Wohnungsbau

Bauen im Münchner Umland

:Das Eigenheim wird zum Auslaufmodell

In den Landkreisen rund um München ist die Zahl der neu errichteten Ein- und Zweifamilienhäuser deutlich gesunken. Das Pestel-Institut warnt vor Umsatzeinbußen für Unternehmen und Lücken in der Altersvorsorge.

Wohnen

:Genossenschaft für alle?

Gemeinschaftliches Wohnen gewinnt an Bedeutung – doch steigende Kosten, knappe Fördermittel und hohe Anforderungen stellen das Modell auf die Probe. Eine Einordnung.

Berlin

:Eine Vergesellschaftung wäre juristisches Neuland

Eine von den Linken geführte Regierung in Berlin könnte sich auf das Grundgesetz berufen. Doch genutzt wurde dieser Artikel noch nie.

MeinungWohnen

:Der Staat kann dem Mietwahnsinn durchaus etwas entgegensetzen

Man muss ja nicht gleich so weit gehen wie die Linke und die Preise auf dem jetzigen Niveau einfrieren. Aber es gibt Möglichkeiten, wie die Politik das Leben und Wohnen der Menschen günstiger machen kann.

Pilotprojekt in Ingolstadt

:Dieses Haus braucht (fast) keine Heizung

Ob bei Hitze oder Kälte: Im „Haus fast ohne Heizung“ soll es immer zwischen 22 und 26 Grad Celsius haben. Inzwischen steht in Ingolstadt das erste Pilotprojekt des Gebäudetyps E – und es gibt erste Erfahrungswerte.

Umwandlung leer stehender Bürogebäude

:Wie die Münchner Umbauagentur Wohnraum schaffen will

10 000 neue Apartments hat Oberbürgermeister Dominik Krause durch Umwandlung von Büro- und Gewerbeimmobilien in Aussicht gestellt. In der eben gegründeten Umbauagentur hält man das für erreichbar. Ein Umstand hilft dem Team enorm.

Puchheim

:Schwieriges Erbe für Bürgerstiftung

Die gemeinnützige Organisation für den Landkreis Fürstenfeldbruck muss die Auflagen eines Testaments erfüllen und will gleichzeitig günstige Wohnungen für Familien errichten. Ein altes Ehepaar verliert deshalb wohl sein Haus.

Wohnen

:Wenn der Chef zum Vermieter wird

Betriebswohnungen versprechen, zwei Herausforderungen gleichzeitig zu lösen: den Fachkräftemangel und das Wohnungsproblem. Kann das funktionieren? Ein Baustellenbesuch in Wiesbaden.

Statistisches Bundesamt

:„Der Wohnungsbau kommt zurück“

Im ersten Halbjahr 2026 sind die Genehmigungen so stark angestiegen wie seit zehn Jahren nicht. Trotzdem: Das Bauministerium und die Industrie sind noch nicht zufrieden.

Gastronomie

:Post-Wirt irritiert mit Appell

Andreas Gröber, Eigentümer der Traditionsgaststätte in Aufkirchen, bittet Gäste des Lokals um Unterstützung. Er will bei der Gemeinde mehr Baurecht erreichen. Bergs Bürgermeister Rupert Steigenberger ist verwundert.

Bezahlbares Wohnen

:Freisinger Genossenschaftsprojekt im Wartestand

Im Freisinger Steinpark soll ein genossenschaftliches Wohnquartier mit 107 Wohnungen entstehen. Doch auf dem Baufeld steht bis heute nur eine alte Linde – weil dem Projekt die Förderung fehlt.

Berlin

:Wohnungen statt Nazibunker?

In Berlin sollen die letzten Reste der Luftschutzkeller unter Hitlers Neuer Reichskanzlei einem Wohnbau weichen. Dagegen regt sich nun Widerstand – aus ein paar nachvollziehbaren Gründen.

Wohnen im Plattenbau

:„Die Bauqualität ist enorm“

Ein Besuch bei dem Berliner Fotografen Andreas Rost, der die Vorzüge des Wohnungsbaus aus der DDR genau erklären kann, ohne die Schattenseiten des Regimes zu vergessen.

Wohnbauprojekt in Olching

:99 Wohnungen, keine Schaukeln und Rutschen

In der neuen Siedlung „Wohnpark Hubertushof“ fehlt der im Bebauungsplan vorgesehene Kinderspielplatz. Das führt zu einer heftigen Auseinandersetzung zwischen CSU und SPD im Stadtrat.

Straubing

:Schöner Wohnen für Azubis

Viele Auszubildende finden keine bezahlbare Unterkunft. In einem neuen Wohnheim in Straubing hingegen leben sie für 34 Euro pro Woche – und das in einem tollen Ambiente. Ein Besuch.

Kommunaler Wohnungsbau

:Schneller bauen für bezahlbare Mieten

Mit einem Neubauprojekt wollen die Baugesellschaft München-Land und die Gemeinde Aschheim neue Standards für den Bau günstiger Wohnungen setzen. Möglich macht das der Einsatz spezieller Betonmodule.

Beschwerden über Bürokratie in München

:Akteneinsicht bei der Lokalbaukommission? Aktuell kein Termin verfügbar

In einer Stadt, in der jedes Wohnungsprojekt zählt, hat Münchens Baugenehmigungsbehörde kaum noch Kapazitäten zur Bearbeitung. 300 000 Akten lagern hier im Keller.

Bauen und Wohnen

:Bundesregierung beschließt Vorfahrt für den Wohnungsbau

In Deutschland fehlen massenhaft Wohnungen. Nach dem „Bau-Turbo“ sollen nun umfassende Änderungen des Baugesetzbuches Schwung in den Wohnungsmarkt bringen.

Hausbesuch in Giesing

:Mut in der Lücke

Nur 6,30 Meter war das Grundstück breit, auf dem Annahita Kamali und Florian Böhm ihr Haus in München errichtet haben. Wer sie nun besucht, der staunt.

ExklusivBundesfinanzministerium

:Soll der Bund im Wohnungsbau mitmischen?

Finanzminister Klingbeil und eine SPD-nahe Denkfabrik sagen, mit einer Bundesbaugesellschaft könne man die Mieten senken. CDU und Baubranche sind eher skeptisch. Und dann steht da noch das Grundgesetz im Weg.

Kunst der Weimarer Republik

:Und wieder fragen alle: Wo wohnen, wie überleben, wen wählen?

Das Lenbachhaus thematisiert Wohnungsnot, Arbeitslosigkeit, Emanzipation und Queerness. Nicht nur deswegen sollte Münchens neuer OB Dominik Krause dem Haus bald einen Besuch abstatten.

Immobilien

:Kann Bauen wie mit Lego-Steinen die Wohnungsnot lindern?

Bauen ist zu teuer und dauert lange. Die Idee, Häuser wie am Fließband zu produzieren, klingt deshalb verlockend – auch für die Bundesregierung. Doch das serielle Bauen steht noch ganz am Anfang.

Immobilienmarkt

:Investor feiert Büro-Neubau in München – aber wo bleiben die Wohnungen?

Rock Capital schafft in Neuhausen 1000 neue Arbeitsplätze und bekommt dafür viel Lob. Aber bei den mehr als 1500 Wohnungen, die die Firma seit Jahren bauen dürfte, geht wenig voran. Stadtbaurätin Merk macht nun Druck.

Wohnungsbau

:Öko-Viertel statt Industriebrache

Hebertshausen bekommt ein besonderes Neubaugebiet: autofrei, aber mit „Mobilitäts-Hub“, dazu werden Gemeinschaft und Natur großgeschrieben.

Bauministerin Verena Hubertz

:„Die SPD hat zu lange das Bild der Reformverhinderer abgegeben“

Bauministerin Verena Hubertz ist zurück aus dem Mutterschutz und steht gleich vor einer großen Aufgabe: Der Bund soll jetzt „in großem Stil“ Wohnungen bauen. Hubertz muss liefern. Was ist ihr Plan?

Bezahlbarer Wohnraum

:„Das eigentliche Problem löst der Bauturbo nicht“

Die bis 2030 befristete Erweiterung im Baugesetz soll schnellere und verkürzte Genehmigungsverfahren im Kampf gegen die Wohnungsnot ermöglichen. Doch eine schnelle Lösung des Problems wird es damit nicht geben, meint der Starnberger Rechtsanwalt und Baurecht-Experte Jürgen Busse.

Münchner Norden

:Auf dem Lerchenauer Feld startet der Wohnungsbau

Erste Pläne zur Bebauung des Gebiets in Feldmoching gab es bereits in den frühen 1990er-Jahren, nun ist es so weit: Die Arbeiten beginnen. 1700 Wohnungen sollen hier in nur wenigen Jahren entstehen, die ersten sollen in zwei Jahren fertig sein.

München Klinik Schwabing

:Lichtes Wohnen für Pflegende statt Lungenkranke

Drei denkmalgeschützte ehemalige Bettenhäuser der Schwabinger Klinik werden saniert. Einziehen soll bald Personal der städtischen Krankenhäuser und Pflegeheime - zu bezahlbaren Mieten.

MeinungPro und Contra

:Sollte das Tempelhofer Feld bebaut werden?

Eigentlich legte ein Volksentscheid 2014 fest, dass das ehemalige Areal des Berliner Flughafens eine Freizeitfläche bleiben soll. Nun möchte der Senat wegen akuter Wohnungsnot doch dort bauen – und die Berliner in diesem Jahr neu befragen.

Bauen im Bestand

:„Ich bin für niemals abreißen“

In leer stehenden Einfamilienhäusern sieht die Architektin Nanni Grau ein großes Potenzial zur Behebung der Wohnungsnot. Von den nötigen Umbauten müssten nur auch die Hausbesitzer überzeugt sein.

Wohnen

:Zahl der Baugenehmigungen steigt wieder

Zuvor hatte es mehrere Jahre in Folge weniger gegeben. Besonders stark stiegen die Baugenehmigungen für neue Einfamilienhäuser. Der Wohnungsmarkt bleibt trotzdem knapp.

Bauen und Wohnen im Oberland

:Gebremste Erwartungen an den Bau-Turbo

Die Bürgermeister von Geretsried, Bad Tölz und Wolfratshausen halten das neue Gesetz, das den Wohnungsbau beschleunigen soll, für richtig. Sie bezweifeln jedoch, dass dadurch bezahlbare Quartiere in großem Umfang entstehen.

Mieten

:Immobilienwirtschaft lehnt Hubigs Pläne zum Mieterschutz ab

„Ein schlechter Scherz“: Die Justizministerin hat Pläne vorgelegt, die Indexmieten deckeln und Mieter schützen sollen. Die Baubranche hält das für keine gute Idee.

Schlossberghalle

:Vortrag zum Bau-Turbo im Landkreis Starnberg

Am Dienstag, 27. Januar, spricht der Baurechtsexperte Jürgen Busse über die neuen Vorgaben für den Wohnungsbau.

Wohnen in Bayern

:Bayern fehlt fast eine halbe Million Wohnungen

Laut einer neuen Studie benötigt der Freistaat bis 2030 bis zu 470 000 neue Wohnungen. Ansonsten drohe Bayern wie Deutschland ein „Sozialdrama“, warnt das Bündnis Soziales Wohnen.

Wohnraum

:Zündet der „Bau-Turbo“?

Schnelle Genehmigungen sollen den Wohnungsbau beleben, zumindest wenn es nach Bundesbauministerin Verena Hubertz geht. Umsetzen müssen diesen Plan aber die Städte und Gemeinden. Wie also kommt er dort an?

Staatliche Fördermittel

:Was beim sozialen Wohnungsbau in Bayern schiefläuft

Mehr als viermal so viele Wünsche wie Geld: Warum reichen die Fördermittel für bezahlbare Wohnungen nicht und werden die Millionen überhaupt richtig verteilt?

Wohnungsmangel

:Wie München beim Bauen den Turbo einlegen will

Die Stadt benötigt dringend mehr Wohnungen. Doch das Bauen verzögert sich oftmals durch umständliche Anträge und Genehmigungen. Ein neuer Plan soll nun alles beschleunigen.

Verena Hubertz

:Ministerin im Mutterschutz

Verena Hubertz, die Bundesbauministerin, steht vor der Geburt ihres ersten Kindes. Wie ist die Babypause bei einem Job wie ihrem eigentlich geregelt?

Günstige Mieten

:Wohnungsverband in Bedrängnis

Gemeinden im Landkreis Starnberg sind finanziell nicht mehr in der Lage, die Wohnbauumlage an den Verband zu entrichten.

Bau-Turbo

:„Einfach mal ein bisschen schneller werden“

Bauen ist zu teuer und dauert zu lange. Da sind sich Bundesbauministerin Hubertz und Heidelberg-Materials-Chef von Achten einig. Doch was tun? Viele zusätzliche Steuer-Milliarden allein könnten sogar gefährlich werden.

Großbritannien

:Will man hier leben?

Wohnungsnot gibt es auch in Großbritannien, aber hier bauen sie nicht nur neue Häuser, sondern gleich neue Städte. Milton Keynes wurde in den Sechzigern auf die Wiese gestellt. Sie haben nur das Wesentliche vergessen.

Bauen und Wohnen

:Der Turbo, der das Drama auf dem Mietmarkt beenden soll

Bauministerin Verena Hubertz will den hohen Wohnkosten unter anderem ihren „Bau-Turbo“ entgegensetzen. Die Frage ist: Wann spüren die Menschen etwas davon?

Bundesregierung

:So will Digitalminister Wildberger das Land entbürokratisieren

Die Bundesregierung hat Entlastungen für Bürger und Unternehmen beschlossen. Einiges klingt vielversprechend, aber die finanziellen Effekte sind größtenteils noch unklar.

Architektur

:Baut doch mal anders!

Der „Bau-Turbo“ der Bundesregierung führt zu mehr Flächenfraß und weniger Klimaschutz. Dabei gibt es viele herausragende Beispiele, wie man aus bestehenden Gebäuden das Beste herausholt. Plädoyer für eine zukunftsgewandte Architektur.

Wohnungsbau nach Lego-Prinzip

:„Dieses Projekt ist ein Beispiel, wie Bauen heute gehen kann und sollte“

In der sogenannten Ami-Siedlung im Münchner Süden entstehen die ersten 62 von 1000 neuen Wohnungen – und zwar schnell und günstig dank Lego-Prinzip. Was dahintersteckt, wie niedrig die Mieten sein werden und warum die Nachverdichtung trotzdem noch scheitern könnte.

Immobilien des Freistaats

:Preissteigerung um das 40-Fache

Die staatliche Immobilienverwaltung setzt die Erbpachtpreise für ein Grundstück in Markt Schwaben enorm hoch. Das kritisiert die SPD-Abgeordnete Doris Rauscher – denn auf der Fläche sollen dringend benötigte bezahlbare Wohnungen entstehen.

Ideen gegen Wohnungsnot

:Tauschen statt bauen

Hunderttausende Menschen in Deutschland leben in zu großen oder zu kleinen Wohnungen – wegen des überhitzten Mietmarkts. Helfen könnte ein Wohnungstausch. Über kreative Lösungen und eine Frau, die es gewagt hat, eine 130-Quadratmeter-Wohnung für zwei Zimmer aufzugeben.

Immobilien

:Wohnungsmangel noch größer als angenommen

Einer neuen Studie zufolge fehlen allein in Westdeutschland 1,2 Millionen Wohnungen. Das hemmt laut Forschern mittlerweile auch die ökonomische Entwicklung.