Immobilien: Gewerbeflächen werden zum Ladenhüter

Diese Gewerbeimmobilie in Puchheim steht stellvertretend für viele im Landkreis: Mieter werden dringend gesucht. (Foto: Carmen Voxbrunner)

Mehr als 20 000 Quadratmeter für Büroräume stehen aktuell im Landkreis leer. Vor allem abgelegene Lagen lassen sich schwer vermieten. Experten hoffen nun auf einen Aufschwung.

Im Landkreis Fürstenfeldbruck gibt es zum Jahresbeginn einen beachtlichen Leerstand an Büroflächen. Wie groß das Angebot von Maklern ist, zeigt ein Blick auf die Plattform von Immo Scout 24 zu Büroräumen, für die im Landkreis Mieter gesucht werden. Stand Mitte Dezember waren das dort etwas mehr als 20 000 Quadratmeter. Ins Auge fallen zwei Punkte. Das sind einerseits die Mietpreise, die pro Quadratmeter in etwa um ein Drittel unter den Preisen liegen, die im Landkreis auf dem angespannten und teuren Markt für Mietwohnungen gefordert werden. Andererseits beeindruckt die Größe einiger der Büroflächen. Ganze Bürokomplexe mit mehreren hundert oder 1000 bis 2000 Quadratmetern sind keine Seltenheit. Die größte angebotene Fläche liegt im Stadtzentrum von Germering und umfasst 2485 Quadratmeter. Bei einer solchen Marktlage ist es naheliegend zu fragen, ob im Landkreis in den vergangenen Jahren zu viel Büroraum und zu wenig Wohnungen gebaut wurden.