Bali in Olching? Vorstellbar? Ja, die balinesische Wellnessoase Vabali Spa wird in der Amperstadt westlich von München Wirklichkeit werden. Voraussichtlich 2028 soll es so weit sein: „Sanus per aquam“, übersetzt „gesund durch Wasser“ – Kurzform Spa. Das Kölner Familienunternehmen Theune Spa Management GmbH eröffnet seine erste Therme mit durchaus luxuriösem Touch in Süddeutschland und lässt sich das etwa 60 Millionen Euro kosten. Olching – knapp 30 000 Einwohner – reiht sich samt Hotelanlage damit ein in gleichartige Wellnessbauten des Unternehmens in Großstädten wie Düsseldorf, Hamburg oder Berlin.
Erwartet werden in einem Teil des Gewerbegebietes im Stadtteil Geiselbullach auf einer Gesamtfläche von 36 000 Quadratmetern vorwiegend Gäste aus dem nahen München. Gedacht ist das „Bali“ für Erholung suchende Erwachsene. Kinder unter zwölf Jahren ist der Zutritt ausdrücklich nicht gestattet. Das Einzugsgebiet der Freizeiteinrichtung ist der Münchner Westen, sodass das Unternehmen schon mal mit einem Besucherpotenzial von einer halben Million Menschen kalkuliert. 500 bis maximal 850 Gäste können täglich kommen.
Zwölf- bis unter 18-Jährige haben nur in Begleitung eines Erziehungsberechtigten Zutritt. Der Appell der Betreiber ist im Internet eindeutig: „Liebe Eltern, das Vabali Spa ist ein Ort der Ruhe und Entspannung. Wir haben keine kindgerechte Einrichtung und Umgebung. Bitte hinterfragen Sie, ob sich Ihr Kind bei uns wohlfühlen wird.“
Für Gäste, die länger bleiben wollen, soll ein Hotel auf dem Gelände zur Verfügung stehen. Die Zimmerpreise beginnen vergleichsweise bei 199 Euro und enden zurzeit bei 339 Euro für eine Suite. Bei einem Blick aus dem Fenster schauen die Hotelgäste auf den nahegelegenen kleinen See, den „Stürzer-Weiher“, den die Theune Spa GmbH ebenfalls erworben hat. Das Standardhotel hat 120 Betten. Auch dort rechnet die Stadt Olching mit Arbeitsplätzen für die örtliche Bevölkerung. Insgesamt sollen dort 200 bis 300 Menschen – viele sicherlich auch in Teilzeit – Beschäftigung finden.
Die Diskussion über die Ansiedlung des Vabali Spa zog sich im Olchinger Stadtrat über längere Zeit hin. Viele Debatten fanden statt, doch schließlich ergab sich eine satte Mehrheit für den Bau der Wellnessoase. Nimmt man die bestehenden Anlagen als Vorbild, werden auch in Olching elf Saunen, drei Dampfbäder und drei oder vier Schwimmbäder oder Pools innen und außen zur Standardausstattung gehören.
Geöffnet ist die Therme, wenn man die anderen Einrichtungen zum Maßstab nimmt, täglich von 9 bis 24 Uhr. Die Tageskartenpreise bewegen sich zwischen 48,50 und 53,50 Euro. Das Minimum sind zwei Stunden Spa für 25,50/27,50 Euro. Ermäßigungen gibt es ausdrücklich keine.
Ermäßigung beim Eintrittspreis ist nicht vorgesehen
„Wohlhabende wollen gerne unter sich bleiben“, lautete die Kritik in den Debatten. Ermäßigungen gibt es zum Beispiel in Berlin ausdrücklich für niemanden – weder für Studenten noch für Rentner; von Arbeitslosen und Menschen mit Behinderung ist gar nicht erst die Rede. Heftige Kritik am Sondergebiet „Wellness und Hotel“ des genehmigte Bebauungsplan übte in der Planungsphase Ewald Zachmann für die Fraktion „Für Olching“ (FO).
Dieses „Luxuselement“ werde für München und nicht für Olching gebaut, die Amperstadt müsse nur den zusätzlichen Verkehr ertragen, argumentierte er. Der geht zwar nicht durch Olching, sondern über die Autobahn A 8 und die Bundesstraße B 471, aber „die sind jetzt schon überlastet“, so die Kritik Zachmanns.
Die Haltung der Grünen im Stadtrat, immerhin dort die zweitstärkste Fraktion, war auf der Seite der Befürworter. Ingrid Jaschke, Fraktionsvorsitzende und dritte Bürgermeisterin Olchings, sagte: „Andere Gewerbebetriebe ziehen dort auch Verkehr an.“ Jaschke sprach zudem von „erheblicher Gewerbesteuer“, die fließen werde. Jedenfalls sei der Bau „positiver als die 08/15-Gewerbehallen dort“, so Jaschkes Resümee vom „kleineren Übel“, dem sie ausdrücklich zustimmte.
Das bringt Stadtrat Michael Kircher immer noch auf die Palme. Er trat auch deshalb aus der grünen Fraktion aus und schloss sich der Gruppierung FO an. Neulich hätten die Grünen einen Info-Stand zum Thema „Hitzeschutz“ veranstaltet und für die Entsiegelung von Flächen und für Beschattungskonzepte plädiert. „Gleichzeitig wird bei der Spa-Ansiedlung mehrheitlich für die Versiegelung von über 3,4 Hektar Flächen gestimmt“, kritisiert Kircher.
Er bezeichnet die Haltung der Grünen als „Farce“, gerade, was auch den Wasser- und Energieverbrauch in Zeiten des fortschreitenden Klimawandels betrifft. „Alles wird versiegelt über Jahrzehnte mit unbestimmtem Ausgang.“ Auch die Vereinnahmung des Stürzer-Weihers durch die Wellnessanlage ist für ihn ein Unding: „Das ist eigentlich ein Biotop, das für jeden zugänglich war, also ein sogenanntes Kleinod.“
Ob die Gewerbesteuereinnahmen wie erwartet fließen werden, bestreiten die Kritiker ebenfalls, und ob die Arbeitsplätze oberhalb des unteren Lohnsegments entstehen werden, sei auch nicht sicher. Doch der Wellnesstempel wird kommen, und der langjährige Bürgermeister Andreas Magg (SPD), der im kommenden Jahr als Landratskandidat antritt, ist voll des Lobes: „Wir erfüllen der Bevölkerung einen Wunsch und sollten stolz darauf sein, dass wir es haben.“
