Mit sogenannten "Reverse Mortgages" sollen Hausbesitzer auch in Deutschland schon bald ihre Immobilie zu Geld machen können, ohne gleich ausziehen zu müssen.

Das eigene Haus ist für viele nach wie vor eine beliebte Form der Altersvorsorge.

Ein Haus bindet aber auch eine Menge Kapital, das im Alter nicht flüssig zur Verfügung steht.

Mit sogenannten Rückwärtshypotheken sollen Hausbesitzer auch in Deutschland schon bald ihre Immobilie zu Geld machen können, ohne gleich ausziehen zu müssen. Noch ist allerdings nicht klar, wie die Angebote genau aussehen und wie viel Sicherheit sie den Kunden bieten werden.

Anders als in den USA oder in Großbritannien existieren derzeit in Deutschland noch keine "Reverse Mortgage"-Produkte - auf Deutsch "Rückwärtshypothek". Allerdings gibt es entsprechende Planungen, zum Beispiel beim Bundesverband Öffentlicher Banken Deutschlands (VÖB) in Berlin: "Das von uns geplante Produkt sieht vor, dass der Kunde etwa mit 60 Jahren sein Haus oder seine Eigentumswohnung beleihen kann", erläutert Brigitte Wesierski, Bereichsleiterin für Förderbanken. "Er erhält daraus eine monatliche Rente und kann trotzdem lebenslang Eigentümer bleiben und dort wohnen."

Zwei Zielgruppen

Der Verband entwickelt derzeit gemeinsam mit den Förderbanken die Rahmenbedingungen für die Rückwärtshypothek.

Experten finden Rückwärtshypotheken grundsätzlich sinnvoll, wenn auch nur für bestimmte Gruppen: "Wir sehen 'Reverse Mortgage' vor allem für zwei Zielgruppen als interessant an", sagt Achim Tiffe, Stellvertretender Direktor des Instituts für Finanzdienstleistungen (iff) in Hamburg: Die eine seien Menschen mit wenig Einkommen, die ihre Rente aufbessern wollen.

Bei der zweiten Zielgruppe handelt es sich um Besserverdienende, die keine Kinder haben und so viel wie möglich aus der Immobilie herausziehen möchten. "Das sind Leute, die eigentlich genug Rente haben, aber im Alter noch eine schöne Reise machen oder in den Golfclub gehen wollen und dafür zusätzliches Geld benötigen."

Es gibt nach wie vor Fragezeichen hinter den geplanten Produkten.