Vor zehn Jahren noch eine Utopie, heute Wirklichkeit: Der Planegger Ortsteil Martinsried erhält eine völlig umgestaltete Ortsmitte. Mit zweistelligem Millionenaufwand wird zurzeit das Schlüsselgrundstück an der Lochhamer/Fraunhoferstraße bebaut. Hier entstehen Läden, Wohnungen, Arztpraxen und ein Café. An dem Masterplan, der die Grundlage für die Planungen ist und der 2013 aus einem Architektenwettbewerb hervorgegangen ist, haben die Bürger entscheidend mitgewirkt. Auf etlichen öffentlichen Veranstaltungen konnten sie ihre Wünsche äußern. Vieles wurde berücksichtigt, etwa das Café, das eine Zentrumsfunktion erhalten und mit seiner Freischankfläche lebendiger Mittelpunkt werden soll. Das gesamte Grundstück, das jetzt bebaut wird, gehört der Immobiliengruppe Grammer aus Amberg. Die Leitung der Bauarbeiten hat das Architektenbüro Goergens und Miklautz, Projektleiter ist Christian Weigl.
Die Bebauung der Ortsmitte hat direkt nichts mit dem Planegger Ortsentwicklungsplan zu tun, der aktuell auf Basis eines Bürgergutachtens erstellt wird und noch im Frühjahr veröffentlicht werden soll. Grundlage der Bauarbeiten ist ausschließlich der Masterplan, zu dem auch die Veränderung der umliegenden Straßen, der Grünflächen und der bereits erfolgte Umbau des Kirchplatzes gehören. In der Ortsmitte entstehen 280 Wohnungen für Studenten, Azubis und Mitarbeiter der umliegenden Forschungseinrichtungen, auch des Campus Martinsried. Von den entstehenden 24 Eigentumswohnungen können acht zu ermäßigten Preisen an Einheimische verkauft werden. Im Erdgeschoss werden etliche kleinere Läden situiert, die zum Flanieren einladen. Am östlichen Teil des Platzes entstehen ein Ärztehaus, eine Apotheke und ein Café. Im Laufe des Jahres 2018 sollen die meisten Gebäude bezogen werden können.