Längst gehört das Ballhausforum zu Unterschleißheim. Die einst so leidenschaftlich geführte Debatte, ob die Kultur- und Kongresshalle nicht zu überdimensioniert und das Private-Public-Partnership-Modell nicht doch zum Nachteil der öffentlichen Hand geraten seien, ist weitgehend verstummt. Das erste und bislang einzige Kooperationsprojekt zwischen Stadt und einem privaten Investor entwickelt sich neun Jahre nach Eröffnung und nach einigen Vertragsnachbesserungen nun zum Vorteil der Allgemeinheit.
Bauherr und Eigentümer des 25 Millionen Euro teuren Baus, zu dem auch Hallen für den Breitensport und eine Kegelbahn gehören, ist die Objektgesellschaft Apollo. Die Stadt zahlt ihr eine monatliche Miete von rund einer Million Euro, die Organisation der Hallenbelegung, Marketing und bei Bedarf auch das Catering übernimmt das benachbarte Tagungshotel Dolce. Jetzt rückt die aktuell niedrige Zinslage das Ballhausforum in günstigeres Licht: Es wird für die Stadt billiger. Acht Millionen Euro spart sie sich allein mit der Umschuldung eines Darlehen auf Basis der niedrigen Zinsen. Das nun ausgelaufene Finanzierungsdarlehen ging noch von Zinsen in Höhe von 4,99 Prozent aus, nach aktueller Lage sind es 1,91 Prozent bei 15 Jahren Laufzeit.
Am 1. Juli ist die Ballhausforum-Miete, wie im geltenden Vertrag mit Apollo vorgesehen, um 33,33 Prozent auf 1 425 773 Euro gestiegen. Weil die Höhe der Mietzahlungen aber unverändert weiter läuft, steigt die Tilgung. Damit ist die Schlussrate am 30. Juni 2030 fällig, fünf Jahre früher als geplant. 2025 sehen die Verträge eine weitere Steigerung um 25 Prozent vor, womit die Stadt die letzten fünf Jahre lang fast 1,8 Millionen Euro per anno zahlen wird.
Am Ende steht der dann amtierende Stadtrat vor der Frage, ob er die Halle kaufen oder noch weitere zehn Jahre warten möchte. Egal, ob gemietet oder gekauft, inzwischen mausert sich das Ballhausforum mit seiner zentralen Multifunktionsarena, die bis zu 1500 Menschen fasst, zu einem nachgefragten Veranstaltungsort. Firmen veranstalten dort Kongresse, Abschlussjahrgänge von Schulen aus dem Umland kommen zum Feiern. Zwei Erörterungstermine, einer zum Transrapid und einer zur dritten Startbahn, haben ebenfalls stattgefunden, und auch sportlich etabliert sich die Halle. So waren 2014 die German Masters der Dartspieler, Profi-Boxkämpfe sind ebenfalls schon gelaufen. Auch in der Esoterik-Szene kennt man das Ballhausforum: Heiler Branco und seine weiß gekleideten Anhänger waren mehrmals dort.