In Gräfelfing steht der nächste Sanierungsfall an. Nachdem das Bürgerhaus auf dem Bahnhofsplatz wegen tiefgreifender Umbau- und Sanierungsmaßnahmen zur Großbaustelle geworden ist, muss jetzt auch das angrenzende Wohn- und Geschäftshaus in der Bahnhofstraße 110, in dem unter anderem die Buchhandlung und die Gaststätte Joe Marino untergebracht sind, von Grund auf modernisiert werden. Vor allem die Haustechnik ist marode. Die meisten Mietverträge müssen deshalb unterbrochen oder gekündigt werden, gab die Gemeinde bekannt. Mitte 2025 soll mit der Baustelle begonnen werden.
Die Mängel an der Gemeindeimmobilie sind „gravierend“, sagt Bauamtsleiter Markus Ramsauer. Dass das 43 Jahre alte Haus reparaturbedürftig ist, sei bekannt, aber das Ausmaß habe die Verwaltung wie auch die Gemeinderäte dann doch überrascht. In der jüngsten nicht öffentlichen Sitzung des Bauausschusses wurden die Ergebnisse der Untersuchungen durch Brandschutzexperten und Ingenieure präsentiert.
Vor allem die Haustechnik muss komplett erneuert werden, dazu gehört die gesamte Lüftung, die Elektrik und die Wasserversorgung, auch beim Brandschutz ist zu optimieren. Darüber hinaus ist eine Schadstoffsanierung vorgesehen, sagte Ramsauer. Das Haus weise schon länger Mängel auf, immer wieder klagten Mieter über Probleme mit der Warmwasserversorgung, es habe auch schon Rohrbrüche gegeben. Punktuell hätten immer wieder Reparaturen stattgefunden, das sei jetzt nicht mehr machbar.
Die Buchhandlung und die Arztpraxis können wohl bleiben
Weil die Eingriffe so massiv sind, muss das Haus an der Ecke des Bahnhofsplatzes zur Bahnhofstraße größtenteils geräumt werden. Mit den Nutzern ist die Gemeinde bereits im Gespräch: Die Buchhandlung könne aufgrund ihrer Ecklage wohl bleiben, auch die Arztpraxis habe gut Aussichten, ihren Betrieb während der Bauarbeiten fortführen zu können, und mit dem Gastwirt von Joe Marino sei man im Gespräch, heißt es im Rathaus.
Sicher ist, dass die Wohnungsmieter ausziehen müssen, die Gemeinde will sich jedoch um Übergangwohnraum kümmern. Bisher hat die Gemeinde nur eine Bestandsaufnahme der Mängel vorliegen und will jetzt in die detaillierte Planung einsteigen. Die Bauarbeiten werden bis 2027 dauern.
