Der neueste Marktbericht des Immobilienverbands IVD hat diese Woche wieder bestätigt: Die Immobilienpreise steigen in der Region München deutlich. Damit der Ruf nach bezahlbarem Wohnraum nicht zwischen den Vorgärten der teuren Neubaugebiete verhallt, hat der Regionale Planungsverband (RPV) in der Gesamtfortschreibung des Regionalplans festgelegt, dass bei neuen Baugebieten auch eine Fläche für sozialen Wohnungsbau zur Verfügung gestellt wird. In Unterhaching stößt dieses Ansinnen jedoch auf Widerstand.
Nicht dass die Gemeinde den sozialen Wohnungsbau nicht für wichtig erachtet: Ihn voranzutreiben sei "unstrittig", sagte Bürgermeister Wolfgang Panzer (SPD) in der Sitzung des Bauausschusses am Dienstag und verwies auf die gerade entstehenden 70 Wohnungen der gemeindeeigenen Wohnungsbaugesellschaft (GWU) auf der Stumpfwiese. Die Formulierung, wie sie der RPV vorschlägt, findet man in Unterhaching aber zu starr. Die Gemeinde sieht sich dadurch in ihren Gestaltungsmöglichkeiten eingeschränkt.
Denn der RPV sieht vor: "Bei Bebauungsplänen ab 50 Wohnungen sind Flächenanteile für preisgedämpften, geförderten Wohnungsbau vorzusehen, zum Beispiel Einheimischenmodelle, sozialgerechte Bodennutzung." Unterhaching findet aber, dass eine solche Regelung für größere Kommunen unpraktisch ist. Man wolle an der bisherigen Methode festhalten, die Quote innerhalb des Gebiets zu erfüllen und sich nicht genau vorschreiben zu lassen, wo der soziale Wohnraum unterzubringen sei. Auch befürchtet man, Bauherren könnten die Regelung mit dem Bau von maximal 49 Wohnungen umgehen.