Thema Immobilienverkauf: Makler für den Norden

Es gibt viele Gründe, über einen Hausverkauf nachzudenken. Das kann eine anstehende Scheidung sein oder wenn das Haus plötzlich zu groß ist, nachdem die Kinder ausgezogen sind. Andere wiederum können Haus und Garten altersbedingt nicht mehr angemessen pflegen und wollen sich wohnlich verkleinern.

Selbst wenn die Vorstellung, aus der gewohnten Umgebung wegzuziehen, zunächst schmerzlich erscheint, so birgt ein Hausverkauf zugleich zahlreiche Chancen. Mit der neu gewonnenen finanziellen Freiheit lässt sich eine kleinere, barrierefreie Immobilie erwerben, die aktuellen Anforderungen besser gerecht wird. Diese kann zum Beispiel auch in der Nähe der eigenen Kinder sein, wenn diese in der Ferne leben. Sollten Eigentümer den Verkauf mithilfe gängiger Online-Portale selbst in die Hand nehmen oder einen professionellen Makler beauftragen?

Die Immobilienpreise hierzulande steigen seit Jahren, so auch im Norden. Hier liegen die Quadratmeterpreise für Häuser aktuell bei über 3.400 Euro, für Wohnungen bei 3.250 Euro (Quelle: immobilienscout24). Eigentümer können aktuell von der günstigen Marktlage profitieren, vorausgesetzt, sie tappen nicht in typische Stolperfallen.

Noch immer wird rund die Hälfte aller Wohnimmobilien unter der Hand, also von privat zu privat, verkauft. Nicht wenige Eigentümer meinen im Vorfeld, dass ein Hausverkauf eine Kleinigkeit sei, die sich rasch über die Bühne bringen lässt. Doch das ist ein Irrtum. Vielmehr kann das gesamte Prozedere von der ersten Wertermittlung über die Vermarktung und Besichtigungskoordination bis hin zur Schlüsselübergabe den Umfang eines Vollzeit-Jobs annehmen. Die meisten Menschen verkaufen nur einmal im Leben ein Haus. Ein Immobilienmakler tut dies nahezu täglich und verfügt allein deshalb bereits über deutlich mehr Erfahrung, und zwar nicht nur auf die realistische Marktwerteinschätzung bezogen.

Menschen, die im Beruf sehr eingespannt sind, sollten besser nicht versuchen, auf eigene Faust ein Eigenheim für sich oder einen nahestehenden Verwandten “nebenbei“ zu verkaufen. Hinzu kommt die emotionale Bindung, die Eigentümer zu ihrem Haus aufgebaut haben. Auch das kann mitunter den klaren Blick für finanzielle und rechtliche Belange trüben. Wer klassische Fehler beim Hausverkauf vermeiden, keine Ladenhüter produzieren, sondern den optimalen Marktwert erzielen möchte, sollte einen lokal ansässigen Makler für den Norden beauftragen.

Werth Immobilien gilt als gefragter Partner im Norden Deutschlands, wenn es um den Verkauf eines Grundstücks, einer Eigentumswohnung oder eines Hauses geht. Die Immobilienvermittlung aus Flensburg und Heide offeriert eine individuelle Wertermittlung von Wohnimmobilien. Käufer und Eigentümer profitieren von der terminlichen Flexibilität des Teams sowie vom Full Service, den die geschulten Immobilienmakler bieten.

Auf der Basis von Zustand, Größe und Lage der Immobilie wird eine professionelle Immobilienbewertung vorgenommen. Entscheiden sich Eigentümer für eine Zusammenarbeit, erstellt der versierte Makler aus dem Norden ein umfangreiches, aussagekräftiges Exposé samt Grundrissoptimierung. Auf Wunsch werden 3D-Rundgänge und Luftaufnahmen vom Objekt ergänzt. Darüber hinaus unterstützt Werth Immobilien Eigentümer bei der Beantragung des benötigten Energieausweises.

Werth Immobilien verfügt über 20 Jahre Erfahrung auf dem Gebiet der Immobilienvermittlung. Das Unternehmen wurde nach DIN EN 15733 zertifiziert und vom Magazin Focus als TOP Immobilienmakler 2020 gelistet. Klar, direkt und ehrlich vermitteln die qualifizierten Makler aus dem Norden mit viel Fingerspitzengefühl auch in emotional belastenden Situationen. Der gesamte Prozess wird dabei den Eigentümern transparent kommuniziert, die ihren Makler des Vertrauens persönlich kennen.