Hamburg (dpa/lno) - In Hamburg sind die Baukosten für Wohnungen im Mittel rund drei Prozent höher als in anderen deutschen Großstädten, die Grundstückskosten sogar um rund 13 Prozent höher. Das sind zwei der Ergebnisse einer Erhebung, für die die Arbeitsgemeinschaft für zeitgemäßes Bauen (ARGE) zwischen 2014 und 2016 Daten für mehr als 6500 Wohnungen in mehrstöckigen Häusern auswertete.
Eine Besonderheit sei Hamburgs Lage am Wasser, die hohe Anforderungen an den Wohnungsbau mit sich bringe, sagte ARGE-Geschäftsführer Dietmar Walberg am Donnerstag bei der Vorstellung des „Gutachtens zum Thema Baukosten in Hamburg“. So werden etwa die wasserdichten Betonwannen um Keller in der Hansestadt weitaus häufiger benötigt als anderswo. Walberg betonte, dass es nicht einen einzelnen überragenden Kostentreiber gebe. „Es ist die Summe, die wirkt.“
Das Gutachten sei von großer Bedeutung, „da es erstmals Baukosten in Hamburg detailliert und auf exzellenter Datengrundlage analysiert“, sagte Wohnungsbausenatorin Dorothee Stapelfeldt (SPD). Und es zeige: „Es gibt keine einfache Rezepte.“ Im Bündnis für das Wohnen, das jährlich 10 000 neue Wohnungen auf den Weg bringen will, sollen die Ergebnisse diskutiert werden.
Der Verband norddeutscher Wohnungsunternehmen (VNW) und die FDP-Bürgerschaftfraktion forderten den rot-grünen Senat auf, Konsequenzen aus dem Gutachten zu ziehen. „Gegenwärtig erschweren hohe Baukosten, lange Bauzeiten und teils übertriebene Anforderungen den zügigen Bau preiswerter und qualitativ hochwertiger Wohnungen“, erklärte VNW-Verbandsdirektor Andreas Breitner.