Wohnraum ist gesucht im Landkreis Freising - auch als Zuhause auf Zeit. Die Zahl der Boardinghäuser nimmt stetig zu. Eine immer größere Rolle spielt dabei, dass sich die Gäste dort, anders als in reinen Arbeiterunterkünften mit Mehrbett-Zimmern, auch wohlfühlen sollen. In Achering eröffnet demnächst ein Neubau am Kirchenpoint, der auf gehobenes Ambiente setzt. Auch die Bilder auf den Internetseiten einiger anderer Anbieter müssen einen Vergleich mit Sterne-Hotels nicht scheuen.
Sieben Boardinghäuser sind 2017 im Landkreis nach Auskunft des Landratsamts neu dazu gekommen, in diesem Jahr ist es bisher eines. Tendenz nach wie vor steigend. Von 1992 bis 2016 waren insgesamt 25 Anträge genehmigt worden, allein 14 davon seit dem Jahr 2012. Fast in jedem Dorf gibt es inzwischen eine Unterkunft für Langzeit-Gäste, die bis zu einem halben Jahr bleiben. Die Kosten pro Monat liegen bei 700 bis 1000 Euro, im gehobenen Segment sogar bis zu 1200 Euro. In Freising verlangen aber auch Vermieter von Studentenzimmern teilweise schon mehrere hundert Euro.
Viele der Boardinghäuser im Flughafen-Umland sind gut gebucht, dort übernachten überwiegend Geschäftsleute, die Schulungen besuchen oder an Projekten mitarbeiten. Meist bleiben die Gäste mehrere Monate, wie Boardinghaus-Inhaber berichten.
Im Mai eröffnet in Achering ein weiteres Haus. Die Betreiber des "Apart Arthotels" wollen "eher die Chefs" ansprechen, wie Andrea Wildmoser sagt. Erste Anfragen hat sie bereits bekommen. Die 30-Quadratmeter-Appartements seien hochwertig ausgestattet und verfügten über Balkon oder Terrasse. "Wir reisen selber sehr, sehr gerne und legen viel Wert auf gutes Wohnen," erzählt sie. Das Gebäude entspreche neuesten ökologischen Standards. Auch Frühstück wird auf Wunsch serviert. Einzelübernachtungen sind möglich. "Wir wollen alles abdecken, weil sich der Markt schnell ändern kann."
Im größten Boardinghaus des Landkreises in Eching liegt die Mindestaufenthaltsdauer dagegen bei drei Monaten. 80 der 102 Appartements sind langfristig an die Bundespolizei vermietet, die restlichen 22 meist an Projekt-Mitarbeiter wie Ingenieure oder Architekten. Ab und zu sei auch mal ein Paketfahrer dabei, sagt Geschäftsführer Alexander Struve. Der Bedarf für weitere Zimmer sei da, täglich müsse man Interessenten wegschicken.
Eigentlich sollte das Boardinghaus deshalb um 80 Zimmer erweitert werden. Auch ein Bistro mit aufwendiger Glasfassade war geplant. Doch daraus wird laut Struve vorerst nichts. Die Grube bleibe nach dem Abriss der alten Halle am Klosterweg vorerst so, wie sie ist. "Ich bin frustriert", gesteht er, drei Jahre hätten die Planungen in Anspruch genommen. Es sollte ein "außergewöhnliches Gebäude" werden, eventuell sogar mit einem öffentlich zugänglichen Tagescafé. Die geplante überhängende Glasfassade wäre "ein Eye-Catcher", sagt Struve, der auch Projektleiter für den Neubau war. Doch der Bauherr hat das Vorhaben auf Eis gelegt. Zunächst hatten Anwohner protestiert, weil ihnen ein Teil der geplanten Gebäude mit 14 Meter zu hoch war. Ende 2017 stimmte der Bauausschuss der Gemeinde dem Bebauungsplan schließlich zu. Nun hängt es laut Struve an einem schmalen Streifen Grund, den der Bauherr gern mit der Gemeinde als Ersatz für den Gehweg tauschen würde. Vorerst bleibt es nun bei den 102 Appartements.
Mit gemischten Gefühlen sieht Anneliese Hofmeier, Vorsitzende des Hotel- und Gaststättenverbands im Landkreis Freising, den zunehmenden Trend zu immer mehr Boardinghäusern. Sie plädiert jedoch für ein gutes Miteinander. "Es hilft ja nichts, wenn wir uns vehement dagegen wehren." Die Hotels sollten vielmehr ihre eigenen Stärken hervorheben. Bei ihrem Haus in Hetzenhausen sei dies das angeschlossene Restaurant. Dies sei ein entscheidender Vorteil. Und auch ihr Hotel habe langfristige Verträge mit Firmen abgeschlossen, die Mitarbeiter blieben meist von Montag bis Donnerstag. Viele Gäste schätzten das familiäre Ambiente, "man kennt den Chef noch persönlich", sagt Hofmeier. Auch ihr sei klar, dass sich jemand, der ein halbes Jahr lang in einem Betrieb arbeitet, nicht immer ein Hotel leisten kann oder will.
Eine Art Boardinghaus wird vom kommenden Jahr an auch der Flughafen München in einer ehemaligen Gewerbe-Immobilie in der Gemeinde Hallbergmoos einrichten. Dort sollen 135 Appartements für Mitarbeiter entstehen, diese werden ebenfalls jeweils für ein halbes Jahr angeboten.