Die Weichen sind längst gestellt, jetzt hat die Gemeinde Oberschleißheim Baurecht geschaffen für das vom Katholischen Männerfürsorgeverein geplante Quartier in Mittenheim: Auf den ehemals landwirtschaftlichen Flächen werden circa 400 Wohnungen entstehen - für die Hälfte davon sollen erschwingliche Mieten verlangt werden, der Rest wird auf dem freien Markt vermietet oder als Eigentum verkauft. Der Gemeinderat hat in seiner jüngsten Sitzung den Satzungsbeschluss für das Vorhaben mit dem Namen "Mittenheim West" gefasst.
Bereits seit 2016 arbeitet der Katholische Fürsorgeverein nach eigenen Angaben daran, auf seinem Grund in dem Oberschleißheimer Ortsteil "mietpreisgedämpften Wohnraum zu schaffen". Unterstützt wird der karitative Fachverband in der Erzdiözese München und Freising bei diesem Unterfangen seit knapp vier Jahren durch die Krämmel Unternehmensgruppe aus Wolfratshausen als Konsortialpartner. Mit dem Satzungsbeschluss erhalten die Partner das Baurecht für das Quartier in Mittenheim. Innerhalb der nächsten Jahre soll auf dem Gelände "ein sozial ausgewogenes und nachhaltiges Quartier mit modernstem Energiekonzept, innovativem Mobilitätskonzept und hochwertigen Grünanlagen entstehen", wie es in einer Pressemitteilung des Vereins heißt.
Angesichts der angespannten Situation des Wohnungsmarktes im Großraum München habe es bei dem Verein 2016 erstmals Überlegungen gegeben, auf seinen Grundstücken Wohnungen zu errichten, für die sich auch Menschen mit geringerem Einkommen die Mieten leisten könnten. Ziel sei es gewesen, ein lebenswertes Wohnquartier samt passender Infrastruktur und hochwertigen Freiräumen zu entwickeln. Nach zahlreichen Vorarbeiten seitens des Fürsorgevereins beschloss der Oberschleißheimer Gemeinderat 2019, das Architekturbüro Goergens und Miklautz mit einer Rahmenplanung für Mittenheim beidseits der Staatsstraße zu beauftragen. Hierbei handelte es sich um einen ergebnisoffenen Planungsprozess, an dessen Ende der Aufstellungsbeschluss für das Quartier westlich der Mittenheimer Straße stand.
Das Architekturbüro begann daraufhin mit der Planung eines Musterquartiers, um grundlegende planerisch-technische Fragen zu klären und einen Gestaltungsleitfaden für die neue Siedlung zu entwickeln. Die Planungen des Musterquartiers und der Gestaltungsleitfaden wurden Ende 2021 dem Gemeinderat vorgestellt und von ihm einstimmig beschlossen. Über die folgenden drei Jahre hinweg wurde gemeinsam mit der Gemeinde Oberschleißheim intensiv daran gearbeitet, das Baurecht für die insgesamt fünf Baufelder zu schaffen.
Bis 2028 soll in Mittenheim ein sozial ausgewogenes und nachhaltiges Quartier mit modernster Energieversorgung durch Grundwasserwärmepumpe in Verbindung mit Photovoltaik entstehen. Neben den Wohnungen wird dort ebenso eine Tagesstätte für vier Kindergarten- und vier Krippengruppen sowie ein Quartierstreff errichtet werden. Abgerundet wird das Quartier nach Angaben des Fürsorgevereins durch ein umfassendes Mobilitätskonzept mit Bike- und Car-Sharing-Angeboten.
