Als Maßnahme gegen steigende Grundstückspreise und für stabilere Mieten erprobt die Stadt den "konzeptionellen Mietwohnungsbau". Pilotprojekte sind auf den Weg gebracht, weitere große Bauvorhaben kommen nun dazu. In der Messestadt Riem verkauft das Kommunalreferat auf einstimmigen Beschluss des Stadtrats zwei Grundstücke an eine Baugenossenschaft. Sie liegen an der Londonstraße im vierten und letzten Bauabschnitt der Messestadt. Dort werden auf 8300 Quadratmetern Genossenschaftswohnungen im München Modell entstehen.
Auch für die Parkstadt Schwabing beschloss die Vollversammlung einen Verkauf: Ein zirka 5600 Quadratmeter großes Grundstück geht an eine Bietergemeinschaft aus einem Mietwohnungsbauträger und einer Wohnungsgenossenschaft. Entstehen sollen 58 Wohnungen im "konzeptionellen Mietwohnungsbau" und 45 genossenschaftliche Mietwohnungen.
Beim konzeptionellen Mietwohnungsbau verzichtet die Stadt auf einen Preiswettbewerb und vergibt stattdessen ihre Flächen zum aktuellen Verkehrswert, der niedriger ausfällt. Den Zuschlag erhält der Bewerber, der in der Ausschreibung das überzeugendste Konzept liefert.