Immobilienfinanzierung

Bauen und Wohnen

:In Bayern werden immer weniger bezahlbare Wohnungen gebaut

Die sozial orientierte Wohnungswirtschaft erwartet 2025 nach einem Förderstopp des Freistaats nur noch 3000 neue Wohnungen bei ihren Mitgliedsunternehmen. Das liegt auch an den hohen Baukosten.

Häuser und Wohnungen

:Die Preise für Immobilien ziehen stark an – vorerst

Was ist stärker: der Wohnungsmangel oder die Verunsicherung über Wirtschaft, Zinsen und die Welt im Allgemeinen? Die jüngsten Daten vom Immobilienmarkt scheinen eine klare Antwort zu geben. Aber Zweifel bleiben.

Münchens neuer Kulturreferent Marek Wiechers

:„Als mir von dem Eilantrag berichtet worden ist, musste ich erst mal lachen“

Für mindestens 15 Monate ist Marek Wiechers der Kulturreferent der Stadt München. Wohin der studierte Jurist mit diesem Amt strebt und welcher Kulturinstitution er besonders verbunden ist.

MeinungMieten und kaufen

:Geld allein löst die Wohnungskrise nicht – im Gegenteil

Die nächste Bundesregierung bekommt es schwarz auf weiß: Es müssen viel mehr Wohnungen gebaut werden, und zwar schnell. Nur Milliarden zu verteilen, wird dafür nicht reichen.

Wohnungsbau

:Milliarden für die Regierung – steigende Zinsen für Häuslebauer

Union und SPD wollen im großen Stil neue Schulden aufnehmen: für die Bundeswehr, für die Infrastruktur, für Steuerentlastungen. Noch ist nichts beschlossen, aber die Nebenwirkungen bekommen Immobilienkäufer schon zu spüren.

Leitzinsen

:Was die EZB-Zinssenkung für Sparer bedeutet

Die Europäische Zentralbank senkt erneut die Leitzinsen. Während Banken oft zögern, Zinserhöhungen weiterzugeben, reagieren sie bei Senkungen überraschend schnell.

Immobilien

:Der Boom des Bausparens ist zu Ende

Nach der Zinswende 2022 wollten sich viele Menschen noch günstige Konditionen sichern. Das Geschäft mit Bausparverträgen wuchs sprunghaft. Jetzt fallen die Zinsen wieder – mit Folgen für die Branche.

Mangel an Neubauten

:Abwärtstrend im Wohnungsbau

In Bad Tölz-Wolfratshausen wurden bislang beinahe halb so wenige Genehmigungen erteilt wie noch im Vorjahreszeitraum.

Wirtschaft

:Wohnungsbau-Genehmigungen in Bayern stark gesunken

Die Talfahrt geht weiter: Hohe Baukosten bremsen Investoren und Häuslebauer aus. Gleichzeitig steigt der Druck auf den Mietwohnungsmärkten.

Freude und Sorge: 170 Millionen Euro für Sanierung

:Operation am offenen Herzen im Bayreuther Festspielhaus

Bund und Freistaat geben zu gleichen Teilen das Geld für die dringende Renovierung des von Richard Wagner konzipierten und im Original erhaltenen Baus. Dessen einzigartige Innenarchitektur und Akustik machen die Sache knifflig.

Augsburger Theater deutlich teurer

:Ein Preisschock zwar, doch keine Überraschung

Mehr als 76 Millionen Euro zusätzlich werden Stadt und Freistaat für die Sanierung des Staatstheaters Augsburg aufbringen müssen. Dafür sorgen allein die drastisch gestiegenen Baupreise der jüngsten Vergangenheit – und die treffen sämtliche laufenden und geplanten Bauten in Bayern.

Serie „Notartermin“

:„Oma hat einen Schrotthaufen gekauft“

Für nur 40 000 Euro hat Kristina, 66, ein altes denkmalgeschütztes Fachwerkhaus gekauft und aufwendig saniert. Sie liebt ihr neues Zuhause, die Heizungswahl allerdings bereut sie heute.

Serie „Notartermin“

:„Unsere Familie und Freunde haben uns für ziemlich gaga gehalten“

Vor 19 Jahren verbrachten Cornelie, 76, und Thomas, 79, ihren ersten Urlaub im ägyptischen Küstenort El Gouna. Drei Monate später kauften sie dort ein Ferienhaus. Und das, obwohl sie eigentlich nie eines gewollt hatten.

Serie „Notartermin“

:„Zur Besichtigung gingen wir in Flipflops“

Der Traum von einer eigenen Ferienwohnung schien für Thomas, 62, weit weg. Bis er mit seiner Familie die Ferien auf Usedom verbrachte. Heute vermietet er seine Wohnung mit Meerblick an Feriengäste – manchmal aber auch an sich selbst.

Immobilien

:So schlimm sieht es im Wohnungsbau aus

Erstmals seit der Finanzkrise wird weniger gebaut, und die Stimmung ist so schlecht wie schon lange nicht mehr.

Serie „Notartermin“

:„Ich fand die Idee abwegig, dieses Haus zu bauen“

Nach dem plötzlichen Tod ihres Mannes wollte Daniela, 56, raus aus dem gemeinsamen Haus voller Erinnerungen – und wagte den Neuanfang. Nicht alle trauten ihr das zu.

Schulen

:"Das hätte wirklich einstürzen können"

Die besorgte Lehrerin ist nicht allein: In Deutschland geht es kaum voran mit dem Sanieren der altersschwachen Schulen, obwohl die Politik zunehmend Geld investiert. Nur in Hamburg läuft es gut - können andere Bundesländer davon lernen?

Immobilien

:Baubranche bricht ein

Das Neugeschäft der Baubranche geht deutlich zurück. Sorge bereitet dem Hauptverband der Deutschen Bauindustrie auch das Urteil des Bundesverfassungsgerichts.

Finanzierung

:Banken vergeben wieder mehr Immobilien-Kredite

Die Kaufpreise sinken, die Zinsen steigen nicht mehr. Das treibt die Nachfrage nach Darlehen für Häuser, Wohnungen und Gewerbeimmobilien. Aber der Markt bleibt tief gespalten.

SZ-Podcast "Das Thema" - 22.11.2023

:Besuch in einer Geisterstadt: Chinas Immobilienblase ist geplatzt

In China sind mehr Wohnungen gebaut worden, als es Einwohner gibt. Was die Immobilienkrise für dramatische Auswirkungen hat.

Banken

:Risse im Fundament

Jahrelang waren Immobilien ein ausgezeichnetes Geschäft für die Banken: Die Zinsen waren zwar niedrig, aber die Preise stiegen immer weiter. Das ist vorbei. Und viele fragen sich, ob das nur der Anfang ist.

Banken

:Auf dem Weg in die nächste Finanzkrise?

Jahrelang waren Immobilien ein ausgezeichnetes Geschäft für die Banken: Die Zinsen waren zwar niedrig, aber die Preise stiegen immer weiter. Das ist vorbei. Und viele fragen sich, ob das nur der Anfang ist.

Serie „Notartermin“

:„Eigentlich wollte ich kein Haus“

André, 52, hat 2004 in Pinneberg ein Haus gekauft, zu 100 Prozent kreditfinanziert und seither mehrmals ausgebaut. Die Maklergebühr hat er sich dank einer netten Verkäuferin gespart.

Wirtschaft

:Talfahrt des Wohnungsbaus in Bayern beschleunigt sich

Darauf deutet der starke Einbruch der Baugenehmigungen hin, den das Landesamt für Statistik in den ersten neun Monaten dieses Jahres verzeichnet hat.

SZ-Serie "Notartermin"

:„Mir war klar, dass ich nach dem Kauf auf vieles verzichten muss“

Manuel, 37, war Straßenbahnfahrer und hatte kaum Geld, als er sich eine Wohnung als Kapitalanlage gekauft hat. Heute sagt er über sich: „Ich bin auf der Siegerstraße.“

SZ_Serie

:"Notartermin"

Eine eigene Immobilie ist der Traum der meisten Deutschen. Doch nur wenige setzen ihn um. In einer neuen Serie berichten Menschen, wie sie es geschafft haben.

SZ-Serie "Notartermin"

:„Zum Glück bin ich keine Perfektionistin“

Alleinerziehend mit 360 000 Euro Schulden bei der Bank: Als Julia, 40, beim Notar saß, um ein Mehrfamilienhaus zu kaufen, bekam sie Panik. Heute vermietet sie zwei Wohnungen darin und steht zu ihrem Leichtsinn.

SZ-Serie "Notartermin"

:"Ich dachte mir damals: No risk, no fun"

Luca, 28, lebt in seiner Traumwohnung in der Nähe von Schloss Schönbrunn in Wien. Dort genießt er die Abende auf seiner Dachterrasse – wenn da nicht der variable Zinssatz wäre.

Expo Real

:Von der Party zum Krisentreffen der Immobilien-Branche

Wenn sich ab Mittwoch Bauunternehmen, Makler und Finanziers in München zur Fachmesse Expo Real treffen, geht es plötzlich um Baustopps und Pleiten. Auch die Stimmung zwischen Branche und Bundesregierung könnte besser sein.

Immobilien

:Viel Geld für wenig Haus

Sie haben teilweise sechsstellige Beträge für eine Immobilie gezahlt, in die sie vielleicht nie einziehen werden. Was es für Betroffene bedeutet, wenn ihr Projektentwickler pleitegeht und warum das für den gesamten Markt nichts Gutes verheißt.

Baubranche

:"Das ist dramatisch, und da kommt noch mehr"

Laura Lammel, Bauunternehmerin und Obermeisterin der Münchner Bauinnung, erlebt nicht die erste Krise in ihrer Branche. Ein Gespräch über den drastischen Einbruch, überzogene Ansprüche und günstigeres Bauen.

Wohnungsnot

:Das Doppelbett-Dilemma

Deutsche Wohnungen sind wie deutsche Autos: sehr dick und sehr teuer. Die Wohnungsnot ist auch eine Folge absurder Normen - unter anderem im Schlafzimmer.

Immobilien

:Zahl neu gebauter Wohnungen könnte unter 200 000 fallen

Hohe Zinsen und steigende Baukosten lähmen den Wohnungsbau in Deutschland. Das lässt auch die Zahl von Bauanträgen für Neubauten und den Ausbau des Bestands sinken.

Stichtag 1. Juli

:Freistaat verdoppelt Festbeträge zum Bau von Feuerwehrhäusern

Kommunen können außerdem mit mehr Geld für die Anschaffung von Fahrzeugen und Geräten für ihre Rettungskräfte rechnen.

Wohneigentum

:So sollen sich junge Familien ein Eigenheim leisten können

Die Bundesregierung will jungen Familien den Erwerb von Wohneigentum erleichtern und legt ein neues Förderprogramm auf. Die wichtigsten Fragen und Antworten.

ExklusivWohnen

:Immobilienpreise sinken erstmals wieder

Häuser und Wohnungen sind heute billiger als vor zwölf Monaten, zeigen aktuelle Daten. Das gab es lange nicht. In den Städten sinken die Preise deutlich weniger als auf dem Land - und es gibt noch mehr Unterschiede.

Immobilien

:Höhere Zinsen? Haus in der Pampa!

Lange hat Mathias Breitkopf den Menschen billiges Geld verschafft. Damit ist jetzt Schluss. Trotzdem versucht der Kreditvermittler, den Traum vom Eigenheim zu ermöglichen - auch im eigenen Interesse.

SZ JetztImmobilien

:Wie finanziert man ein Eigenheim?

Teuer bis unmöglich – für viele scheint der Traum vom eigenen Haus heute weit weg. Hier erzählen junge Menschen, die es geschafft haben: von ihrem Budget, der Finanzierung, und was sie anderen raten würden.

Rechtskolumne

:Raten fürs Haus zurückhalten - darf man das?

Der Bau des Eigenheims geht nicht so schnell voran wie geplant oder es zeigen sich ärgerliche Mängel? Wie man Druck machen kann.

Privatleute beantragen bei Bayerns Sparkassen weniger Darlehen - und sie sparen weniger.

Prozess gegen die Schufa

:Wie lange ist man Pleitier?

Ein Kläger fordert nach einer Jahre zurückliegenden Privatinsolvenz, Daten aus dem Register der Schufa zu löschen. Die wehrt sich. Nun muss das oberste deutsche Zivilgericht entscheiden, das könnte weitreichende Folgen haben.

Die Staatsanwaltschaft in Berlin sieht "keinen Anfangsverdacht strafbaren Verhaltens" Finanzminister Christian Lindner (FDP) im Zusammenhang mit einem Immobilienkredit. Damit habe die Abteilung für Korruptionsbekämpfung einen Prüfvorgang ...

Prognose weist weiter nach unten

:Münchner Immobilienpreise im Abwärtstrend

Sinkende Preise, weniger Transaktionen: Die ersten Makler zeichnen nach Rekordjahren ein eingetrübtes Bild vom Immobilienmarkt. Warum das für potenzielle Käufer und Mieter nicht nur gute Nachrichten sind.

MeinungWohnungsbau

:Baut wieder Wohnungen für Menschen!

Gut, dass Bauministerin Klara Geywitz das irrationale Ziel kassiert hat, 400 000 Wohnungen pro Jahr zu bauen. Sehr schlecht allerdings, dass sie sich nun Wohnungen vom Fließband wünscht.

Zinsen

:Das Haus wird vielleicht billiger, der Kredit aber teurer

Der Immobilienmarkt macht privaten Käufern gerade wenig Hoffnung: Die Preise sinken zwar tendenziell, aber die Zinsen sind hoch. Glücklich, wer da möglichst wenig Geld von der Bank braucht.

Immobilien

:Mieten oder kaufen?

Die Zinsen steigen, die Preise fallen: Was bedeutet das für den Wunsch vieler Menschen, in den eigenen vier Wänden zu wohnen?

Immobilienfinanzierung

:Bauzinsen sinken wieder

Die Zinsen für zehnjährige Immobiliendarlehen waren bis Ende Oktober rasant von einem auf vier Prozent gestiegen. Jetzt sind es noch 3,5 Prozent. Was das für Häuslebauer bedeutet.

KfW

:Neubauförderung verzögert sich

Eigentlich sollte es vom neuen Jahr an neues Geld für neue Häuser geben. So schnell wird es nun aber nicht gehen.

Italien

:Haus am See

Viele Deutsche träumen von der eigenen Ferienimmobilie in Italien. Worauf man achten sollte, damit man am Ende nicht böse überrascht wird.