Im Gewerbegebiet:Hotel abgelehnt

Ausschuss hält den geplanten Bau mit sechs Etagen für zu hoch

Ein Hotel könnte die Stadt Wolfratshausen gut gebrauchen. Dennoch hat der Bauausschuss am Mittwoch den Antrag auf Vorbescheid für den Neubau eines Geschäfts- und Freizeithotels im Gewerbegebiet am Hans-Urmiller-Ring einstimmig abgelehnt. Grund war die massive Überschreitung der Vorgaben im Bebauungsplan. Zugelassen sind dort maximal vier Geschosse und eine Wandhöhe von höchstens 16,80 Metern. Das Hotel sollte nach den eingereichten Plänen aber sechs Vollgeschosse erhalten und 20,24 Meter hoch werden.

Der Bauherr hatte für die Vorgaben eine Befreiung beantragt. Mit nur vier Etagen sei das Hotel nicht wirtschaftlich zu betreiben, so die Begründung in der Beschlussvorlage. Im Erdgeschoss des Gebäudes war zudem eine etwa 800 Quadratmeter große Verkaufsfläche für Fahrräder und E-Bikes vorgesehen. Zwar gilt in dem Gewerbegebiet ein Einzelhandelsverbot. Eine Ausnahmegenehmigung für den Laden wäre jedoch möglich gewesen, da Fahrräder zu den ausnahmsweise zulässigen Sortimenten gehören und auch nach der neuen "Wolfratshauser Liste" nicht zu den zentrumsrelevanten Sortimenten zählen.

Die Dimensionen des geplanten Baus stießen bei den Stadtratsmitgliedern jedoch auf Ablehnung. Man dürfe keine Präzedenzfälle schaffen, warnte Günther Eibl (CSU). Hans Schmidt (Grüne) sprach von einer "schädlichen Haltung für unsere Gesellschaft". Schließlich solle Eigentum der Allgemeinheit dienen. Auch die BVW könne nicht zustimmen, sagte Peter Ley. Zwei zusätzliche Geschosse seien zu viel.

Bürgermeister Klaus Heilinglechner schloss sich zwar am Ende der einhelligen Meinung an. Die Idee eines Hotels an der Stelle sei jedoch gut, sagte er. "Wir brauchen Übernachtungsplätze in Wolfratshausen. Das Hotel würde uns schon guttun, aber nicht mit einer solchen Überschreitung." Der Bauherr habe mit ihm gesprochen, und auch Bauamtsleiter Dieter Lejko habe ihm erklärt, es werde schwierig, den Antrag für das sechsstöckige Gebäude durchzubringen. "Aber er wollte es partout probieren", sagte Heilinglechner. Nun müsse sich zeigen, ob der Eigentümer seine Pläne modifiziert und sich auch mit einem kleineren Hotel zufrieden gibt.

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