An der Grenze zu Gröbenzell entsteht in Lochhausen ein neues Quartier mit Dorfcharakter. 130 Wohnungen für etwa 300 Menschen errichtet das Wohnungsbauunternehmen Bauhaus München am Spatzenwinkel, davon knapp 40 Einheiten im geförderten Wohnungsbau. Der städtische Ausschuss für Stadtplanung und Bauordnung hat dafür mit einem Satzungsbeschluss den Weg frei gemacht. Rund fünf Hektar groß ist das Siedlungsgelände - gelegen südlich der Lochhausener Straße, westlich der Mettnauer Straße, östlich der Pirolstraße und nördlich der Straße Spatzenwinkel.
Der Entwurf stammt aus der Feder der Architekten des Münchner Büros Rebouskos+Störkle. Er sieht mehrere zweigeschossige Wohnhäuser vor, die sowohl als Doppel- oder Reihenhaus als auch für den Geschosswohnungsbau genutzt werden können und sich um einen mittig liegenden, autofrei angelegten Quartiersplatz gruppieren werden. Eine Kindertagesstätte mit zwei Krippen- und zwei Kindergartengruppen ist ganz im Süden an der Rossittener Straße geplant, ein grüner Streifen westlich und südlich der Siedlung wird den Übergang zur Aubinger Lohe bilden. Das neue Quartier soll nach seiner Fertigstellung den Eindruck des Wohnens auf einer Obstwiese vermitteln: In jedem der Hausgärten soll ein Obstbaum gepflanzt werden.
Kritik an dem Vorhaben äußerten zu Beginn vor allem die Nachbarn, die eine drastische Zunahme des Verkehrs befürchten. Um drohenden Schleichverkehr zu verhindern und das Verkehrsaufkommen künftig gleichmäßig zu verteilen, ist nun die Erschließung des Gebietes durch zwei Stichstraßen aus östlicher und westlicher Richtung vorgesehen. Die ersten Bewohner des Spatzenwinkels werden voraussichtlich im Jahr 2018 einziehen.