Denn nach ihren Wohnwünschen befragt, nannten jeweils circa die Hälfte aller Personen die Ausstattungsmerkmale Balkon, Badewanne und Garten.
Mit jeweils gut 40 Prozent folgen das Kellerabteil und ein separates WC auf der Top Ten-Liste der Wohnwünsche. Mehr als jeder vierte Befragte legt darüber hinaus Wert auf eine Einbauküche und Parkettboden.
Nur jeder Sechste wünscht sich dagegen für seine Immobilie eine Dachterrasse, eine offene Wohnküche oder eine Fußbodenheizung. Das ist das Ergebnis der aktuellen "Immobilien-Trendstudie" von Planethome, einer Tochtergesellschaft der Hypovereinsbank.
Nicht repräsentativ
Im Rahmen der Studie haben im Mai und Juni 2007 mehr als 1500 Verbraucher an einer entsprechenden Internetumfrage teilgenommen und detailliert über ihre Immobilienwünsche Auskunft gegeben.
Ziel der Umfrage war es, die derzeitigen Tendenzen und Entwicklungen bei Wohnimmobilien zu untersuchen.
Die Ergebnisse können allerdings nicht als repräsentativ gelten, da fast die Hälfte der Teilnehmer aus Bayern stammt. Zudem weichen die Teilnehmer sowohl hinsichtlich der Haushaltsgrößen, in denen sie leben, als auch beim Alter zum Teil erheblich vom Bundesdurchschnitt ab.
Dennoch liefert das Umfrageergebnis einige Anhaltspunkte für die Anbieter von Wohnimmobilien.
Auf dem eigenen Balkon zu sitzen oder in der Badewanne zu entspannen - das sind vor allem für Frauen und Paare die beiden wichtigsten Wohnwünsche: 54,9 Prozent der Frauen und 59,7 Prozent der Zwei-Personen-Haushalte würden in laue Sommernächte auf dem eigenen Balkon und in erholsame Bäder investieren.
Den Garten als grüne Oase schätzen 52,4 Prozent der Männer sowie mit 21,4 Prozent die Generation der 30-bis 39-Jährigen. Die Mittdreißiger sind diejenigen, die sich für ihre Kleinkinder einen Garten wünschen. Je älter die Kinder dagegen werden, desto uninteressanter ist der Garten, das zeigt die Studie ebenso.
"Um eine Traumimmobilie mit Balkon, Badewanne und Garten in attraktiver Lage zu finden, bedarf es sicherlich einer guten Portion Glück", kommentiert Robert Anzenberger, Vorstand des Immobiliendienstleisters Planethome, die Top-Ten-Liste.
Potenzielle Küchenkunden
Die Einbauküche rangiert auf der Liste der Wohnwünsche hinter dem Kellerabteil als Stauraum und dem Gäste-WC auf Platz sechs. "Die vorhandene oder nicht vorhandene Einbauküche ist aber oftmals ein entscheidendes Thema bei der Immobiliensuche", weiß Anzenberger aus Erfahrung.
Schließlich ist die Anschaffung einer neuen Küche mit erheblichen Kosten verbunden, die bei einem Umzug in Form einer Ablöse meistens nur zu einem Bruchteil wieder eingespielt werden. "Dies spiegelt sich auch in unserer Studie wider: 27,4 Prozent streben eine Einbauküche in ihrer Wunschimmobilie an."
Wie realistisch die meisten Befragten das Thema Wunschimmobilie angehen, zeigt das hintere Drittel der Top-Ten-Liste. Parkettboden, eine Dachterrasse, eine offene Wohnküche oder eine Fußbodenheizung, das steht für Luxus, den nur die wenigsten Immobilien aufweisen oder die mit hohen Kosten verbunden sind. Deshalb nennen mit Ausnahme des Parkettbodens nur jeweils gut 15 Prozent der Befragten diese Ausstattungsmerkmale als Wunsch.