Die Baugesellschaft München-Land hat in Aying eine neue Wohnanlage der Öffentlichkeit präsentiert, mit der die Gesellschaft zeigen möchte, wie mit Hilfe der öffentlichen Hand günstiger Wohnraum geschaffen werden kann. Neun Mietwohnungen sind entstanden, für die Mieter eine Kaltmiete von 9,70 Euro pro Quadratmeter bezahlen. Dazu kommen drei Euro Nebenkosten pro Quadratmeter. Ein oberirdischer Stellplatz kostet monatlich zehn Euro. Kürzlich fand in der Wohnanlage unter der Adresse "Am Bahnhof 15" ein Tag der offenen Tür statt.
Die Wohnungen wurden in relativ kurzer Zeit erstellt. Erst im März 2017 war Baubeginn. "Die kurze Bauzeit war nur deshalb möglich, weil es sich zum einen um ein Anschlussgebäude zum bestehenden ersten Bauabschnitt handelt", sagt Ulrich Bittner, Geschäftsführer der Baugesellschaft mit Sitz in Haar. Das Treppenhaus und die technischen Einrichtungen aus dem ersten Bauabschnitt würden auch vom zweiten Bauabschnitt genutzt. Zum anderen habe ein Lean-Management zum reibungslosen Bauablauf beigetragen. Beim Lean-Management steht die wirtschaftliche und kooperative Abwicklung von Bauprojekten im Fokus. Entstanden sind so drei Zwei-Zimmer-Wohnungen und sechs Drei-Zimmer-Wohnungen sowie oberirdische Stellplätze, von denen vier behindertengerecht sind. Jeder Mieter bekommt der Baugesellschaft zufolge ein Kellerabteil und es gibt einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum. Ein Mülltonnenhaus und ein zusätzliches Fahrradabstellhaus werden noch errichtet.
Die Gemeinde Aying hat das Grundstück für einen Erbbauzins von 100 Euro pro Jahr zur Verfügung gestellt. Finanziert wurde die knapp 2,34 Millionen Euro teure Wohnanlage mit Mitteln der Baugesellschaft in Höhe von 900 000 Euro, zwei Darlehen von 1,395 Millionen Euro und einem Tilgungszuschuss von 45 000 Euro. Zu Buche geschlagen hat vor allem der an der S-Bahn notwendige Erschütterungs- und Schallschutz. Eigentümer und Verwalter des Gebäudes ist die Baugesellschaft. Die Gemeinde hat das Belegungsrecht für die Wohnungen. Die Gemeinde Aying ist seit 2014 Gesellschafter bei der Baugesellschaft München-Land, der 27 von 29 Landkreiskommunen sowie der Bezirk Oberbayern, der Landkreis München und die Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg als Gesellschafter angehören.