Zwei weitere aktuelle Großprojekte in München machen deutlich, wie stark sich das Erscheinungsbild der Stadt ändert. An der nördlichen Leopoldstraße entstehen auf einer Länge von einem halben Kilometer 200 Mietwohnungen, Büros, Geschäfte und ein Hotel mit 275 Zimmern, die einen auffälligen Akzent in Schwabing setzen. Investor ist die Jost Hurler Beteiligungs- und Verwaltungsgesellschaft. 2017 soll das Quartier fertig sein. Das Grundkonzept für das neue Viertel stammt vom Büro 03 Architekten. Hier befanden sich früher der Metro-Supermarkt mit Tankstelle, noch früher der popfarbene Vergnügungs- und Einkaufskomplex Schwabylon und auch die Türme des Hotels Holiday Inn.
Vom städtebaulichen Verhau zum neuen "Werksviertel": Das Partygelände ("Kunstpark-Ost", "Kultfabrik"), Wohn- und Gewerbegebiet hinter dem Ostbahnhof wandelt sich zu einem der interessantesten Vorhaben der Stadt. Bestehendes wird auf den Grundstücken mit verschiedenen Besitzern nicht einfach plattgemacht. Johannes Ernst von Steidle Architekten, der den Masterplan ausgearbeitet hat, will vorhandene Gebäude "erhalten, weiterbauen, verfeinern". Alt und Neu sollen also in ein spannendes Verhältnis zueinander treten. Beim Werksviertel habe man die große Chance, sagt Ernst, das zu machen, was in den großen Neubaugebieten aus letzter Zeit teilweise versäumt wurde: "Nämlich ein Stück integrierte Stadt zu bauen, das Wohnen, Leben und Arbeiten auf dichtem Raum optimal verbindet."