Niedrige Zinsen und Zuschüsse machen KfW-Darlehen zu einem erstklassigen Angebot für Eigentümer, die ihr betagtes Haus modernisieren wollen. Finanztest hat über 100 Institute befragt, zu welchen Bedingungen sie den KfW-Kredit vermitteln.
Förderdarlehen ohne Mindestkreditsumme
Nur zehn regionale Sparkassen, Sparda- und Genossenschaftsbanken vergeben Kredite der staatlichen Förderbank KfW für Sanierungen im eigenen Heim ohne Mindestbetrag für die Kreditsumme auch an neue Kunden.
Dies ist das Ergebnis einer Untersuchung von Finanztest bei 133 Banken und Sparkassen, siehe Tabelle: KfW-Kredite für jedermann. Unter den überregionalen Banken sind die BBBank und die Postbank am kundenfreundlichsten. Neukunden erhalten den Kredit dort, wenn sie sich mindestens 5000 Euro bei der KfW borgen.
Wenn die Hausbank mauert, zur Konkurrenz gehen
Da die KfW ihre Darlehen nicht selbst vergibt, müssen sich Hauseigentümer an eine Bank oder Sparkasse wenden. Die erste Adresse dabei ist meist die Hausbank.
Dort kann es dem Eigentümer jedoch passieren, dass er das KfW-Darlehen erst ab einer hohen Mindestkreditsumme erhält. Viele Banken vermitteln lieber ihre eigenen, teureren Baufinanzierungsangebote. Stellt die eigene Bank für das KfW-Darlehen hohe Hürden auf, können sich Modernisierer das Förderdarlehen auch von einem anderen Geldhaus holen.
Niedrigzinsen und Zuschuss
Die besten Kredit-Konditionen gibt die KfW Modernisierern, die durch die Sanierung den Energiebedarf ihres alten Hauses auf das Niveau eines Neubaus herunterfahren. Bestätigt ein Sachverständiger, dass der Energieverbrauch im Haus nach der Sanierung einen KfW-Effizienzhaus-Standard erreicht, erhält der Bauherr den günstigsten Zinssatz und obendrein noch einen Tilgungszuschuss.
Beispielfamilie spart 15.000 Euro
Beispiel: Eine Familie leiht sich für die Dämmung ihres Hauses, den Einbau einer neuen Heizung und neuer Fenster 40.000 Euro. Der effektive Jahreszins liegt bei 1,41 Prozent, der Tilgungszuschuss beträgt 12,5 Prozent. Nach Abzug des Zuschusses und inklusive Verzinsung muss die Familie von dem 40.000-Euro-Kredit innerhalb von zehn Jahren nach der Komplettsanierung nur noch 37.855 Euro zurück zahlen. Im Vergleich zu einer Bankfinanzierung ohne Förderung spart sie 15.063 Euro.
Die Finanztest-Tipps verraten Ihnen, worauf Sie bei der Einholung der Förderkredite achten sollten.