In der Union gibt es Unmut über den Vorstoß von Bundeskanzlerin Angela Merkel für eine Preisbremse bei Neuvermietungen. Die CDU-Chefin hatte am Dienstag vergangener Woche überraschend angekündigt, dass ihre Partei mit der Forderung nach einer solchen Bremse in den Wahlkampf ziehen werde. Einen derartigen Eingriff in den Wohnungsmarkt hatte die CDU bis dahin entschieden abgelehnt. Sie befürchtete negative Auswirkungen auf den Wohnungsbau, da sich dieser bei zu starken Beschränkungen nicht mehr rentieren würde. Trotz Drängens der Opposition enthält das gerade erst in Kraft getretene neue Mietrecht deshalb keine Preisbremse für Wiedervermietungen.
Bis hinein ins CDU-Präsidium herrscht nun Erstaunen über Form und Inhalt des Vorstoßes der Parteichefin. Noch am Tag vor Merkels Kurswechsel hatte sich das Präsidium getroffen, um über das Wahlprogramm zu reden. Dabei war die Mietpreisbremse aber kein Thema. Anschließend kamen die Vorsitzenden der Landesverbände und der Partei-Vereinigungen im Adenauer-Haus zusammen, um das Programm zu besprechen. Auch dabei gab es keinen Hinweis auf einen möglichen Kurswechsel.
Teilnehmerberichten zufolge wies lediglich der RCDS-Vorsitzende Erik Bertram darauf hin, dass die Union beim Thema Mieten ins Hintertreffen gerate und deshalb auch Regelungen für Neuvermietungen nötig seien. Generalsekretär Hermann Gröhe habe darauf aber nur gesagt, er "nehme die Anregung mit". Am nächsten Tag hatte Merkel dann ihren überraschenden Auftritt.
Der Kurswechsel wird auch inhaltlich kritisiert. Präsidiums- und Vorstandsmitglieder der CDU, aber auch führende Abgeordnete der Unionsfraktion sagten, eine Preisbremse für Neuvermietungen sei der falsche Weg, um die steigenden Preise zu bekämpfen. Offen wollte sich aber keiner der Unionspolitiker gegen die Kanzlerin stellen.
Die CDU steht vor einem Dilemma
Bisher können Eigentümer bei Mieterwechseln die Miete praktisch frei festlegen. Die SPD verlangt deshalb, dass Neumieten künftig nur noch zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen dürfen. Eine Ausnahme soll es lediglich für den Erstbezug von Neubauten geben. Nach Ansicht zahlreicher Unionspolitiker würde eine solche Preisbremse für viele Eigentümer den Besitz von Wohnungen unrentabel machen. Die CDU stehe deshalb jetzt vor einem Dilemma: Wenn sie sich die Zehn-Prozent-Forderung der SPD zu eigen mache, würge sie die Investitionen in Wohnungen ab. Wenn sie eine vielleicht realistische Grenze von 20 oder 30 Prozent verlange, stehe sie gegenüber der SPD aber wiederum als Vermieter-freundlich da.
Dabei wurde unter anderem auf Berlin verwiesen. In der Hauptstadt liege die durchschnittliche Vergleichsmiete bei 5,54 Euro Netto-Kalt, hieß es. Selbst bei einer lockeren Preisbremse von 20 Prozent dürften für eine durchschnittliche Wohnung bei einer Neuvermietung also nur noch 6,65 Euro je Quadratmeter verlangt werden. Dies sei unrealistisch.