1. Urteil des Bundesgerichtshofes  — Vermieter dürfen Heizkosten nur nach exaktem Verbrauch abrechnen

   Einige Vermieter machen es sich einfach: Sie rechnen bei den Heizkosten nicht nach dem genauen Verbrauch ab, sondern stellen ihren Mietern in Rechnung, was sie als Hauseigentümer pauschal an den Energieversorger entrichtet haben. Das erklärten die BGH-Richter für unzulässig und stärkten damit die Rechte der Mieter.

2. Heizkosten-Urteil des BGH — Warum das Heizen jetzt gerechter wird

   Mieter müssen nach dem Urteil des Bundesgerichtshofs nur noch den Betrag bezahlen, für den sie tatsächlich heizen. Pauschale Abrechnungen gelten als unzulässig. Für das Portemonnaie bedeutet dies in den meisten Fällen keine Verbilligung, aber mehr Gerechtigkeit. Positiv könnte sich die Entscheidung außerdem aus ökologischer Sicht auswirken. Ein Kommentar von Wolfgang Janisch

3. Miete: Reaktionen auf Merkel-Vorstoß — "Das ist nicht zu Ende gedacht"

   Wärmedämmung kommt Mieter teuer - darauf bereitet Kanzlerin Merkel die Bürger vor. Die Aufregung ist groß: Der Mieterbund kann den Vorstoß nicht nachvollziehen. Doch die Hauseigentümer reiben sich die Hände - und stellen weitere Forderungen.

4. Frisch eingezogen — Dann klappt's auch mit dem Nachbarn

   Von engen Kontakten, zwanglosen Gelegenheiten und flachen Absätzen: der Weg zu einer guten Nachbarschaft in Bildern.

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6. Grillen, Kompostieren, Protestieren — Streithähne am Zaun

   Lärm, Gestank, Rauch: Wie die Gerichte über sommerliche Emissionen geurteilt haben. Von Von Andrea Nasemann

7. Fußball-EM — Keine Ausrede für Lärm

   Wer zur Fußball-EM zu Hause Fernseh-Partys feiert, muss seine Gäste zu späterer Stunde ebenso zur Ruhe mahnen wie sonst auch.

8. Übergabeprotokoll — Schutz für zwei

   Wer sich beim Auszug aus der Mietwohnung Ärger ersparen will, sollte auf jeden Fall ein Übergabeprotokoll anfertigen.

9. Neue Kostenverteilung — Wenn ein Baby kommt

   Sobald Nachwuchs da ist, müssen Mieter das ihrem Vermieter unter Umständen anzeigen.

10. Urteil des Bundesgerichtshofs — Kohle für Gas-Kunden

    Ein Gerichtsurteil ermöglicht es Verbrauchern, die Preiserhöhungen der Versorger anzufechten. Die Chancen stehen gut - doch viel zu wenige nutzen sie. Von Marco Völklein

11. Die ideale Wohnung — Schnitt und Preis machen's

    Der eine steht auf schick sanierte Altbauwohnungen, der andere mag es lieber neu und modern. Doch die Optik ist nicht der einzige Aspekt, wenn es um die Frage geht, welche Wohnung eigentlich zu wem passt.

12. Reparaturen zuhause — Bei Schäden muss der Vermieter ran

    Der Vermieter ist dem Gesetz nach sowohl für große als auch kleine Reparaturen im Haus oder in der Wohnung zuständig. Aber es gibt Ausnahmen.

13. TV-Empfang für Mieter und Eigentümer — Fernbedienung und Freiheit

    Wer was und womit zu Hause im Fernsehen anschauen kann, ist eine komplizierte Angelegenheit. Auch vor Gericht.

14. Pro Energieausweis — "Für Mieter ist das Dokument eine Hilfe"

    Ulrich Ropertz, Sprecher des Deutschen Mieterbundes, hält den Energieausweis für eine sinnvolle Neuerung. Von Andreas Remien

15. Nebenkosten — Sofortige Rückzahlung

    Hat ein Mieter Anspruch auf Rückerstattung von Nebenkosten, muss der Vermieter den Betrag grundsätzlich sofort zurückzahlen. Umgekehrt gilt das aber auch, wenn der Mieter an den Vermieter eine Nachzahlung leisten muss.

16. Eigenbedarfskündigung — Alter als Ausschlussgrund

    Das grundsätzliche Recht des Vermieters auf Eigenbedarf wird vor Gericht gegen mögliche soziale Härten beim Mieter abgewogen.

17. Schönheitsreparaturen — Wenn der Vermieter Rot sieht

    Weil der Bundesgerichtshof etliche Vertragsklauseln gekippt hat, dürfen viele Mieter auf Schönheitsreparaturen verzichten - komplett. Von Von Ina Reinsch

18. Kaution — Schrumpfende Sicherheit

    Hohe Inflation, niedriger Zins: Die Miet-Sicherheitsleistung ist oft schlecht angelegt und verliert an Wert. Von Von Andreas Remien

19. Heizölkauf — Kein Einfluss

    Mieter können ihrem Vermieter nicht vorschreiben, wann er das Heizöl für das Haus zu kaufen hat.

20. Bildergalerie — Oh, du schnöde Mietwohnung

    Streichen, basteln, umbauen - wenn es um die Gestaltung des eigenen Nests geht, scheuen Mieter häufig weder Mühe noch Kosten. Doch auch der Vermieter hat ein Wörtchen mitzureden. Tipps und Hinweise für problemlose Umbauten.

21. Alte Wasserleitungen und -anlagen — Blei und Bakterien

    Wasser gehört zu den am besten kontrollierten Lebensmitteln in Deutschland. Aber wer kennt schon die Leitungssysteme im eigenen Haus genau?

22. Erwartungen an den Makler — Service muss sein

    So manche Traumwohnung wird nur über einen professionellen Wohnungsvermittler vergeben. Das ist umso ärgerlicher, wenn der für sein Geld kaum mehr leistet, als die Adresse zu nennen.

23. Aus der Wohnung ausziehen — Beschädigung oder Abnutzung?

    Das Parkett zerkratzt, ein Sprung im Waschbecken, Löcher in den Fensterrahmen: Beim Auszug streiten Vermieter und Mieter immer wieder.

24. Miete frei festsetzbar — Keinerlei Limit

    Vermieter von Neubauwohnungen müssen sich beim Mietpreis nicht nach der ortsüblichen Vergleichsmiete richten.

25. Umzug in Eigenregie — Ohne Moos ist doch was los

    Ob für den Job oder die Beziehung - häufige Umzüge gehören für viele Menschen heute zum Leben dazu. Wer dabei selbst anpackt, kann viel sparen.

26. Immobilienverkauf mit Mietern — Rendite oder Miete

    Vermietete Wohnungen und Häuser lassen sich schlecht veräußern. Eigentümer haben dennoch kaum Sonderrechte. Von Von Andrea Nasemann

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