Immobilien

Gibt es in Ihrer Region bald zu viele Wohnungen?

Millionen Immobilien in Deutschland gehören Senioren. In den kommenden Jahrzehnten könnten viele der Wohnungen und Häuser auf den Markt kommen.

Experten sprechen von einem „Silver Tsunami“ – mit teils großen Auswirkungen.

Immobilien

Millionen Immobilien in Deutschland gehören Senioren. In den kommenden Jahrzehnten könnten viele der Wohnungen und Häuser auf den Markt kommen.

Experten sprechen von einem „Silver Tsunami“ – mit teils großen Auswirkungen.

Von Markus Hametner, Stefan Kloiber, Marie-Louise Timcke, Sarah Unterhitzenberger und Leopold Zaak

1. Oktober 2026 | Lesezeit: 6 Min.

Es gibt da eine Zahl, auf die Immobilienexperten immer wieder verweisen. Sie könnte große Auswirkungen auf den deutschen Wohnungsmarkt haben. Die Zahl, um die es geht: 4,9 Millionen. So viele Häuser und Wohnungen werden von Eigentümern bewohnt, die 65 Jahre und älter sind. Das entspricht mehr als jeder zehnten Wohnung in Deutschland. Und das heißt: Früher oder später werden viele diese Häuser und Wohnungen frei – weil die Bewohner in kleinere Immobilien oder zu Angehörigen umziehen, in ein Heim gehen oder sterben.