Schwanthalerhöhe: Gute Aussichten

Neue Erhaltungssatzung für die Schwanthalerhöhe

Für das Gebiet Ludwigsvorstadt/Schwanthalerhöhe hat der Planungsausschuss des Stadtrates für die Dauer von fünf Jahren eine neue Erhaltungssatzung erlassen. Sie ersetzt die bisherige Satzung, die am 10. Mai ausläuft. Dieses planungsrechtliche Instrument kann wesentlich dazu beitragen, preiswerten Wohnraum und damit auch die angestammte Bevölkerungsstruktur im Quartier zu erhalten. Luxussanierungen oder die Umwandlung von Haus- in Wohnungseigentum müssen von der Stadt genehmigt werden. Die jetzt beschlossene Erhaltungssatzung umfasst im Wesentlichen den Bezirk Schwanthalerhöhe, der auch unter der Bezeichnung "Westend" bekannt ist. Zum Satzungsgebiet kommen nun auch zwei Baublöcke östlich der Paul-Heyse-Straße in der Ludwigsvorstadt, im südlichen Bahnhofsviertel. Der Strukturwandel hat vor den einstigen Handwerker- und Arbeiterquartieren, in denen auch viele Bürger mit Migrationshintergrund leben, nicht Halt gemacht. Das "Aufwertungspotenzial" sei deutlich vorhanden, heißt es im Planungsreferat: Bei einer weiteren Verdrängung der Bewohner ist mit negativen städtebaulichen Folgen zu rechnen.