Wohnungsbau

Kampf um Rohstoffe
:Heftige Debatten um Bayerns größtes Bergwerk

Knauf, einer der größten Baustoffhersteller weltweit, will in der Altertheimer Mulde Gips abbauen. Das Projekt ist Auslöser heftiger Debatten – Kritiker sehen die Trinkwasserversorgung in und um Würzburg in Gefahr.

SZ PlusVon Uwe Ritzer

Ein Entwurf des Architekturbüros Steininger
:Schöner wohnen am Johannisplatz

Die Baugenossenschaft Geretsried lässt Teile des Quartiers neu gestalten. Zugänge werden barrierefrei, Balkone größer, Gärten entstehen.

Von Felicitas Amler

Baumaschinenmesse Bauma
:Grab, Baby, grab!

Die Stimmung ähnelt einem Volksfest, aber es geht um Bagger und Kipper: In München eröffnet die weltweit größte Baumaschinenmesse Bauma, Hunderttausende werden kommen. Doch die Branche plagen große Sorgen.

SZ PlusVon Stephan Radomsky

„Münchner Wohnen“
:Ärger um Tausende Gasabrechnungen

Während der Aufsichtsrat der „Münchner Wohnen“ versucht, die Geschäftsführung möglichst bald neu zu besetzen, gerät die Wohnungsgesellschaft von anderer Seite unter Druck. Mehrere Tausend falscher Gasabrechnungen sollen verschickt worden sein.

Von Joachim Mölter

Wohnen in München
:Die Preiskurve bei Kaufimmobilien zeigt wieder nach oben

Auf dem Münchner Immobilienmarkt zeichnet sich eine Trendwende ab: Nach drei Jahren mit rückläufigen Kaufpreisen verzeichnet der Immobilienverband IVD erstmals wieder leichte Anstiege. Wie teuer Wohnungen und Häuser aktuell sind – und in welchem Bereich die Talfahrt weiter anhält.

SZ PlusVon Patrik Stäbler

Wirtschaft
:Mehr Aufträge für den darbenden Wohnungsbau

Bayerns Städten fehlen Wohnungen, und den bayerischen Wohnungsbauunternehmen die Aufträge. Im Januar gab es einen kleinen Lichtblick.

Trotz Hochwassergefahr
:Mehr als 3250 Baugenehmigungen in Überschwemmungsgebieten

In den vergangenen Jahren hat es auch in Bayern verheerende Hochwasserkatastrophen gegeben. Kurioserweise gibt es aber viele Ausnahmegenehmigungen, um in den gefährdeten Regionen zu bauen.

Einfach bauen: Gebäudetyp-e
:Wie Bauen wieder einfacher und günstiger werden soll

Das Bauen leidet in Deutschland unter zu viel Bürokratie und Auflagen. Abhilfe soll der Gebäudetyp-e schaffen. Bei ihm muss man viele Normen nicht befolgen. Ist das die Lösung? Ein Blick auf die Pilotprojekte.

SZ PlusVon Laura Weißmüller

Bauen und Wohnen in Bad Tölz
:„Jeden Maßstab verloren“

Der Bauausschuss in Bad Tölz lehnt zwei hochmoderne Wohnhäuser am Melkstattweg ab, weil sie nicht zur traditionellen Bauweise in dem Stadtviertel passen.

Von Klaus Schieder

Stadt verfehlt Ziele deutlich
:Historischer Tiefstand beim Wohnungsbau in München

Die Zahl der Neubauten liegt rund 30 Prozent unter dem Vorjahreswert. Dass sich die Regierungsfraktion dennoch zufrieden zeigt, empfindet die Opposition als "Realitätsverlust". Wie schlimm es um den Wohnungsbau in der Stadt steht.

Von Joachim Mölter

Immobilienmarkt
:So wenig Baugenehmigungen wie zuletzt 2010

Trotz Wohnungsnot in den Großstädten hat die Zahl der Baugenehmigungen im vergangenen Jahr weiter abgenommen. Fast 17 Prozent Minus waren es im Vorjahresvergleich.

Baukrise
:Risse im Mauerwerk

Hunderttausende Wohnungen fehlen in den Städten. Und selbst wenn sie irgendwann gebaut werden, könnte das Material knapp werden. Denn überall im Land schließen gerade Ziegelwerke. Mit ihrem Verschwinden bröckelt auch ein Stück vom Fundament des Landes.

SZ PlusVon Jonas Junack (Text) und Lisa Hingerl (Fotos)

Stadtrat genehmigt Bauvorhaben in Freiham
:2800 neue Wohnungen für München

Etwa 7200 Menschen werden im Baugebiet Freiham Nord einmal ihr Zuhause haben. Streit gab es dennoch im Stadtrat, denn Autos sind nach den Plänen im neuen Wohngebiet eher unerwünscht.

SZ PlusVon Heiner Effern

Wirtschaft
:Wie in Bayern mehr gebaut werden könnte

Die Bauwirtschaft steckt in der Krise. Die Staatsregierung hat deshalb zu einem „Baugipfel“ geladen –  sieht aber die Verantwortung vor allem auf Bundesebene.

Von Maximilian Gerl

Konjunkturumfrage
:Düstere Aussichten fürs Handwerk

Die Betriebe in Bayern klagen über sinkende Umsätze, auch die Zahl der Beschäftigten nimmt ab. Was die Vertreter des Handwerks nun fordern.

Von Patrik Stäbler

Stadtentwicklung in Bad Tölz
:Offene Fragen zum neuen Stadtquartier

Die Tölzer SPD diskutiert mit Anwohnern der Karwendel-Siedlung über die Pläne für das Moralt-Areal, auf dem Wohnungen, Hotel, Büros und Handwerkermeile entstehen sollen. An oberster Stelle steht die künftige Verkehrsanbindung.

Von Klaus Schieder

Sozialer Wohnungsbau
:Kritik an SPD-Vorschlag zur Vergabe städtischer Wohnungen

Der Plan sieht vor, künftig deutlich mehr als die Hälfte des Wohnraums an arbeitende Menschen zu vergeben. Von Wohnungslosigkeit betroffene oder bedrohte Personen müssten dann zurückstecken. Der Koalitionspartner im Rathaus ist empört.

Von Ekaterina Kel und Joachim Mölter

MeinungMieten
:Der selbst ernannte „Kanzler für bezahlbares Wohnen“ hat versagt

400 000 neue Wohnungen im Jahr hat die Ampelregierung mal versprochen – und nicht geliefert. Mit Neubau allein lässt sich die Krise aber nicht lösen.

SZ PlusKommentar von Kerstin Bund

Investitionen
:Bauvolumen soll erstmals nach fünf Jahren steigen

In den vergangenen Jahren hat sich die Lücke zwischen Baubedarf und Bauleistung immer weiter vergrößert. Das soll sich dem Deutschen Institut für Wirtschaftsforschung zufolge von 2026 an ändern.

Bayern
:Wohnungsunternehmen wollen 4500 neue Sozialwohnungen bauen

In Ballungsräumen sind Mietwohnungen knapp und teuer. Wer wenig verdient und Glück hat, kann aber eine Sozialwohnung bekommen. Der Freistaat zeigt sich spendabel.

Wohnungsbau in Bayern
:Staatsregierung wird das Ziel 10 000 neuer Wohnungen verfehlen

Nach seinem Amtsantritt im Frühjahr 2018 kündigte Ministerpräsident Söder eine staatliche Wohnungsbauoffensive an. Diese liegt nach wie vor weit hinter dem ursprünglichen Zeitplan zurück.

Wirtschaft in Bayern
:Wie die Baukrise die Mieten nach oben treibt

Der Bau steckt weiter in der Krise, vor allem der Wohnungsbau, zeigt eine Branchenumfrage. Die Betriebe müssen Stellen streichen. Und die Mieter müssen ganz tief in die Tasche greifen, denn der Bestand ist vielerorts knapp.

Von Maximilian Gerl

MeinungMietmarkt
:Auch die nächste Regierung wird die Wohnungskrise nicht lösen

Ob genug gebaut wird, darauf hat die Politik nur wenig Einfluss. Umso ärgerlicher, dass die paar Möglichkeiten, die es gibt, gerade auch noch im Wahlkampf zerrieben werden.

SZ PlusKommentar von Stephan Radomsky

Stadtentwicklung
:Ringen um die Tölzer Wandelhalle

Die Stadt stellt einen neuen Bebauungsplan für das denkmalgeschützte Gebäude im Kurviertel auf. Sie wünscht sich eine Tagungsstätte mit Gastronomie. Die Jodquellen AG stemmt sich gegen dieses Ziel.

Von Klaus Schieder

Immobilien und Wohnen in Bad Tölz
:Der Wunschtraum vom Eigenheim

Der Tölzer Stadtrat kippt nach kontroverser Debatte seinen Beschluss, neun städtische Parzellen auf der Zwickerwiese in Erbbaurecht zu vergeben. Die Grundstücke sollen verkauft werden.

Von Klaus Schieder

Wohnungsnot
:Besetzt den Rathausbalkon

In deutschen Großstädten stehen massenhaft Büros leer - aus denen man laut einer Architektur-Studie dringend benötigte Wohnungen machen könnte. Warum das nicht längst geschieht? Weil Büros so lukrativ sind.

SZ PlusVon Gerhard Matzig

Wirtschaft in Bayern
:Bayerns Baufirmen bauen Personal ab

Der Wohnungsbau liegt darnieder, vielen Unternehmen der Branche fehlen die Aufträge. Die Folgen werden allmählich sichtbar.

MeinungPro und Contra
:Sollen Ältere ihre Wohnungen für Familien freigeben? Sie haben am meisten Platz

Ältere Menschen haben in Deutschland am meisten Platz: 27 Prozent der allein lebenden Senioren leben sogar auf mindestens 100 Quadratmetern. Ganz im Gegensatz zu jüngeren Menschen und Familien mit Kindern.

SZ PlusVon Gerhard Matzig und Claudia Fromme

Nürnberg
:Wohnungslosenhilfe: Experten fordern verbindliche Standards

Auf Einladung der Diakonie Bayern haben Fachkräfte aus der Wohnungslosenhilfe darüber diskutiert, wie die Situation für Betroffene verbessert werden kann. Zu Jahresbeginn lebten fast 40 000 Personen in Notfalleinrichtungen.

Immobilien und Wohnen im Landkreis Ebersberg
:Dann kann es ja losgehen

Zehn Jahre nach Beginn der Planungen sollen im Ebersberger Wohngebiet Friedenseiche VIII endlich die Bagger anrücken – bis die Häuser stehen, kann es aber noch dauern.

Von Wieland Bögel

Sozialer Wohnungsbau
:Evangelische Kirche eröffnet Häuser für Frauen in Wohnungsnot

Das evangelische Stadtdekanat hat dafür im Münchner Westen ein marodes Gemeindezentrum abgerissen. Das Projekt ist exemplarisch für eine neue Immobilienstrategie in Zeiten von Mitgliederschwund und klammer Kassen.

Von Andrea Schlaier

Weniger Bürokratie beim Bauen
:Streit über Söders Modernisierungsgesetz

Stellplätze, Spielplätze, Swimmingpools: Der Ministerpräsident möchte, dass es beim Bauen in Bayern weniger Regularien gibt – und nebenbei mehr Wohnraum geschaffen wird. Dagegen regt sich nun immer mehr Widerstand, Kritiker fürchten sogar mehr Bürokratie als vorher. Ein Überblick über die größten Streitpunkte.

SZ PlusVon Andreas Glas

Stillstand in Johanneskirchen
:„Es ist einfach unglaublich, dass sich hier seit Jahren nichts tut“

Seit acht Jahren ist das Gelände am ehemaligen „Freischützgarten“ unbelebt. Der neueste Investor machte 2022 mit dem Versprechen auf mehr Wohnraum und Geschäfte Hoffnung. Seit Frühjahr 2023 steht das Projekt jedoch still.

SZ PlusVon Patrik Stäbler

Neues Stadtviertel im Münchner Westen
:Kritik an Plänen für Freiham-Nord: Ohne U-Bahn keine Wohnbebauung

Wohnraum für 16 000 Menschen will die Stadt mit dem zweiten Bauabschnitt in Freiham-Nord schaffen. Im Viertel schwindet allerdings der Rückhalt.

Von Ellen Draxel

Wohnen in München
:Immer weniger Sozialwohnungen, aber immer mehr Bedarf

Im Jahr 2023 wurden 35 803 Anträge auf geförderten Wohnraum gestellt und nur 3406 erfüllt. Die Linke fordert die Stadt auf, private Investoren stärker einzuspannen.

Von Joachim Mölter

Wirtschaft
:Bayern: DGB fordert höhere Investitionen gegen die Wirtschaftsflaute

In der deutschen Wirtschaft herrscht Katzenjammer, etliche Industrieunternehmen investieren bevorzugt im Ausland. Der DGB fordert daher ein energisches Gegensteuern der Politik – auch im Freistaat.

Mangel an Neubauten
:Abwärtstrend im Wohnungsbau

In Bad Tölz-Wolfratshausen wurden bislang beinahe halb so wenige Genehmigungen erteilt wie noch im Vorjahreszeitraum.

ExklusivAsbest
:Wie die Regierung Gesundheit gegen Klimaschutz ausspielt

Nach dem Debakel um das Heizungsgesetz will die Regierung offenbar Hausbesitzer nicht wieder verärgern und ändert die geplante Asbest-Verordnung. Das empört nicht nur die Baubranche.

SZ PlusVon Bastian Brinkmann, Stephan Radomsky

Wirtschaft
:Wohnungsbau-Genehmigungen in Bayern stark gesunken

Die Talfahrt geht weiter: Hohe Baukosten bremsen Investoren und Häuslebauer aus. Gleichzeitig steigt der Druck auf den Mietwohnungsmärkten.

Ortsentwicklung in Vaterstetten
:Auf schwierige Nachbarschaft

Bauausschuss stimmt erneut für ein neues Wohngebiet am Vaterstettener Bahnhof – die Anlieger sind sauer. Sie stören sich an der Größe der Häuser und am Verkehr.

Von Wieland Bögel

MeinungWohnungsnot
:Stadt zu teuer? Die Bauministerin empfiehlt: Zieht doch ins Grüne. Wenn es so einfach wäre

Die Städte ächzen unter dem Wohnungsmangel, aber statt Lösungen kommen aus Berlin nur gut gemeinte Ratschläge.

SZ PlusKommentar von Stephan Radomsky

MeinungParagrafendschungel
:Bürokratie braucht einen Neuanfang

Auf eines kann man sich einigen in diesem Land: Dass es viel zu viele Vorschriften gibt. Doch wie die Bürokratie der Zukunft aussehen und was sie genau leisten soll, darüber wird zu wenig gesprochen. Es würde höchste Zeit.

SZ PlusKommentar von Maximilian Gerl

Wirtschaft in Bayern
:Böse Bürokratie, gute Bürokratie

Bauen soll wieder einfacher und günstiger werden – weshalb die Staatsregierung die Bauvorschriften entrümpeln will. Klingt gut. Aber auch machbar? Annäherung an einen Paragrafendschungel.

SZ PlusVon Maximilian Gerl

Immobilien und Miete
:Münchens Masterplan für mehr Wohnungen

Die Baubranche steckt in der Krise. Nun will der Oberbürgermeister auf Investoren zugehen, Kosten senken, Vorschriften lockern und die Arbeit der Verwaltung beschleunigen. Doch schon gibt es Streit im Rathaus.

SZ PlusVon Sebastian Krass

Neuer Baustillstand in München
:Das Schwanthaler-Loch und die Sorge ums Nachbarhaus

Das Bauprojekt der katholischen Kirche auf der Schwanthalerhöhe war von Anfang an umstritten. Nun geht seit Monaten nichts voran. Warum das noch eine Weile so bleiben könnte.

SZ PlusVon Sebastian Krass

Bauen und Wohnen
:Immobilien werden immer noch billiger

In den ersten Monaten 2024 sind die Kaufpreise für Häuser und Wohnungen in Deutschland erneut gefallen – um knapp sechs Prozent binnen eines Jahres. Der Rückgang ist weniger stark als 2023. Und er betrifft Städte genauso wie ländliche Regionen.

Aubing-Lochhausen-Langwied
:Der Münchner Westen wächst weiter

1200 neue Wohnungen sollen zwischen Freiham und Aubing entstehen – mit entsprechenden Folgen für die ohnehin erwartete Verkehrszunahme. Der Stadtrat hat jetzt dennoch für die Pläne gestimmt, obwohl Anwohner warnen.

Von Ellen Draxel, Sebastian Krass

Wohnungsmarkt
:„Die Durststrecke kommt erst noch“

Im vergangenen Jahr sind in Deutschland knapp 300 000 neue Wohnungen entstanden. Zu wenig, um die angespannte Lage in vielen Regionen zu lindern. Die Bundesbauministerin feiert es dennoch als Erfolg, die Branche sieht das ganz anders.

SZ PlusVon Stephan Radomsky und Angelika Slavik

Immobilien
:295 000 neue Wohnungen 2023 gebaut

Die Zahl der Fertigstellungen bleibt stabil, liegt jedoch deutlich unter dem von der Bundesregierung ursprünglich angepeilten Ziel. Die Baubranche befürchtet magere Zeiten und fordert mehr Gegensteuern der Politik.

Wohnen
:Zahl der Baugenehmigungen rutscht weiter ab

In Deutschland wird nicht genug gebaut, um die Nachfrage nach Wohnraum zu stillen. In Zukunft könnte sich die Lage noch verschärfen, wie die aktuellen Zahlen zeigen.

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