Im Zeitalter von Innovation und Nachhaltigkeit stehen urbane Gewerbeparks vor der Herausforderung, flexible Lösungen für Unternehmen zu bieten und dabei den Umweltaspekt nicht aus den Augen zu verlieren. Das „City Dock“-Konzept des Projektentwicklers für Logistikimmobilien Panattoni setzt genau dort an und initiiert nun in Kirchheim bei München ein weiteres Projekt dieser Serie. Auf dem Gelände eines ehemaligen Gleisbauunternehmens entstehen derzeit auf einer Fläche von rund 16.000 Quadratmetern Gewerbe- und Logistikflächen für Unternehmen aller Größen. Das Bauvorhaben soll bis zum zweiten Quartal 2025 fertiggestellt sein und insgesamt 13.500 Quadratmeter Bruttogeschossfläche umfassen. Das Konzept enthält eine Flächenaufteilung von 4350 Quadratmetern für Logistik und Produktion sowie über 9100 Quadratmeter für Büro- und Flexflächen. Die Einheiten können veränderbar gestaltet und an die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden.
Die Entwicklung erfolgte in enger Abstimmung mit der Gemeinde Kirchheim und der Montis Real Estate. Beeindruckend ist der Fokus auf Nachhaltigkeit: Das Gebäude wird nach DGNB-Goldstandard errichtet und beinhaltet begrünte Fassaden und Dächer sowie eine Fotovoltaikanlage für emissionsarme Energieversorgung. Ein sogenannter „City Tree“, so heißt die innovative Luftfilteranlage des Berliner Start-ups Green City Solutions, sorgt für saubere Luft und reduziert Feinstaub um bis zu 50 Prozent. Gleichzeitig sieht das Konzept einen Beitrag zum Artenschutz vor, indem zusätzlich ein speziell angefertigtes Insektenhotel Anwendung findet. Kirchheims Bürgermeister Stephan Keck lobt das Projekt: Das moderne Konzept werte den Wirtschaftsstandort auf, ohne neue Flächen zu verbrauchen, heißt es in einer Presseerklärung.
KELLY KELCH
Erschienen im Tagesspiegel am 07.12.2024