Mit der Umgestaltung der Kreuzung am östlichen Echinger Ortseingang ab dem Jahr 2022 könnte sich auch das Gesicht der umgebenden Bebauung verändern. Ein unmittelbar an der Einmündung der Paul-Käsmaier- in die Hauptstraße gelegenes Grundstück soll dabei den Anfang machen und statt mit einer Doppelhaushälfte künftig mit einer opulenten Wohn- und Geschäftsanlage bestückt werden. Mit einer Strukturplanung für den gesamten Kreuzungsbereich hat das Rathaus jetzt eine heruntergedimmte Variante für das Projekt ins Verfahren gebracht.
Ursprünglich wollte der Bauherr das Ladenzentrum "Alter Wirt" auf seinem Grundstück fortsetzen und einen Komplex mit Läden und darüber 17 Wohnungen errichten, der sich genau der Optik des Ladenkomplexes anpassen sollte. Das aber war vom Bauausschuss des Gemeinderats als völlig überdimensioniert gestoppt worden.
Die Strukturplanung setzt nun darauf, an der Nordseite der Hauptstraße nicht das Gestaltungsbild des ortseinwärts gelegenen "Alten Wirts" aufzugreifen, sondern die südlich der Straße vorgegebene lang gezogene Form von Kinderhaus und Musikschule mit Giebelfront zur Ostseite. In Richtung derartiger, ruhiger Häuserzüge, deutlich von der Straße zurückgesetzt, soll sich mittelfristig auch der Norden der Straße entwickeln, sobald hier Bauwünsche angemeldet werden.
Für das konkrete Projekt an der Kreuzungsecke ermöglicht das immer noch über zehn Wohnungen und eventuell Ladenflächen im Erdgeschoss. Der limitierende Faktor für die Pläne ist auf diesem Grundstück einzig die Stellplatzfrage. Bei der geplanten Ausnutzung der Fläche sind oberirdische Parkplätze ebenso unmöglich wie eine taugliche Tiefgaragenabfahrt. Einzige Lösung wäre eine Tiefgarage, die über einen Autolift erreichbar ist.
Die künftige Baustruktur würde aber eine verträgliche Anbindung an den Doppelhauszwilling ermöglichen, für den noch keine Neubauwünsche vorliegen. Das Strukturkonzept gibt dann auch gleich die Richtung vor, sollte dereinst die benachbarte Tankstelle aufgegeben werden. Auch über diese Fläche würde sich der von der Straße abgesetzte Bauriegel dann hinziehen.