Mietminderung

Wie kann ich eine Mietminderung durchsetzen?

Mieter dürfen die Miete mindern, wenn Schäden oder Mängel die Nutzung der Wohnung einschränken. Wer dabei aber über das Ziel hinausschießt, riskiert die Kündigung. Ab wann die reduzierte Zahlung möglich ist, welche Beträge angemessen sind und welches Vorgehen dem Mieter hilft, zu seinem Recht zu kommen.

Von Sabrina Ebitsch

Wie gehe ich mit einer Mieterhöhung um?

Auch wenn die Wohnung Eigentum des Vermieters ist, kann er die Miete nicht beliebig steigern. Welche Formalien für eine wirksame Mieterhöhung einzuhalten sind - und wann der Mieter nicht zustimmen muss.

Von Sabrina Ebitsch

25.000-faches Aufatmen

Ende gut, alles gut? Der US-deutsche Privatinvestor Berggruen verleibt sich Karstadt ein. Für die marode Warenhauskette bedeutet das vor allem eines: die Chance auf einen Neustart.

Von Stefan Weber

Rettung mit Schweiß und Tränen

Ein Investor für Karstadt ist gefunden - die Frage ist nur, ob er auch zum Zug kommt. Denn Triton würde massiv Jobs streichen. Und dann ist da noch die Sache mit Goldman Sachs.

Wohnen bis zum Nulltarif

Bei Wohnungsmängeln sind Mieter grundsätzlich dazu berechtigt, die Miete zu mindern. Wichtig ist lediglich, dass der Mieter die Schäden nicht selbst verursacht oder verschuldet hat.

Recht und billig

Die Miete ist nicht unantastbar: Kälte, Lärm oder Gestank mindern den Wohnwert und der Mieter muss nicht mehr den vollen Betrag zahlen. Beispiele und Urteile aus der Praxis.

Von Eike Schrimm

Piepshow vor dem Fenster

Mieter dürfen Daheimgebliebenen im Winter Futter anbieten. Das Angebot schließt aber Tauben aus.

Keine Klausel

Eine Mietminderung aufgrund von Mängeln darf im Mietvertrag nicht durch eine Klausel ausgeschlossen werden - das geht aus einem Urteil des Bundesgerichtshofs in Karlsruhe hervor.

Finger weg!

Wenn der Mieter nicht zahlt, darf der Wohnungsvermieter nicht einfach so auf die Kaution zurückgreifen - er muss zunächst auf Zahlung klagen.

Kein Grund für Mietminderung

Ein Bestattungsinstitut im Haus ist kein Wohnungsmangel und rechtfertigt daher keine Mietminderung.

Die Hälfte der Terrasse gehört zur Wohnung

Der Bundesgerichtshof stärkt die Rechte von Vermietern: Dachterrassen können zur Hälfte auf die Wohnungsfläche angerechnet werden.

"Stehpinkler" macht's billiger

Wenn Mieter das Pinkelgeräusch ihres Nachbarn im Wohnzimmer hören können, kann das ein Wohnungsmangel sein. Mit Konsequenzen.