Im Süden der Stadt Geretsried soll ein Wohngebiet "maßvoll nachverdichtet" werden, wie Michael Schlenz es formuliert. Es handelt sich um das Gebiet zwischen Richard-Wagner-Straße, Liszt- und Verdiweg. Der für Bauleitplanung zuständige Rathaus-Mitarbeiter Schlenz sprach im Planungsausschuss des Stadtrats davon, dass dort Baurecht gleichmäßig und gerecht verteilt werde. Der Ausschuss billigte den Plan, der in der öffentlichen Auslegung etliche Einwendungen von Anwohnern hervorgerufen hatte.
Die Kritik richtete sich vor allem gegen die Verdichtung. Schlenz legte dar, dass sie nicht so erheblich sei, wie manche vielleicht glaubten. Es könnten maximal 40 zusätzliche Wohneinheiten entstehen, und auch dies nur, wenn man ausschließlich mit Ein-Zimmer-Wohnungen rechne. Im größten Teil des Gebiets bleibe es bei einer zweigeschossigen Bebauung. Lediglich als nordöstlicher "Kopfbau" an der Einmündung Richard-Wagner-Straße/Lisztweg ist ein dreigeschossiges Gebäude vorgesehen. Dem stimmte der Ausschuss ausdrücklich zu.