Gräfelfing:Erschwingliche Mieten

Gemeinde plant Wohngebäude in zentraler Lage am Bahnhofplatz

Insgesamt 14 Wohnungen zu erschwinglichen Mietpreisen sollen in zentraler Lage am Gräfelfinger Bahnhofplatz entstehen. Eine erste städtebauliche Studie sieht eine neue Häuserzeile an der Bahnhofstraße vor. Den Neubau auf dem Grundstück, das der Gemeinde gehört, könnte die Gemeindebau Gräfelfing, das kommunale Wohnungsunternehmen, errichten. Das bereits vorhandene Haus auf dem Areal steht unter Ensembleschutz und bleibt erhalten.

Das Grundstück an der Bahnhofstraße/Ecke Professor-Kurt-Huber-Straße direkt am Kreisverkehr ist von der Straße aus kaum einsehbar. Es hat eine leichte Hanglage und ist hinter dichten Büschen und Bäumen versteckt. Eine neue Häuserzeile, die direkt an das vorhandene Geschäftshaus anschließt, in dem der Drogeriemarkt untergebracht ist, soll den Bahnhofplatz abrunden. Architekt Klaus Molenaar, der das Projekt in der Sitzung des Bauausschusses am vergangenen Donnerstag vorgestellt hat, sieht die neue Bebauung "als Chance", den Platz im Süden optisch zu fassen.

Der Neubau ist mit drei Geschossen geplant, mit Balkonen und Dachterrassen, die zur Rückseite des Gebäudes ausgerichtet sind. "Das ist eine wunderbare Wohnlage im Zentrum, nach Süden ausgerichtet", stellte Molenaar fest. Im Erdgeschoss sollen Läden einziehen. Da das Grundstück am Hang liegt, sei eine Tiefgarage überflüssig, vielmehr könnten Bewohner direkt von der Bahnhofstraße aus ebenerdig in eine Garage fahren, die im Hang liege. Ein Neubau inklusive der Sanierung des vorhandenen Hauses auf dem Grundstück kommt schätzungsweise auf 7,8 Millionen Euro. Bürgermeisterin Uta Wüst (Interessengemeinschaft Gartenstadt Gräfelfing) plädierte dafür, die Gemeindebau als Bauherrin zu gewinnen.

Im nächsten Schritt wird der Plan noch verfeinert. Dabei soll vor allem das Ende der Hauszeile an der Professor-Kurt-Huber-Straße besser ausgestaltet werden, damit das Bauwerk nicht so abgeschnitten wirkt. Das regten die beiden Bauberater im Ausschuss an. Möglicherweise könnte das Grundstück auch von der Professor-Kurt-Huber-Straße aus zu begehen sein.

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