Das Zentrum von Odelzhausen wird ein Stück ärmer: Ein seit Jahrzehnten bestehendes Lebensmittelgeschäft an der Marktstraße schließt zum Jahresende. Die Geschäftsräume werden zu Wohnungen umgebaut. Lediglich der Bäckereiverkauf mit einem kleinen angeschlossenen Café wird weitergehen. Die Pläne der Ladenbesitzer werden von vielen im Ort bedauert. In einer Unterschriftenaktion sprachen sich zahlreiche Odelzhausener gegen die Schließung des Geschäfts aus. Auch von Seiten der Gemeinde wurde versucht, diese zu verhindern. Schließlich setzt sich die Gemeinde seit Jahren dafür ein, mit den Mitteln der Ortskernsanierung das Zentrum lebendig zu erhalten und optisch attraktiver zu machen.
"Der Sachverhalt ist eindeutig", erklärt der Bürgermeister
Die Satzung des Bebauungsplans, in dessen Geltungsbereich das Gebäude an der Marktstraße liegt, wird durch die Umbaupläne nicht berührt. Offen blieb bis zuletzt jedoch, ob auch die Stellplatzsatzung der Gemeinde eingehalten wird. Immerhin 22 Stellplätze werden für die drei neuen Wohnungen einschließlich des Bäckereishops und einiger weiterer, bereits vorhandener Wohnungen im Obergeschoss des Hauses benötigt. Diese Zahl entspricht allerdings auch den jetzt schon nachgewiesenen Stellplätzen, die teilweise durch Zahlungen an die Gemeinde "abgelöst" wurden und auf öffentlichem Grund liegen.
"Der Sachverhalt ist eindeutig", erklärte Bürgermeister Markus Trinkl (parteifrei) deshalb in der jüngsten Sitzung des Gemeinderates: "Es gibt keine Änderung des Bedarfs", die abgelösten Stellplätze seien auch weiterhin anzurechnen. Man habe, so Trinkl, auch prüfen lassen, ob eine Veränderungssperre erlassen werden könnte, um das Geschäft auf diesem Weg zu erhalten. Laut Auskunft des eingeschalteten Rechtsanwalts sei dies nicht möglich. Der Gemeinderat stimmte den Umbauplänen deshalb einstimmig zu.
Der neue, kleine Laden wird frühestens Ende 2016 fertig
Bedauert wird die Schließung des Geschäfts nicht nur von den Menschen, die jetzt zum Einkaufen längere Wege in Kauf nehmen müssen: Auch die Besitzerin der Immobilie, Theresia Gradl, die das Lebensmittelgeschäft zuletzt noch in Eigenregie betrieben hat, bedauert den Gang der Dinge. Ihr bleibe, sagt sie, allerdings keine andere Wahl. Die Ertragslage habe sich in den vergangenen Jahren so sehr verschlechtert, dass auch ihre Kinder an einer Weiterführung des Lebensmittelgeschäfts in der Ortsmitte nicht interessiert seien. Auch an nötige Investitionen sei nicht zu denken. Immerhin werde es neben Bäckereishop und Café noch ein kleines Kühlregal mit Dingen wie Milch oder Butter geben. Und der Umbau werde in mehreren Phasen erfolgen, währenddessen der Verkauf auf kleinerer Fläche weitergeführt werde. Mit der Fertigstellung des neuen Ladens ist nach Auskunft von Theresia Gradl nicht vor Ende nächsten Jahres zu rechnen.
Am Ortsrand soll das Angebot erweitert werden
Ganz ohne Lebensmittelgeschäft wird das Odelzhausener Ortszentrum trotz der Schließung des Ladens an der Marktstraße nicht bleiben: Nur wenige Gehminuten entfernt gibt es ein kleines, aber gut sortiertes Geschäft für Bio-Lebensmittel, wo man nicht nur Grundnahrungsmittel des täglichen Bedarfs, sondern auch frische Molkereiprodukte, Backwaren sowie Obst und Gemüse einkaufen kann. Ausgeweitet werden soll das Einzelhandelsangebot am Ortsrand von Odelzhausen: Dort gibt es Pläne für einen Neubau des vorhandenen Supermarkts und die Ansiedlung eines Drogeriemarktes. Auch ein bereits im Ort vorhandener Discounter will hier neu bauen und seine Ladenflächen vergrößern.