Baufinanzierung: Jetzt eine Immobilie kaufen?

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen im Bestand gingen zuletzt um 6,5 Prozent zurück - doch eine Immobilie in München kann sich oft nur leisten, wer Geld aus einer Erbschaft im Rücken hat, berichtet der Sparkassenchef. (Foto: Stephan Rumpf)

Die Kreditzinsen sinken und auch die Kaufpreise für Wohnungen und Häuser gingen zuletzt stark zurück. Ist nun also der richtige Zeitpunkt, sich ein Eigenheim zu leisten? Wie der Münchner Sparkassenchef und Immobilienexperten die Lage bewerten.

Die Zinsen für Baufinanzierungen sind gesunken, die Preise auf dem Immobilienmarkt haben teilweise deutlich nachgelassen. Ist jetzt der richtige Moment, eine Eigentumswohnung oder sogar ein Haus zu kaufen? Es gibt Menschen, die den Zeitpunkt für günstig halten. „Das Neugeschäft mit privaten Immobilienkrediten ist im ersten Halbjahr 2024 gegenüber dem Vorjahresniveau um fast 15 Prozent gewachsen“, sagt Ralf Fleischer, Vorstandsvorsitzender der Stadtsparkasse München, dem größten Baufinanzierer der Stadt. „Wir sehen mehr Immobilienkäufe als noch vor einem Jahr.“ Zahlreiche Kunden würden zum Beispiel ihre Wohnung verkaufen, um dann ein Reihenhaus zu finanzieren. Allerdings seien die Zahlen noch immer weit von den Spitzenwerten des Jahres 2021 entfernt. Dennoch spricht Fleischer von einer „Trendumkehr“. Es gebe deutliche Hinweise darauf, dass sich das Geschäft nachhaltig erhole.