"Wir bringen alles unter einen Hut." So wirbt die Quelle Bausparkasse mit ihrem neuen Tarif Q 18 und verspricht etwas, was bislang in Deutschland einmalig ist: eine hohe Guthaben-Verzinsung bis zu 5,30 Prozent und zugleich Darlehenszinsen ab 1,75 Prozent nominal.
Bisher galt ein Grundsatz wie in Stein gemeißelt: Entweder der Kunde entscheidet sich von vornherein für einen Tarif mit einem möglichst niedrigen Darlehenszins, der einem später einmal den Immobilienerwerb erleichtert.
Damit verzichten sie aber auf eine attraktive Guthabenverzinsung. Oder eben umgekehrt. Hat die Nürnberger Direkt-Bausparkasse nun das "Bausparkassen-Ei des Kolumbus" entdeckt?
Es lohnt sich auf jeden Fall, die Offerte einmal näher anzusehen. Das Angebot ist mit einer Spitzenrendite von bis zu 5,67 Prozent effektiv besonders für Leute mit kleinem Geldbeutel interessant.
Auf diesen Wert kommt man immer dann, wenn die staatlichen Zuschüsse in Form von Arbeitnehmersparzulage und Wohnungsbauprämie mit eingerechnet werden und der Vertrag volle sieben Jahre bespart wird.
Die Einkommensgrenze für die erste Förderung beträgt 17.900 Euro zu versteuerndes Jahreseinkommen und 25.600 Euro im Jahr für die Wohnungsbauprämie.
Darlehen in drei Varianten
Für Ehepaare gelten jeweils doppelt so hohe Sätze. Ohne die Zuschüsse beträgt die durchschnittliche Verzinsung über neun Jahre gerechnet 4,11 Prozent. Doch selbst damit liegt die Bausparkasse im obersten Spitzenfeld, legt man als Vergleichsmaßstab die Renditen von monatlich einzuzahlenden Sparplänen zugrunde.
Das Bauspardarlehen ist in drei Varianten, nämlich mit 1,75 Prozent, 3,0 und 4,25 Prozent Darlehenszins erhältlich. Je länger man spart, desto günstiger das Baugeld, desto höher auch der Guthabenzins. Einen Vergleich mit Konkurrenzprodukten muss dieser neue Tarif nicht scheuen.
Denn bei dem von der Bausparkasse Schwäbisch Hall zurzeit heftig umworbenen Tarif "Fuchs SX" mit einem Darlehenszins von 1,95 Prozent beispielsweise gibt es für Guthaben nur 2,00 Prozent. Der "easy Plus" der Alten Leipziger Bausparkasse bietet zwar einen Guthabenzins von 3,75 Prozent.
Doch wenn sich der Kunde für ein Darlehen entscheidet, ist der Darlehenszinssatz von 4,25 Prozent eben nicht sonderlich attraktiv.
Fazit: Dieses neue Produkt der Quelle Bausparkasse kommt all den Verbrauchern sehr entgegen, die heute noch nicht wissen, ob sie tatsächlich später einmal bauen wollen und dafür dann einen günstigen Zins brauchen - und die sich in der Ansparphase nicht mit einer unattraktiven Verzinsung abspeisen lassen wollen.