In Geretsried entsteht das wohl größte Neubau-Projekt im Münchner Umland: Auf dem Gelände der früheren Spielzeugfabrik Lorenz sind 600 günstige Wohnungen geplant. Damit wächst die mit 24 000 Einwohnern größte Stadt im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen auf einen Schlag um rund 1500 Menschen - und sie wird nach der geplanten Verlängerung der S-Bahn auch für Pendler in die Landeshauptstadt interessant.
Nach dem Vorbild der Münchner Mischung sind je rund ein Drittel geförderte, frei finanzierte und Eigentumswohnungen vorgesehen - darauf haben sich die Stadt, das Wolfratshauser Bauunternehmen Krämmel und die örtliche Baugenossenschaft geeinigt. Die Mieten sollen auch bei den frei finanzierten Wohnungen ein bis zwei Euro pro Quadratmeter unter dem Durchschnittspreis liegen, der in Geretsried bei elf bis zwölf Euro rangiert. Firmensenior Reinhold Krämmel will damit etwa Erzieherinnen, Polizisten und Verkäuferinnen die Chance auf eine bezahlbare Wohnung bieten - sie verdienten für den freien Markt zu wenig und für eine Sozialwohnung oft zu viel. Die Details stehen noch nicht fest, dennoch murrt mancher bereits über die "kasernenartige" Bebauung mit fünf Etagen sowie höheren Wohntürmen - und die Industrie fürchtet um ihre Gewerbeflächen. Die Regierung von Oberbayern hält das Projekt für mustergültig.