Warum Pflegeimmobilien als Kapitalanlage mit hoher Wertstabilität gelten

In der Vergangenheit waren es primär institutionelle Anleger und Investoren, die im Bereich der Pflegeimmobilien-Investments aktiv waren. Fonds- und Versicherungsgesellschaften sowie Banken erwarben häufig komplette Pflegeeinrichtungen - für Privatanleger aus Kostengründen nahezu unmöglich. Seit einiger Zeit werden die entsprechenden Objekte allerdings immer regelmäßiger auch in Teileigentum aufgeteilt, analog zum Wohnungsmarkt. Privatanleger haben dadurch die Möglichkeit, die Pflegeimmobilie beispielsweise durch den Erwerb einzelner Pflegeapartments als Kapitalanlage gezielt für den eigenen Vermögensaufbau zu nutzen. Vergleichbar ist das mit dem Kauf einer Eigentumswohnung.

Pflegeimmobilien sind als Kapitalanlage in den vergangenen Jahren auch bei Privatanlegern immer beliebter geworden. Das hängt vor allem mit den zahlreichen Vorteilen des Investments in dieser Immobilienart zusammen. Aufgrund des demographischen Wandels und einer beständig älter werdenden Bevölkerung handelt es sich beim Segment der Pflege sowie den entsprechenden Pflegeimmobilien um einen boomenden Zukunftsmarkt, getragen von steigender Nachfrage. So profitieren Anleger insbesondere von der Wertstabilität sowie von einem langfristigen Vermögenszuwachs. Gleichzeitig entfallen die sonst so klassischen Herausforderungen einer Vermietung. Denn für die Belegung der Apartments ist der Betreiber der Pflegeeinrichtungen ebenso verantwortlich, wie für große Teile der Gebäudeinstandhaltung.

Positiv ist außerdem die zu erwartende Wertsteigerung der Immobilien bei sinkender Hypothek und - trotz niedrigem Zinsniveau - voraussichtlich steigenden Mieten. Mit dem Investment in Pflegeimmobilien erzielen Anleger solide Renditen von derzeit durchschnittlich 3,5 Prozent. Zudem profitieren Investoren häufig von einem bevorzugten Belegungsrecht für sich selbst und ihre Angehörigen. Dadurch erhalten sie exklusiven Zugriff auf einen Platz an einem von ihnen gewünschten Standort - und das unabhängig von sich dort bildenden Wartelisten. Ein weiterer Vorteil ist der Inflationsschutz. Er entfaltet sich durch indexierte Mietverträge.

Wer als Anleger gezielt nach interessanten Pflegeimmobilien sucht, wird bei der Carestone Gruppe fündig. Das Unternehmen aus Hannover ist der führende Entwickler und Anbieter von Senioren- und Pflegeimmobilien. Mit innovativen Konzepten und guter Bauqualität gilt das Unternehmen als Vorreiter der gesamten Branche. Dazu tragen unter anderem die über 20 Jahre Erfahrung als Projektentwickler im Bereich Pflegeimmobilien bei.

Carestone bildet inzwischen die gesamte Wertschöpfungskette ab - plant, baut und vermarktet Pflegeimmobilien in Deutschland, die interessierte Anleger als Kapitalanlage nutzen. Dabei wird ganz besonderer Wert auf die Wohn- und Pflegequalität für Senioren gelegt. Das wiederum eröffnet interessierten Anlegern aus der Mitte der Gesellschaft die Chance, eine stabile Vermögenssicherung und einen nachhaltigen Vermögensaufbau zu betreiben. Dass dieses Konzept aufgeht, zeigt auch der neue "ServiceAtlas Pflege- und Seniorenimmobilien 2021" der Kölner Rating- und Rankingagentur ServiceValue. Aus der zugehörigen Wettbe-werbsanalyse gehen die Hannoveraner als Gesamtsieger hervor.