Gentrifizierung

Vincenzo Latronicos Roman "Die Perfektionen"

:Nicht noch ein hippes Café

Vincenzo Latronico erzählt in "Die Perfektionen" nüchtern von der Gentrifizierung Berlins und von jenen, die sie gnadenlos vorantreiben.

Gentrifizierung in Schwabing

:Hoffnung für den "Goldhannes"

Der Denkmalschutz stuft das Haus an der Herzogstraße als schützenswert ein. Das könnte auch für die Werkstatt des Goldschmieds Johannes Heinrich die Rettung sein.

Wohnraum

:Droht München ein Gentrifizierungsschub?

Tech-Konzerne wie Apple und Google investieren im großen Stil. Die Wirtschaftsgeographin Susann Schäfer prophezeit: Das wird die Stadt verändern - nicht nur zum Guten.

Immobilienmarkt in München

:Die nächste Gentrifizierungswelle im Gärtnerplatzviertel

Zwei Beispiele aus der Klenzestraße zeigen: Sanierung und Umbau von Häusern vertreiben Kleingewerbe, vernichten grüne Innenhöfe - und gefährden sogar besserverdienende Mieter. Was ist da gerade los im Viertel?

Digitalstadt München

:Isar Valley? Oh my god!

Apple und Google haben große Pläne für München: Die Verwandlung der Stadt in eine Digitalmetropole hat begonnen. Ein Erfolg mit Folgen.

Schwabing

:Der Goldhannes fürchtet den Rauswurf

Ein Schwabinger Gebäude soll saniert werden. Die Bewohner des denkmalgeschützten Vorderhauses haben Angst vor Mieterhöhungen und bangen um ihre Gemeinschaft, im Hinterhaus aber steht die Existenz eines bekannten Handwerkers auf dem Spiel.

Gentrifizierung

:Ein Verbot gegen die Wohnungskrise

Bichl und Münsing könnten schon bald Umwandlungen von Mietobjekten in Eigentum verweigern. Für die Bürgermeister geht der entsprechende Erlass allerdings am Problem vorbei - vor allem in ländlichen Kommunen.

Wegen Kulturzentrum HP 8

:Sendling fürchtet die Gentrifizierung

Treibt das Gasteig-Übergangsquartier die Mieten in die Höhe? Diese Angst äußern Lokalpolitiker und fordern vorsorgliche politische Maßnahmen.

Bezahlbares Wohnen

:Wie nachhaltiger Wohnungsbau trotz hoher Baukosten möglich wird

Deutschland braucht bezahlbaren, nachhaltigen Wohnungsbau, der sich am Gemeinwohl orientiert. Doch die steigenden Kosten gefährden ausgerechnet solche Projekte. Wie kann es trotzdem klappen?

Immobilienmarkt

:Die Gentrifizierung erreicht den Berg

Fast 100 Jahre hatte ein Münchner Verein seine Hütte am Brauneck. Dann wollte der Verpächter die Miete vervierfachen. Über einen Immobilienmarkt, der immer neue Höhen erklimmt - und einen Alpen-Klub im bayerischen Wald.

Sendlinger Mietkonflikt

:Angst vor Entmietung im Sigi-Sommer-Haus

Das Elternhaus des legendären München-Kolumnisten wird saniert: Manche zahlen dort nur wenige Euro pro Quadratmeter, sagen die neuen Eigentümer und wollen die Mieten erhöhen. Die Bewohner berichten dagegen von Einschüchterungen - und schmutzigen Tricks aus dem Werkzeugkasten der Entmietung.

Demo gegen hohe Mieten

:Sie kämpfen für einen ganz speziellen Lärmschutz

In einer "Krachparade" ziehen Aktive aus der Subkultur und der Mieterszene tanzend durch die Stadt. Ihr Kalkül: Wo die Musik laut ist, bleiben die Mieten unten. Wie genau das funktionieren soll.

Favoriten der Woche

:Großes Theater in Berlin

Inszenierungen mit Häftlingen im Berliner Knast anschauen, der Band "Fink" zuhören, den Ausverkauf der Stadt betrauern oder Filmklassiker wiederentdecken: Die SZ-Empfehlungen der Woche.

Schwabinger Wohnkomplex

:Kaum gekauft, schon wieder angeboten

Die Mieter mehrerer Häuser in Schwabing machen sich Sorgen um ihre Wohnungen. Der neue Eigentümer geht rasant an Sanierungs- und Ausbaupläne heran. Nach testweisen Vermarktungsversuchen sollen die Apartments aber zunächst im Bestand gehalten werden.

Literatur

:Erst der Sturm, dann die Weißen

Bryan Washington ist einer der auffälligsten jungen Schriftsteller der USA. In "LOT" erzählt er traumwandlerisch gekonnt vom prekären Leben im East End von Houston.

ExklusivStadtrat entscheidet

:Stadt will 117 Wohnungen in Schwabing kaufen

Eine Firma aus Luxemburg bietet die Anlage zwischen der Schleißheimer Straße und der Gernotstraße für 83 Millionen Euro an. Die grün-rote Koalition will zugreifen.

Candid-Tor in Giesing

:Ein bisschen Klassenkampf: Anwohner wehren sich gegen Gentrifizierung

Giesinger lehnen das geplante Candid-Tor ab - weil der Bau nicht in das Viertel passe, dessen "Wertesystem sich noch nicht ausschließlich am Geld orientiert".

Immobiliendeal in der Isarvorstadt

:Grundstück in bester Innenstadt-Lage zu verkaufen

Die Bäckerei Rischart sucht einen Käufer für ihr Produktionsgelände im Gärtnerplatzviertel. Die Stadt hat großes Interesse, doch die entscheidende Frage wird sein: Wählt das Unternehmen lieber einen Investor, um das Maximum herauszuholen?

Prozess in München

:Eigentümer des Uhrmacherhäusls bestreitet Abrisspläne

Andreas S. nutzt erstmals die Chance zu einer Erklärung und weist alle Vorwürfe zurück. Der letzte Mieter des Uhrmacherhäusls bekräftigt dagegen, auf seine Familie sei Druck ausgeübt worden, damit sie das Häuschen verlassen.

Gentrifizierung

:Maxvorstadt unter Druck

Jede zweite Wohnung im Viertel sieht das Planungsreferat von Luxussanierung, Preissteigerung oder Spekulation bedroht. Nun soll das Erhaltungssatzungsgebiet vergrößert werden - und mehrere Tausend Bewohner zusätzlich schützen.

Berliner Viertel

:"Da wohn i a - nimmer lang"

Mieterinnen und Mieter im Münchner Norden protestieren gegen die Dawonia. Sie befürchten, dass sie sich ihre Wohnungen nach der Modernisierung bald nicht mehr leisten können. Das Unternehmen widerspricht vehement.

"Saf" im Kino

:Der gute Mensch von Fikirtepe

Das türkische Drama "Saf" erzählt die Verzweiflung eines jungen Paars in einem Armenviertel Istanbuls, über dem schon die Abrissbirne schwebt.

Kistlerhofstraße

:Angst vor der Abrissbirne

Der Verkauf der Hirmer-Gebäude in Obersendling weckt im Viertel Furcht vor möglichen Investorenplänen zu dem divers und kreativ genutzten Gebäude-Ensemble. Die Lokalpolitiker warnen vor allzu weitreichenden Neubau-Absichten.

Traditionsbetrieb in Gefahr

:Die drei vom Hinterhof

Walter Sommerer, sein Sohn Peter und der Enkel Max sind Kfz-Mechaniker. Mitten im schicken Haidhausen reparieren sie die Autos der Nachbarschaft. Seit mehr als 50 Jahren gibt es den Familienbetrieb - doch bald könnte alles vorbei sein.

Schwanthalerhöhe

:"Dönerhaus" wird zu Boardinghaus umgebaut

Anstelle des verfallenen "Dönerhauses" an der Schwanthalerstraße entstehen 30 möblierte Apartments. Die Nachbarn hatten sich unter dem Projekt etwas anderes vorgestellt.

Messerschmiede Dummer

:Wieder ein Traditionsgeschäft weniger in München

Ende des Jahres wird es sich in der Müllerstraße 13 ausgeschliffen haben - in jener Ladenwerkstatt, der einst Rudolph Moshammer seine Schneiderscheren zum Schleifen anvertraute. Dafür gibt es im Wesentlichen zwei Gründe.

USA

:Stadt ohne Engel

Aufregung in Hollywood: Das fast 100 Jahre alte Kloster "Monastery of the Angels" soll geschlossen werden.

Demo in München

:"Die Miete raubt uns den Schlaf"

Betroffene demonstrieren am Leonrodplatz für bezahlbaren Wohnraum und gegen die aus ihrer Sicht zu kurz gegriffenen Pläne der Berliner Ampel-Koalition. Viele haben Sorge, letztlich aus ihren Wohnungen verdrängt zu werden.

Immobilienmarkt

:Das ist unser Haus

Die Mieten in Berlin explodieren, wie in einem Monopoly werden Häuser gekauft und verkauft. Doch in einem Wohnhaus wehrten sich die Menschen gegen einen Investor - mit Erfolg. Über einen Häuserkampf und die Macht der Mieter.

Wohnungsmarkt

:Gentrifizierungs-Studie sorgt für Unmut im Stadtrat

Wissenschaftler befragen Mieter, die unfreiwillig umgezogen oder von Verdrängung bedroht sind. Doch es gibt deutliche Kritik an der Studie.

Wohnungsmarkt

:Die Stadt, die Mieter und das große Geld

Investoren wollen Geld verdienen und Mieter kämpfen um ihre Zukunft im Viertel: In einem Münchner Karree mit 89 Wohnungen zeigt sich das ganze Drama des deutschen Mietmarkts.

Im Münchner Umland explodieren die Immobilienpreise - und in der Stadt selbst sowieso. Städtebauer Johannes Dachsel hat ein paar Ideen, wie Wohnquartiere lebenswert, bezahlbar und klimafreundlich werden könnten.

MeinungKampf gegen Luxussanierung

:München sendet ein Signal für die ganze Republik

Das Haus an der Agnesstraße 48 ist ein Beispiel dafür, wie die Politik deutschlandweit dem Wohnungswucher entgegensteuern kann. Doch die einstigen Bewohner haben davon nichts.

Berlin

:Die Gentrifizierung hat die Kinder erreicht

Dass in Berlin irgendwo Läden oder Lokale aufgeben oder umziehen müssen, ist Alltag. Doch nun trifft der überhitzte Immobilienmarkt auch die Kleinsten. Zahlreiche Kitas haben Kündigungen erhalten. Der Grund ist meist derselbe.

Gentrifizierung in Berlin

:Das ist nicht mehr unser Haus

Ein Buchhändler zieht mit seinem Geschäft um. Kein Grund zur Aufregung? In Berlin schon. Ein Besuch bei Menschen, die nicht mehr wissen, wer ihre Miete erhöht.

"Nebenan" von Daniel Brühl im Kino

:Kommt ein Filmstar in die Kneipe

Daniel Brühl zerlegt in seinem Regiedebüt "Nebenan" sein Image als Schauspieler. Eine Tragikomödie über Ossis, Wessis und Lebenslügen.

Immobilienkonzerne

:Wenn die Miete plötzlich steigt

Gedämmtes Dach, neue Heizung, größerer Balkon - klingt schön, kann für Mieter aber auch ziemlich teuer werden. Nun sagen Wohnkonzerne, wie sie Härtefälle schonen wollen.

Nachdem der letzte Mieter ausgezogen ist, wird an der Türkenstraße 50 neu gebaut. Die Eigentümer schweigen zu ihren Plänen, vermutlich entstehen aber 59 Luxuswohnungen. Und die Stadt? Kann nicht mehr eingreifen.

Gentrifizierung: Ein Spaziergang mit Anke Stelling

:Das haben wir jetzt davon

Der Berliner Wohnungsmarkt ist Kampfzone geworden: Eine Runde durch ihr Viertel mit Anke Stelling, die genau darüber ihre Romane schreibt. Und die Frage, was Literatur da ausrichten kann.

Nach jahrelangen Auseinandersetzungen soll das Berliner Jugendzentrum "Potse" am 19. Mai geräumt werden. Ersatzräume gibt es bis jetzt nicht.

Architektur und Klima

:Der absolute Irrsinn in Sachen Nachhaltigkeit

Im Angesicht der Klimakatastrophe sollte eigentlich klar sein: Das Niederreißen von Gebäuden ist immer die schlechteste Lösung. Ein abschreckendes Beispiel aus Zürich.

Gentrifizierung

:"Ein Kiez, der keine Buchhandlung hat, ist nicht lebenswert"

Der Kreuzberger Traditionsbuchhandlung Kisch droht die Räumung - das Haus wurde von einem undurchsichtigen Immobilienfonds gekauft.

Eva Ladipos Roman "Räuber"

:Die neue Mauer

Eva Ladipos Gentrifizierungsromanze "Räuber" träumt von Solidarität zwischen den Bobos und den Entmieteten.

Camping

:"Nicht jede Preiserhöhung ist automatisch eine Gentrifizierung"

Als Sandra und Henning Dürr einen Campingplatz am Starnberger See übernahmen, ahnten sie nicht, welche Zwistigkeiten auf sie zukommen würden. Ein Gespräch über Dauercamper, Drohungen und den Zauber des Zuhauses im Freien.

Berlin

:Die gnadenlose Stadt

In Berlin hat sich alles verändert, nur die Potse ist so wie 1979: Alles ist für alle und umsonst. Jetzt aber kommt der Räumungsbefehl. Über die letzten Tage eines autonomen Jugendzentrums in der alles gentrifizierenden Gegenwart.

SZ-MagazinWohnen

:Die Mitte des Lebens

Der Hinterhof unseres Autors war jahrelang eine Oase der Schönheit und Geselligkeit. Jetzt wird er kaputtgemacht. Kann etwas so Großartiges nicht einfach mal bestehen bleiben?

Isarvorstadt

:Im Künstlerhaus sind viele Wohnungen frei

Allerdings sind sie seit zwei Jahren Baustellen, auf denen nichts mehr passiert - zum Verdruss der letzten Mieter in dem Anwesen, die jetzt mit einer Aktion auf den Missstand hingewiesen haben.

MeinungHausbesetzung

:Der harte Kampf um Berlin

Es wurde Zeit, dass die Liebigstraße 34 endlich geräumt wurde. Doch auf dem brutalen Wohnungsmarkt gibt es auch legitimen Widerstand.

2007 wurde das Doppelanwesen Türkenstraße 52/54 verkauft und später abgerissen - der Bodenrichtwert stieg seitdem um 370 Prozent. Doch die Stadt kann den Eigentümer derzeit nicht zum Bauen zwingen.