Edition BH23: Mehrfamilienvilla am Nymphenburger Schloss

Wohnen in bester Lage – nur wenige Gehminuten vom Schloss Nymphenburg entfernt: Edition BH23 umfasst sechs großzügige Villen-Wohnungen und ein Penthouse auf zwei Ebenen mit Atelier und Dachterrasse

Die Mehrfamilienvilla EDITION BH23 umfasst lediglich sechs großzügige Villen-Wohnungen und ein Penthouse auf zwei Ebenen mit lichtdurchflutetem Atelier und Dachterrasse. Die Wohnflächen erstrecken sich von ca. 100 m² bis ca. 350 m².

EDITION BH23 fügt sich harmonisch in das Villenquartier ein und bereichert das ruhige Wohnviertel um eine Neubauimmobilie von hoher Qualität. Nymphenburg steht für einen besonderen Flair und eine gehobene Lebensqualität. Die malerische Umgebung mit dem prächtigen Schloss Nymphenburg, den weitläufigen Parkanlagen und die ruhige Atmosphäre machen dieses Viertel ganz besonders.

EIN BESONDERER STANDORT

Hier zu wohnen ist ein echtes Privileg: mitten in der Stadt und trotzdem mitten in der Natur. Umgeben von viel Grün, zudem sehr ruhig, kann man hier sehr gut entspannen und dem Alltag entfliehen. Ein Spaziergang durch den fußläufig entfernten Nymphenburger Schlosspark, Flanieren entlang der Parkburgen oder ein Besuch im Botanischen Garten sind ein Eintauchen in eine Welt, in der die Natur und die höfische Pracht vergangener Zeiten auf eine einzigartige Weise miteinander verschmelzen. Wer sein Leben in bester Wohnlage genießen will, hat hier sein Zuhause gefunden.

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EINE CHOREOGRAFIE AUS FORM UND TEXTUR

EDITION BH23 wird durch eine klare Formensprache und stilvollen Minimalismus definiert. Das selbstbewusste, zeitlose Design und die moderne Architektur, für die H-I-M als Projektentwickler und Bauträger in München steht, setzt sich innen wie außen fort. Die mit Präzision von erfahrenen Handwerkern ausgeführten traditionellen Putzvarianten, wie Kammzug und Besenstrich, strukturieren die Kubatur und harmonisieren mit dem kontrastreichen Bronzeton der Holz-Aluminium-Fenster, die in ihren Proportionen und Konstruktion auf eine ausgewogene Fassadengestaltung ausgerichtet sind. Die dezenten Vor- und Rücksprünge der Gesimse gestalten die Fassade und verleihen EDITION BH23Leichtigkeit und architektonische Akzente. Die großzügigen Loggien und Terrassen sind lichterfüllt, kommunizieren mit dem Außen und schaffen eine harmonische Verbindung zur malerischen Umgebung. Trotz der vielfältigen Texturen ist das Erscheinungsbild der Mehrfamilienvilla klar und definiert, was ihr eine besondere Persönlichkeit verleiht.

ÖKOLOGIE UND ÖKONOMIE IM EINKLANG

In Zeiten des Klimawandels und steigender Energiekosten gewinnt Nachhaltigkeit zunehmend an Bedeutung. Die Anforderungen an die Energieeffizienz und die Integration erneuerbarer Energien tragen aktiv zum Klimaschutz bei und reduzieren die Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen. Eine regenerative Haustechnik bietet nicht nur ökologische Vorteile, sondern auch langfristige Einsparungen. EDITION BH23 wird als Effizienzhaus 40 EE (Erneuerbare-Energien-Klasse) realisiert. Ein nachhaltiges Energiekonzept mit einer Grundwasserwärmepumpe zur Heizung und Kühlung der Wohnräume bietet modernste und zukunftsweisende Haustechnik. Die Tiefgaragen-Einzelstellplätze sind bereits für die E-Mobilität vorinstalliert. „Für uns stehen Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit nicht im Widerspruch, sondern ergänzen sich perfekt. Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, durch die Verwendung natürlicher, emissionsarmer Baumaterialien ein gesundes Wohnklima zu schaffen und den Wohnkomfort zu maximieren“, so Ralph Heim.

IMMOBILIEN SIND MEHR ALS NUR GEBÄUDE – SIE SIND LEBENSRÄUME ZUM WOHLFÜHLEN UND DIE KULISSE FÜR UNZÄHLIGE ERINNERUNGEN.

STIL ALS STATEMENT

„Moderne Baukunst ist unsere Passion, Kreativität die Basis unserer Planung. Dabei gehen wir nicht nur mit der Zeit, sondern versuchen dem Zeitgeist immer ein bisschen voraus zu sein“, erklärt Ralph Heim, Gründer und Hauptgesellschafter der H-I-M Villenbau GmbH. „Wir schaffen Lebensräume zum Wohlfühlen. Dieser Anspruch spiegelt sich in unserer modernen, zeitlosen Architektur: Große Fensterflächen lassen besonders viel Licht in die großzügig dimensionierten Wohnbereiche. Gezielt positionierte Terrassen und Loggien laden zum Verweilen im Freien ein. Eine ökologisch-effiziente Haustechnik und ein regeneratives Energiekonzept ermöglichen eine perfekte Symbiose aus moderner Architektur und zukunftsorientierten Technologien.“

RAUM FÜR PERSÖNLICHKEIT

Beim Kauf einer Neubauwohnung von H-I-M Villenbau können unsere Kunden entscheiden, wie ihre Immobilie ausgestattet werden soll: über die Wahl der Hölzer, Fliesen oder Feinstein für Böden und Wände bis hin zur Ausstattung der Bäder. Zur Auswahl stehen hochwertige Marken und Materialien in unterschiedlichen Farben, Größen und Stärken sowie Armaturen in zahlreichen Stilrichtungen.

Jede Wohnung ist so einzigartig wie ihre Bewohner. Mit persönlicher Betreuung, die die Wünsche der Käufer in den Mittelpunkt stellt, unterstützt das H-I-M Villenbau-Team aus erfahrenen Fachkräften und Innenarchitekten bei allen kleinen und großen Entscheidungen, die aus dem Neubau ein echtes Zuhause machen. Mit der stilvollen Ausstattung von H-I-M Villenbau gestalten Sie Ihr persönliches Refugium – in einem der schönsten Wohnquartiere in München.