„Lebenspark am Kupfereck“ in Landshut

Eine belebte Innenstadtlage am Rand der Landshuter Altstadt, attraktive Architektur und ein Rundum-sorglos-Paket für altersgerechtes Wohnen inklusive: Beim neuen Wohnquartier „Lebenspark am Kupfereck“ der Eckpfeiler Immobilien Gruppe aus Pullach steht die Idee im Mittelpunkt, ältere Menschen in ein lebendiges, zentrales Umfeld zu integrieren - und zugleich alle Versorgungsleistungen für die Pflegestufen 2 bis 5 im Haus zu bieten. „Uns ist es ein echtes Anliegen, dass pflegebedürftige Senioren nicht irgendwohin abgeschoben werden, sondern in einem Umfeld bleiben können, wo das Leben stattfindet“, erläutert der kaufmännische Projektleiter Manuel Trinkgeld und ergänzt: „Das Kupfereck ist dadurch nicht einfach nur eine Immobilie, sondern ein zukunftsweisendes Modell, das zeigt, wie ein gutes Leben im Alter aussehen kann, wenn Pflege und Leben harmonisch kombiniert werden.“ Einkaufsmöglichkeiten, Friseur und Ärzte befinden sich in direkter Nachbarschaft, die Isar lädt zu Spaziergängen ein und eine Bushaltestelle mit barrierefreiem Zugang bringt die Bewohner in nur zwei Stationen in die Altstadt.

Schon Anfang April können die ersten Bewohner einziehen - betreut von der Münchner „aiutanda“, dem drittgrößten Betreiber von Pflegeimmobilien Deutschlands mit 150 Standorten deutschlandweit. Dieser bietet alle notwendigen Dienstleistungen, darunter eine Tagespflege sowie Pflegekräfte rund um die Uhr. Jeder Bewohner kann individuell wählen, welche Leistungen er in Anspruch nehmen möchte - von grundlegender Hilfe im Haushalt bis hin zu intensiveren Pflegediensten. So wird ein späterer Umzug in eine vollstationäre Pflegeeinrichtung oft überflüssig. Gleichzeitig ist der Lebenspark am Kupfereck interessant für Kapitalanleger - die bei Pflegebedarf ein bevorzugtes Belegungsrecht für sich selbst oder Angehörige erhalten. Ein 25-jähriger Mietvertrag mit dem Pflegedienstleister bietet darüber hinaus Sicherheit durch garantierte Mieteinnahmen sowie eine Absicherung bei Leerstand.

Die Architektur präsentiert sich modern und zeitgemäß: Das Gebäude, ein Entwurf der Felix+Jonas Architekten aus München, erstreckt sich entlang der inneren Münchner Straße direkt angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet unterhalb des Schlossbergs. Durch diese besondere Lage profitieren Bewohner nicht nur von einer naturnahen Umgebung, sondern auch von einer angenehmen Kühle an heißen Tagen, da die Hanglage die Gebäude vor intensiver Sonneneinstrahlung schützt. Bewusst an die historische Kleinheiligkeit der Landshuter Altstadt angelehnt, greift das neue Ensemble die Vielfalt und Lebendigkeit der Stadt auch optisch durch unterschiedliche Fassadenfarben auf. So fügt sich die fünfgeschossige Bebauung, die sich in den Randbereichen auf drei Geschosse abstaffelt, harmonisch in das Stadtbild ein. Doch nicht nur von außen punktet das Kupfereck mit Harmonie: Im Inneren folgt das architektonische Konzept der Vision, sowohl ästhetisch ansprechende als auch höchst funktionale Räume zu bieten. Die insgesamt 92 barrierefreien Appartements, darunter zwei 3-Zimmer- und acht 2-Zimmerwohnungen, strahlen mit ihren klaren Linien und lichtdurchfluteten Räumen Modernität und Offenheit aus. 

„Jedes Detail, von den großzügigen Fensterfronten bis zu den barrierefreien Zugängen, soll den Alltag der Bewohner erleichtern und gleichzeitig ein Gefühl von Freiheit und Unabhängigkeit fördern“, so die Planer. Ein besonderes Highlight ist der 625 Quadratmeter große Dachgarten, dazu kommen zwei Dachterrassen im 4. OG - sie bieten nicht nur eine hohe Aufenthaltsqualität für die Bewohner, sondern auch Ausblicke auf die Isar, die Martinskirche und auf die Landshuter Burg Trausnitz. Für das Gemeinschaftsleben wurden zudem Räume geschaffen, die den sozialen Austausch fördern und so gestaltet sind, dass sie auch für weniger mobile Bewohner attraktiv sind. Ein weiterer Pluspunkt für Bewohner und Anleger: Das Gebäude erfüllt den KfW-40-NH-Standard und bietet damit nicht nur Energieeffizienz, sondern auch steuerliche Vorteile für Anleger.
BARBARA BRUBACHER