

:Darf man Rücklagen riskant anlegen?

Immer wieder müssen Eigentümer um ihre Ersparnisse bangen, weil Hausverwaltungen damit Risikopapiere kaufen. Was erlaubt ist und was nicht, und wie Wohnungsbesitzer sich schützen können.

Kolumne „Hin und weg“

:Haus in Italien gesucht?

Im Trentino sterben viele Dörfer aus. Deshalb werden Immobilienkäufer jetzt finanziell unterstützt. Aber die Aktion hat einen Haken.

BGH-Urteil im Immobilienstreit

:Schafft es die Gerechtigkeit doch noch nach Rangsdorf?

Eine Familie kauft ein Grundstück und baut ein Haus, dann macht ein Ex-Eigentümer ihr die Immobilie streitig und ein Gericht fällt ein folgenschweres Urteil. Nun hat der BGH eine Entscheidung getroffen, die für die Familie ein Hoffnungsschimmer sein könnte.

Rechtskolumne

:Dürfen Mieter Besichtigungen verweigern?

Wenn Vermieter eine Wohnung verkaufen oder neu vermieten wollen, laden sie meist Interessenten zur Besichtigung ein. Was Mieter dabei akzeptieren müssen und was nicht.

Menschen mit Behinderung

:Lebenshilfe stoppt Wohnheim-Projekt

Die gemeinnützige Einrichtung sieht vom geplanten Kauf des Hauses „Zum Jaud“ in Bad Heilbrunn ab. Nach einer Gesetzesnovellierung kommt die Sanierung des bestehenden Wohnheims in Tölz weit günstiger.

Immobilien

:Die Geister, die sie rief

Der Besitzer eines stattlichen Herrenhauses in England versucht seit Jahren vergeblich, es zu verkaufen. Die Schuld daran gibt er der britischen Sängerin Adele. Sie hatte vor etlichen Jahren in einem Interview über das Anwesen gesprochen.

Wohnrechte

:Wer darf nach der Trennung in der gemeinsamen Wohnung bleiben?

Wenn eine Beziehung zerbricht, ist der Frust schon groß genug. Da will man sich nicht auch noch über die gemeinsame Wohnung streiten. Doch gerade die birgt ein großes Konfliktpotenzial – für Mieter wie für Eigentümer.

Immobilien in München

:Der Makler mit den Tattoos und den kurzen Hosen

In der Münchner Immobilienszene ist Michael Perkmann eine ungewöhnliche Erscheinung. Dennoch – oder deswegen? – laufen seine Geschäfte. Dabei helfen ihm auch Kontakte aus dem Nachtleben.

Prozess

:Muss dieses Haus abgerissen werden?

2010 erwarb die Familie W. ein Grundstück bei einer Zwangsversteigerung und baute ihr Traumhaus. Dann entschied ein Gericht: Die Behörde habe bei der Versteigerung Fehler gemacht, das Grundstück gehöre nicht mehr der Familie, das Haus müsse weg. Nun muss der Bundesgerichtshof entscheiden.

Münchner Immobilienmarkt

:Besser mieten oder kaufen?

Welche Voraussetzungen für den Kauf einer Immobilie gegeben sein sollten – und wieso Mieter keineswegs ihr Geld zum Fenster rauswerfen. Der Finanzexperte Gerd Kommer über die entscheidenden Fragen auf dem Münchner Immobilienmarkt.

Neue Studie für München und die Region

:Was Wohnen derzeit kostet – und wo Immobilien sogar billiger werden

Der Druck auf dem Mietmarkt ist enorm, aber bei Eigentumswohnungen gibt es mancherorts Abschläge. Doch ein Experte gibt eine pessimistische Prognose ab.

Wohnen

:Mein Haus, mein Garten, mein neues Ich

Immer noch ist das eigene Haus der Traum vieler Menschen. Dabei ahnen sie nicht, was mit denen passiert, die eines haben. Fünf Erkenntnisse aus der Eigenheimsiedlung.

Rechtskolumne

:Darf man Miteigentümer aussperren?

Manchmal schlägt Liebe oder Freundschaft in Hass um. Dann kann es sein, dass heimlich das Türschloss ausgetauscht wird. Was tun, wenn einem der Lebenspartner den Zugang zur eigenen Wohnung verwehrt?

Rechtskolumne

:Darf man Schäden am Haus verschweigen?

Der Traum vom Wohneigentum kann zum Albtraum werden, wenn sich nach dem Notartermin Mängel zeigen. Was Käufer und Verkäufer tun sollten, um Streit zu vermeiden.

Balearen

:Mallorca und der Traum von der Finca

Sonne, Ruhe und vielleicht ein Blick aufs Meer: In diesen Tagen scheint die Aussicht auf ein Ferienhäuschen im Süden besonders verlockend. Worauf sollten Interessenten beim Hauskauf achten?

Immobilienmarkt

:Niedrige Zinsen und niedrige Kaufpreise – das gibt es selten

Wer eine Immobilie sucht, hat derzeit einige Vorteile. Das spüren auch potenzielle Käufer, zeigt eine Studie. Auf noch niedrigere Preise sollten sie aber wohl nicht hoffen.

Wohnhaus in Schwabing

:Ein Schock für die Mieter

Ein Brief des Eigentümers verursacht Aufregung unter den Bewohnern eines denkmalgeschützten Hauses in der Bauerstraße. Werden ihre Wohnungen verkauft? Das Immobilienunternehmen verweist auf Mieterwünsche.

Signa-Pleite

:Hat René Benko ein Geld-Karussell betrieben?

Es geht um Waffen, einen Porsche und eine Überweisung von zwei Millionen Euro an die Ehefrau: Die Ermittlungen um den Unternehmer nehmen Fahrt auf.

Bauen und Wohnen

:Immobilien werden immer noch billiger

In den ersten Monaten 2024 sind die Kaufpreise für Häuser und Wohnungen in Deutschland erneut gefallen – um knapp sechs Prozent binnen eines Jahres. Der Rückgang ist weniger stark als 2023. Und er betrifft Städte genauso wie ländliche Regionen.

Häuser und Wohnungen

:Ende der Wende bei den Immobilienpreisen?

Zu Jahresbeginn sind Häuser und Wohnungen noch einmal billiger geworden, das zeigen die jüngsten Daten. Damit aber könnte bald Schluss sein, denn Wohnraum bleibt knapp - und die Mieten steigen weiter.

Ifo-Prognose

:Bedarf an Büroflächen könnte um mehr als zehn Prozent sinken

An manchen Tagen im Büro, an manchen im Home-Office: So sieht der Arbeitsalltag vieler Bürobeschäftigter in Deutschland aus. Für den Immobilienmarkt hat das gravierende Folgen.

Wohnen

:"Willkommen im Mittelalter"

In einem Winzerdorf an der Mosel haben sich Marcus und Norma Joachim den Traum vom Wohnen in altem Gemäuer erfüllt – mit echtem Burgflair. Über ein Leben zwischen Kanonen, Rüstungen und Gewehren.

Serie „Notartermin“

:„Ich habe mehr als zwei Millionen Euro Schulden“

Ingenieur Vincent, 44, kauft und saniert Immobilien. Gerade hat er ein altes Ensemble in Ingolstadt renoviert. Eigentlich wollte er mit seiner Familie einziehen, doch erst mal wird daraus nichts.

ExklusivImmobilien

:Zwei legale Tricks machen Großvermieter noch reicher

Wenn das Finanzamt die Ungleichheit fördert: Dank Lücken im Steuerrecht profitieren vermögende Vermieter doppelt, zeigt ein neuer Report.

Immobilien

:Wie man jetzt am besten sein Haus verkauft

Die Zinsen stagnieren, die Preise sinken wie lange nicht: Der Zeitpunkt, um sich von seinem Eigenheim zu trennen, könnte besser sein. Doch nicht jeder kann abwarten. Was zu beachten ist, wenn man gerade verkaufen will oder muss.

Notartermin

:„Herzlichen Glückwunsch, du bist jetzt hoch verschuldet“

Nadja, 31, hat mit nicht mal 25 Jahren eine Wohnung in Düsseldorf gekauft. Als ihre Freundin ihr schreibt, bekommt sie erstmal Bammel - hat sie sich richtig entschieden?

Wohnen

:Immobilienverkäufe in Bayern um fast ein Drittel gesunken

Experten sehen die Ursache dafür in hohen Kreditzinsen und der Inflation. Auch auf den Mietmarkt scheint sich diese Krise auszuwirken.

Serie „Notartermin“

:"Die Handwerker verlangten Mondpreise"

Harald, 69, Lehrer im Ruhestand, stand täglich bis zu acht Stunden auf der Baustelle, um sich mit seiner Frau ein Holzhaus am Bodensee zu bauen. Nicht alles lief dabei immer nach Plan.

Luxusimmobilien in München

:Willkommen in der 9600-Euro-Mietwohnung

Allein die Nebenkosten sind teurer als viele WG-Zimmer: Was man bei einer Besichtigung in Schwabing-Nord und von Luxusmaklern über das Geschäft mit exklusiven Immobilien in München lernt.

Serie „Notartermin“

:„Banken haben kein großes Interesse an Liebhaberobjekten“

Fachwerk an der Fassade, Stachelbeeren im Garten: Lita, 33, hat einen alten Bauernhof in Niedersachsen gekauft, den sie gerade saniert. Vorher musste sie einige Kreditinstitute abklappern.

Serie „Notartermin“

:„Ich schrieb mir unser Höchstgebot auf die Hand“

Markus, 57, ergatterte er bei einer Zwangsversteigerung ein verwunschenes Gründerzeithaus für sich und seine Familie. Doch vor dem Einzug war noch einiges zu tun.

Vatikan

:Haftstrafe für italienischen Kardinal

Das Urteil wegen Betrugs und Unterschlagung ist ein Novum in der Kirchengeschichte: Der italienische Kardinal Angelo Becciu muss fünfeinhalb Jahren ins Gefängnis.