Was muss man beim Untervermieten beachten?

Die Hochzeit in der Heimat, das Sabbatical, die Geschäftsreise: Gelegenheiten, Wohnung oder Zimmer unterzuvermieten, gibt es viele. Aber geht das so einfach? Wann riskiert man seinen Mietvertrag – und wie findet man vertrauenswürdige Mieter?