Der eine oder andere ältere Stadtviertelbewohner mag es vielleicht schon nicht mehr glauben. Tatsächlich aber beginnt eine aktuelle Meldung aus dem Rathaus mit dem Versprechen: "Neuperlach bekommt seine ,neue Mitte'". Anlass dafür war die jüngste Sitzung des Ausschusses für Stadtplanung und Bauordnung. Dabei haben die Mitglieder des Gremiums für das Gebiet Hanns-Seidel-Platz (südlich), Fritz-Erler-Straße (westlich), Von-Knoeringen-Straße (nördlich) und Thomas-Dehler-Straße (östlich) den Billigungsbeschluss zum Bebauungsplan gefasst - womit eine weitere entscheidende Hürde auf dem Weg zur Realisierung genommen wurde.
Das Gestaltungskonzept beruht laut Verwaltung auf dem städtebaulichen und einem vorangegangenen landschaftsplanerischen Ideenwettbewerb und dem Realisierungswettbewerb für das Kulturelle Bürgerzentrum mit Sozialbürgerhaus und Wohnen. Der Bebauungsplanentwurf ermögliche die Umwandlung eines weitgehend unbebauten, städtebaulich ungeordneten und optisch wenig ansprechenden Areals hin zu einem attraktiven Stadtteilzentrum, das unter anderem von einem kulturellen Bürgerzentrum mit Sozialbürgerhaus, Einzelhandel, einem Kindertageszentrum sowie dem Wohnen geprägt sein werde. Insgesamt sollen innerhalb des Quartiers zirka 580 Wohneinheiten inklusiv 165 Wohnräumen für Studierende, Auszubildende und Personen in Mangelberufen geschaffen werden.
Der städtebauliche und grünplanerische Entwurf setzt sich mit Ort und Maßstab auseinander. Laut Pressestelle bilde er mit der homogenen Höhenentwicklung und der Fassung der Straßenräume einen angenehm ruhigen Kontrast zum heterogenen Umfeld: "Der Entwurf zeichnet sich insofern durch ein eigenständiges, speziell für den Ort entwickeltes Konzept aus und bildet eine neue Mitte in Neuperlach." Nach außen vermittle die städtebauliche Figur Offenheit und Transparenz. Im Zentrum des Areals befindet sich die öffentliche Grünfläche. Sie bietet einen geschützten Raum für Spiel, Aufenthalt und Erholung. Die parkartige Gestaltung ist im Wesentlichen durch eine großzügige und offene Rasenfläche geprägt, über die Baumgruppen verteilt sind, die sich zu den Rändern hin verdichten. Die öffentliche Grünfläche mündet mit einer großen Landschaftstreppe in einen tiefer gelegenen Platz. Der barrierefreie Zugang zu diesem soll über zwei Aufzugsanlagen erfolgen.
Ein profilüberragendes Gebäude südlich des Hanns-Seidel-Platzes und an der Thomas-Dehler-Straße gelegen stellt eine markante, städtebauliche Sonderform dar und "gibt dem Ort eine neue übergreifende Identität", heißt es weiter. Die Anbindung an das Einkaufszentrum Pep und den U-Bahnhof Neuperlach Zentrum erfolgt zum einen ebenerdig über den neuen Platz, der die öffentliche Fläche um das Bürgerzentrum herum belebt, zum anderen durch eine neue Verbindung zum Sperrengeschoss des U-Bahnhofes.